二零二四年度城市商业综合体内餐饮旺铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体内餐饮旺铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条经营范围5.1允许经营的业态5.2禁止经营的业态第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人保险7.2出租人保险第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件A（租赁条款）14.3租赁合同附件B（租金支付明细表）14.4租赁合同附件C（押金退还协议）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于二零二四年度城市商业综合体的具体位置，具体门牌号为【】。1.2店铺面积：店铺的使用面积为【】平方米，包括但不限于营业面积、仓储面积及公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为【】。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为【】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【】（大写：【】元整），租金参照附件B（租金支付明细表）执行。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，支付周期为【】。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件C。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在【】内退还承租人全部押金。第五条经营范围5.1允许经营的业态：承租人可以在租赁店铺内从事【】经营活动。5.2禁止经营的业态：承租人不得在租赁店铺内从事【】等违法或违反合同约定的经营活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责维护商业综合体内的公共区域及店铺设施的正常运行，确保店铺能够正常经营。6.2承租人的维修责任：承租人负责维护和保养店铺内的专用设备及设施，如有损坏应及时修复或更换，并承担相应的费用。第七条保险7.1承租人保险：承租人应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。7.2出租人保险：出租人应办理商业综合体的物业保险，并承担保险费用。第八条转租8.1.1获得出租人的书面同意；8.1.2转租不得改变租赁店铺的经营范围；8.1.3承租人仍需对出租人负责，并确保第三方遵守本合同的约定。8.2转租通知期限：承租人应在转租前【】天内书面通知出租人，并提供转租合同副本。第九条合同变更9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、生效日期等，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除的条件如下：10.1.1双方协商一致；10.1.2承租人严重违反合同约定，出租人给予书面通知后，承租人在【】天内未能纠正违约行为；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于解除日期、押金退还、损失赔偿等，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、转租或从事禁止经营的业态等，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为【】。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。13.3双方约定的其他事项：13.3.1租赁店铺的水、电、物业管理等费用由【】承担；13.3.2租赁店铺的装修押金为人民币【】（大写：【】元整），具体退还条件见附件C；13.3.3双方应遵守的国家法律法规及商业综合体内的管理制度。第十四条附件14.1店铺平面图：详见附件A。14.2租赁合同附件A（租赁条款）：详见附件A。14.3租赁合同附件B（租金支付明细表）：详见附件B。14.4租赁合同附件C（押金退还协议）：详见附件C。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。第二条第三方介入的确认2.1甲乙双方应在合同执行过程中，如遇到第三方介入的情形，应立即通知对方。2.2甲乙双方应在第三方介入前，尽可能协商一致，以确保合同的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同的任何条款，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益的保障。5.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如赔偿限额、责任免除等。第六条第三方纠纷的处理6.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应先行协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条第三方信息的保密7.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2甲乙双方未经第三方同意，不得向任何第三方披露第三方信息。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违约，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应积极采取措施，减轻损失，并有权要求第三方赔偿因此造成的全部损失。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入的终止10.1当第三方不再参与本合同的执行，或其介入行为已履行完毕时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：店铺平面图详细描述店铺在商业综合体内的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解店铺的情况。附件B：租赁合同条款详细列出租赁合同的各项条款，包括租金金额、支付周期、支付方式等，以便双方明确各自的权利和义务。附件C：押金退还协议明确押金的退还条件、退还程序以及押金扣除的情形，以保障双方权益。附件D：租金支付明细表详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的情况。附件E：维修责任划分表明确出租人和承租人在店铺维修方面的责任划分，以避免因维修责任不清导致的纠纷。附件F：经营范围确认表详细列出允许经营的业态和禁止经营的业态，以便承租人明确自己的经营范围。附件G：保险购买证明提供出租人和承租人保险购买的证明，以确认双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件H：转租协议明确承租人转租的条件、通知期限以及转租后的责任承担，以规范承租人的转租行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁店铺；3.承租人未按约定进行转租；4.出租人未按约定提供店铺；5.出租人未按约定履行维修责任；6.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约导致的直接损失；2.违约方应承担因违约导致的间接损失；3.违约方应承担因违约导致的费用支出；4.违约方应承担因违约导致的利润损失；5.违约方应承担因违约导致的合同解除责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的利息、滞纳金，并要求承租人支付因逾期付款导致的损失。如果出租人未按约定提供店铺，承租人可以要求出租人承担店铺无法使用的损失。这些损失的具体金额可以根据实际情况进行计算。全文完。二零二四年度城市商业综合体内餐饮旺铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的周期和幅度第五条租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的经营用途5.2租赁商铺的经营范围第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3商铺的保养和维护第八条商铺的转租和转让8.1承租方的转租条件8.2承租方的转让条件第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为：“X城市商业综合体餐饮旺铺”，位于X城市商业综合体内，具体位置详见附件1商铺平面图。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构为X（详细描述商铺内部结构，如房间布局、设施设备等）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为餐饮业，允许进行餐饮经营活动，包括但不限于餐厅、咖啡厅、茶座等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前3个月书面提出延长租赁期限的申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X城市商业综合体管理有限责任公司账号：开户行：X银行X分行第四条租金调整机制4.1租金调整的依据租金调整依据市场行情和双方协商的结果进行。4.2租金调整的周期和幅度租金调整的周期为每两年一次，调整幅度不超过10%。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的经营用途承租方同意将商铺用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、咖啡厅、茶座等。5.2租赁商铺的经营范围承租方同意在商铺内进行合法的餐饮经营活动，不得经营违法和不健康的业务。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合承租方的经营需求。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。同时，承租方需遵守商铺的管理规定，维护商铺的整洁和安全。第八条商铺的转租和转让8.1承租方的转租条件承租方不得将商铺转租给第三方，除非获得出租方的书面同意。8.2承租方的转让条件承租方不得将商铺转让给第三方，除非获得出租方的书面同意。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因法律法规或政策原因无法继续出租商铺，有权解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权终止合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因法律法规或政策原因无法继续出租商铺，有权解除合同。第十三条合同的附件13.1商铺平面图详见附件1商铺平面图。13.2租赁合同的补充协议详见附件2租赁合同的补充协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方如有其他约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：X城市商业综合体管理有限责任公司乙方（承租方）：X餐饮企业管理有限公司签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件（1）第三方介入是为了履行合同约定的义务；（2）第三方介入是在甲乙双方的同意下进行；（3）第三方介入不违反本合同的任何约定。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询等；（2）提供维修、保养等服务；（3）参与合同履行过程中的监督和协调。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定履行相关义务；（2）保证其提供的服务或产品的质量；（3）对其提供的服务或产品承担相应的责任。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益；（2）按照约定的时间、质量和标准提供服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体情况确定，包括但不限于服务费、材料费、人工费等。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用支付方式如下：（1）甲乙双方根据实际情况协商确定支付方式；（2）甲乙双方可与第三方签订费用支付协议；（3）甲乙双方按照约定的时间和方式支付费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间、质量和标准提供服务；（2）提供的服务或产品质量不符合约定；（3）违反本合同的约定，损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）承担违约金或赔偿责任；（2）承担因违约导致的损失赔偿责任；（3）承担因违约产生的额外费用。第十九条第三方介入的解除和终止19.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（3）因法律法规或政策原因，甲乙双方有权解除第三方介入。19.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方介入合同到期，甲乙双方未续签；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。第二十条第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力如下：（1）第三方介入的合同是本合同的有效组成部分；（2）第三方介入的合同对甲乙双方具有法律约束力；（3）第三方介入的合同不影响本合同的履行和效力。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方介入的保密义务第三方介入方应对本合同及合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第二十三条甲乙双方对第三方的权利限制甲乙双方明确，对于