全新房产购房合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产购房合同20242本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：姓名、性别、身份证号码、联系方式等个人信息。1.2乙方（开发商）：公司名称、注册地址、联系方式等公司信息。1.3丙方（银行）：银行名称、营业地址、联系方式等银行信息。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体地址、所在区域、楼号、单元、户型、面积等。2.2房屋类型：住宅、商业、办公等类型。2.3房屋产权：产权性质、产权期限、土地使用权等。第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）元整（小写）元。3.2付款方式：首付比例、贷款比例、付款时间及方式等。3.3贷款相关：贷款银行、贷款利率、还款方式等。第四条：交付及验收4.1交付时间：房屋交付的具体日期。4.2交付条件：房屋及配套设施的交付标准。4.3验收方式：验收标准、验收时间、验收不合格的处理等。第五条：质量及保修5.1房屋质量：符合国家相关住宅质量标准。5.2保修范围：房屋及配套设施的保修范围。5.3保修期限：保修期限的起止时间。第六条：售后服务6.1物业服务：物业公司的名称、服务内容、服务费用等。6.2维修服务：房屋维修的联系方式、维修响应时间等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更的条件及程序。7.2解除条件：合同解除的条件及程序。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违约的情形及违约责任。8.2乙方违约：乙方违约的情形及违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点：争议解决的地点。第十条：其他约定10.1房屋登记：房屋产权登记的相关事项。10.2税费承担：房屋交易过程中涉及的税费承担。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：合同的签订、备案、抵押登记等手续办理完毕后生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。第十三条：附则13.1合同附件：房屋平面图、户型图、合同附件等。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：，性别：男，身份证号码联系方式：1385678。1.2乙方（开发商）：乙方为具有房地产开发资质的公司，公司名称：北京华远房地产开发有限公司，注册地址：北京市西城区复兴门外大街甲2号，联系方式：01063088888。1.3丙方（银行）：丙方为具有贷款资质的银行，银行名称：中国建设银行北京市分行，营业地址：北京市东城区东直门南大街，联系方式：01082299999。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：北京市西城区大街号院号楼单元层01号，所在区域：西城区，楼号：号楼，单元：单元，户型：三室两厅两卫，面积：建筑面积为150平方米，套内面积为120平方米。2.2房屋类型：住宅。2.3房屋产权：该房屋为普通住宅，产权性质为出让土地，产权期限为70年，土地使用权取得时间为2000年1月1日。第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）壹佰伍拾万元整（小写）1500000元。3.2付款方式：甲方首付款为总房款的30%，即人民币肆拾伍万元整（小写）450000元，剩余款项通过丙方贷款支付，贷款金额为总房款的70%，即人民币壹佰拾伍万元整（小写）1150000元。首付款支付时间为本合同签订之日起5个工作日内，贷款事宜由甲方与丙方办理。3.3贷款相关：贷款银行为丙方，贷款利率为基准利率上浮10%，还款方式为等额本息。第四条：交付及验收4.1交付时间：乙方承诺在2024年12月31日前将该房屋交付给甲方。4.2交付条件：该房屋及配套设施达到国家相关住宅质量标准，具备正常居住条件。4.3验收方式：甲方应在收到乙方交付的房屋后7个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋质量有异议，应在验收完毕之日起30日内向乙方提出，并提供相关证据。第五条：质量及保修5.1房屋质量：该房屋应符合国家相关住宅质量标准，满足居住安全、舒适、环保等要求。5.2保修范围：房屋及配套设施的保修范围包括主体结构、室内装修、设备安装等。5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，为期2年。第六条：售后服务6.1物业服务：乙方委托的物业管理公司为北京华远物业管理有限责任公司，物业服务内容包括房屋及配套设施的维护、管理、清洁、绿化等，物业服务费为每月每平方米人民币5元。6.2维修服务：乙方承诺在保修期限内对房屋及配套设施出现的质量问题提供维修服务，维修响应时间不超过24小时。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付购房款项、延迟支付购房款项或者未履行合同约定的其他义务的，应当按照乙方实际损失的20%向乙方支付违约金，并且乙方有权要求甲方继续履行合同。8.2乙方违约：乙方未能按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，应当按照甲方实际损失的20%向甲方支付违约金，并且甲方有权要求乙方继续履行合同或者解除合同。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：其他约定10.1房屋登记：甲方应按照乙方的要求提供必要的证件和资料，配合乙方办理房屋产权登记手续。房屋产权登记费用由甲方承担。10.2税费承担：双方按照法律规定和政策规定承担房屋交易过程中涉及的税费。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并在乙方办理完房屋产权过户手续并将房屋所有权证交付给甲方后完全履行。第十二条：合同的终止12.1本合同在甲方按照合同约定支付全部购房款项、乙方按照合同约定交付房屋并且办理完房屋产权过户手续后终止。第十三条：附则13.1本合同附件包括房屋平面图、户型图、合同附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格按照法律法规及行业规范履行其职责，确保甲乙双方的权益不受损害。若第三方因故意或过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1中介机构介入：中介机构在甲乙双方同意下介入本合同，负责协调、协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。中介机构的介入需经甲乙双方书面同意，并明确中介机构的职责及报酬。2.2贷款银行介入：贷款银行在甲乙双方同意下介入本合同，负责为甲方提供贷款服务。贷款银行的介入需经甲乙双方书面同意，并明确贷款银行的职责及贷款相关费用。2.3物业公司介入：物业公司在房屋交付后介入，负责提供物业服务。物业公司的介入无需甲乙双方书面同意，但甲乙双方有权要求物业公司提供服务并明确服务内容、服务费用等。第三条：第三方责任限额3.1中介机构责任限额：中介机构在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的，中介机构应承担的赔偿责任限额为其收取的中介费用。3.2贷款银行责任限额：贷款银行在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的，贷款银行应承担的赔偿责任限额为其收取的贷款相关费用。3.3物业公司责任限额：物业公司在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的，物业公司应承担的赔偿责任限额为其收取的物业服务费。第四条：第三方与其他各方的关系4.1中介机构与其他方：中介机构作为第三方，负责协调甲乙双方及贷款银行之间的关系，提供交易咨询服务，并协助完成交易手续。中介机构不应干预甲乙双方之间的交易决策。4.2贷款银行与其他方：贷款银行作为第三方，负责为甲方提供贷款服务，并与乙方协商贷款事宜。贷款银行不应干预甲乙双方之间的交易决策。4.3物业公司与其他方：物业公司作为第三方，负责提供物业服务，并应遵守合同约定，不应干预甲乙双方之间的交易决策。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议：如因第三方介入产生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方终止介入：第三方在完成其职责后，本合同中的第三方介入部分即终止。甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。第八条：附则8.1本合同的第三方介入部分自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同的第三方介入部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等。附件2：户型图详细描述房屋的户型、面积、装修风格等。附件3：合同附件包括合同的补充协议、变更协议、解除协议等。附件4：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、交付条件以及交付后的物业公司信息。附件5：贷款合同详细描述贷款的金额、利率、还款方式等。附件6：物业服务协议详细描述物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等。附件7：维修服务协议详细描述维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件8：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式和计算公式。附件9：争议解决方式说明详细描述争议解决的途径、程序、地点等。附件10：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定支付购房款项认定标准：甲方未按时支付购房款项，视为违约。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，则视为甲方违约。违约行为2：乙方未能按照合同约定交付房屋认定标准：乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。示例说明：如果乙方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则视为乙方违约。违约行为3：第三方未按照合同约定履行其职责认定标准：第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，视为违约。示例说明：如果中介机构未按照合同约定协助甲乙双方完成交易手续，导致交易失败，则中介机构视为违约。违约行为4：甲方未按照合同约定使用房屋认定标准：甲方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。示例说明：如果甲方未按照合同约定使用房屋，导致房屋内部设施损坏，则甲方视为违约。违约行为5：乙方未按照合同约定履行售后服务认定标准：乙方未按照合同约定履行售后服务，导致甲方权益受损，视为违约。示例说明