2024年度房地产经纪合同：房屋买卖与租赁代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同：房屋买卖与租赁代理协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人/出租人）：1.2乙方（房地产经纪机构）：1.3丙方（买受人/承租人）：第二条合同标的及基本情况2.1房屋基本情况：2.2房屋权属证明：2.3房屋交易类型（买卖/租赁）：第三条乙方的代理权限3.1乙方代理范围：3.2乙方代理期限：3.3乙方代理费用：第四条丙方的义务与责任4.1丙方提供的资料真实性：4.2丙方支付交易款项：4.3丙方遵守法律法规：第五条甲方与丙方的交易流程5.1交易洽谈：5.2签订合同：5.3办理权属转移：第六条房地产经纪服务费用6.1乙方服务费用：6.2费用支付方式：6.3费用退还条件：第七条合同的履行与监督7.1履行合同的条件：7.2合同履行的监督：7.3违约责任：第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：8.3解除合同后的责任处理：第九条争议解决方式9.1协商解决：9.2调解解决：9.3诉讼解决：第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：10.3违约泄露责任：第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：11.2不可抗力事件的处理：第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：12.2合同终止条件：12.3合同续约条件：第十三条其他条款13.1甲方与乙方、丙方的联系与合作：13.2甲方与乙方、丙方的信息披露：13.3法律法规规定的其他事项：第十四条附则14.1合同附件：14.2合同修改与补充：14.3合同解除或终止后的权利与义务处理：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人/出租人）：【甲方姓名/名称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2乙方（房地产经纪机构）：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.3丙方（买受人/承租人）：【丙方姓名/名称】丙方地址：【丙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第二条合同标的及基本情况2.1房屋基本情况：房屋位于：【具体地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房产证号：【房产证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】2.2房屋权属证明：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）其他相关权属证明文件2.3房屋交易类型（买卖/租赁）：【交易类型】第三条乙方的代理权限3.1乙方代理范围：乙方作为甲方和丙方的房地产经纪机构，代理甲方出售/出租房屋，并协助丙方购买/租赁房屋。具体代理范围包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询服务（2）协助双方进行合同洽谈和签订（3）协助办理房屋权属转移手续（4）提供房地产交易法律法规咨询3.2乙方代理期限：自【开始日期】至【结束日期】3.3乙方代理费用：乙方代理费用为【代理费用金额】，支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第四条丙方的义务与责任4.1丙方提供的资料真实性：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况和购房/租房需求等信息。如有虚假信息，丙方应承担相应法律责任。4.2丙方支付交易款项：丙方应按照合同约定支付房屋购买/租赁款项。支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。4.3丙方遵守法律法规：丙方在房屋交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。如有违法行为，丙方应承担相应法律责任。第五条甲方与丙方的交易流程5.1交易洽谈：甲方和丙方在乙方协助下进行房屋交易洽谈，包括但不限于房价/租金、付款方式、交房时间等事项。5.2签订合同：双方在洽谈一致后，签订房屋买卖合同或租赁合同。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。5.3办理权属转移：双方按照合同约定办理房屋权属转移手续。乙方协助甲方和丙方办理相关手续，确保交易顺利完成。第六条房地产经纪服务费用6.1乙方服务费用：乙方服务费用为【服务费用金额】，支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。6.2费用支付方式：费用支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。6.3费用退还条件：在合同有效期内，如乙方未履行合同约定义务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还条件为【退还条件】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任。8.2合同解除条件：合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3解除合同后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已发生的费用、款项和责任。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：9.2调解解决：9.3诉讼解决：如协商、调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息，包括但不限于客户信息、交易价格等。10.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为【保密期限】。10.3违约泄露责任：如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力影响合同履行的程度，减轻或免除违约责任。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止条件如下：（1）合同约定的房屋交易完成；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续约条件：如需续约，双方应于合同到期前【提前时间】协商一致，并签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1甲方与乙方、丙方的联系与合作：双方通过电话、邮件、等方式保持沟通，及时告知合同履行情况。必要时可召开现场会议，共同解决合同履行中的问题。13.2甲方与乙方、丙方的信息披露：双方在合同履行过程中应如实披露房屋交易相关信息，确保交易公平、透明。13.3法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产交易市场的秩序。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，可通过书面协议进行修改和补充。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理已发生的费用、款项和责任。如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、维修保养机构等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方和丙方外，其他方参与并提供服务或协助完成交易的行为。第二条第三方介入的情况（1）贷款融资：甲方或丙方如需贷款融资，可能需要金融机构介入提供贷款服务。（2）担保服务：交易双方为保证交易安全，可能需要担保机构提供担保服务。（3）评估鉴定：为确保交易价格合理，可能需要评估机构进行房产评估。（4）维修保养：交易完成后，甲方或丙方可能需要维修保养机构提供售后服务。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照甲乙丙三方的约定和合同约定履行相应义务，包括但不限于提供服务、协助办理相关手续等。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因其服务导致的法律责任。3.3第三方对甲乙丙三方提供的信息、资料和文件负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理关系。甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权监督第三方的行为。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。解决不了时，可采取合同约定的争议解决方式。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙丙三方应明确第三方的责任限额。责任限额可按照双方协商确定的金额或按照行业惯例确定。5.3如第三方拒绝履行责任或第三方不存在，甲乙丙三方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1如甲乙丙三方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任限额等事项。6.2甲乙丙三方应审查第三方的合法资质，确保第三方具备提供服务的能力和条件。6.3甲乙丙三方应监督第三方按照约定履行义务，并及时解决第三方未履行义务导致的问题。6.4如甲乙丙三方对第三方提供的服务或处理结果有异议，应及时告知第三方并采取合同约定的争议解决方式。6.5本合同未涉及的其他第三方介入事项，可根据实际情况由甲乙丙三方另行协商确定。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出，应提前通知甲乙丙三方。7.2第三方退出时，应妥善处理已涉及的交易事宜，并承担因其退出导致的法律责任。7.3第三方退出后，甲乙丙三方应继续履行本合同约定的义务，并按照约定处理已发生的费用、款项和责任。第八条第三方介入的合同修改与补充8.1本合同未尽事宜，如需第三方介入的，甲乙丙三方可签订书面修改补充协议。8.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应严格遵守。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2本合同及第三方介入的相关事项，如有争议，按照合同约定的争议解决方式解决。第十条合同的解除或终止与第三方介入10.1合同解除或终止不影响甲乙丙三方与第三方之间未履行完毕的义务。10.2合同解除或终止后，甲乙丙三方与第三方之间的权利义务按照本合同及第三方介入的相关事项处理。第十一条附件本合同附件包括：【附件名称】。第十二条合同的生效、终止与续约12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止或解除不影响本合同的效力。12.3本合同的续约事宜，甲乙丙三方可签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商确定。13.2本合同一式三份，甲乙丙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同或租赁合同附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：第三方服务机构资质证明文件附件五：贷款融资协议附件六：担保服务协议附件七：评估鉴定报告附件八：维修保养服务协议附件九：交易款项支付凭证附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，包括但不限于提供虚假信息、延迟履行义务、拒绝履行义务等，应承担违约责任。具体责任认定标准如下：（1）甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失的，应承担赔偿责任。（2）甲方延迟履行义务，导致交易进度延误的，应支付违约金。（3）甲方拒绝履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果甲方在合同履行过程中提供虚假的房产信息，导致丙方无法继续购买该房屋，甲方应承担因此产生的损失赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、未按时完成任务、未履行保密义务等，应承担违约责任。具体责任认定标准如下：（1）乙方未按约定提供服务，导致交易失败或产生损失的，应承担赔偿责任。（2）乙方未按时完成任务，导致交易进度延误的，应支付违约金。（3）乙方未履行保密义务，泄露甲方或丙方信息的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果乙方在合同履行过程中未按约定协助甲乙丙三方办理房屋权属转移手续，导致交易进度延误，乙方应支付相应的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方违反合同约定，包括但不限于提供虚假信息、延迟支付款项、拒绝履行义务等，应承担违约责任。具体责任认定标准如下：（1）丙方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失的，应承担赔偿责任。（2）丙方延迟支付款项，导致交易进度延误的，应支付违约金。（3）丙方拒绝履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果丙方在合同履行过程中提供虚假的购房意图，导致交易失败，丙方应承担因此产生的损失赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：第三方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、未履行保密义务、未按时完成任务等，应承担违约责任。具体责任认定标准如下：（1）第三方未按约定提供服务，导致交易失败或产生损失的，应承担赔偿责任。（2）第三方未履行保密义务，泄露甲方或丙方信息的，应承担违约责任，并支付违约金。（3）第三方未按时完成任务，导致交易进度延误的，应支付违约金。示例说明：如果第三方在合同履行过程中未按约定提供贷款融资服务，导致丙方无法获得贷款购买房屋，第三方应承担因此产生的损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产经纪合同：房屋买卖与租赁代理协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房屋所有人）1.2乙方（房地产经纪公司）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状第三条合同期限3.1有效期3.2续约条款第四条经纪服务内容4.1买卖代理服务4.2租赁代理服务4.3其他服务第五条服务费用5.1经纪服务费5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的信息真实有效6.2甲方配合乙方进行房屋交易6.3甲方支付约定的服务费用第七条乙方权利与义务7.1乙方提供专业的房地产咨询服务7.2乙方积极推广甲方房屋7.3乙方遵守相关法律法规，合规操作第八条交易流程8.1买卖交易流程8.2租赁交易流程第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3法律途径解决第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条保密条款12.1双方信息的保密12.2合同内容的保密第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房屋所有人）：甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（房地产经纪公司）：乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋类型：____________（如住宅、商业、写字楼等）2.4房屋现状：____________（如空置、出租、占用等）第三条合同期限3.1有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2续约条款：若双方同意续约，应在本合同有效期届满前____个工作日书面通知对方。第四条经纪服务内容4.1买卖代理服务：乙方作为甲方房屋的独家经纪人，负责将甲方房屋对外发布，寻找买家，并协助甲方完成房屋买卖交易。4.2租赁代理服务：乙方作为甲方房屋的独家经纪人，负责将甲方房屋对外发布，寻找租客，并协助甲方完成房屋租赁交易。4.3其他服务：乙方应提供与房屋交易相关的其他服务，包括但不限于市场调研、法律法规咨询、交易手续代办等。第五条服务费用5.1经纪服务费：双方约定，甲方应支付乙方的经纪服务费为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2费用支付方式：甲方应在本合同签署后____个工作日内，向乙方支付经纪服务费。5.3费用退还条件：在合同有效期内，若因不可抗力等原因导致交易未能完成，甲方有权要求乙方退还部分或全部经纪服务费。具体退还条件如下：5.3.1不可抗力事件的发生，导致交易无法进行；5.3.2双方协商一致解除合同；5.3.3其他双方约定的退还条件。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对其所提供的房屋信息真实性、准确性和完整性负责，并确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响交易的问题。6.2甲方配合乙方进行房屋交易：甲方应积极配合乙方的经纪服务，包括但不限于安排看房、提供相关文件等。6.3甲方支付约定的服务费用：甲方应按照本合同约定，向乙方支付经纪服务费。第七条乙方权利与义务7.1乙方提供专业的房地产咨询服务：乙方应根据自身的专业知识和经验，为甲方提供房地产咨询服务，并尽力完成房屋交易。7.2乙方积极推广甲方房屋：乙方应通过其渠道和资源，积极推广甲方的房屋，寻找买家或租客。7.3乙方遵守相关法律法规，合规操作：乙方应遵守国家和地方有关房地产经纪业务的法律法规，合规操作，维护甲方的合法权益。第八条交易流程8.1买卖交易流程：8.1.1乙方根据甲方提供的房屋信息，进行市场调研，制定销售策略；8.1.2乙方通过其渠道和资源，对外发布房屋信息，寻找买家；8.1.3乙方组织买家看房，并协助双方进行价格和支付条件的谈判；8.1.4双方达成交易意向后，乙方协助甲方办理房屋买卖合同的签订手续；8.1.5交易完成后，乙方协助甲方办理房屋权属转移手续。8.2租赁交易流程：8.2.1乙方根据甲方提供的房屋信息，进行市场调研，制定租赁策略；8.2.2乙方通过其渠道和资源，对外发布房屋信息，寻找租客；8.2.3乙方组织租客看房，并协助双方进行租金和租赁条件的谈判；8.2.4双方达成租赁意向后，乙方协助甲方办理租赁合同的签订手续；8.2.5租赁开始后，乙方定期对房屋进行检查，确保租客按照约定使用房屋。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：9.1.1合同有效期内，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认；9.1.2合同变更需符合法律法规的规定，不得违背合同初衷和双方合法权益。9.2合同终止条件：9.2.1合同有效期届满，双方未续约；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违反合同规定，严重损害另一方合法权益，对方有权解除合同；9.2.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；10.2向相关部门投诉：若协商不成，双方可向房地产经纪行业管理部门或其他相关部门投诉；10.3法律途径解决：如投诉无效，双方同意通过诉讼或仲裁方式解决争议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方提供虚假信息或未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担违约责任；11.1.2甲方未按约定支付经纪服务费，应支付滞纳金，并承担违约责任。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任；11.2.2乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方权益受损，应承担违约责任。第十二条保密条款12.1双方信息的保密：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密；12.2合同内容的保密：双方不得向第三方披露合同内容，未经对方同意，不得公开合同约定的信息。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；13.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，根据事件影响程度，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件；14.2合同附件：本合同附件包括双方提供的房屋信息、相关文件等，作为合同的重要组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于购房/租房者、金融机构、物业公司、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1.1购房/租房者通过乙方渠道了解甲方房屋信息，并表达购买/租赁意向；2.1.2金融机构作为买方或贷款方，为购房/租房者提供金融服务；2.1.3物业公司对交易房屋进行查验，确保房屋符合租赁/买卖条件；2.1.4政府部门对房屋交易进行监管，包括但不限于产权登记、税费征收等。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，诚信参与房屋交易，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.2第三方权利：第三方在房屋交易过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、选择权等；3.3第三方义务：第三方应按约定履行交易义务，包括但不限于支付购房款/租金、办理相关手续等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为购房/租房者，与甲方达成交易意向后，双方应履行合同约定的义务；4.2第三方与乙方：乙方作为房地产经纪公司，应协助甲方与第三方完成交易，并提供相关服务；4.3第三方与其他方：第三方在房屋交易过程中，与其他方不存在直接的合同关系，但各方应相互配合，确保交易顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：本合同所述第三方责任限额指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。5.3第三方责任限额的适用：第三方在房屋交易过程中，如因违约、侵权等行为导致甲方或乙方受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并经各方盖章确认；6.2合同变更不得违背法律法规，不得损害第三方合法权益。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方受损，甲方或乙方有权向第三方追究违约责任；7.2第三方违约处理不影响甲方与乙方之间的合同关系，双方应继续履行原合同约定的义务。第八条第