2024年度房屋买卖合同北京某房地产开发商2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同北京某房地产开发商本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖合同的当事人2.1出卖人2.2买受人第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的规划用途第四条房屋的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋的价款及支付方式5.1价款的确定5.2支付方式第六条房屋的质量及保修6.1质量标准6.2保修期限第七条房屋的所有权转移7.1转移时间7.2转移条件第八条房屋的登记及过户8.1登记机构8.2过户时间第九条房屋的产权纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构第十条违反合同的责任10.1出卖人的责任10.2买受人的责任第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的效力13.1合同生效条件13.2合同失效条件第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.2本合同涉及的房屋包括但不限于住宅、商业、办公等各类用途的房屋。第二条房屋买卖合同的当事人2.1出卖人：北京某房地产开发商，地址为北京市区路号，统一社会信用代码为。2.2买受人：姓名/名称，地址为北京市区路号，联系方式为。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置：北京市区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。3.2房屋的面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证或不动产权证书记载为准。3.3房屋的规划用途：住宅/商业/办公等，具体用途以房屋所有权证或不动产权证书记载为准。第四条房屋的交付4.1出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。交付时间详见附件二。2.1房屋符合国家和地方的工程建设质量标准；2.2房屋的配套设施和公共设施符合交付条件；2.3房屋的所有权证或不动产权证书已办理完毕。第五条房屋的价款及支付方式5.1房屋的成交价为人民币元（大写：人民币元整），具体金额以附件三的《房屋买卖合同》为准。5.2买受人应按照合同约定的付款计划和方式向出卖人支付房屋价款。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第六条房屋的质量及保修6.1出卖人应保证房屋的质量符合国家和地方的工程建设质量标准。房屋交付后，买受人发现房屋存在质量问题，可以向出卖人提出修复要求。6.2出卖人应按照附件四的《房屋质量保修书》约定对房屋进行保修。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限和保修内容以附件四为准。第七条房屋的所有权转移7.1房屋的所有权自房屋所有权证或不动产权证书办理完毕之日起转移给买受人。7.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、配合办理过户手续等。具体办理流程和时间详见附件五。第八条房屋的登记及过户8.1登记机构：买受人应向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。8.2过户时间：买受人应自合同签订之日起个工作日内向登记机构提交过户申请，登记机构自受理过户申请之日起个工作日内完成过户登记手续。第九条房屋的产权纠纷处理9.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决机构：合同签订地人民法院。第十条违反合同的责任10.1出卖人的责任：出卖人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式详见附件六。10.2买受人的责任：买受人未按照合同约定支付房屋价款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式详见附件六。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十二条合同的争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条合同的效力13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同失效条件：合同解除、变更或终止的，本合同失效。第十四条合同的附件14.1附件内容：本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋质量保修书、付款计划表、交付时间表等，附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附件效力：附件的内容补充或修改了合同的内容，如附件与有冲突的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，维护甲乙方的合法权益。2.3第三方有权根据合同约定收取费用，具体费用标准详见附件七。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1当本合同有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。3.2甲乙双方应按照补充协议的约定向第三方支付费用，并保证第三方正常履行合同职责。3.3甲乙双方应协助第三方完成相关手续，提供必要的文件和资料，并对其提供的信息真实性、准确性负责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额详见附件八。第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的委托关系。5.2第三方在履行合同职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，独立承担法律责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件详见附件九。6.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入变更的条件详见附件十。7.2第三方介入变更后，甲乙双方应与变更后的第三方重新签订补充协议，明确变更后的第三方职责、权利、义务及费用等事项。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的不当行为9.1第三方在履行合同职责过程中，如发生不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。9.2第三方的不当行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的效力11.1本第三方介入修正条款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本第三方介入修正条款的修改、补充或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第十二条附件的效力12.1附件是本合同的补充文件，与合同具有同等法律效力。12.2附件的修改、补充或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记载了房屋的买卖双方信息、房屋的具体位置、面积、规划用途等信息，以及房屋的买卖价格、支付方式、交付时间等条款。附件二：房屋交付时间及条件详细要求和说明：本附件明确了房屋交付的时间和条件，包括房屋符合交付标准、配套设施和公共设施的完备等。附件三：房屋买卖合同价款支付计划详细要求和说明：本附件详细说明了房屋买卖合同价款的支付时间、支付方式及支付金额等信息。附件四：房屋质量保修书详细要求和说明：本附件约定了房屋的质量标准及保修期限，以及出卖人应承担的保修责任。附件五：房屋所有权转移登记手续指南详细要求和说明：本附件详细说明了买受人应如何办理房屋所有权转移登记手续，包括所需文件和资料、办理流程和时间等信息。附件六：违约金计算方式详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算时间等。附件七：第三方服务费用标准详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务费用的标准，包括服务内容、服务费用等信息。附件八：第三方责任限额详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿责任限额的具体数额等信息。附件九：第三方介入终止条件详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入终止的条件，包括合同履行完毕、合同解除等。附件十：第三方介入变更条件详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入变更的条件，包括变更申请的时间、变更申请的程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务。2.买受人未按照合同约定支付房屋价款或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照合同约定履行其职责或未遵守法律法规、行业规范和合同约定。违约责任认定：1.违约责任的认定依据合同约定、法律法规和行业规范。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担全部责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，构成违约。根据附件六的违约金计算方式，出卖人应向买受人支付违约金。如买受人未按照合同约定支付房屋价款，构成违约。根据附件六的违约金计算方式，买受人应向出卖人支付违约金。如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。根据附件八的第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同北京某房地产开发商1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产开发商第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产开发商：指依法成立并具有房屋开发、销售资格的企业，本合同中的出卖人即为房地产开发商。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：北京市xx区xx街道xx号，具体位置以房屋平面图为准。2.2房屋面积：建筑面积为xx平方米，其中套内面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米。2.3房屋户型：xx室xx厅xx卫，具体户型以房屋平面图为准。2.4房屋建筑结构：xx结构，符合国家相关建筑标准和规范。第三条：房屋价格及支付方式3.2.1一次性付款：买受人应在签署合同之日起x日内，将房价一次性支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应在签署合同之日起x日内支付首付款xx万元，剩余房价按照下列分期付款计划支付：3.2.2.1第x个月付款xx万元；3.2.2.2第x个月付款xx万元；3.2.2.3第x个月付款xx万元。3.2.3按揭付款：买受人应向银行申请购房按揭贷款，并将房价贷款部分支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款计划支付房价。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件：4.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.1.2房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规范；4.1.3出卖人按照约定将房屋钥匙交付给买受人。4.2房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的付款方式全部款项支付完毕后x日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。第五条：质量及保修5.2质量保修期：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水工程保修期为x年，给排水、电气、燃气、暖通等设施设备保修期为x年，主体结构保修期为x年。第六条：产权及过户6.1房屋产权：房屋所有权归买受人所有，买受人应按照本合同约定支付房价，并办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户手续：买受人应按照我国法律规定，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将过户所产生的费用承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之五乘以逾期天数。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用，并按照逾期维修的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的万分之五乘以逾期天数。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之五乘以逾期天数。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的手续费用，并按照逾期办理的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：手续费用的万分之五乘以逾期天数。第九条：争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。10.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；10.2.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务，买受人要求解除合同的；10.2.3买受人未能按照本合同约定支付房价，出卖人要求解除合同的；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行，本合同终止。11.3合同续约条件：合同终止后，双方如需继续租赁该房屋，可以协商续签合同。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物业管理费。12.2配套设施：出卖人应按照合同约定，确保房屋周边配套设施完善。第十三条：附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于明确房屋的具体位置、面积、户型等。13.2付款凭证：作为本合同的附件，记录买受人支付房价的详细信息。第十四条：合同的份数14.1合同正本：一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本：若干份，用于双方备案或办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等，凡是在本合同履行过程中参与并协助甲乙双方的机构或个人均视为第三方。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并说明理由。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、方式、时间等达成一致意见，并签订书面协议。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行介入职责。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其介入职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理介入事项，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中，因过失或违法行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方根据甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，有权获取与介入事项相关的信息和资料。4.2第三方有权按照约定方式和标准收取费用，费用由甲乙双方承担。4.3第三方在介入过程中，因提供专业服务而产生的利益归第三方所有。第五条：第三方责任限额5.1第三方在介入过程中的赔偿责任限额，按照双方约定的人民币金额或者按照第三方收费标准的倍数计算，以较高者为准。5.2甲乙双方与第三方在签订合同时，可以就第三方责任限额进行具体约定，并在合同中明确。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方在本合同履行过程中，应与其他各方保持独立关系，不受其他各方影响。6.2第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，不影响本合同的履行。第七条：第三方退出7.1第三方因完成介入事项或甲乙双方协商一致，可以退出本合同。7.2第三方退出本合同后，应将其在介入过程中获取的信息和资料全部归还甲乙双方，并不得泄露给任何第三方。第八条：第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方并说明理由。8.2甲乙双方与新的第三方签订书面协议后，原第三方应立即停止介入职责，并将相关信息和资料交接给新的第三方。第九条：第三方介入的终止9.1甲乙双方在本合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2第三方在介入终止后，应将其在介入过程中获取的信息和资料全部归还甲乙双方，并不得泄露给任何第三方。第十条：违约责任10.1甲乙双方如未能按照本合同约定履行第三方介入的相关事项，应承担相应的违约责任。10.2第三方如未能按照本合同约定履行介入职责，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1凡因本合同涉及的第三方介入引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条：其他约定12.1本合同的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的第三方介入事项，如有法律、法规、政策变化，甲乙双方应遵循变化后的法律法规、政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列