二手房买卖合同（2024版）：房屋交易过程中的信息披露及保密协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同（2024版）：房屋交易过程中的信息披露及保密协议本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4土地使用权情况1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移条件1.2.2所有权转移程序1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格1.3.2支付方式及时间表2.信息披露2.1卖方信息披露2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋使用及维修情况2.1.3房屋是否存在争议或瑕疵2.2买方信息披露2.2.1买方身份证明2.2.2买方财务状况及支付能力2.2.3买方购房目的3.保密协议3.1保密内容3.1.1房屋交易价格3.1.2房屋买卖双方的身份信息3.1.3房屋交易过程中的其他商业秘密3.2保密期限3.3违约责任4.违约责任4.1卖方违约责任4.1.1不按约定时间交付房屋4.1.2房屋权属存在争议或瑕疵4.2买方违约责任4.2.1不按约定时间支付购房款4.2.2买方提供的信息不真实或存在重大遗漏5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交房地产交易中心调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交付及过户时间6.2房屋维修责任6.3房屋交易过程中产生的税费6.4双方联系方式及变更通知7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.合同的终止8.1房屋所有权转移完成8.2双方另有约定9.附件9.1房屋权属证明文件9.2房屋买卖合同补充协议10.签署日期及地点11.双方签字（盖章）12.见证单位（如有）签字（盖章）13.附件（如有）14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院单元室。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.1.4土地使用权情况：土地使用权人为，土地使用权证号为，土地使用权期限至年。1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移条件：本合同签订后，买方按约定支付购房款，卖方提供合法的权属证明，双方共同办理过户手续。1.2.2所有权转移程序：双方按照相关法律法规和政策规定，共同向房地产交易中心提交过户申请，经审核合格后，办理房屋所有权转移登记手续。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格：双方协商一致，房屋买卖总价为人民币元整（大写：元整）。1.3.2支付方式及时间表：买方在本合同签订后X日内支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）按照下列时间表支付：（1）自合同签订之日起X日内支付人民币元整；（2）自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内支付人民币元整。第二条信息披露2.1卖方信息披露2.1.1房屋权属证明：卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件供买方查阅。2.1.2房屋使用及维修情况：卖方应如实向买方披露房屋的使用情况、维修保养记录及相关设施设备状况。2.1.3房屋是否存在争议或瑕疵：卖方应如实告知买方房屋是否存在权属争议、抵押、查封等法律瑕疵，以及房屋本身的质量问题、缺陷等。第三条保密协议3.1保密内容3.1.1房屋交易价格：双方同意对房屋交易价格予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。3.1.2房屋买卖双方的身份信息：双方同意对彼此的姓名、联系方式、身份证号码等身份信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。3.1.3房屋交易过程中的其他商业秘密：双方同意对房屋交易过程中获取的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。3.2保密期限：本保密协议的有效期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。3.3违约责任：违反本保密协议的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。第四条违约责任4.1卖方违约责任4.1.1不按约定时间交付房屋：卖方应按本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应向买方支付延迟交付违约金人民币元整（大写：元整）/日，自延迟交付之日起计算，直至交付之日止。4.1.2房屋权属存在争议或瑕疵：如卖方在合同签订后告知买方房屋权属存在争议或瑕疵，导致房屋所有权转移不能完成，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。4.2买方违约责任4.2.1不按约定时间支付购房款：买方应按本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应向卖方支付延迟支付违约金人民币元整（大写：元整）/日，自延迟支付之日起计算，直至支付之日止。4.2.2买方提供的信息不真实或存在重大遗漏：如买方在合同签订后告知卖方提供的信息不真实或存在重大遗漏，导致房屋所有权转移不能完成，买方应退还已支付的购房款，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。5.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，可第八条争议解决方式5.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，可向房屋所在地房地产交易中心申请调解。5.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定6.1房屋交付及过户时间：卖方应在本合同签订后X日内将房屋交付给买方，并协同买方办理房屋过户手续。6.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后X日内负责维修或更换。6.3房屋交易过程中产生的税费：双方同意按照相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。6.4双方联系方式及变更通知：双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。第十条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（盖章）后生效。7.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十一条合同的终止8.1房屋所有权转移完成：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止。8.2双方另有约定：如双方在合同中另有约定，从其约定。第十二条附件9.1房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等文件的原件及复印件。9.2房屋买卖合同补充协议：如双方在合同履行过程中另有补充协议，应作为本合同附件。第十三条签署日期及地点本合同于年月日于地签署。第十四条双方签字（盖章）出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________见证人（如有）：____________________合同编号：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与房屋交易相关的中介服务机构。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入程序2.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、费用、期限等事项。2.3第三方服务过程：第三方应按照服务协议的约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应按照相关法律法规和行业规范执行。如无明确规定，第三方对甲乙方承担的责任限额为人民币元整（大写：元整）。3.2第三方责任限制：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过第三方收取的服务费用总额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲乙方的损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方关系5.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方通知：第三方在提供服务过程中，如有需要通知甲乙方的事项，应及时通知甲乙方。5.3第三方披露：第三方在提供服务过程中，如发现甲乙方提供的信息不真实或存在重大遗漏，应及时披露给甲乙方。第六条甲乙方权益保护6.1甲乙方权益保护：甲乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方按照法律法规和行业规范提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方信息保护：甲乙方应按照相关法律法规和本合同的约定，保护第三方的商业秘密和个人隐私。6.3甲乙方监督权：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。第七条争议解决方式7.1第三方与甲乙方之间的争议：如第三方与甲乙方在提供服务过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2第三方与甲乙方之间的争议调解：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解，或向人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲乙方之间的争议诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1第三方服务费用：第三方服务费用应按照相关法律法规和行业规范收取，并在服务协议中明确。8.2第三方服务期限：第三方服务期限应按照服务协议的约定执行。8.3第三方变更：如第三方发生变更，甲乙方有权要求第三方及时通知，并按照变更后的情况进行相关服务。第九条附件9.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。9.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件应作为本合同的附件。第十条签署日期及地点本合同于年月日于地签署。第十一条双方签字（盖章）出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________第三方机构（如有）：____________________合同编号：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋他项权利证明房屋建筑设计图附件2：房屋买卖合同补充协议补充协议补充协议附件附件3：第三方服务协议第三方机构选择标准第三方服务内容详细说明第三方服务费用明细第三方服务期限规定附件4：房屋交易过程中产生的税费清单契税计算说明个人所得税计算说明房屋交易手续费计算说明附件5：房屋交付及过户时间节点说明房屋交付时间房屋过户时间附件6：房屋维修责任详细规定房屋维修责任范围房屋维修责任期限附件7：双方联系方式及变更通知双方联系人信息联系方式变更通知流程附件8：争议解决方式说明调解流程诉讼流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：不按约定时间交付房屋责任认定：卖方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应向买方支付延迟交付违约金。示例说明：如卖方延迟交付房屋超过合同约定的15天，则应支付违约金人民币1000元整。违约行为2：房屋权属存在争议或瑕疵责任认定：卖方应保证房屋权属清晰，如因权属问题导致房屋所有权转移不能完成，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金。示例说明：如卖方在合同签订后告知买方房屋权属存在争议，导致房屋所有权转移不能完成，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金人民币2000元整。违约行为3：不按约定时间支付购房款责任认定：买方应按合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应向卖方支付延迟支付违约金。示例说明：如买方延迟支付购房款超过合同约定的15天，则应支付违约金人民币1000元整。违约行为4：买方提供的信息不真实或存在重大遗漏责任认定：买方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息不真实或存在重大遗漏导致合同不能履行，买方应承担违约责任。示例说明：如买方在合同签订后告知卖方提供的身份信息不真实，导致合同不能履行，买方应支付违约金人民币2000元整。全文完。二手房买卖合同（2024版）：房屋交易过程中的信息披露及保密协议1本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.1.5土地使用权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.信息披露3.1出卖人披露信息3.1.1房屋权属情况3.1.2房屋是否存在瑕疵3.1.3房屋是否涉及诉讼或仲裁3.2买受人披露信息3.2.1买受人财务状况3.2.2买受人是否具备购房资格3.2.3买受人是否知晓房屋瑕疵4.保密协议4.1保密内容4.2保密期限4.3违约泄露后果5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2房屋交付后的物业管理费7.3水、电、燃气、供暖等费用承担7.4户口迁移8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3出卖人身份证明复印件9.4买受人身份证明复印件10.双方签字10.1出卖人签字10.2买受人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.补充条款14.合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件，由出卖人保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向1.1.4房屋所有权证号：X号1.1.5土地使用权证号：X号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人联系方式：手机号码：X，固定电话：X1.2.3出卖人身份证号：X1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人联系方式：手机号码：X，固定电话：X1.3.3买受人身份证号：X1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.4.2支付方式：银行转账1.4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，办理完毕房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起七个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。2.2房屋交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行，家具、家电等物品应按照本合同附件一的约定进行交付；（3）房屋应清洁干净，无遗留杂物。2.3房屋过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。2.4过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费等一切费用。具体费用双方可在本合同附件二中约定。第三条信息披露3.1出卖人披露信息3.1.1房屋权属情况：出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等影响房屋交易的情形；3.1.2房屋是否存在瑕疵：出卖人应向买受人如实披露房屋的瑕疵及缺陷，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等；3.1.3房屋是否涉及诉讼或仲裁：出卖人应向买受人披露房屋是否涉及任何诉讼或仲裁，包括但不限于房屋产权纠纷、相邻关系纠纷等。3.2买受人披露信息3.2.1买受人财务状况：买受人应向出卖人如实披露其财务状况，以确保其具备购买房屋的能力；3.2.2买受人是否具备购房资格：买受人应向出卖人披露其是否具备购房资格，如不具备，应说明原因并提供相关解决方案；3.2.3买受人是否知晓房屋瑕疵：买受人应向出卖人披露其是否已知悉房屋的瑕疵及缺陷。第四条保密协议4.1保密内容双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于财务状况、购房资格等。4.2保密期限本保密协议的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。4.3违约泄露后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。具体违约金计算方式可在本合同附件三中约定。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。5.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。5.3违约金计算方式违约金的计算方式可在本合同附件三中约定。第六条争议解决方式6.1协商第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起X个工作日内生效。8.3合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.4合同解除本合同解除的条件和方式，按照我国相关法律法规的规定执行。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3出卖人身份证明复印件9.4买受人身份证明复印件9.5房屋现状照片9.6其他重要文件第十条双方签字10.1出卖人签字：____________________10.2买受人签字：____________________第十一条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本及其他相关文件，由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方外，涉及到的为完成交易目的而参与进来的各方。第二条第三方选择及责任2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并对其服务内容和质量进行审查。2.2第三方应具备相应的资质和许可，其服务应符合我国相关法律法规的要求。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守职业操守，保护甲乙方的隐私和利益。2.4第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的服务费用。3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。3.3第三方收取服务费用后，应提供相应的服务，并开具正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应对其提供的服务结果负责，但甲乙方的损失是由于第三方无法预见的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方承担的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补甲乙方的损失，第三方应按比例承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的义务和责任。5.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，其职责是协助甲乙方完成交易手续。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2甲乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方及时改正或更换服务人员。6.3第三方如未能按照约定完成服务，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，直至交易完成。7.3第三方退出导致的额外费用，由第三方承担。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。8.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。8.3甲乙方不得要求第三方提供违法或不符合职业规范的服务。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的生效、变更和解除，按照本合同第七条的规定执行。第十一条合同的附件11.1本合同的附件，包括甲乙方与第三方签订的服务协议、收费标准等。第十二条双方签字12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十五条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的保管16.1合同正本一式两份，双方各执一份。16.2合同副本及其他相关文件，由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：出卖人身份证明复印件附件四：买受人身份证明复印件附件五：房屋现状照片附件六：房屋设施设备清单附件七：过户手续费用明细附件八：金融服务机构提供的贷款方案附件九：评估机构提供的房屋评估报告附件十：房屋交易税费明细附件十一：第三方服务协议附件十二：第三方收费标准附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件二：土地使用权证复印件说明：此附件为土地使用权证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件三：出卖人身份证明复印件说明：此附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件四：买受人身份证明复印件说明：此附件为买受人身份证明的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件五：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。附件六：房屋设施设备清单说明：此附件为房屋内设施设备的清单，应详细列出房屋内所有的设施设备及其品牌、型号等信息。附件七：过户手续费用明细说明：此附件为过户手续费用的明细，应详细列出所有费用项目及其金额。附件八：金融服务机构提供的贷款方案说明：此附件为金融服务机构提供的贷款方案，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件九：评估机构提供的房屋评估报告说明：此附件为评估机构提供的房屋评估报告，应包括房屋的价值评估、户型分析等信息。附件十：房屋交易税费明细说明：此附件为房屋交易税费的明细，应详细列出所有税费项目及其金额。附件十一：第三方服务协议说明：此附件为第三方服务协议，应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件十二：第三方收费标准说明：此附件为第三方收费标准，应详细列出第三方的收费项目及其金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成过户手续。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式按照合同附件三的约定执行。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式按照合同附件三的约定执行。3.第三方违约，应承担违约责任，如支付赔偿金，赔偿金金额不超过第三方收取的服务费用。示例说明：如甲方未按时支付房款，构成违约，应按照合同附件三的约定支付违约金。违约金计算方式可能为房款总额的1%作为违约金。如乙方未按时交付房屋，构成违约，应按照合同附件三的约定支付违约金。违约金计算方式可能为房款总额的1%作为违约金。如第三方未按时完成过户手续，构成违约，应承担违约责任，如支付赔偿金。赔偿金金额不超过第三方收取的服务费用。全文完。二手房买卖合同（2024版）：房屋交易过程中的信息披露及保密协议2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式2.信息披露2.1卖方信息披露2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋是否存在争议2.1.3房屋是否发生过意外事件2.2买方信息披露2.2.1买方身份证明2.2.2买方财务状况2.2.3买方是否具备购房资格3.保密协议3.1保密内容3.1.1双方个人信息3.1.2房屋交易价格3.1.3交易过程中的其他敏感信息3.2保密期限3.3保密责任3.3.1违反保密协议的后果3.3.2第三方披露信息的责任4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.付款及支付方式5.1付款金额5.2付款时间5.3支付方式6.合同的履行和违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.2.1卖方违约责任6.2.2买方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业管理费及其他费用8.3房屋保险9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋交易过程中的税费10.1税费种类10.2税费承担方11.房屋交易过程中的手续费11.1手续费种类11.2手续费承担方12.双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.2买方的权利和义务13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层室。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为X，发证日期为年月日，有效期至年月日。1.2房屋交易价格1.2.1房屋交易总价为人民币X万元（大写：人民币肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.3房屋交易方式1.3.1双方同意采用现金购买方式进行交易。第二条信息披露2.1卖方信息披露2.1.1房屋权属证明：卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关证书的原件。2.1.2房屋是否存在争议：卖方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。2.1.3房屋是否发生过意外事件：卖方应如实告知买方房屋是否发生过火灾、水灾、地震等意外事件。2.2买方信息披露2.2.1买方身份证明：买方应向卖方出示有效的身份证件，如身份证、护照等。2.2.2买方财务状况：买方应如实告知卖方自身的财务状况，以证明其具备购买该房屋的能力。2.2.3买方是否具备购房资格：买方应保证自身具备在我国购买住房的资格，如非本国居民，还需提供相应的签证或居留证明。第三条保密协议3.1保密内容3.1.1双方个人信息：包括但不限于姓名、联系方式、住址等。3.1.2房屋交易价格：即本合同第一条1.2.1约定的房屋交易总价。3.1.3交易过程中的其他敏感信息：包括但不限于房屋评估报告、付款凭证等。3.2保密期限：自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3保密责任3.3.1违反保密协议的后果：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.3.2第三方披露信息的责任：如因第三方原因导致信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1双方约定在年月日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等有关证书的原件；（2）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（3）物业管理的入住手续及相关费用；（4）房屋内外的钥匙。4.3房屋过户手续4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照本合同第十条、第十一条的规定承担。4.4房屋过户费用4.4.1过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.4.2过户费用的承担方式：按照本合同第十条、第十一条的规定承担。第五条付款及支付方式5.1付款金额：人民币X万元（大写：人民币肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。5.2付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付给卖方。5.3支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付给卖方。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行期限：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2违约责任6.2.1卖方违约责任：（1）如卖方未能按照本合同第四条4.1约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币万元给买方第八条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。交付后，房屋的正常维护修缮责任由买方承担。8.2物业管理费及其他费用：买方应按期支付物业管理费、水电费、供暖费等费用。8.3房屋保险：买方应在房屋交付后，自行办理房屋保险手续。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方提前解除本合同，应提前个工作日通知对方，并按照本合同第十一条约定承担相应的违约责任。第十一条房屋交易过程中的税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，由买方或卖方承担相应税费。具体承担方式在本合同第六条2.2中约定。第十二条房屋交易过程中的手续费11.1手续费种类：包括但不限于房地产交易手续费、产权转移登记手续费等。11.2手续费承担方：根据国家法律法规及政策规定，由买方或卖方承担相应手续费。具体承担方式在本合同第六条2.2中约定。第十三条双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，按时交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋相关信息；（4）履行本合同约定的其他义务。12.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定，支付房款；（2）履行本合同约定的其他义务；（3）购买房屋后，按照法律规定和合同约定，承担房屋的维修、管理等相关费用；（4）依法办理房屋过户手续，支付过户费用。第十四条双方签字盖章13.1卖方签字盖章：（1）出卖人签字：________________（2）出卖人盖章：________________13.2买方签字盖章：（1）买受人签字：________________（2）买受人盖章：________________13.3见证人签字盖章（如有）：（1）见证人签字：________________（2）见证人盖章：________________本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、银行、公积金管理中心、房地产交易中心、税务机关、物业服务企业等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方义务：第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露买方和卖方的个人信息及交易敏感信息。第二条第三方介入的情形2.1房地产经纪机构：当甲乙方选择通过房地产经纪机构进行房屋交易时，经纪机构应按照合同约定，为甲乙方提供房源信息、交易咨询、协助谈判、代办过户等服务。2.2银行：当甲乙方选择贷款购房时，银行应按照合同约定，为甲乙方提供贷款审批、发放贷款等服务。2.3公积金管理中心：当甲乙方选择使用公积金贷款购房时，公积金管理中心应按照合同约定，为甲乙方提供公积金贷款审批、发放贷款等服务。2.4房地产交易中心：当甲乙方办理房屋过户手续时，交易中心应按照合同约定，为甲乙方提供过户服务。2.5税务机关：当甲乙方办理房屋交易税费时，税务机关应按照合同约定，为甲乙方提供税费计算、征收等服务。2.6物业服务企业：当甲乙方办理物业入住手续时，物业服务企业应按照合同约定，为甲乙方提供物业入住服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费总额。3.2第三方责任限制：除非第三方存在故意违约或重大过失，否则第三方不承担因政策变动、市场行情变化等不可抗力因素导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照合同约定，为甲乙方提供服务，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的合同或协议进行，确保双方的权益得到保障。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙方因第三方介入而需要调整合同内容时，应签订书面变更协议，明确变更事项及第三方责任。5.2合同变更程序：甲乙方应就合同变更事项与第三方进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争