2024年度小区公共设施维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区公共设施维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：指小区业主委员会1.2乙方：指物业管理公司2.公共设施范围2.1设施列表2.1.1小区绿化带2.1.2健身设施2.1.3照明设备2.1.4公共厕所2.1.5儿童游乐场2.1.6停车场2.1.7小区大门及安保设施3.维护内容与标准3.1绿化带维护3.1.1定期修剪树枝3.1.2施肥浇水3.1.3病虫害防治3.2健身设施维护3.2.1每月检查安全性3.2.2定期润滑保养3.3照明设备维护3.3.1定期检查线路3.3.2更换损坏灯泡3.3.3保证照明效果3.4公共厕所维护3.4.1每日清洁3.4.2定期疏通管道3.4.3供应卫生纸及洗手液3.5儿童游乐场维护3.5.1每月检查安全性3.5.2定期清洗玩具设施3.5.3保证游乐场环境卫生3.6停车场维护3.6.1保持地面平整3.6.2定期画线更新3.6.3监控系统维护3.7小区大门及安保设施维护3.7.1每日检查门禁系统3.7.2定期保养安保设备3.7.3保证大门及安保设施正常运行4.维护期限与时间4.1维护期限：2024年1月1日至2024年12月31日4.2维护时间：每日8:0018:005.维护费用5.1甲方应支付乙方公共设施维护费用共计人民币元整。6.付款方式与时间6.1甲方于每年1月10日前支付当年公共设施维护费用。7.违约责任7.1甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权暂停维护服务。7.2乙方未按约定标准完成维护工作，甲方有权要求乙方整改。8.争议解决8.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.保密条款10.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为甲方所在地。12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.甲方（盖章）：小区业主委员会乙方（盖章）：物业管理公司14.签订日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.公共设施范围2.1设施列表2.1.1小区绿化带：包括但不限于树木、灌木、花卉等植物的维护与管理。2.1.2健身设施：包括但不限于健身器材、篮球场、游泳池等设施的维护与管理。2.1.3照明设备：包括但不限于道路照明、景观照明等设备的维护与管理。2.1.4公共厕所：包括但不限于卫生设施、清洁用品的供应与维护。2.1.5儿童游乐场：包括但不限于儿童游乐设施、安全设施的维护与管理。2.1.6停车场：包括但不限于停车位规划、地面维护、监控系统的维护。2.1.7小区大门及安保设施：包括但不限于大门、门禁系统、安保监控设备的维护与管理。3.维护内容与标准3.1绿化带维护3.1.1定期修剪树枝：按照季节和植物生长周期进行树木和灌木的修剪。3.1.2施肥浇水：根据植物需求，定期进行施肥和浇水，保证植物健康生长。3.1.3病虫害防治：定期检查植物，采取措施防治病虫害，确保绿化带植物的健康。3.2健身设施维护3.2.1每月检查安全性：对健身器材进行每月安全检查，确保使用安全。3.2.2定期润滑保养：对健身器材进行定期润滑保养，延长使用寿命。3.3照明设备维护3.3.1定期检查线路：定期对照明设备的线路进行检查，确保电路安全。3.3.2更换损坏灯泡：及时更换损坏的灯泡，保证照明效果。3.3.3保证照明效果：对照明设备进行定期调试，保证照明效果达到规定标准。3.4公共厕所维护3.4.1每日清洁：每日对公共厕所进行清洁，保证卫生条件。3.4.2定期疏通管道：定期对公共厕所的管道进行疏通，防止堵塞。3.4.3供应卫生纸及洗手液：保证公共厕所内供应卫生纸和洗手液。3.5儿童游乐场维护3.5.1每月检查安全性：每月对儿童游乐设施进行安全检查，确保设施安全。3.5.2定期清洗玩具设施：定期对儿童游乐设施进行清洗，保证卫生。3.5.3保证游乐场环境卫生：定期清理游乐场环境卫生，提供干净整洁的游戏环境。3.6停车场维护3.6.1保持地面平整：定期对停车场地面进行维护，保持平整。3.6.2定期画线更新：定期对停车位划线进行更新，保证停车位清晰可见。3.6.3监控系统维护：定期对停车场监控系统进行检查和维护，确保正常运行。3.7小区大门及安保设施维护3.7.1每日检查门禁系统：每日对门禁系统进行检查，确保正常运行。3.7.2定期保养安保设备：定期对安保设备进行保养，提高设备使用寿命。3.7.3保证大门及安保设施正常运行：对大门及安保设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。4.维护期限与时间4.1维护期限：本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2维护时间：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成公共设施的维护工作。具体维护时间由甲方与乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.维护费用5.1甲方应支付乙方公共设施维护费用共计人民币元整。具体金额及支付方式由双方在合同中约定。6.付款方式与时间6.1甲方应按照合同约定，通过银行转账或其他双方约定的方式，向乙方支付维护费用。6.2甲方应于每年1月10日前支付当年公共设施维护费用。7.违约责任7.1如甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权暂停维护服务，并且甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。7.2如乙方未按约定标准完成8.争议解决8.1双方发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未提出诉讼，视为放弃通过法院解决争议的权利，必须提交仲裁。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效日期即为履行日期。9.2除非双方协商一致并书面确认，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.3如果一方严重违反本合同的任何条款，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.保密条款10.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方应继续遵守保密义务，直至双方书面同意保密义务的终止。11.法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为甲方所在地，任何与本合同相关的诉讼或仲裁均应在此地点进行。12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.甲方（盖章）：小区业主委员会乙方（盖章）：物业管理公司14.签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修供应商等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能发生在合同执行的各个阶段，如设施维护、费用支付、争议解决等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方应尽最大努力通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。16.2如甲乙双方无法通过协商解决争议，任何一方可以书面形式请求第三方介入。16.3第三方介入的启动：甲方或乙方书面请求第三方介入后，双方应在10个工作日内共同选定第三方。16.4第三方介入的范围：第三方仅对甲乙双方之间的争议进行调解或评估，不参与合同的履行。17.第三方机构的选定与职责17.1第三方机构的选定：双方应选择具有良好声誉和专业能力的第三方机构。17.2第三方机构的职责：第三方机构应公正、客观地评估争议情况，提出解决方案，并协助甲乙双方达成一致。17.3第三方机构的权利：第三方机构有权要求甲乙双方提供与争议相关的资料和信息。17.4第三方机构的义务：第三方机构应保守合同和争议相关的商业秘密，不得泄露给无关方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。18.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方机构支付费用。19.第三方介入结果的约束力19.1第三方机构提出的解决方案经甲乙双方同意后，具有约束力。19.2甲乙双方应按照第三方机构的解决方案履行合同，并承担相应的义务。20.第三方责任限额20.1第三方机构的责任限额应在本合同中明确。20.2第三方机构仅对其评估和调解结果承担责任，不对甲乙双方的其他损失承担责任。20.3第三方机构的责任限额不免除甲乙双方应承担的责任和义务。21.第三方介入与合同变更21.1如第三方介入导致合同内容的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。21.2合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。22.第三方介入与合同解除22.1如第三方介入无法解决争议，甲乙双方可以协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规处理后续事宜。23.第三方介入与争议解决23.1第三方介入是解决争议的一种方式，不影响甲乙双方通过其他途径解决争议的权利。23.2如甲乙双方选择诉讼或仲裁解决争议，第三方介入的结果可以作为证据使用。24.附加条款24.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。24.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.甲方（盖章）：小区业主委员会乙方（盖章）：物业管理公司26.签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施维护清单附件二：付款凭证模板附件三：第三方机构名单附件四：争议解决方案模板附件五：违约行为记录表附件六：维护工作进度报告附件一：公共设施维护清单附件一详细要求：列出所有公共设施的名称、数量、位置、维护周期等详细信息。附件一说明：此附件用于明确甲乙双方对公共设施的维护内容和要求。附件二：付款凭证模板附件二详细要求：包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息的模板。附件二说明：此附件用于规范甲乙双方的付款行为。附件三：第三方机构名单附件三详细要求：列出可供选择的第三方机构名称、地址、联系方式等信息。附件三说明：此附件用于甲乙双方在需要第三方介入时选择合适的机构。附件四：争议解决方案模板附件四详细要求：包含争议双方、争议内容、解决方案、解决方案执行日期等信息。附件四说明：此附件用于规范甲乙双方在争议解决过程中的沟通和执行。附件五：违约行为记录表附件五详细要求：记录违约行为的日期、违约方、违约内容、违约后果等。附件五说明：此附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为。附件六：维护工作进度报告附件六详细要求：报告维护工作的完成情况、进度、遇到的问题及解决方案等。附件六说明：此附件用于甲乙双方监控维护工作的进展和质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定标准完成维护工作。3.甲方未按约定提供维护所需的场地、材料等。4.乙方未按约定时间提供维护工作进展报告。5.双方未按约定履行第三方介入程序。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.乙方未按约定标准完成维护工作，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付赔偿金。3.甲方未按约定提供维护所需的场地、材料等，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求甲方支付因此产生的额外费用。4.乙方未按约定时间提供维护工作进展报告，甲方有权要求乙方及时提供报告。5.双方未按约定履行第三方介入程序，双方应承担因此产生的额外费用，并支付第三方机构的合理费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付维护费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有权暂停维护服务，并通知甲方违约金已扣除。如乙方未按约定标准完成维护工作，甲方发现健身器材存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方支付赔偿金用于更换损坏的器材。全文完。2024年度小区公共设施维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指小区业主委员会1.2乙方：指小区物业管理公司第二条维护内容2.1公共设施包括：绿化景观、游乐设施、健身设施、公共卫生间、公共通道等第三条维护时间3.1维护周期：2024年度3.2具体维护时间：根据实际情况商定，乙方需提前通知甲方第四条维护质量4.1乙方应确保公共设施的正常使用，发现问题及时修复4.2乙方应按照甲方要求，对公共设施进行定期检查、保养第五条维护费用5.1维护费用为人民币万元整5.2费用支付方式：按照实际维护进度，甲方分期支付给乙方第六条维护过程中的沟通与协调6.1乙方在维护过程中，如遇到问题需及时与甲方沟通6.2甲方应协助乙方开展维护工作，提供必要的便利条件第七条保险事宜7.1乙方应购买公共设施维护期间的相关保险，保障甲方利益第八条违约责任8.1如乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，甲方有权扣除相应费用第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以严格保密第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十三条合同的终止13.1本合同期满后，如双方无异议，自动终止第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条维护内容第三条维护时间第四条维护质量第五条维护费用第六条维护过程中的沟通与协调第七条保险事宜第八条违约责任第九条争议解决第十条合同的生效、变更和解除第十一条保密条款第十二条合同的转让第十三条合同的终止第十四条其他约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的情况和条件2.1第三方介入的情况：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，包括但不限于专业技术支持、咨询服务、监管审查等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的第三方、介入的时间、内容和方式等。第三条第三方介入的责权利划分3.1第三方责任：第三方介入后，应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务保障。3.3甲乙双方的义务：甲方应协助第三方开展相关工作，提供必要的便利条件；乙方应负责对第三方的管理和监督，确保第三方按照合同要求履行义务。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、资质证明、信誉评价等。4.2乙方应按照甲方要求，对第三方进行考察和评估，确保第三方具备相应的能力和条件。4.3甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同中明确双方与第三方的权利义务关系。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的方式：可以采取固定金额、按比例分担、责任保险等方式。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、法律法规规定的终止条件等。7.2第三方介入终止后的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，将介入期间的相关资料