二零二四版二手房屋买卖合同范本无中介(2024)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房屋买卖合同范本无中介(2024)本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3交易方式及价格2.房屋查验与交付2.1房屋查验2.2交付时间及方式2.3房屋现状保证3.房屋过户及登记3.1产权转移登记3.2税费承担3.3过户手续及时间4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间及分期4.3定金及违约金5.房屋交付及使用权5.1交付后的使用权5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿6.违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金及赔偿6.3合同解除7.争议解决7.1协商解决7.2调解及仲裁7.3法律途径8.合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止9.合同的生效9.1合同签字盖章9.2合同附件9.3合同生效时间10.双方约定的其他事项10.1补充条款10.2附件内容10.3双方认可的其它事项11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋产权清晰证明11.3房屋现状照片及视频12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】丙方（见证方）：【丙方姓名】身份证号码：【丙方身份证号码】地址：【丙方地址】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋现状为【房屋现状】。1.3交易方式及价格甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。第二条房屋查验与交付2.1房屋查验甲乙双方应在签订本合同之日起【查验时间】内，共同对房屋进行查验。查验内容应包括房屋的结构、设施、设备、家具等各项物质状态。2.2交付时间及方式双方约定，自本合同签订之日起【交付时间】内，甲方应将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。2.3房屋现状保证甲方保证在交付房屋时，房屋的现状符合本合同约定的条件。如因甲方原因导致房屋现状与本合同约定不符，甲方应承担相应的违约责任。第三条房屋过户及登记3.1产权转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋产权转移登记手续。过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。3.2税费承担本合同项下的房屋交易涉及的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。3.3过户手续及时间甲乙双方应按本合同约定的时间和要求，共同办理过户手续。如因甲乙双方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第四条付款方式及时间4.1付款方式乙方向甲方支付房款的方式为：【付款方式】。4.2付款时间及分期乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将房款支付完毕。如乙方未能按期支付房款，应承担相应的违约责任。4.3定金及违约金乙方在本合同签订之日起【定金金额】元作为定金。如乙方未能按本合同约定支付房款，甲方有权没收定金；如甲方未能按本合同约定交付房屋，甲方应双倍返还定金。第五条房屋交付及使用权5.1交付后的使用权自房屋交付之日起，房屋的使用权归乙方所有。乙方有权按照本合同约定的用途使用、出租或转让房屋。5.2房屋维修责任甲方应保证在房屋交付时，房屋的结构、设施、设备等各项物质状态符合本合同约定的条件。自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。5.3房屋损坏赔偿如因乙方使用、管理不善导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金及赔偿甲乙双方违约的，应支付给对方违约金【违约金金额】元。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿相应的损失。6.3合同解除如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解及仲裁如协商不成，任何一方均可向【调解/仲裁机构名称】申请调解或仲裁。7.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止8.1合同变更甲乙双方同意，本合同的变更必须书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应终止的其他情形。第十条合同的生效9.1合同签字盖章本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效时间本合同自签字盖章之日起【生效时间】内有效。第十一条双方约定的其他事项10.1补充条款甲乙双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式补充，并经双方签字或盖章确认。10.2附件内容本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋产权清晰证明、房屋现状照片及视频等。10.3双方认可的其它事项甲乙双方对本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。第十二条双方签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方姓名】11.2买方签字乙方（买方）：【乙方姓名】11.3见证人签字丙方（见证方）：【丙方姓名】第十三条合同签订日期12.1签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同副本13.1卖方留存本合同一式四份，甲方留存一份，其余三份由乙方、见证方和相关部门留存。13.2买方留存本合同一式四份，乙方留存一份，其余三份由甲方、见证方和相关部门留存。13.3见证人留存本合同一式四份，丙方留存一份，其余三份由甲方、乙方和相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、调解/仲裁机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋查验、评估的的专业机构；（2）提供贷款、金融服务的相关机构；（3）协助办理过户登记、税务缴纳等手续的相关部门；（4）争议解决过程中参与的调解/仲裁机构或个人；（5）其他与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项、范围和条件。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法协商解决的事项；（2）涉及专业评估、鉴定的事项；（3）涉及法律程序的事项；（4）甲乙双方约定的其他事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，依法履行相关职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行受到影响，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露与交易无关的信息。如第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体条款、第三方的性质、职责及市场行情等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应书面确认，并由双方签字或盖章。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：（1）按照约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）按照约定介入合同履行过程；（4）依法享有的其他权利。5.2甲乙双方权利甲乙双方在本合同中享有的权利包括但不限于：（1）要求第三方按照约定履行义务；（2）要求第三方承担违约责任；（3）享有合同约定的其他权利。第六条第三方与甲乙双方的义务划分6.1第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照约定履行相关职责；（2）依法合规开展业务；（3）保守甲乙双方的秘密；（4）履行合同约定的其他义务。6.2甲乙双方义务甲乙双方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照约定支付第三方报酬；（2）提供第三方履行义务所需的信息和协助；（3）履行合同约定的其他义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入变更甲乙双方如需变更第三方介入的事项、范围或条件，应书面协商一致，并经第三方确认。7.2第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。如甲乙双方提前解除本合同，第三方介入同时终止。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向调解/仲裁机构申请调解或仲裁。8.2第三方与第三方之间的争议如第三方之间在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向调解/仲裁机构申请调解或仲裁。第九条合同的生效、变更与终止9.1第三方介入的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三方介入的生效条件、程序和期限由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入的变更与终止第三方介入的变更和终止，按照本合同第七条的约定办理。第十条双方签字盖章10.1第三方签字第三方（见证方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。原件用于验证房屋所有权，复印件供甲乙双方及第三方留存。附件二：房屋产权清晰证明附件内容：证明房屋产权清晰的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押证明等。原件供甲乙双方及第三方留存。附件三：房屋现状照片及视频附件四：评估报告附件五：贷款合同及相关文件附件内容：如买方需贷款购买房屋，应提供与贷款机构签订的贷款合同及相关文件。原件供甲乙双方及第三方留存。附件六：过户登记申请表及相关文件附件内容：甲乙双方应提供的用于办理房屋过户登记的申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件。原件供甲乙双方及第三方留存。附件七：税费支付凭证附件内容：甲乙双方支付税费的凭证，如契税、营业税、个人所得税等。原件供甲乙双方及第三方留存。附件八：物业交割单附件内容：甲乙双方办理物业交割时填写的物业交割单。包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用的交割。原件供甲乙双方及第三方留存。附件九：补充协议附件内容：甲乙双方在履行本合同过程中，就某些特定事项达成的补充协议。供甲乙双方及第三方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋；2.乙方未按约定时间、方式支付房款；3.第三方未按约定时间、方式完成其职责；4.甲方未如实告知房屋现状、产权情况等；5.乙方未按约定使用、管理房屋；6.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额支付。如合同未约定，违约金金额为违约行为涉及的房款、费用或损失的1%5%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，应承担相应的损害赔偿责任。赔偿金额为实际损失的金额。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项。4.其他责任：如合同约定其他违约责任，从其约定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如果因甲方违约导致乙方损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。如果因乙方违约导致甲方损失，乙方还需承担相应的损害赔偿责任。如第三方未按约定时间完成其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。如果因第三方违约导致甲乙双方损失，第三方还需承担相应的损害赔偿责任。全文完。二零二四版二手房屋买卖合同范本无中介(2024)1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及设备3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户所需材料及费用4.2产权转移时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及方法6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1房屋交易过程中的税费10.2房屋维修及保养责任10.3房屋保险责任11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权转移登记申请书12.签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.附件说明13.1附件的种类和数量13.2附件的提交时间及方式14.合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称（或姓名）：X1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系方式：1.2买家信息1.2.1买方名称（或姓名）：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋结构：X平方米，X室X厅X卫2.1.3土地性质：住宅用地2.2房屋产权及使用情况2.2.1房屋所有权证号：号2.2.2房屋产权性质：私有2.2.3房屋使用情况：自住2.3房屋附属设施及设备2.3.1家具家电清单：见附件2.3.2其他附属设施：停车位、绿化等第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：00元3.2支付方式及支付时间3.2.1买家应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房价款。3.2.2房价款的支付时间为：3.2.2.1首付款：本合同签订后七个工作日内支付人民币X万元整；3.2.2.2尾款：办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付人民币X万元整。第四条房屋过户及产权转移4.1过户所需材料及费用4.1.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。4.1.2过户费用包括：契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。4.2产权转移时间及方式4.2.1房屋产权转移登记手续应在本合同签订后个工作日内完成。4.2.2产权转移方式：依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至买家名下。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2房屋验收标准及方法5.2.1房屋交付时，双方应按照附件约定的标准进行验收。5.2.2房屋验收不合格的，买家有权要求卖家在规定时间内整改。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件及后果6.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2.2合同解除后，双方应按照附件约定的方式处理后续事宜。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有规定。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除本合同；9.2.1.2依法应当终止的其他情形。9.3合同续约条件9.3.1合同续约应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条其他约定10.1房屋交易过程中的税费10.1.1双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋维修及保养责任10.2.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。10.3房屋保险责任10.3.1房屋交付后，买方负责办理并支付房屋保险费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1卖家应在本合同签订后七个工作日内提供房屋所有权证复印件。11.2房屋产权转移登记申请书11.2.1双方应共同填写并提交房屋产权转移登记申请书。第十二条签字盖章页12.1卖家签字盖章12.1.1卖家应在合同尾部签字盖章，以示确认。12.2买家签字盖章12.2.1买家应在合同尾部签字盖章，以示确认。第十三条附件说明13.1附件的种类和数量13.1.1附件包括：房屋所有权证复印件、房屋产权转移登记申请书等。13.2附件的提交时间及方式13.2.1附件的提交时间为本合同签订后七个工作日内。13.2.2附件的提交方式为书面提交。第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.1.1本合同签订时间为年月日。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机关、金融机构、税务机关等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，需要第三方参与或协助完成某些事项的情况。第二条第三方介入的事项及责任2.1中介机构2.1.1甲乙方同意选择甲方指定的中介机构进行房屋交易的相关服务。2.1.2中介机构的责任限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等，并不包括任何形式的担保或承诺。2.2评估机构2.2.2评估机构的责任限于提供客观、准确的评估报告，对于评估结果引起的争议，评估机构不承担责任。2.3公证机关2.3.1双方同意将房屋买卖合同及附属协议提交公证机关进行公证。2.3.2公证机关的责任限于对合同及协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证证明。2.4金融机构2.4.1买方选择甲方指定的金融机构办理贷款手续，金融机构的责任限于按照约定提供贷款服务。2.4.2金融机构不承担房屋交易风险，买方应自行承担贷款风险。2.5税务机关2.5.1双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。2.5.2税务机关的责任限于依法征收税费，对税费的计算及收取进行监督。第三条第三方介入的协调与监督3.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。3.2甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。3.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，但第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对于甲乙方的直接经济损失，承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方对于甲乙方的间接损失或精神损害，不承担责任。4.3第三方对于不可抗力导致的损失或延误，不承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除合同不影响甲乙方根据本合同对第三方已产生的权利和义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、终止和续约8.1第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同终止条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2依法应当终止的其他情形。8.3第三方介入的合同续约应书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条附件9.1第三方介入的合同附件包括：9.1.1中介服务合同9.1.2评估报告9.1.3公证证明9.1.4贷款合同9.1.5税费缴纳凭证9.2附件的提交时间及方式9.2.1附件的提交时间为本合同签订后七个工作日内。9.2.2附件的提交方式为书面提交。第十条签字盖章页10.1第三方签字盖章10.1.1第三方应在合同尾部签字盖章，以示确认。10.2甲乙方签字盖章10.2.1甲乙方应在合同尾部签字盖章，以示确认。第十一条