2024年度房地产销售代理合同（销售额亿元）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同（销售额亿元）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方的房地产项目的销售工作2.2销售目标：实现合同约定销售额（亿元）第三条：合同期限3.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售4.2乙方应遵守甲方的销售优惠政策及促销活动第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照约定给予乙方销售业绩奖励第六条：销售区域及渠道6.1乙方负责在甲方指定的销售区域内进行销售工作6.2乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行项目的推广和销售第七条：销售支持及服务7.1甲方提供乙方所需的销售资料、项目介绍、产品样本等7.2甲方应给予乙方必要的销售培训和支持第八条：销售合同及售后服务8.1乙方代表甲方与购房客户签订《房地产买卖合同》8.2乙方负责办理购房客户的售后服务及相关手续第九条：销售款项的结算9.1乙方按照甲方确定的付款方式，向甲方结算销售款项9.2甲方按照约定时间向乙方支付销售业绩奖励及佣金第十条：合同的变更与解除10.1双方同意合同的变更或解除，应书面签署并经双方确认第十一条：违约责任11.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：合同的生效、终止和续签13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签13.3双方另有约定的，从其约定第十四条：其他约定14.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为14.2双方应保守合同及商业秘密，不得泄露给第三方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指X公司，注册地址为市区路号。1.2乙方（销售代理公司）是指X公司，注册地址为市区路号。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，全面负责甲方的房地产项目的销售工作。2.2销售目标：实现合同约定的销售额（亿元），具体销售额根据项目实际情况在补充协议中确定。第三条：合同期限3.1合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续签，应在此合同期满前一个月内签订新的合同。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。4.2乙方应遵守甲方的销售优惠政策及促销活动，包括但不限于折扣、优惠券、赠品等。4.3甲方应在合同有效期内保持销售价格的稳定性，不得擅自调整销售价格。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照约定给予乙方销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的具体金额、支付时间等事项，双方应在补充协议中约定。第六条：销售区域及渠道6.1乙方负责在甲方指定的销售区域内进行销售工作。6.2乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行项目的推广和销售。6.3乙方不得在甲方指定的销售区域外进行销售活动，否则甲方有权解除合同。第七条：销售支持及服务7.1甲方提供乙方所需的销售资料、项目介绍、产品样本等。7.2甲方应给予乙方必要的销售培训和支持，包括但不限于产品知识、销售技巧等。7.3甲方应在合同有效期内保持项目的顺利进行，提供必要的协调和沟通。第八条：销售合同及售后服务8.1乙方代表甲方与购房客户签订《房地产买卖合同》。8.2乙方负责办理购房客户的售后服务及相关手续，包括但不限于办理产权登记、办理贷款、交房等。8.3乙方应在合同签订后五个工作日内将合同副本提交给甲方。第九条：销售款项的结算9.1乙方按照甲方确定的付款方式，向甲方结算销售款项。9.2甲方按照约定时间向乙方支付销售业绩奖励及佣金。9.3销售款项的结算具体事项，双方应在补充协议中约定。第十条：合同的变更与解除10.1双方同意合同的变更或解除，应书面签署并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方的要求处理已签订合同的后续事宜。第十一条：违约责任11.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的认定和计算，双方应在补充协议中约定。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止和续签13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。13.3双方另有约定的，从其约定。第十四条：其他约定14.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为。14.2双方应保守合同及商业秘密，不得泄露给第三方。14.3双方应履行合同约定的义务，共同努力实现销售目标。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于提供专业服务、协助交易完成等。1.3第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在合同中的义务。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求等。2.3甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保其符合合同要求。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、准确性、及时性等。3.3第三方对因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。3.4甲乙双方应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等，并在补充协议中约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方介入时，甲方和乙方仍应履行合同约定的义务，相互协作，确保合同的顺利履行。4.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得影响甲乙双方的权利和义务。第五条：第三方费用的承担5.1第三方提供的服务费用，应由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用及支付方式在补充协议中约定。5.2甲方和乙方应确保第三方费用的支付，如有争议，应通过友好协商解决。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应保守在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息，不得泄露给第三方。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方退出或更换7.1如第三方无法履行合同义务，或存在严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出或更换。7.2甲方和乙方应提前书面通知对方关于第三方退出或更换的事宜，并协商确定后续处理方案。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入时，甲方和乙方均有义务通知合同其他方，并说明第三方的角色和责任。8.2甲方和乙方应确保合同其他方对第三方的介入有充分的了解和认可。第九条：第三方介入对合同履行的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方履行合同约定的义务。9.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会对合同的履行产生不利影响。第十条：合同的适用法律及争议解决10.1本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同第十二条的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房地产买卖合同》模板附件2：销售业绩奖励计算公式附件3：销售款项结算流程附件4：第三方服务清单附件5：第三方服务费用明细附件6：第三方责任限额确认书附件7：保密协议附件8：合同解除或变更申请表附件9：违约行为记录表附件10：争议解决方式选择表附件1：《房地产买卖合同》模板详细要求：该模板应符合国家相关法律法规规定，包含合同双方的基本信息、房产描述、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：销售业绩奖励计算公式详细要求：明确销售业绩奖励的计算方式，包括奖励金额的计算公式、奖励支付的时间等。附件3：销售款项结算流程详细要求：详细描述销售款项的结算流程，包括付款方式、付款时间、付款对象等。附件4：第三方服务清单详细要求：列出所有可能涉及到的第三方服务，包括中介服务、评估服务、金融服务等。附件5：第三方服务费用明细详细要求：详细列出第三方服务的费用明细，包括服务费、咨询费、评估费等。附件6：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。附件7：保密协议详细要求：明确保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密义务的履行期限等。附件8：合同解除或变更申请表详细要求：明确合同解除或变更的申请流程，包括申请表的填写要求、审批流程等。附件9：违约行为记录表详细要求：用于记录合同履行过程中的违约行为，包括违约行为的描述、违约方的记录等。附件10：争议解决方式选择表详细要求：明确争议解决的方式，包括协商解决、调解解决、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供销售资料或项目支持。2.乙方未按约定时间完成销售目标或擅自调整销售价格。3.第三方未按约定提供服务或存在严重违约行为。4.甲方未按约定时间支付销售业绩奖励或佣金。5.乙方未按约定时间向甲方支付销售款项。责任认定标准：1.违约行为的责任认定应依据合同约定的条款进行。2.违约方的责任认定应考虑违约行为的性质、程度、影响等因素。3.违约方的赔偿责任应限于因违约行为直接导致的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供销售资料，导致乙方无法按时完成销售目标，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟销售导致的损失等。具体赔偿金额和方式应在补充协议中约定。全文完。2024年度房地产销售代理合同（销售额亿元）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目概况第二条：合作内容2.1乙方的代理权限和范围2.2代理销售的目标金额（销售额亿元）2.3代理销售的时间范围第三条：销售业绩奖励3.1销售业绩的计算方式3.2奖励金额的计算方式3.3奖励的支付时间和方式第四条：合作费用4.1乙方应支付的费用4.2费用支付的时间和方式第五条：甲方的义务5.1提供销售所需的资料和信息5.2协助乙方进行销售活动5.3保证房地产项目的质量和合规性第六条：乙方的义务6.1积极开展销售活动，努力实现销售目标6.2遵守相关法律法规，维护甲方权益6.3按照约定支付合作费用第七条：保密条款7.1双方对合同内容和合作过程中的商业秘密予以保密7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条：法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十三条：合同签订地本合同在甲方所在地签订第十四条：合同附件14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：销售业绩奖励方案14.3附件三：费用支付明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目概况项目名称：×××花园项目位置：××省××市××区××路项目类型：住宅、商业项目总面积：约××万平方米项目产权年限：住宅70年、商业40年第二条：合作内容2.1乙方的代理权限和范围乙方作为甲方的房地产销售代理，享有对×××花园项目的独家代理权，代理范围包括该项目所有的住宅和商业房源。2.2代理销售的目标金额（销售额亿元）乙方代理销售的目标金额为人民币××亿元。2.3代理销售的时间范围代理销售时间自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：销售业绩奖励3.1销售业绩的计算方式销售业绩以实际成交金额为准，不含税费、佣金等费用。3.2奖励金额的计算方式奖励金额为实际成交金额的1%。3.3奖励的支付时间和方式奖励支付时间为次月10日前，通过银行转账方式支付。第四条：合作费用4.1乙方应支付的费用乙方应支付给甲方的费用为人民币××万元，用于支付甲方在合作过程中产生的相关费用。4.2费用支付的时间和方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将合作费用支付至甲方指定的银行账户。第五条：甲方的义务5.1提供销售所需的资料和信息甲方应向乙方提供项目的全套资料、相关信息及必要的授权文件。5.2协助乙方进行销售活动甲方应协助乙方进行销售活动，包括但不限于提供看房车辆、安排销售人员对接等。5.3保证房地产项目的质量和合规性甲方应确保项目的质量和合规性，如项目存在质量问题或合规问题，乙方有权终止合同。第六条：乙方的义务6.1积极开展销售活动，努力实现销售目标乙方应全力以赴进行销售，采取有效措施，确保实现合同约定的销售目标。6.2遵守相关法律法规，维护甲方权益乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益。6.3按照约定支付合作费用乙方应按合同约定支付合作费用，如未按时支付，应支付甲方违约金。第七条：保密条款7.1双方对合同内容和合作过程中的商业秘密予以保密未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容及合作过程中的商业秘密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未履行合同约定的义务，导致乙方不能实现销售目标的，甲方应按照乙方实际损失的20%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失的20%向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项除本合同已有约定的事项外，双方其他事项的约定如下：（1）甲方向乙方提供销售所需的宣传资料、展示样品等；（2）乙方在销售过程中，应按照甲方提供的销售策略进行销售；（3）甲方对乙方的销售人员进行培训，确保销售人员了解项目及销售策略；（4）双方共同开展各类促销活动，以提高项目的知名度和销售业绩。第十二条：法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：合同签订地本合同在甲方所在地签订。第十四条：合同附件14.1附件一：房地产项目资料包括项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。14.2附件二：销售业绩奖励方案详细说明销售业绩奖励的计算方式、支付时间及方式等。14.3附件三：费用支付明细表列明乙方应支付的合作费用明细，包括金额、支付时间及方式等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与项目销售、推广、服务等环节的企业或个人。15.2第三方介入的范围第三方包括但不限于：中介机构、广告公司、推广团队、销售代理、咨询公司等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应承担的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保项目销售的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方应遵守的义务第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方的权利及利益17.1第三方享有的权利第三方在其职责范围内，有权按照合同约定获取相应的报酬和服务保障。17.2第三方应获得的利益第三方应按照合同约定，获得其在销售过程中应得的佣金、服务费等利益。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。18.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方赔偿金额超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商承担。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为甲乙双方的合作伙伴，应协助甲乙双方完成合同约定的销售任务。第三方在合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不具备甲乙双方的代理权。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中所获得的权益，归第三方所有。甲方和乙方不享有第三方所获利益的分配权。第二十条：第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同变更如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容。20.2第三方介入后的合同解除如第三方未能履行合同约定，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的违约责任。第二十一条：第三方介入后的争议解决21.1第三方介入产生的争议解决如因第三方介入产生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应提供相关证据，支持自己的主张。第二十二条：第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件如下：（1）第三方违约，导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同有效期届满；（4）不可抗力导致合同无法履行。第二十三条：第三方介入后的合同效力23.