2024年度购物中心写字间租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心写字间租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及责任第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的转让第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于购物中心的具体位置，即购物中心栋号、楼层、房间号。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以附件一《租赁物面积确认书》为准。1.3租赁物的现状为：____________（填写租赁物的现状，如：空置、已装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自租赁开始日期至租赁结束日期止。2.2租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币元，总计人民币元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式为银行转账，承租人应将租金转账至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应在扣除相关费用后退还承租人押金。4.3押金退还方式为转账至承租人提供的银行账户。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修和保养6.1出租人负责对租赁物进行大修、中修和改造，并承担相应的维修费用。6.2承租人负责对租赁物进行日常小修和保养，并承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租人应按照合同约定的金额购买火灾、盗窃等险种，并将出租人列为第一受益人。7.2承租人应在合同签订后十个工作日内向出租人提供保险单副本。第八条转租8.1承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并按照本合同的约定向出租人支付租金和押金。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应提前三个月通知承租人，并按照本合同约定支付违约金。9.2在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前六个月通知出租人，并按照本合同约定支付违约金。第十条违约责任10.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2如承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经租赁双方签字或盖章后生效。13.3本合同的转让、继承或抵押，必须经租赁双方协商一致，并签订书面转让、继承或抵押协议。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的生效条件为：租赁双方已充分了解并同意本合同的条款，且出租人已向承租人提供了租赁物。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。11.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十二条第三方责任12.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责并承担相应的责任。12.2第三方未按照书面协议约定履行其职责或造成甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。第十三条第三方责任限额13.1甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。13.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用，包括但不限于维修费、保险费等。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。14.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，由甲乙方与第三方协商解决，本合同不做介入。第十五条第三方信息的披露15.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供真实、准确的信息。15.2甲乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息，导致第三方无法履行其职责。第十六条第三方违约处理16.1第三方未按照书面协议约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并按照本合同的约定要求赔偿。第十七条第三方权利的行使17.1第三方应按照书面协议的约定，行使其权利并履行其义务。17.2第三方行使权利时，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第十八条第三方与租赁物的关系18.1第三方对租赁物无权处置，不得转让、抵押或出租租赁物。18.2第三方对租赁物的使用、维护和保养，应遵守本合同的约定。第十九条第三方与租金支付19.1第三方介入并不会影响租金的支付，承租人仍应按照本合同的约定支付租金。19.2第三方收取租金的，应向承租人提供收款凭证。第二十条第三方与维修和保养20.1第三方负责租赁物的维修和保养，并承担相应的费用。20.2第三方未按照约定履行维修和保养责任的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方与保险21.1第三方应按照本合同的约定，购买并及时续交保险。21.2第三方未购买保险或保险到期未续交的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二十二条第三方与转租22.1第三方同意承租人转租的，应与次承租人签订书面转租合同。22.2第三方不同意承租人转租的，承租人应遵守本合同的约定，不得擅自转租。第二十三条第三方与提前终止合同23.1第三方提前终止合同的，应与甲乙方协商解决，并按照本合同的约定支付违约金。23.2第三方不同意提前终止合同的，甲乙方应继续履行本合同的约定。第二十四条第三方与违约责任24.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。24.2第三方对甲乙方的损失赔偿，不应影响甲乙方按照本合同对对方的赔偿责任。第二十五条第三方与争议解决25.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.2争议解决的地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物面积确认书》详细要求：该附件应详细记录租赁物的面积，包括建筑面积、使用面积等，并由甲乙双方共同确认。附件二：《租赁物现状确认书》详细要求：该附件应详细记录租赁物的现状，包括设施设备状况、房屋结构等，并由甲乙双方共同确认。附件三：《租金支付明细表》详细要求：该附件应详细记录租金的支付时间、金额等信息，并由甲乙双方签字确认。附件四：《押金支付收据》详细要求：该附件应详细记录押金的支付时间、金额等信息，并由甲乙双方签字确认。附件五：《维修服务协议》详细要求：该附件应详细列明维修服务的范围、频率、责任主体等信息，并由甲乙双方签字确认。附件六：《保险单副本》详细要求：该附件应提供保险单副本，以证明承租人已按照合同约定购买保险。附件七：《转租协议》详细要求：该附件应详细列明次承租人的信息、转租期限、租金等信息，并由甲乙双方及次承租人签字确认。附件八：《维修和保养记录》详细要求：该附件应记录租赁期间租赁物的维修和保养情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件九：《提前终止合同协议》详细要求：该附件应详细列明提前终止合同的条件、通知期限、违约金等信息，并由甲乙双方签字确认。附件十：《争议解决协议》详细要求：该附件应详细列明争议解决的方式、地点等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，或者提供的租赁物与合同约定的条件不符，视为违约。2.承租人未能按照约定支付租金、押金或违反本合同其他条款。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金或押金，或者违反合同的其他条款，视为违约。3.承租人未按照约定使用、维护和保养租赁物。示例说明：如果承租人未按照合同约定的方式使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失，视为违约。4.出租人未按照约定进行维修或保养。示例说明：如果出租人未按照合同约定的时间或标准进行维修或保养，导致租赁物损坏或损失，视为违约。5.承租人未经出租人同意擅自转租。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方，视为违约。6.提前终止合同未经出租人同意。示例说明：如果承租人未经出租人同意，提前终止合同，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任不应影响对方按照本合同对对方的赔偿责任。3.违约方的赔偿责任应按照合同约定或双方协商确定的方式计算。全文完。2024年度购物中心写字间租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间要求第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于购物中心的具体位置，具体地址为【填写购物中心详细地址】。1.2租赁物的面积为【填写实际面积】平方米。1.3租赁物的现状为：【填写租赁物的现有状况，如是否装修、装修情况等】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限共计【填写租赁期限总天数】天。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期，如15日】前支付当月租金。3.3租金支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息为：【填写出租人银行账户信息】。第四条租赁用途4.1承租人租赁该写字间仅为【填写使用目的，如办公用途】。4.2承租人不得将租赁物用于其他非法或违反购物中心规定的用途。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，承担维修责任。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复责任。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前办理完毕保险手续。第七条转租7.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2承租人转租时，应确保第三方遵守本合同的约定，并承担连带责任。第八条提前终止合同a)出租人出售租赁物，且承租人同意购买；b)承租人因业务需要必须提前终止租赁；c)合同约定的其他提前终止条件。8.2提前终止合同的，承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写百分比】作为赔偿。第九条违约责任9.1如出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2如承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人立即改正或终止合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1双方联系方式如下：【填写双方联系信息】。11.2任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应由双方共同签署，并在合同上注明日期。12.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的终止14.1本合同租赁期满后，自动终止。14.2合同终止后，承租人应将租赁物交还出租人，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况a)出租人或承租人委托的维修、检测、评估等机构；b)保险公司的赔付行为；c)因转租行为涉及的第三方；d)合同纠纷涉及的法院、仲裁机构、调解组织等；e)其他与本合同履行有关的第三方。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的行为，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方介入的行为，不应影响甲乙双方的权利和义务。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。4.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定行使权利和履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。5.2第三方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和本合同的约定确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方。7.2甲乙双方应提供第三方的相关信息，以便对方了解和判断第三方介入的行为。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订补充合同，明确双方的权利和义务。8.2补充合同的内容，应符合本合同的约定和法律法规的要求。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的行为，应在甲乙双方同意的情况下终止。10.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务。第十一条第三方介入的记录和保存11.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入有关的合同、协议、通知等文件。11.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，对第三方介入的行为进行记录和保存。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。12.2保密义务自本合同终止后继续有效，为期【填写具体时间】年。第十三条第三方介入的税费承担13.1因第三方介入产生的税费，由第三方承担。13.2甲乙双方应协助第三方办理相关税费的缴纳手续。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由双方协商确定。14.2本合同未涉及的事项，甲乙双方可与第三方签订补充协议，予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物现状照片及视频附件四：租金支付证明模板附件五：租赁用途说明书附件六：维修责任确认书附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：提前终止合同协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式确认书附件十二：第三方介入协议附件十三：保密协议附件十四：税费承担确认书附件的要求和说明：附件一：应清晰展示租赁物的具体位置，包括楼层、房间号等信息。附件二：应由专业机构出具，准确记录租赁物的实际面积。附件三：应真实反映租赁物的现状，包括装修情况、设施设备状况等。附件四