2024年二手安置房买卖合同模式7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房买卖合同模式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施11.合同的份数11.1合同副本数量11.2合同正本数量12.合同的签署日期12.1签署日期13.附件13.1房屋所有权证13.2安置房相关文件13.3其他重要文件14.签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/区/街道）的（具体地址），临近（交通设施/学校/商场等）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（几室几厅），房间布局合理，采光充足。2.4房屋现状房屋现状为（装修情况/使用情况），设施设备齐全，功能完好。第三条房价及支付方式3.1房价房屋的交易价格为人民币（大写：（金额）元整），小写：（金额）。3.2付款方式乙方支付房价的方式为：（现金/转账/分期付款等）。3.3付款时间乙方应于（具体日期）前将房价支付给甲方。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方约定在（具体日期）办理房屋过户手续。4.2交付时间双方约定在（具体日期）办理房屋交付手续。4.3交付条件第五条房屋质量及维修5.1质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在交付前修复。5.2维修责任交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。5.3维修期限房屋的质保期限为（年），自交付之日起计算。第六条税费承担6.1税费种类双方应承担的税费包括：（列明税费名称，如契税、个人所得税等）。6.2税费承担比例双方约定的税费承担比例为：（甲方承担比例：乙方承担比例）。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方如未按约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。7.2买受人违约乙方如未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。第八条至第十四条的内容由甲方和乙方根据实际情况另行约定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（仲裁委员会/人民法院）申请解决。8.2争议解决机构双方选择（仲裁委员会/人民法院）作为争议解决机构。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同的解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十条其他约定10.1户口迁移乙方应在过户后（具体时间）内将户口迁移至房屋所在地。10.2物业服务房屋的物业服务由（物业公司名称）提供，费用由乙方承担。10.3配套设施房屋周边配套设施齐全，包括（列出配套设施，如学校、医院、商场等）。第十一条合同的份数11.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同正本数量本合同的正本一份，用于办理房屋过户手续。第十二条合同的签署日期12.1签署日期本合同于（年月日）由甲乙双方签署。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，证号：（房屋所有权证号）。13.2安置房相关文件甲方应向乙方出示与安置房相关的所有文件，包括：（列出文件名称）。13.3其他重要文件其他重要文件：（列出文件名称）。第十四条签署页14.1出卖人签字出卖人（甲方）签字：____________14.2买受人签字买受人（乙方）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________本合同的签署日期为（年月日），并由甲乙双方及见证人签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理房屋过户手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，并协助办理贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同房价的（百分比），具体金额为（大写：（金额）元整），小写：（金额）。3.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的情况。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2违约责任第三方应按照法律法规及行业规范，承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障甲乙双方应保证第三方的合法权益，如支付服务费用、提供必要的协助和配合等。5.2第三方权益维护甲乙双方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。第六条第三方退出机制6.1第三方退出如第三方因故不能继续履行其在交易过程中的职责，应及时通知甲乙双方。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担相应责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其真实身份、资质及相关信息，确保甲乙双方能够充分了解第三方。7.2第三方信息变更如第三方身份、资质等信息发生变更，应及时通知甲乙双方。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等是合作关系，各自按照约定履行各自职责。第九条第三方介入的例外情况9.1例外情况如本合同约定无需第三方介入的情况，甲乙双方可直接履行合同，无需第三方参与。9.2例外情况的处理如甲乙双方在履行合同过程中，发现无需第三方介入的情况，应及时通知第三方，并按照约定处理。第十条合同的变更和解除10.1合同变更如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订补充协议。10.2合同解除如第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照约定承担相应责任。第十一条违约金及赔偿11.1违约金第三方如未按照约定履行其在交易过程中的职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。11.2赔偿第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（仲裁委员会/人民法院）申请解决。12.2争议解决机构甲乙双方与第三方选择的争议解决机构为：（仲裁委员会/人民法院）。第十三条合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的产权。附件2：安置房相关文件附件内容：包括安置房的建设许可证、规划许可证、验收合格证等。附件3：房屋评估报告附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括室内外装修、设施设备等情况。附件5：交易资金流水证明附件内容：甲乙双方交易资金的流水证明，用于证明交易资金的流向。附件6：物业服务合同附件内容：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，用于明确物业服务内容和费用。附件7：家具家电清单附件内容：房屋内家具家电的清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件8：补充协议附件内容：甲乙双方在履行合同过程中，如有额外约定，应以补充协议的形式明确。附件9：交易过程中的其他重要文件附件内容：如交易过程中的其他重要文件，如贷款合同、过户文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或未按时支付房价等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比），并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿、交通等费用。违约行为：乙方未按照约定时间履行合同义务，如延迟支付房价或未按时过户等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比），并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方延迟支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息、费用等。违约行为：第三方未按照约定时间或方式履行其在交易过程中的职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的（百分比），并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如中介方延迟提供房源信息，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的时间、精力等损失。全文完。2024年二手安置房买卖合同模式1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状5.2瑕疵说明第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业管理费12.2户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号码：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号码：×××第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：×××房屋所在区域：×××房屋地址：×××房屋门牌号：×××2.2房屋面积房屋建筑面积：×××平方米房屋使用面积：×××平方米2.3房屋所有权房屋所有权证号：×××房屋所有权性质：×××房屋所有权归属：×××第三条房屋交易价格3.1交易价格房屋交易总金额：×××元3.2付款方式买方支付定金：×××元买方支付首付款：×××元买方支付贷款金额：×××元买方支付尾款：×××元3.3付款时间定金支付时间：×××首付款支付时间：×××贷款金额支付时间：×××尾款支付时间：×××第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：×××4.2过户手续双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。4.3过户费用过户费用：×××元第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状房屋装修情况：×××房屋家具家电清单：×××5.2瑕疵说明出卖人保证该房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题，包括但不限于：产权纠纷、结构安全、设备故障等。第六条房屋维修与保养6.1维修责任房屋交付后，如出现质量问题，由出卖人负责维修。6.2保养责任房屋交付后，日常维护保养由买方负责。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的经济损失。7.2买方违约如买方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除合同生效后，除非合同约定或法律规定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理费买方承担房屋交付后的物业管理费。12.2户口迁移出卖人应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由出卖人提供。13.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证复印件一份，由出卖人提供。第十四条签字盖章14.1卖方签字出卖人签字：____________________14.2买方签字买受人签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、贷款审批、担保服务等，甲乙方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，且不违背本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、规范的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应承担因其服务原因导致的甲乙方损失，但甲乙方的损失是因为第三方未按照约定提供服务或者故意隐瞒、提供虚假信息造成的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议确定，但不得低于本合同约定的最低限额。4.2本合同约定的最低限额为：人民币万元。第五条第三方收费5.1第三方应向甲乙方收取服务费用，具体收费标准和方式，按照甲乙方与第三方签订的服务协议确定。5.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第六条第三方协助过户6.1第三方应协助甲乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交资料、缴纳税费、领取过户证明等。6.2第三方应在过户手续办理过程中，提供专业的咨询和建议，确保过户手续的顺利进行。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露与房屋买卖相关的全部信息，包括但不限于房屋的真实状况、产权瑕疵、交易风险等。7.2第三方应确保信息的真实、准确、完整，不得故意隐瞒、提供虚假信息。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方解除合同9.1除非甲乙方共同同意解除本合同或服务协议，否则第三方不得单方面解除合同。9.2第三方单方面解除合同的，应承担因此给甲乙方造成的损失。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十一条第三方法律地位11.1第三方在本合同中，仅为协助甲乙方完成房屋买卖行为的辅助角色，不具有合同当事人地位。11.2第三方不参与本合同的履行，不承担合同义务，也不享有合同权利。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照甲乙方与第三方签订的服务协议确定。12.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议复印件一份，作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1卖方签字出卖人签字：____________________14.2买方签字买受人签字：____________________14.3第三方签字第三方机构/个人签字：____________________14.4见证人签字见证人签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：作为房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：作为房屋买卖的土地使用权证明，房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房屋现状照片说明：拍摄房屋内外部现状的照片，应包括房屋的整体外观、内部结构、家具家电等，以证明房屋的交付状态。附件4：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件5：第三方服务协议说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、收费标准、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未按照合同约定履行过户手续，或过户手续办理不顺利。3.卖方故意隐瞒房屋的瑕疵或权利纠纷，导致买方损失。4.买方未按照合同约定时间、方式支付购房款项，或拒付购房款项。5.买方未按照合同约定履行过户手续，或过户手续办理不顺利。6.买方在房屋交付后，未按照合同约定负责维护、保养房屋。7.第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的经济损失。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的经济损失。3.第三方违约的，应按照服务协议承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的经济损失。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.若卖方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致买方遭受经济损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.若买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。4.若买方在房屋交付后未按照合同约定负责维护、保养房屋，导致房屋损坏，买方应承担维修费用。全文完。2024年二手安置房买卖合同模式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条房屋质量及保修4.1房屋质量承诺4.2保修范围与期限第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附件10.1房屋所有权证10.2安置房规划许可证10.3房屋买卖合同副本第十一条其他约定11.1物业管理事项11.2配套设施事项11.3装修事项第十二条合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本保管第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号：________________地址：________________联系电话：________________1.3安置房定义与描述房产证号：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________所在楼层：________________房屋朝向：________________其他特殊情况：________________第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价双方确认，该房产的交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式（1）人民币现金支付：________________元；（2）银行转账支付：________________元；（3）其他支付方式：________________。2.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付给甲方。第三条房屋交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件（1）该房产的所有权转移登记手续已完成；（2）该房产不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）该房产符合国家和地方的相关规定，可以正常使用；（4）其他双方约定的条件：________________。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该房产的所有权转移登记手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量承诺甲方承诺，该房产不存在任何影响居住安全的质量问题。自交付之日起，若该房产出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2保修范围与期限甲方对该房产的保修范围及期限如下：（1）结构主体：保修期限为____年；（2）防水层：保修期限为____年；（3）给排水系统：保修期限为____年；（4）电气系统：保修期限为____年；（5）其他设施：保修期限为____年。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应履行本合同约定的义务，确保乙方顺利入住该房产。同时，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。5.2买受人权利与义务乙方应履行本合同约定的义务，按期支付房价。同时，乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房产，并享受甲方提供的保修服务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定入住该房产的，甲方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。6.2买受人违约责任乙方未按期支付房价的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。变更或解除本合同应取得双方协商一致。8.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付该房产；（2）乙方无法按照约定支付房价；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方履行了合同义务，但未达成合同目的；（3）依法应当失效的其他情形。第十条附件10.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房产的所有权证。10.2安置房规划许可证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房产的安置房规划许可证。10.3房屋买卖合同副本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条其他约定11.1物业管理事项甲乙双方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。11.2配套设施事项甲方应保证该房产的配套设施齐全，满足乙方的生活需求。11.3装修事项乙方在获得该房产所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3合同副本保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的条款如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定补充条款，以完善合同内容。14.2补充条款的生效条件补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应根据甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为本合同的订立提供居间服务，协助甲乙双方达成交易。2.2评估服务评估机构应根据甲乙双方的约定，对房产的价值进行评估。2.3监理服务监理单位应根据甲乙双方的约定，对房产的交付及质量进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应以其专业能力，尽最大努力履行合同约定的职责。若第三方未能履行或违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的计算方式如下：（1）中介方责任限额：中介费的____%；（2）评估机构责任限额：评估费的____%；（3）监理单位责任限额：监理费的____%。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。若双方无法达成一致，可提交至合同签订地的人民法院指定。4.2第三方费用第三方所需费用由甲乙双方协商承担。若双方无法达成一致，可提交至合同签订地的人民法院裁决。4.3第三方更换甲乙双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况提出更换第三方的请求。更换第三方应遵守本合同第四条第一款的约定。4.4第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方接受甲方委托，向乙方提供相关服务。第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方接受乙方委托，向甲方提供相关服务。第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。5.3第三方与其他方关系第三方与除甲乙双方外的其他方之间的关系，由第三方与该方自行约定。该关系不影响第三方与甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能履行或违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应以其责任限额为限，承担违约责任。若第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失赔偿。第七条第三方争议解决7.1第三方争议第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方拟退出合同时，应提前____个工作日通知甲乙双方。双方应协商确定退出后的善后处理事项。第九条第三方义务的继承9.1第三方转让义务第三方在合同履行过程中，不得将其义务转让给其他方。9.2第三方继承义务第三方在合同履行过程中，如发生继承、合并等情形，应确保其义务得以继续履行。第十条第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给无关方。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方合规义务11.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。11.2第三方合规责任第三方如因合规问题导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方保险12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：安置房规划许可证附件3：房屋买卖合同副本附件4：中介服务合同附件5：评估服务合同附件6：监理服务合同附件7：第三方责任限额确认书附件8：第三方选择确认书附件9：第三方费用承担确认书附件10：第三方更换确认书附件11：第三方权益保护确认书附件12：第三方与甲乙方关系确认书附件13：第三方违约责任承担确认书附件14：第三方争议解决确认书附件15：第三方退出确认书附件16：第三方义务继承确认书附件17：第三方保密义务确认书附件18：第三方合规义务确认书附件19：第三方保险确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证该附件应清晰显示房产的具体信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋的地址、房屋的面积、建筑结构等。附件2：安置房规划许可证该附件应证明该房产是合法的安置房，具有相关的建设规划和许可。附件3：房屋买卖合同副本该附件是甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本，应与正本内容一致。附件4：中介服务合同该附件详细说明了中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：评估服务合同该附件详细说明了评估机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件6：监理服务合同该附件详细说明了监理单位提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件7：第三方责任限额确认书该附件明确了第三方的责任限额，以及计算方式和限额的具体金额。附件8：第三方选择确认书该附件明确了甲乙双方选择第三方的具体信息，包括第三方的主体名称、服务内容等。附件9：第三方费用承担确认书该附件明确了甲乙双方承担第三方费用的具体方式和金额。附件10：第三方更换确认书该附件明确了甲乙双方在合同履行过程中更换第三方的条件和程序。附件11：第三方权益保护确认书该附件明确了甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。附件12：第三方与甲乙方关系确认书该附件明确了第三方与甲乙双方之间的合同关系，以及不影响第三方与甲方/乙方之间的合同关系。附件13：第三方违约责任承担确认书该附件明确了第三方违约责任的具体承担方式和金额。附件14：第三方争议解决确认书该附件明确了第三方与甲乙双方之间争议的解决方式，包括协商、调解和法律途径。附件15：第三方退出确认书该附件明确了第三方在合同履行过程中退出的条件和程序。附件16：第三方义务继承确认书该附件明确了第三方在合同履行过程中转让义务的具体条件和程序。附件17：第三方保密义务确认书该附件明确了第三方对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密的义务和保密期限。附件18：第三方合规义务确认书该附件明确了第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为的义务。附件19：第三方保险确认书该附件明确了第三方应购买的保险类型、保险金额、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。2.第三方违反保密义务，泄露了本合同及甲乙双方提供的相关信息。3.第三方违反合规义务，从事了违法行为。4.第三方未经甲乙双方同意，将其义务转让给其他方。违约的责任认定标准：1.第三方违约责任的认定，应以第三方责任限额为限。2.若第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失赔偿。3.第三方在履行合同过程中，如发生继承、合并等情形，应确保其义务得以继续履行。2024年二手安置房买卖合同模式3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条安置房买卖价格2.1安置房总价格2.2付款方式与时间2.3房价调整机制第三条交付与过户3.1安置房交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用第六条交易纠纷解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条税费承担9.1双方税费承担明细9.2税费支付时间与方式第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称及职责12.2服务机构收费标准第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条合同附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条安置房买卖价格2.1安置房总价格双方经协商一致，确定本合同所涉安置房的总交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包含房屋本身价值、附属设施价值及交易过程中产生的相关费用。2.2付款方式与时间乙方采取如下付款方式购买甲方所出卖的房产：（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币xx万元整作为定金。定金支付后，乙方未能按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未能按照本合同约定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应在本合同签订之日起xx个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币xx万元整。2.3房价调整机制本合同签订后，如遇房地产市场价格波动较大，双方可协商一致对房价进行调整。房价调整的具体办法如下：（1）双方可按照实际交易时的市场价格，进行房价调整，并签订补充协议。（2）房价调整的时限为本合同签订之日起xx个月内。第三条交付与过户3.1安置房交付时间甲方应在本合同签订之日起xx个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产现状与本合同约定一致。（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。3.3过户手续及费用（1）双方应按照国家和北京市的相关规定，承担各自应缴纳的税费。（2）双方应共同承担房产过户所需的登记费、印花税等费用。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对所出卖的房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定，履行房产交付、过户等义务。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，履行付款义务。乙方自房产过户之日起，享有房产的所有权，并承担相应的维修、保养等义务。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方对本合同所出卖的房产质量作出如下保证：（1）房产不存在结构安全问题。（2）房产不存在重大漏水、渗水等问题。（3）房产附属设施齐全，能正常使用。5.2维修责任与费用自房产过户之日起，乙方承担房产的维修、保养责任。房产在保修期内出现质量问题的，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。保修期届满后，房产出现质量问题的，乙方自行承担维修费用。第六条交易纠纷解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中发生的纠纷。6.2第三方调解如双方协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向北京市xx区人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条税费承担9.1双方税费承担明细双方应按照国家和北京市的相关规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费支付时间与方式税费支付时间与方式按照北京市房地产交易中心的相关规定执行。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，房产过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的合同无效、被撤销或者解除情形的，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期2年。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称及职责本合同涉及的第三方服务机构为北京市房地产交易中心。其职责包括办理房产过户手续、提供相关政策咨询等。12.2服务机构收费标准服务机构收费标准按照北京市房地产交易中心的有关规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表及说明附件列表如下：（1）房产所有权转移登记证明（2）房产现状照片（3）交易税费支付凭证（4）补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构介入1.1第三方机构定义第三方机构是指本合同交易过程中涉及的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，以及本合同附件中列明的其他服务机构。1.2第三方机构职责第三方机构应根据法律法规及行业规范，为本合同交易提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等。第二条第三方机构的选定及费用承担2.1第三方机构选定甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构。2.2费用承担第三方机构的费用应由甲乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。第三条第三方机构的权利与义务3.1第三方机构权利第三方机构有权要求甲乙方提供与交易相关的真实、完整的资料。3.2第三方机构义务第三方机构应按照法律法规及行业规范，勤勉、审慎地履行其职责，保障甲乙方的合法权益。第四条第三方机构的赔偿责任4.1第三方机构因过错导致损失的赔偿若第三方机构因过错导致甲乙方在交易过程中遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的责任限额第三方机构的责任限额为本合同交易金额的10%。如甲乙方另有约定，从其约定。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方的独立关系第三方机构与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。5.2第三方机构与甲乙方的权益划分第三方机构在本合同交易过程中所涉及的权益，归第三方机构所有。甲乙方之间的权益划分，按照本合同约定执行。第六条第三方机构的退出6.1第三方机构退出的条件第三方机构在本合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）甲乙方共同同意第三方机构退出。6.2第三方机构退出的程序第三方机构退出时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关后续手续。第七条第三方机构的替代7.1第三方机构替代的条件7.2第三方机构替代的程序甲乙方应在协商一致的基础上，与替代的第三方机构签订补充协议，并按照本合同约定履行相关义务。第八条第三方机构的其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2如本合同及其附件中未涉及的事项，甲乙方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方机构介入后的合同变更本合同及其附件中涉及第三方机构的部分，如因法律法规、政策等原因发生变更，甲乙方应按照变更后的规定执行。第十条第三方机构介入后的合同解除本合同及其附件中涉及第三方机构的部分，如因甲乙方协商一致解除合同，甲乙方应按照解除合同的相关规定处理与第三方机构的关系。第十一条第三方机构介入后的违约责任如甲乙方、第三方机构违反本合同及其附件的约定，应承担相应的违约责任。第十二条第三方机构介入后的争议解决本合同及其附件中涉及第三方机构的部分，如发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分内容为第三方介入后的修正，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移登记证明附件2：房产现状照片附件3：交易税费支付凭证附件4：补充协议（如有）附件1：房产所有权转移登记证明详细要求和说明：本附件为房产所有权转移登记证明的复印件，证明甲乙双方已办理完毕房产所有权转移登记手续。该证明应由北京市房地产交易中心出具，并加盖公章。附件2：房产现状照片详细要求和说明：本附件为房产现状的照片，应包括房产的外观、内部结构、设施设备等。照片应清晰、完整，能够真实反映房产的实际状况。附件3：交易税费支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付交易税费的凭证，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。凭证应为税务部门出具的正式发票或收据。附件4：补充协议（如有）详细要求和说明：本附件为甲乙双方在本合同履行过程中，就某些特定事项达成的补充协议。补充协议应符合法律法规及本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房产。2.乙方未能按照约定时间、条件支付房款。3.第三方机构未能按照法律法规及行业规范，履行其职责。责任认定标准：1.违约金支付：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第三方机构违约：第三方机构应根据其过错程度，向甲乙双方支付违约金。2.损害赔偿：甲方违约：甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。乙方违约：乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第三方机构违约：第三方机构应赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金10,000元。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金10,000元。3.若第三方机构未能按照约定提供服务，第三方机构应向甲乙双方支付违约金5,000元，并赔偿因此造成的直接经济损失。全文完。2024年二手安置房买卖合同模式4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋产权及纠纷处理6.1房屋产权确认6.2产权纠纷处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后处置第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋相关设施使用协议第十二条其他约定12.1房屋交易过程中涉及的税费12.2房屋交付后装修及改动约定第十三条信息保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手安置房定义本合同所称二手安置房是指甲乙双方依法进行交易的，已经完成安置手续的存量住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【幢/座】号，【单元】【层】室。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋结构房屋结构为【钢结构/砖混结构/钢筋混凝土结构等】。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证书编号】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：【现金支付/转账支付/贷款支付】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【天数】内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题产生的维修费用，由甲方承担。第六条房屋产权及纠纷处理6.1房屋产权确认甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。6.2产权纠纷处理如房屋产权发生纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效后处置合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、价款退还等。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。11.3房屋相关设施使用协议本合同附件中包含房屋相关设施使用协议。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中涉及的税费房屋交易过程中涉及的税费由【甲方/乙方】承担。具体税费双方协商解决。12.2房屋交付后装修及改动约定房屋交付后，乙方如需进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相应责任。第十三条信息保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止后【天数】内。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，以确保交易顺利进行。15.3第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务协议16.1服务内容第三方提供的服务内容包括但不限于：房屋评估、交易咨询、过户协助、贷款办理等。16.2服务费用第三方服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.3服务期限第三方服务期限由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为【金额】（大写：【金额】元整）。17.3赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：评估误差、过户延误、贷款办理失败等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。18.3第三方独立性保障甲方和乙方均有权对第三方的服务进行监督，确保第三方独立公正地提供服务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依法采取相应措施。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件20.2第三方退出程序第三方退出时，应按照约定办理相关手续，并确保交易顺利进行。第二十一条第三方更换21.1第三方更换条件如甲方和乙方认为现有第三方服务不符合要求，有权要求更换第三方。21.2第三方更换程序甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的额外条款22.1额外条款内容根据本合同，甲方和乙方与第三方签订的额外条款包括但不限于服务内容、费用、期限等。22.2额外条款效力额外条款经甲方和乙方签字（或盖章）后，与本合同具有同等效力。第二十三条第三方与其他各方的关系划分23.1第三方与甲方划分第三方在提供服务过程中，应明确与甲方的权责划分，避免产生纠纷。23.2第三方与乙方划分第三方在提供服务过程中，应明确与乙方的权责划分，避免产生纠纷。23.3第三方与其他各方划分第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，明确与甲方、乙方的划分，避免产生纠纷。第二十四条本合同的补充与修订24.1补充与修订条件本合同在履行过程中，如出现新的情况，需对合同进行补充或修订的，双方应协商一致。24.2补充与修订程序双方应签订书面补充协议或修订协议，明确补充或修订内容。第二十五条合同的终止与解除25.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行或依法应当终止的其他情形下终止。25.2合同解除条件本合同在履行过程中，如出现合同解除条件，双方应协商一致解除合同。第二十六条合同的失效26.1合同失效条件本合同在合同终止或解除后，即失效。26.2失效后的处置合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、价款退还等。第二十七条合同的签署与生效27.1合同签署本合同自双方签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋相关设施使用协议说明：本附件详细列出了房屋内相关设施的使用协议，包括但不限于水电、燃气、供暖等。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，应真实反映房屋的内部和外部情况。附件五：房屋交易过程中涉及的税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件六：第三方服务协议说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：第三方责任限额确认书说明：本附件明确了第三方的赔偿责任限额，以及赔偿范围。附件八：房屋交付确认书说明：本附件明确了房屋交付的时间、条件及双方的责任和义务。附件九：房屋过户手续清单说明：本附件详细列出了房屋过户所需的手续，以及双方的责任和义务。附件十：房屋维修责任确认书说明：本附件明确了房屋维修责任的划分，以及维修费用的承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；3.甲方未按照约定维修房屋；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定使用房屋；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务存在瑕疵或错误。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照约定时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】作为赔偿。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的2%作为赔偿。2.乙方违约：乙方应按照约定时间支付购房款，如未按时支付，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】作为赔偿。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%作为赔偿。3.第三方违约：第三方应按照约定提供服务，如未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如第三方未能按照约定提供房屋评估服务，甲方和乙方有权要求第三方承担评估费用。全文完。2024年二手安置房买卖合同模式5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八条房屋租赁8.1租赁事宜8.2租金支付8.3租赁期限第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2物业管理13.3配套设施第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3二手安置房定义本合同所指二手安置房是指甲方按照城市更新、旧城改造等政策要求，通过合法程序取得所有权，并已经办理了房屋所有权证的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号如下：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑层数为层，房屋朝向为。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，发证日期为年月日。第三条房屋交易价格3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付购房款的30%作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的30%；（3）剩余的40%购房款，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。3.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订后五个工作日内；（2）第一笔购房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后；（3）第二笔购房款支付时间：年月日前；（4）第三笔购房款支付时间：年月日前。第八条房屋交付及过户8.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。8.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋已按照本合同约定的方式进行维护和保养。8.3过户手续双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关证件和资料；（2）缴纳税费；（3）办理房屋所有权转移登记。8.4过户费用过户费用包括但不限于：（1）房屋交易税费；（2）过户手续费；（3）其他相关费用。第九条房屋质量及瑕疵9.1房屋质量保证甲方保证房屋符合中国法律法规及强制性标准的要求，没有重大质量问题。9.2瑕疵说明甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋的瑕疵，并书面记录。9.3瑕疵处理方式对于房屋的瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方按照法律规定承担相应的责任。第十条房屋维修责任10.1维修责任主体甲方应承担房屋的正常维修责任。10.2维修范围维修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）公共设施设备；（3）附属设施设备。10.3维修费用承担维修费用由甲方承担。但乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第十一条房屋保险11.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险费用承担保险费用由甲方承担。11.3保险理赔如发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并申请理赔。第十二条房屋租赁12.1租赁事宜如乙方需租赁房屋，双方应另行签订租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。12.2租金支付租金支付方式及时间由双方在租赁合同中约定。12.3租赁期限租赁期限由双方在租赁合同中约定。第十三条违约责任13.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。13.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。13.3违约赔偿方式违约赔偿方式由双方在本合同中约定。第十四条争议解决14.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十五条合同的变更和解除15.1合同变更条件如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，并加盖双方公章或签字。15.2合同解除条件如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并加盖双方公章或签字。第十六条合同的生效16.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的其他单位或个人。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供第三方的联系方式，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.2乙方应在本合同签订后个工作日内，与第三方进行联系，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。2.3双方应按照第三方的要求，完成相关交易流程和手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，为本合同的执行提供必要的服务和支持。3.2第三方应保证其提供的服务和支持的真实性、合法性和有效性。3.3第三方应对因其提供的服务和支持所产生的纠纷和损失承担责任。但甲方和乙方均无须为此向第三方支付任何费用。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照第三方的要求支付。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用金额，并一次性支付。4.3如甲方和乙方未能按时支付第三方费用，第三方有权拒绝提供服务，由此产生的损失由甲方和乙方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方和乙方自行协商确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲方和乙方自行协商确定。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷和损失，由甲方和乙方自行解决。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额，应不超过第三方费用的三倍。6.2甲方和乙方对第三方的索赔，应限于直接损失。6.3甲方和乙方对第三方的索赔，应提供充分的证据。第七条第三方的不当行为（1）未按照约定提供服务和支持；（2）提供的服务和支持不符合法律法规和强制性标准；（3）未按照约定时间完成服务和支持。第八条第三方介入的终止8.1如第三方未按照约定提供服务和支持，甲方和乙方均有权终止第三方介入。8.2如甲方和乙方未能按照约定支付第三方费用，第三方有权终止服务。8.3如本合同的执行因第三方原因无法继续进行，甲方和乙方均有权终止第三方介入。第九条第三方信息的保密9.1甲方和乙方应对第三方提供的所有信息保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。9.2如甲方和乙方违反上述保密义务，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第十条合同的变更和解除10.1如本合同执行过程中，甲方和乙方因第三方原因需要变更或解除本合同，应签订书面变更或解除协议，并加盖双方公章或签字。10.2如本合同执行过程中，甲方和乙方因第三方原因需要变更或解除本合同，应与第三方协商一致。第十一条争议解决11.1如本合同执行过程中，甲方和乙方因第三方原因发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2如本合同执行过程中，甲方和乙方因第三方原因发生争议，争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十二条合同的生效12.1本合同的修正部分，自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修正部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方；须包含房屋所有权证的所有页面，不得遗漏；须有原件持有人的签名或盖章确认。附件2：房屋平面