2024年度二楼商铺租赁合同with智能安防系统2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二楼商铺租赁合同with智能安防系统1本合同目录一览1.租赁商铺及智能安防系统概述1.1商铺位置与面积1.2智能安防系统介绍2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途与经营范围4.1租赁商铺用途4.2禁止经营的商品或服务5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3智能安防系统的维护与维修6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租与分租7.1承租人转租规定7.2承租人分租规定8.合同的解除与终止8.1提前解除合同的条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的变更与补充12.2合同的备案与登记12.3双方约定的其他事项13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及智能安防系统概述1.1商铺位置与面积租赁商铺位于二楼，商铺面积为【商铺面积】平方米。商铺具体位置详见附件一。1.2智能安防系统介绍2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年【开始月份】月【开始日期】日，租赁结束日期为2024年【结束月份】月【结束日期】日。2.2租赁期限延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前【提前通知时间】个月书面提出延长租赁期限的要求，并经双方协商一致。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【出租人名称】银行：【银行名称】账号：【账号】4.租赁用途与经营范围4.1租赁商铺用途承租人须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2禁止经营的商品或服务5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及智能安防系统进行日常维护和维修，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3智能安防系统的维护与维修智能安防系统的维护与维修由【维修责任方】负责，具体联系方式详见附件三。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买并维持有效的火灾保险，保险金额不得低于商铺的价值。6.2出租人保险责任出租人应购买并维持有效的物业保险，保障商铺及智能安防系统的安全。8.合同的解除与终止8.1提前解除合同的条件（1）提前解除合同的通知期限为【通知期限】个月；（2）提前解除合同的违约金为【违约金金额】元；（3）双方按照合同约定办理商铺交还手续。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方书面同意终止合同；（3）一方违约导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均可将争议提交【人民法院名称】解决。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第10条所述。12.其他条款12.1合同的变更与补充合同的变更或补充必须经双方书面同意，并签订相应的变更协议或补充协议。12.2合同的备案与登记合同及其变更协议、补充协议均需依法备案或登记，具体手续由【承担方】办理。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于商铺装修、商铺使用限制等。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改需经双方书面同意，并签订相应的修改协议。13.3合同解除条件合同解除的条件如第8条所述。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：【出租人名称】（盖章）14.2承租人签字盖章承租人：【承租人名称】（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险理赔方等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行职责过程中造成的一方损失，由第三方介入方承担相应的责任。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同职责时，享有合同约定的权益。17.2第三方介入方的权益保障甲乙方应尊重第三方介入方的权益，不得擅自变更第三方介入方的职责，不得损害第三方介入方的合法权益。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的承担第三方介入方产生的费用，由合同约定的承担方支付。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付时间等按照合同约定执行。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入方在履行合同职责时，与甲乙方是独立的法律关系，甲乙方不承担第三方介入方的债务。19.2第三方介入与甲乙方的沟通协作20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方介入方的责任限额，根据合同约定及第三方介入方的性质、职责等因素确定。20.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方介入方的责任限额，以便双方了解第三方介入方的责任范围。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更第三方介入方因故需要变更时，甲乙方应签订变更协议，明确新的第三方介入方。21.2第三方介入的解除第三方介入方因故需要解除合同时，甲乙方应签订解除协议，并办理相关手续。22.第三方介入的违约处理22.1第三方介入违约的处理第三方介入方违约时，甲乙方应按照合同约定及法律法规的规定处理。22.2第三方介入违约的赔偿第三方介入方违约造成甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议的解决第三方介入方与甲乙方之间的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。23.2第三方介入争议的诉讼第三方介入方与甲乙方之间的争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同备案与登记第三方介入的合同备案与登记，按照合同约定的条件和程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺在二楼的具体位置和面积，以及商铺周边环境和设施。附件二：智能安防系统介绍详细介绍智能安防系统的设备和功能，包括监控摄像头、报警系统等。附件三：智能安防系统维护与维修联系方式提供智能安防系统维护与维修的联系方式，包括联系电话、邮箱等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账户信息等。附件五：租赁用途与经营范围说明详细描述租赁商铺的用途和禁止经营的商品或服务。附件六：维修与维护责任划分表明确出租人和承租人在维修与维护方面的责任和义务。附件七：保险责任说明详细说明承租人和出租人的保险责任，包括保险类型、保险金额等。附件八：转租与分租规定详细描述承租人转租与分租的条件和限制。附件九：合同解除与终止条件说明详细列出合同解除与终止的条件和程序。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺及智能安防系统；2.出租人未按约定履行维修与维护义务；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用商铺及智能安防系统；5.承租人未按约定购买保险；6.承租人转租或分租未通知出租人；7.出租人未按约定提供第三方介入服务；8.第三方介入方未按约定履行职责；9.第三方介入方未按约定支付费用；10.任何一方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，金额为合同金额的【违约金比例】%；2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同；4.其他责任：违约方应承担合同约定的其他违约责任。示例说明：如果出租人未按约定提供商铺及智能安防系统，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的经济损失。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二楼商铺租赁合同with智能安防系统2本合同目录一览第一条租赁商铺及智能安防系统1.1商铺位置与面积1.2智能安防系统配置1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规要求第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条智能安防系统的使用与管理5.1系统使用说明5.2系统管理与维护5.3系统升级与维修第六条商铺维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条其他条款13.1租赁押金13.2商铺交付时间与条件13.3商铺退还条件与处理13.4合同附件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及智能安防系统1.1商铺位置与面积商铺位于二楼，面积为500平方米。1.2智能安防系统配置智能安防系统包括高清摄像头、人脸识别门禁系统、烟雾报警器、入侵报警器等。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准每月租金为人民币50,000元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁商铺用于开设一家餐厅。3.2经营范围承租方在商铺内经营的范围限于餐饮服务，不得从事其他经营活动。3.3经营合规要求承租方应按照相关法律法规和政策要求开展经营活动，不得违法经营。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修与保养。4.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的设备设施的维护与管理。第五条智能安防系统的使用与管理5.1系统使用说明承租方应按照出租方提供的使用说明正确使用智能安防系统。5.2系统管理与维护承租方应负责智能安防系统的日常管理与维护工作。5.3系统升级与维修智能安防系统的升级与维修工作由出租方负责，承租方应予以配合。第六条商铺维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责商铺的结构性维修和安全设施的维修工作。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部设施的维修与保养工作。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由双方协商承担。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付相关费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供商铺或智能安防系统的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或使用商铺的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权采取法律途径解决合同争议。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同续签条件合同期满前，双方均可提出续签意向，并签订书面续签协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限保密信息自双方首次披露之日起算，持续至合同终止后三年。11.3违约泄露的赔偿任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十三条其他条款13.1租赁押金承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币100,000元的租赁押金。13.2商铺交付时间与条件商铺应在2024年1月1日交付给承租方使用，交付时商铺应符合合同约定的条件。13.3商铺退还条件与处理合同终止后，承租方应在十个工作日内将商铺退还给出租方，退还时商铺应符合合同约定的条件。13.4合同附件本合同附件包括商铺平面图、智能安防系统配置清单等。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的条款。14.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的条款。14.3签字盖章日期本合同于2024年1月1日由双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、技术支持方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与商铺租赁、智能安防系统安装、维护、升级等环节的个人或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应事先协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入需符合合同约定的事由和程序，未经甲乙双方书面同意，第三方不得介入合同履行。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立存在，第三方对甲乙双方不承担超出合同约定的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、风险程度等因素由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取措施追究第三方的违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，及时告知合同履行情况。6.2第三方与甲乙方的协作第三方应配合甲乙双方，确保合同顺利履行。6.3第三方协作义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和协助。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入合同变更第三方介入合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入合同解除后的处理合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决按照本合同约定的争议解决方式进行。8.2第三方介入争议的诉讼第三方介入争议的诉讼应在本合同约定的管辖法院进行。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括第三方提供的服务或产品说明书、保修卡等。9.2第三方介入合同附件的保管甲乙双方应妥善保管第三方介入合同附件，并按照合同约定使用。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的条款。10.2甲乙双方签字盖章甲乙双方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同及第三方介入的条款。10.3签字盖章日期本合同及第三方介入条款于2024年1月1日由甲乙双方及第三方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商