2024年度二手房产买卖合同格式6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及条件4.3交付后的房产维护责任第五条房产瑕疵及维修责任5.1出卖人责任5.2买受人责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益保障11.1第三方权益11.2保障措施第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所涉及的二手房产是指甲方拥有的，位于_______的房产，房产证号：_______，该房产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条房产基本信息2.1房产地址该房产位于_______，房产地址为_______。2.2房产面积该房产建筑面积为_______平方米，包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房产所有权证号该房产所有权证号为_______。2.4房产现状该房产现状为_______，包括但不限于：房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______，具体支付时间为_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______前将购房款支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1过户手续甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证、身份证、户口本等相关证件，缴纳税费等。4.2交付时间及条件甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付时间为_______。4.3交付后的房产维护责任交付后，房产的维护责任归乙方所有，包括但不限于：物业费、水电费、维修等。第五条房产瑕疵及维修责任5.1出卖人责任甲方保证所出售的房产不存在重大瑕疵，且符合双方约定的条件。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2买受人责任乙方应对所购买的房产进行充分的了解和核实，如乙方在购买后发现房产存在瑕疵，应自行承担相关责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。6.2解除条件本合同解除的条件为：_______。如发生解除情形，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：_______。9.3失效条件本合同失效的条件为：_______。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反本保密条款，导致对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益如本合同涉及的房产存在第三方权益，甲乙双方应予以尊重并妥善处理。11.2保障措施甲乙双方应在合同履行过程中，积极采取措施保护第三方的合法权益。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于：房产证、身份证、户口本等相关证件的复印件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以妥善保管。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，应以书面形式作为本合同的附件。13.2补充条款本合同的补充条款应以书面形式签订，经甲乙双方盖章或者签字后生效。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为：_______。14.3签署人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。如第三方未按照法律法规及行业规范要求履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融机构等。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入合同履行过程，并按照甲乙双方的要求及合同约定履行其职责。2.3第三方职责履行第三方应按照甲乙双方的要求及合同约定，完成其职责，包括但不限于：房产评估、过户办理、资金监管等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于：评估费、过户费、金融服务费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定方式支付第三方费用，支付时间应在合同约定的时间内完成。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元。4.2第三方责任限额的确定第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责时，应遵循独立原则，不代表甲方利益，不构成甲方的代理人或代表。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责时，应遵循独立原则，不代表乙方利益，不构成乙方的代理人或代表。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责时，应保持独立性，不构成甲乙双方的任何一方的代理人或代表。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未按照法律法规及行业规范要求履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的要求及合同约定，承担其违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方侵权的处理7.1第三方侵权如第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的侵权责任。7.2第三方侵权责任的承担第三方应按照甲乙双方的要求及合同约定，承担其侵权责任，包括但不限于：赔偿损失、消除影响等。第八条第三方退出及替换8.1第三方退出如第三方未按照法律法规及行业规范要求履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程。8.2第三方替换如第三方未按照法律法规及行业规范要求履行其职责，甲乙双方有权要求替换第三方。第九条第三方资料的提供及保管9.1第三方资料提供第三方应向甲乙双方提供其有效资质证明、联系人及联系方式等资料。9.2第三方资料保管甲乙双方应对第三方提供的资料予以妥善保管，不得泄露给无关第三方。第十条第三方信息的披露10.1披露条件如甲乙双方认为第三方存在违反法律法规及行业规范的行为，甲乙双方有权向相关政府部门、行业组织或其他第三方披露第三方信息。10.2披露方式甲乙双方应通过合法方式披露第三方信息，包括但不限于：书面报告、电子邮件、电话通知等。第十一条第三方权益的保障11.1权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。11.2权益维护如甲乙双方侵犯第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。12.2解除条件本合同解除的条件为：_______。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：房产评估报告附件5：过户申请表附件6：资金监管协议附件7：金融服务协议附件8：第三方资质证明附件9：第三方联系方式附件10：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和所有权。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包括正反两面。说明：用于确认甲乙双方的的身份信息。3.户口本复印件要求：清晰、完整，包括所有页码。说明：用于确认甲乙双方的家庭成员情况。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期应在合同签订前合理时间内。5.过户申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房产过户手续的官方表格。6.资金监管协议要求：明确资金监管的金额、期限、责任等内容。说明：用于确保交易资金的安全。7.金融服务协议要求：明确金融服务的条款，包括利率、还款方式、期限等。说明：用于规范金融服务的过程和条件。8.第三方资质证明要求：由第三方提供的有效资质文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。9.第三方联系方式要求：提供第三方的准确联系方式，包括电话、邮箱等。说明：用于方便甲乙双方与第三方进行沟通和联系。10.其他相关文件要求：根据实际需要提供，确保合法有效。说明：包括但不限于授权书、代理人身份证明、特殊情况下的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按约定时间、条件交付房产。3.第三方未按约定时间、质量完成其职责。4.甲方未按约定履行其义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。5.乙方未按约定履行其义务，如拒绝履行过户手续、提供虚假信息等。6.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如无约定，参照相关法律法规的规定。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。4.赔偿限额：违约赔偿限额应符合合同约定，如无约定，参照相关法律法规的规定。简要示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金比例和赔偿限额应在合同中明确。全文完。2024年度二手房产买卖合同格式1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条产权保证5.1产权清晰5.2无抵押贷款5.3无法律纠纷第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条物业交割7.1物业费用结算7.2户口迁移第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关交易税费凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号码：××××××××××××××××1.1.3卖方联系方式：××××××××××××1.1.4卖方地址：××省××市××区××路××号1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号码：××××××××××××××××1.2.3买方联系方式：××××××××××××1.2.4买方地址：××省××市××区××路××号第二条房产描述2.1房产位置：××省××市××区××路××号2.2房产面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房产现状：房屋结构为××，房屋装修状况为××，房屋所有权人为××第三条交易价格3.1房价确定：交易房屋的总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：买方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），剩余房款在房产过户完成后支付3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起××日内支付定金，房产过户完成后××日内支付剩余房款第四条房产过户4.1过户时间：双方约定在××年××月××日前完成房产过户手续4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用双方协商解决4.3过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行第五条产权保证5.1产权清晰：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷5.2无抵押贷款：卖方保证房屋无任何抵押贷款及其他负债5.3无法律纠纷：卖方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁、侵权、查封等第六条房屋交付6.1交付时间：双方约定在房产过户完成后××日内，卖方将房屋交付给买方6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第二条所述的房产现状，且房屋内的家具、家电等物品应按约定进行交付第七条物业交割7.1物业费用结算：买方应承担自房产过户完成后至实际交付日期之间的物业费用7.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起××日内将房屋内的户口迁移至其他住所第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的2%8.1.2卖方违反本合同第五条第2项的，应承担买方因此所遭受的一切损失8.1.3卖方违反本合同第五条第3项的，应承担买方因此所遭受的一切损失8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的2%8.2.2买方违反本合同第六条第2项的，应承担卖方因此所遭受的一切损失第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同变更10.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可书面修改或补充本合同10.2合同变更事项应为本合同约定范围以内的事项第十一条合同解除11.1在本合同履行过程中，发生不可抗力或其他意外情况，致使合同无法履行的，双方均可解除合同11.2双方同意解除合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方对本合同的解释、履行和适用等事项，如有争议，应友好协商解决13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关交易税费凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后××日内，与第三方协商确定介入时间和方式。2.2第三方应按照甲乙方的约定，按时介入本合同的履行过程。2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。3.3支付时间：甲乙方应在本合同签订后××日内，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同第三条确定的房价的××%。4.3第三方如因履行本合同而遭受损失的，甲乙方不承担相关责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行本合同，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。5.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，由各方自行约定，与甲乙方无关。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出机制7.1第三方如欲退出本合同履行过程，应提前××日通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1甲乙方与第三方之间如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更或解除事项应为本合同约定范围以内的事项。第十条第三方介入后的合同生效10.1本合同经甲乙方签字或盖章，并第三方同意后生效。10.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证原件的复印件，需清晰可见，复印件上需有卖方和买方的签字或盖章确认。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：身份证原件的复印件，需清晰可见，复印件上需有卖方和买方的签字或盖章确认。附件3：相关交易税费凭证附件内容要求：包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等费用的支付凭证，需有相关机构的盖章确认。附件4：房产过户手续办理资料附件内容要求：包括但不限于房产过户申请表、房产过户合同、房产过户证明等资料的原件或复印件。附件5：物业交割单据附件内容要求：包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用的结算单据，需有相关机构的盖章确认。附件6：户口迁移证明附件内容要求：买方需提供户口迁移证明，证明其户口已从原地址迁移至新地址。附件7：中介服务合同附件内容要求：如涉及中介服务，需提供中介服务合同原件或复印件，需有中介方的签字或盖章确认。附件8：评估报告附件内容要求：房产评估报告的原件或复印件，需有评估机构的盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.买方未按合同约定时间支付房款。4.买方未按合同约定履行过户手续。5.第三方未按合同约定时间介入或未履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的2%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：违约方如严重违反本合同，守约方有权解除合同。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房产，买方因此遭受损失的，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付所导致的额外费用。2.买方未按合同约定时间支付房款，卖方因此遭受损失的，卖方可以要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款所导致的额外费用。全文完。2024年度二手房产买卖合同格式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条合同的履行及违约责任6.1履行期限6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条税收及费用12.1税收承担12.2费用承担第十三条辅助条款13.1房产中介服务13.2法律咨询服务第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（出卖人的全称，地址，联系方式等）1.2买受人（买受人的全称，地址，联系方式等）1.3二手房产（二手房产的具体位置，面积，所有权等信息）第二条房产基本信息2.1房产位置（房产的具体位置，街道，门牌号等）2.2房产面积（房产的总面积，包括使用面积和公摊面积）2.3房产所有权（房产的所有权证明，包括房产证，土地使用权证等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（交易的房产的总价格，包括房价和交易过程中的其他费用）3.2支付方式（支付方式，如现金，转账，分期支付等）3.3支付时间（支付交易价格的具体时间，包括首付时间，尾款时间等）第四条房产交付及过户4.1交付时间（房产交付给买受人的具体时间）4.2交付条件（房产交付的条件，如清偿全部房价，完成过户手续等）4.3过户手续（过户手续的办理流程，包括需要提交的文件，办理的时间等）第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量（出卖人对房产质量的保证，如无重大瑕疵，结构安全等）5.2瑕疵责任（出卖人对房产瑕疵的责任，如修复瑕疵，退还部分房价等）第六条合同的履行及违约责任6.1履行期限（合同履行的期限，如交付房产的时间，支付房价的时间等）6.2违约责任（违约方的责任，如支付违约金，赔偿损失等）第八条合同的变更与解除8.1变更条件（合同变更的条件，如双方协商一致，法律法规允许等）8.2解除条件（合同解除的条件，如不可抗力事件，违约行为等）第九条合同的效力9.1合同生效（合同生效的条件，如双方签字盖章，交付房产等）9.2合同终止（合同终止的条件，如房产过户完成，房价支付完毕等）第十条保密条款10.1保密内容（双方在合同履行过程中获得的对对方不利的信息）10.2泄露责任（泄露保密信息的违约责任，如支付违约金，赔偿损失等）第十一条不可抗力11.1不可抗力事件（如自然灾害，社会事件等影响合同履行的事件）11.2不可抗力后果（不可抗力事件导致的合同履行困难的处理，如延期履行，部分履行等）第十二条税收及费用12.1税收承担（合同履行过程中产生的税收由谁承担）12.2费用承担（合同履行过程中产生的其他费用由谁承担）第十三条辅助条款13.1房产中介服务（房产中介服务的费用，服务内容等）13.2法律咨询服务（法律咨询服务的费用，服务内容等）第十四条其他约定14.1补充条款（合同履行过程中双方的其他约定）14.2附件说明（附件的内容，如房产证，土地使用权证等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念（第三方的定义，包括中介方、评估机构、金融服务机构等）15.2第三方责任（第三方在合同履行过程中的责任，如提供真实信息，协助办理手续等）15.3第三方权益（第三方在合同履行过程中应享有的权益，如收取服务费用，获得合同约定的报酬等）第十六条第三方介入的程序16.1选择第三方（甲乙方如何选择第三方，如通过公开招标、协商一致等方式）16.2第三方介入的时间（第三方介入合同履行的时间，如在房产评估、支付尾款等阶段）16.3第三方的工作内容（第三方在合同履行过程中需要完成的工作内容，如提供专业意见、协助办理手续等）第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等）17.2第三方责任限额的调整（第三方责任限额的调整条件、程序及方法）第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系（第三方与甲乙方在合同履行过程中的权利义务关系）18.2第三方与税务、金融机构等的关系（第三方与税务、金融机构等其他相关方在合同履行过程中的关系）18.3第三方与其他各方责任的划分（明确第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分）第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件（第三方介入变更的条件，如双方协商一致、法律法规允许等）19.2解除条件（第三方介入解除的条件，如不可抗力事件、违约行为等）第二十十条第三方介入的效力20.1第三方介入的生效（第三方介入生效的条件，如双方签字盖章、履行相关手续等）20.2第三方介入的终止（第三方介入终止的条件，如合同履行完毕、第三方职责履行完毕等）第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容（第三方在合同履行过程中获得的对甲乙方不利的信息）21.2泄露责任（第三方泄露保密信息的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第二十二条第三方介入的不可抗力22.1不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等影响第三方介入合同履行的事件）22.2不可抗力后果（不可抗力事件导致的第三方介入合同履行困难的处理，如延期履行、部分履行等）第二十三条第三方介入的费用及承担23.1费用承担（第三方介入过程中产生的费用由谁承担，如评估费用、服务费用等）23.2费用支付方式及时间（第三方介入费用的支付方式及支付时间）第二十四条第三方介入的辅助条款24.1中介服务（中介服务的费用、服务内容、服务期限等）24.2法律咨询及其他服务（法律咨询及其他服务的费用、服务内容、服务期限等）第二十五条第三方介入的其他约定25.1补充条款（甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方的其他约定）25.2附件说明（附件的内容，如第三方提供的专业报告、评估证书等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产评估报告附件4：交易税费清单附件5：过户手续相关文件附件6：付款凭证附件7：房产交付确认书附件8：第三方服务合同附件9：中介服务费用收据附件10：法律咨询服务费用收据附件11：其他相关协议和文件详细要求和说明：附件1：房产证须为原件，证明房产的所有权归属。须在有效期内，无任何涂改、损坏或遗失。附件2：土地使用权证须为原件，证明土地使用权的归属。须在有效期内，无任何涂改、损坏或遗失。附件3：房产评估报告须由具有资质的第三方机构出具，评估房产的市场价值。评估报告须在有效期内，评估结果准确无误。附件4：交易税费清单详细列明交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。清单须由税务机关提供，确保税费的准确计算。附件5：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明文件、房产证、土地使用权证等。所有文件须齐全，无任何遗漏。附件6：付款凭证包括银行转账凭证、现金支付收据等。须证明付款已妥善进行，无任何纠纷。附件7：房产交付确认书确认房产已按照约定交付给买受人。须由出卖人和买受人共同签署，注明交付日期和条件。附件8：第三方服务合同明确第三方的服务内容、费用、责任等。须由甲乙方和第三方共同签署，具有法律效力。附件9：中介服务费用收据证明中介服务费用已支付，收据须由中介方提供。收据须真实有效，无任何伪造或篡改。附件10：法律咨询服务费用收据证明法律咨询服务费用已支付，收据须由法律服务机构提供。收据须真实有效，无任何伪造或篡改。附件11：其他相关协议和文件包括任何与本合同相关的其他协议和文件，如补充协议、修正案等。所有文件须真实有效，无任何遗漏或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房产。乙方未按照合同约定支付房价。第三方未按照合同约定提供服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式，如按合同总金额的一定比例计算。赔偿损失的计算方式，如实际损失金额或合同总金额等。示例说明：若甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的实际损失，如租房费用等。若乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因延迟支付导致的实际损失，如利息损失等。全文完。2024年度二手房产买卖合同格式3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1房产交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房产过户及税费5.1过户责任方5.2过户时间5.3税费承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：1.2.4买受人联系电话：1.3二手房产定义1.3.1二手房产指的是已经发生过一次买卖的房产，本次买卖的房产应当取得房产所有权证及相关手续。第二条房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：2.4房产使用性质：住宅第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内，买受人将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房产交付及交付时间4.1房产交付条件：（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产所有权证及钥匙交付给买受人。4.2交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将符合交付条件的房产交付给买受人。4.3交付方式：直接交付第五条房产过户及税费5.1过户责任方：出卖人负责办理房产过户手续。5.2过户时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人完成房产过户手续。5.3税费承担：房产过户过程中产生的税费由出卖人承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房产符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限：（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内出现质量问题，出卖人负责维修或更换；（2）室内装修及设施设备在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修或更换。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）未能按约定时间交付房产，每日向买受人支付违约金元，最高不超过房款总额的5%；（2）未能按约定时间办理过户手续，每日向买受人支付违约金元，最高不超过过户费用总额的5%。7.2买受人违约责任：（1）未能按约定时间支付房款，每日向出卖人支付违约金元，最高不超过房款总额的5%；（2）未能按约定时间接受房产交付，每日向出卖人支付违约金元，最高不超过房款总额的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容：（1）房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产符合合同约定的交付条件。（2）买受人接受房产后，应按约定及时办理房产过户手续。（3）房产过户手续办理完毕后，出卖人应将房产所有权证交付给买受人。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）房产所有权证复印件（2）房产平面图（3）设施设备清单（4）其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行具体规定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，包括但不限于房产评估、过户手续办理等。2.2第三方介入应基于甲乙方的共同委托或单方委托，且符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托要求，认真履行相关职责，确保合同履行顺利。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，否则造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方应对其介入过程中的个人信息和商业秘密保密，泄露造成损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间构成委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行相关职责。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额为万元整（大写：人民币叁拾万元整）。6.2上述责任限额为累计责任限额，适用于第三方在合同履行过程中的所有行为。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的委托关系，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后变更或解除。7.2第三方如未能按约定履行其职责，甲乙方有权解除委托关系，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的证明文件8.1第三方应向甲乙方提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。8.2甲乙方应核实第三方的证明文件，如有疑义，有权要求第三方提供进一步的证明。第九条第三方介入的监督和检查9.1甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督和检查，确保第三方按照约定履行其职责。9.2甲乙方如发现第三方有违反法律法规或合同约定行为，有权要求第三方改正或终止其行为。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方介入的具体服务内容、费用、时间等约定。11.2附件应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：设施设备清单附件四：房产交易税费明细表附件五：第三方服务清单及费用附件六：房产交付验收单附件七：房产过户手续办理委托书附件八：第三方资质证明文件附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房产所有权证复印件用于验证房产的所有权归属，确保甲乙双方在合同履行过程中对房产的所有权无争议。附件二：房产平面图详细要求：房产平面图应准确反映房产的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等。附件的说明：房产平面图有助于甲乙双方了解房产的具体情况，为房产交付和验收提供依据。附件三：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列明房产中的设施设备名称、型号、数量等信息。附件的说明：设施设备清单用于确认房产内的设施设备是否符合合同约定，以及买受人是否对设施设备数量和品质满意。附件四：房产交易税费明细表详细要求：房产交易税费明细表应明确列出交易过程中产生的税费名称、计算方式、金额等。附件的说明：房产交易税费明细表用于甲乙双方了解交易税费情况，确保税费的合理承担。附件五：第三方服务清单及费用详细要求：第三方服务清单及费用应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用金额等信息。附件的说明：第三方服务清单及费用用于甲乙双方了解第三方服务的具体内容和费用，以便监督第三方的服务质量和费用合理性。附件六：房产交付验收单详细要求：房产交付验收单应由甲乙双方共同签署，确认房产交付的时间、地点、验收结果等。附件的说明：房产交付验收单用于证明房产已按照合同约定交付，并记录交付时的具体情况。附件七：房产过户手续办理委托书详细要求：房产过户手续办理委托书应明确委托人和受托人的权利义务，以及过户手续的办理时间、地点等。附件的说明：房产过户手续办理委托书用于甲乙双方明确过户手续的办理责任和办理过程。附件八：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件的说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备从事相关业务的合法资格，确保甲乙双方权益。附件九：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于补充协议、变更协议、验收报告等。附件的说明：合同履行过程中的其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要事项和变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房产。3.甲方或乙方提供的信息不真实、不准确。4.甲方或乙方未履行合同约定的义务。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金，最高不超过房款总额的5%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。3.若甲方或乙方提供的信息不真实、不准确，导致合同履行出现问题，对方有权要求违约方承担损害赔偿责任。4.若甲方或乙方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因未履行义务导致的损失。5.若第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同格式4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条房产交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户资料第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条物业、水电及燃气交接6.1物业管理费6.2水电费6.3燃气费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条法律法规13.1适用法律13.2法律法规冲突第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5住址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：X第三条房产交易价格3.1成交价格：X元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房产交易总价的30%作为定金。3.2.2.1于X年月日前支付房产交易总价的30%。3.2.2.2于X年月日前支付房产交易总价的20%。3.2.2.3于X年月日前支付房产交易总价的10%。3.3付款时间：按照第三条约定进行支付。第四条房产过户手续4.1过户费用：双方约定，过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3过户资料：双方应按照过户部门的要求，提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。第五条房产交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买受人。5.2交付条件：房产应符合下列交付条件：5.2.1房产证等相关手续齐全。5.2.2房产现状与本合同约定的一致。5.2.3物业管理、水电、燃气等相关费用已结清。5.3验收方式：买受人应按照本合同约定的交付条件对房产进行验收，如不符合交付条件，买受人应自收到房产之日起个工作日内向出卖人提出，出卖人应予以改正。第六条物业、水电及燃气交接6.1物业管理费：自房产交付之日起，物业管理费由买受人承担。6.2水电费：自房产交付之日起，水电费由买受人承担。6.3燃气费：自房产交付之日起，燃气费由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付过户费用两倍的违约金。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定接受房产交付的，应向出卖人支付房产总价款的10%的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。9.2解除条件：除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。10.3续约条件：本合同终止后，如双方有续约意向，应重新签订合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：如本合同涉及的房产存在抵押、租赁等第三方权益，双方应予以尊重。12.2第三方权益保障：双方在处理涉及第三方权益的事务时，应事先征得对方的同意，并确保第三方的合法权益不受损害。第十三条法律法规13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、身份证复印件、户口本复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方的共同协商，并以书面形式在本合同中明确。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额应在本合同中明确。5.2限额约定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，合理确定第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担其提供的服务责任，不得涉及甲乙双方的内部事务。6.2第三方与中介方等其他第三方的关系：如涉及多方第三方，各方应明确各自的职责和义务，并相互协作，共同完成合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方提供的服务。9.2退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，并依法办理相关手续。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同的生效、终止和续约等条款。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。11.2甲乙双方有权要求第三方提供其服务过程中的相关文件和资料。第十二条第三方合规性要求12.1第三方应遵守国家法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。12.2第三方应保证其提供的服务不会损害甲乙双方的合法权益。第十三条第三方评价和监督13.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价和监督。13.2甲乙双方有权向第三方所在机构或其他相关部门反映第三方的不当行为。第十四条第三方介入的补充条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商确定补充条款。14.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：物业管理协议附件九：水电燃气费缴纳凭证附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，确保甲乙双方对房产的权属有清晰的认识。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：户口本复印件用于证明甲乙双方的户籍情况，确保合同主体的户籍信息真实。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲乙双方的婚姻状况，确保合同主体的婚姻状况真实。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件六：过户申请表附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件七：贷款申请表附件的说明：贷款申请表用于申请购房贷款，确保贷款过程的顺利进行。附件八：物业管理协议详细要求：物业管理协议应由物业公司提供，协议内容应详尽、真实。附件的说明：物业管理协议用于规定物业管理的权利义务，确保物业管理服务的质量。附件九：水电燃气费缴纳凭证详细要求：水电燃气费缴纳凭证应由供水、供电、燃气公司提供，凭证内容应详尽、真实。附件的说明：水电燃气费缴纳凭证用于证明甲乙双方已结清水电燃气等相关费用，确保合同的顺利进行。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应由第三方提供，协议内容应详尽、真实，明确双方的权利义务。附件的说明：第三方服务协议用于规定第三方服务的权利义务，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付房款。2.乙方未按照本合同约定交付房产。3.第三方未按照本合同约定提供服务。4.甲方未按照本合同约定接受房产交付。5.乙方未按照本合同约定办理过户手续。6.甲方未按照本合同约定支付第三方服务费用。7.乙方未按照本合同约定向第三方支付服务费用。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后个工作日内履行合同义务。示例说明：1.甲方未按照本合同约定支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金10万元。2.乙方未按照本合同约定交付房产，甲方可以要求乙方支付违约金10万元，并赔偿因延迟交付导致的租金损失5万元。3.第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金5万元，并赔偿因服务不符导致的损失10万元。全文完。2024年度二手房产买卖合同格式5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵责任第六条违约责任及赔偿6.1违约责任6.2赔偿标准第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产保险12.2税费承担12.3附属设施第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所涉及的二手房产是指甲方拥有的，位于X的，房产证号为X的房产。第二条房产基本情况2.1房产地址本合同所涉及的二手房产位于X，房产证号：X。2.2房产面积本合同所涉及的二手房产建筑面积为X平方米。2.3房产现状本合同所涉及的二手房产现状为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的二手房产交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式1.现金支付2.转账支付3.其他支付方式（具体方式详见附件）3.3支付时间乙方应在本合同签订后X日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订后X日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。4.2交付时间过户完成后，甲方应在本合同签订后X日内，将房产交付给乙方。4.3交付条件1.房产过户手续已完成。2.房产现状与本合同约定的现状一致。3.甲方已按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证1.结构安全问题。2.重大漏水问题。3.重大火灾隐患。4.其他可能影响居住安全的问题。5.2瑕疵责任1.甲方应在乙方发现瑕疵后X日内，负责修复或更换。2.如甲方未在约定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第六条违约责任及赔偿6.1违约责任1.甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.2赔偿标准第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。7.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件1.双方协商一致解除本合同。2.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。3.法律规定应当解除合同的其他情形。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件1.双方履行完本合同约定的义务。2.双方协商一致解除本合同。3.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产保险本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，办理房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。12.2税费承担本合同所涉及的房