包含合同标的的二手房屋认购协议书2024年度版本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含合同标的的二手房屋认购协议书2024年度版本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状2.认购价格2.1认购总价2.2付款方式2.3定金金额2.4首付款金额2.5贷款金额3.认购条件3.1认购人身份证明3.2认购人信用状况3.3认购人收入证明3.4认购人购房资格4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后责任5.房屋维修5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任5.4维修费用6.房屋交易税费6.1契税6.2个人所得税6.3印花税6.4其他税费7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋预售许可证11.3认购人身份证明11.4其他相关文件12.其他约定12.1房屋装修12.2家具家电配送12.3物业管理13.合同修改与补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改程序14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋现状：房屋现状为二手，已装修，家具家电齐全2.认购价格2.1认购总价：人民币万元整2.2付款方式：首付%，剩余款项可通过贷款方式支付2.3定金金额：人民币万元整2.4首付款金额：人民币万元整2.5贷款金额：人民币万元整3.认购条件3.1认购人身份证明：认购人须提供有效身份证件，如身份证、护照等3.3认购人收入证明：认购人须提供稳定的收入证明，如工资单、税单等3.4认购人购房资格：认购人须具备购房资格，如非限购区域居民等4.房屋交付4.1交付时间：自房屋买卖合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋尾款支付完毕4.3交付手续：双方共同办理房屋所有权转移登记手续，签署相关文件4.4交付后责任：房屋交付后，若出现质量问题，出卖人应承担修复责任5.房屋维修5.1保修范围：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板等5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年5.3维修责任：出卖人应承担房屋质量问题的维修责任5.4维修费用：维修费用由出卖人承担，如需更换零部件，费用由双方协商确定6.房屋交易税费6.1契税：根据国家相关政策规定计算6.2个人所得税：根据国家相关政策规定计算6.3印花税：根据国家相关政策规定计算6.4其他税费：根据国家相关政策规定计算8.违约责任8.1违约情形1)出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋；2)认购人未能按照约定时间、条件支付购房款项；3)双方未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续；4)双方未能按照约定履行合同其他义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：1)违约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例；2)违约方赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3)违约方承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约金计算违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。违约比例根据双方约定或国家相关政策规定确定。9.争议解决9.1争议解决方式1)调解：向房地产交易管理部门申请调解；2)仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁；3)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方可以选择国内的任意仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院双方可以选择合同签订地或者房屋所在地的人民法院作为诉讼管辖法院。10.合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件合同终止条件如下：1)双方履行完合同约定的义务；2)双方协商一致解除合同；3)依法应当终止合同的其他情形。11.合同附件11.1房屋所有权证本合同所附房屋所有权证为真实、有效的证件，用于证明房屋所有权。11.2房屋预售许可证本合同所附房屋预售许可证为真实、有效的证件，用于证明房屋预售资格。11.3认购人身份证明认购人应向出卖人提供有效身份证明，如身份证、护照等。11.4其他相关文件双方认为需要补充的其他文件。12.其他约定12.1房屋装修双方约定房屋交付后，由出卖人负责协助办理房屋装修手续。12.2家具家电配送双方约定房屋交付时，出卖人应将家具家电一并交付给认购人。12.3物业管理双方约定房屋交付后，物业管理费由认购人承担。13.合同修改与补充13.1修改条件合同修改条件如下：1)双方协商一致；2)因国家政策调整需要修改；3)因实际情况变化需要修改。13.2补充内容合同补充内容包括但不限于：1)房屋装修标准；2)家具家电配送事宜；3)物业管理事项。13.3修改程序双方应签署书面修改协议，并按本合同约定的争议解决方式处理。14.合同签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人出卖人（甲方）：房地产开发有限公司认购人（乙方）：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保合同履行过程中的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用。16.第三方介入条款16.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。16.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为认购人提供购房贷款服务。贷款银行应按照约定时间审批贷款申请，并将贷款资金划拨至出卖人账户。16.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务。物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。16.4维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，负责房屋交付后的维修服务。维修服务提供商应按照合同约定，提供合格的维修服务，确保房屋设施的正常使用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。17.2第三方责任限额的支付当第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失时，第三方应按照约定承担相应责任。责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙方按照约定承担。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形1)未能按照约定时间、条件履行其职责；2)提供虚假信息，导致合同无法履行；3)未按照约定提供合格的服务，导致损失发生。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：1)支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例；2)赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3)承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。19.第三方权益保障19.1第三方权益保障措施为保障第三方权益，甲乙方应按照约定时间、条件支付相关费用，并履行合同约定的其他义务。19.2第三方权益的行使和保护第三方有权按照合同约定行使权益，并采取必要的措施保护其权益。如甲乙方未能履行合同约定，导致第三方权益受损的，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方之间的合同关系第三方与其他各方之间的合同关系，应符合国家法律法规的规定，不得违反本合同的约定。20.2第三方与其他各方之间的权益划分第三方与其他各方之间的权益划分，应按照合同约定和法律法规的规定进行。如合同约定不明确，各方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家正式颁发的有效证件，具备法律效力。证件上应明确记载房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。附件2：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证应为国家正式颁发的有效证件，具备法律效力。证件上应明确记载房屋的具体位置、面积、预售人等信息。附件3：认购人身份证明详细要求：认购人应向出卖人提供有效身份证明，如身份证、护照等。身份证明应真实、有效，以便于核实认购人的身份信息。附件4：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明认购人已按照约定时间、条件支付购房款项。附件5：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋交付的时间、条件及交付后的责任等内容。附件6：房屋维修服务协议详细要求：房屋维修服务协议应明确维修服务的范围、保修期限、维修责任、维修费用等事项。附件7：贷款申请审批文件详细要求：贷款申请审批文件应包括贷款银行出具的贷款审批意见，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件8：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件9：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的范围、保修期限、维修责任、维修费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未能按照约定时间、条件支付购房款项；3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行；4.甲方未按照约定提供物业管理服务，导致物业纠纷；5.维修服务提供商未按照约定提供维修服务，导致房屋损坏；6.贷款银行未能按照约定时间审批贷款申请，导致交易延迟。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约比例；2.直接经济损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.相关费用承担：包括但不限于律师费、诉讼费等；4.合同解除：当违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。同时，甲方还需赔偿乙方因此产生的直接经济损失，如租房费用等。全文完。包含合同标的的二手房屋认购协议书2024年度版本1本合同目录一览1.认购房屋概述1.1房屋基本信息1.2房屋现状描述1.3房屋所在位置及交通便利性2.认购方信息2.1认购方名称及联系方式2.2认购方身份证信息2.3认购方购房资质证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4付款进度与房屋交付关系4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收房屋及提出异议的时间4.4验收合格后办理产权过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围与保修期限5.3质量问题解决方式及责任承担6.违约责任6.1认购方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式及支付时间7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.房屋交易税费9.1交易税费承担方式9.2税费支付时间及方式10.双方声明及承诺10.1双方提供的信息真实有效10.2双方遵守国家相关法律法规11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3认购方身份证明复印件11.4付款凭证复印件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本若干份，供其他相关部门备案使用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条认购房屋概述1.1房屋基本信息房屋座落地址：省市区街道号房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫建筑结构：结构1.2房屋现状描述房屋现状为：（如：毛坯、简装、精装等）附属设施：（如：电梯、空调、家具、家电等）1.3房屋所在位置及交通便利性房屋位于市中心/郊区/近等区域，交通便利，附近有（如：学校、医院、商场、公园等）配套设施。第二条认购方信息2.1认购方名称及联系方式认购方名称：联系人：联系电话：电子邮箱：2.2认购方身份证信息认购方身份证号码：身份证有效期至：2.3认购方购房资质证明认购方应向出卖人出示具有购房资格的证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋总价格本房屋总成交价格为人民币元整（大写：元整），包含（如：房款、装修款、家具家电等）费用。3.2定金金额及支付时间认购方应于本协议签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买房屋的保证。3.3房款支付方式及时间房款支付方式为：银行转账/现金支付/组合支付等。房款支付时间为：本协议签订之日起日内支付首款%，计人民币元整；剩余房款%于年月日前支付完毕。3.4付款进度与房屋交付关系出卖人按约定进度完成房屋交付后，认购方按约定进度支付房款。如因出卖人原因导致房屋交付进度延误，认购方有权要求出卖人支付违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：年月日。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋装修及附属设施符合本协议约定；（3）房屋不存在质量问题或者质量问题已得到妥善解决。4.3验收房屋及提出异议的时间认购方应于房屋交付之日起日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面异议。4.4验收合格后办理产权过户手续验收合格的，双方应及时办理产权过户手续，过户费用由双方按法律法规规定承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺出卖人承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围与保修期限房屋保修范围包括：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、照明、门窗等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.3质量问题解决方式及责任承担如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如因质量问题导致人身伤害或财产损失，出卖人应承担相应责任。第六条违约责任6.1认购方违约责任认购方违反本协议的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%/天。6.2卖方违约责任出卖人违反本协议的，应向认购方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%/天。6.3违约金支付时间及方式违约金支付时间为：违约行为发生之日起日内。违约金支付方式为：银行转账/现金支付等。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致后签署。8.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。8.3合同终止条件合同终止的条件为：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付，且认购方已支付完毕房款；（3）法律规定终止合同的其他情形。第九条房屋交易税费9.1交易税费承担方式双方按照法律法规规定承担相应税费。9.2税费支付时间及方式税费支付时间为：办理房屋过户手续时。税费支付方式为：双方按法律法规规定支付。第十条双方声明及承诺10.1双方提供的信息真实有效双方声明提供的信息真实、有效，并承诺遵守国家相关法律法规。10.2遵守国家相关法律法规双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，并积极配合相关部门进行房屋交易管理。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3认购方身份证明复印件11.4付款凭证复印件11.5其他重要文件第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为：年月日。12.2签订地点本合同签订地点为：省市区街道号。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本若干份，供其他相关部门备案使用。第十四条其他约定事项双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、贷款机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相应义务，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，应由甲乙方予以尊重和保护。第十六条第三方介入条款16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供相关信息服务，并收取中介费。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2担保方介入如甲乙方选择使用担保服务，担保方作为第三方，应按照担保合同约定承担担保责任。担保费用由甲乙方协商确定。16.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，为甲乙方提供购房贷款服务。甲乙方应按照贷款合同约定履行还款义务。贷款手续费及利息等费用按照贷款合同约定承担。16.4物业公司介入物业公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务。物业费用由甲乙方按照物业合同约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最高责任限制。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方资质、信誉等因素协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任的赔偿金额不得超过甲乙方与第三方签订的协议中确定的责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方之间的权利义务关系按照本合同约定执行。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。19.2第三方权益的实现甲乙方应协助第三方履行本合同项下的义务，确保第三方权益的实现。第二十十条第三方信息披露20.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于资质证明、服务费用等。20.2第三方信息披露的准确性第三方提供的信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第二十一条第三方变更21.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行本合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。21.2第三方变更程序第三方变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第二十二条合同的连续性本合同及其补充协议、变更协议等，构成甲乙方与第三方之间完整的权利义务关系。本合同及其相关文件的签署，不代表甲乙方与第三方之间存在其他未明确约定的关系。第二十三条合同的解释本合同及其补充协议、变更协议等，如有未尽事宜，应由甲乙方协商解释。第二十四条合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条合同的终止本合同终止的条件和程序，按照本合同第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条等条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：认购方身份证明复印件附件四：付款凭证复印件附件五：中介费支付凭证复印件附件六：担保费支付凭证复印件附件七：贷款合同复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：第三方资质证明文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明房屋所有权归属的依据。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明房屋土地使用权归属的依据。附件三：认购方身份证明复印件说明：认购方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明认购方身份的依据。附件四：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明认购方已支付房款的依据。附件五：中介费支付凭证复印件说明：中介费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明认购方已支付中介费的依据。附件六：担保费支付凭证复印件说明：担保费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明认购方已支付担保费的依据。附件七：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明认购方已与贷款机构签订贷款合同的依据。附件八：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明认购方已与物业公司签订物业服务合同的依据。附件九：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件作为证明第三方具备相应资质和能力的依据。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋验收报告、装修合同、家具家电购买合同等。本附件作为证明房屋交易过程中其他重要事项的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付定金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%/天。示例说明：如认购方未按约定时间支付定金，则需向出卖人支付违约金。违约行为二：未按约定时间支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%/天。示例说明：如认购方未按约定时间支付房款，则需向出卖人支付违约金。违约行为三：未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%/天。示例说明：如认购方未按约定时间办理房屋过户手续，则需向出卖人支付违约金。违约行为四：提供的信息不真实、准确、完整责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应法律责任。示例说明：如出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，则需向认购方支付违约金，并承担相应法律责任。违约行为五：未按约定履行物业服务合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%/天。示例说明：如物业公司未按约定履行物业服务合同，则需向认购方支付违约金。违约行为六：第三方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应法律责任。示例说明：如中介方未按约定协助甲乙方进行房屋交易，则需向甲乙方支付违约金，并承担相应法律责任。全文完。包含合同标的的二手房屋认购协议书2024年度版本2本合同目录一览1.认购房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋现状1.2.1房屋所有权1.2.2房屋使用现状1.3房屋认购价格1.3.1房屋总价格1.3.2付款方式及时间2.认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1认购人违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3附属设施归属9.合同的签署、生效和份数9.1合同签署时间9.2合同生效时间9.3合同份数及保管10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关文件11.合同签署地点12.认购人签字13.卖方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条认购房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋现状1.2.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。1.2.2房屋使用现状：房屋目前处于空置状态，无任何人居住。1.3房屋认购价格1.3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2付款方式及时间：1.3.2.1认购人应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。1.3.2.2剩余房款人民币万元整，认购人应按照卖方指定的银行账户，分X期支付，每期支付金额为人民币万元整，每期支付时间为合同签订之日起X个月内。第二条认购人信息2.1认购人姓名：X2.2认购人身份证号码：X2.3认购人联系方式：X第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给认购人。3.2房屋交付条件：3.2.1卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何物业费、水电费等欠费情况。3.2.2房屋内部整洁，基本设施齐全，能够满足正常居住需求。3.3房屋过户手续：3.3.1卖方应协助认购人办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。3.3.2过户手续办理完毕后，房屋所有权归认购人所有。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。4.2房屋维修责任：4.2.1交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。4.2.2因认购人使用不当导致的维修费用由认购人承担。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件：5.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2合同变更不得影响合同的公平、公正原则，不得损害双方合法权益。5.3合同解除条件：5.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1认购人违约责任：6.1.1认购人未按照约定时间支付房款，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五。6.1.2认购人违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按照约定时间交付房屋，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数的房款千分之五。6.2.2卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条其他约定8.1房屋保险：交付后，房屋及附属设施的保险由认购人负责购买并缴纳保险费用。8.2房屋租赁：本合同签订后，卖方应保证房屋不得出租给第三方，直至过户手续办理完毕。8.3附属设施归属：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）归认购人所有，但具体使用需遵守物业管理规定。第九条合同的签署、生效和份数9.1合同签署时间：本合同于年月日签署。9.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由双方共同确认。第十条附件10.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋交易相关的文件，如评估报告、产权调查报告等。第十一条合同签署地点本合同于市区街道号签署。第十二条认购人签字认购人（卖方）：________________认购人（买方）：________________第十三条卖方签字卖方（甲方）：________________卖方（乙方）：________________第十四条见证人签字见证人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在交易过程中的义务和责任。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照合同约定时间完成其职责，如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。3.2甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方按照合同约定提供服务，有权要求甲乙方支付服务费用。4.2第三方对其在交易过程中获取的信息和资料负有保密义务，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在交易过程中产生的错误、遗漏或者延误，承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方服务费用的总额。5.2第三方对甲乙方因第三方原因产生的直接经济损失，承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方服务费用的总额。5.3第三方对其无法预见、无法避免、无法克服的不可抗力事件，不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的服务提供者和接受者的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担保证责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更和解除不得影响合同的公平、公正原则，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方签字第三方（见证人/中介方/评估机构/过户机构/贷款机构等）：________________第九条第三方介入的生效本第三方介入修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的份数及保管本第三方介入修正条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由甲乙方共同确认。第十一条第三方介入的争议解决本第三方介入修正条款引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用范围本第三方介入修正条款适用于本合同签订之日的后续交易过程。如合同签订后，有新的第三方介入，甲乙方应按照本条款规定，明确第三方的责任限额和权益保护等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰可见，不得有任何涂改、破损等痕迹。房屋所有权证复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，需清晰展示房屋的结构、面积、布局等信息。房屋平面图应由卖方提供，并确保与实际情况一致。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，需由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括但不限于房屋的市场价值、建筑结构、设备设施等情况。附件4：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，需由相关机构出具。产权调查报告应包括但不限于房屋的所有权归属、是否存在抵押、查封等情况。附件5：房屋过户手续文件说明：本附件为房屋过户手续所需的文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、产权证复印件等。附件6：房屋租赁合同（如有）说明：本附件为房屋租赁合同，如房屋在交付前已被出租，需提供租赁合同副本。租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金、押金等情况。附件7：附属设施归属确认文件说明：本附件为附属设施归属确认文件，包括但不限于停车位使用权证明、储藏室使用权证明等。附件8：保险单复印件（如有）说明：本附件为房屋及附属设施保险单的复印件，如已购买保险，需提供保险单复印件。保险单应包括但不限于保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.认购人违约行为及责任认定示例：若认购人未能在约定的时间内支付房款，则构成违约。违约责任为支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.卖方违约行为及责任认定示例：若卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。违约责任为支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付天数的房款千分之五。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方（如评估机构）未能在约定的时间内出具评估报告，则构成违约。违约责任为支付迟延提供服务违约金，违约金计算方式为迟延提供服务天数的服务费用的千分之五。4.违约行为的补救措施示例：当一方违约时，对方有权要求违约方履行合同，或者要求违约方支付违约金、赔偿损失等。违约方应在违约行为发生后的一定时间内采取补救措施，以减轻损失。包含合同标的的二手房屋认购协议书2024年度版本3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及瑕疵第三条合同标的3.1房屋认购价格3.2付款方式及时间3.3定金及退还第四条合同的履行4.1交付及验收4.2过户及登记4.3售后服务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条附则10.1合同的修改和补充10.2合同的附件第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条争议解决12.1争议范围12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋现状房屋现状为，乙方已充分了解并同意购买。2.3房屋产权及瑕疵甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，无重大瑕疵。若存在影响房屋买卖的瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方要求承担相应责任。第三条合同标的3.1房屋认购价格双方协商确定，乙方购买上述房屋的价格为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式及时间1.一次性付款：乙方在签署本合同时支付全部购房款；2.分期付款：乙方在签署本合同时支付购房款的30%，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。具体付款计划如下：第1期：签署本合同后7个工作日内支付购房款的30%；第2期：年月日前支付购房款的20%；第3期：年月日前支付购房款的20%；第4期：年月日前支付购房款的10%。3.3定金及退还乙方在签署本合同时支付购房款的30%作为定金。如乙方按约履行本合同，定金抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，双倍返还乙方定金。第四条合同的履行4.1交付及验收甲方应在签署本合同后X个工作日内将房屋交付给乙方。乙方对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在X个工作日内予以改正。4.2过户及登记甲方应协助乙方办理房屋过户及登记手续，过户及登记费用由乙方承担。4.3售后服务甲方应提供房屋买卖后的售后服务，包括但不限于解答乙方关于房屋使用、维修等方面的问题。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.2解除条件及后果1.双方协商一致解除；2.一方严重违反本合同，另一方有权解除；3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除。解除本合同的，甲方应按照乙方已支付的购房款金额返还乙方，并支付已支付购房款的10%作为违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。8.2终止条件1.双方履行完毕本合同约定的义务；2.双方协商一致终止；3.因不可抗力导致本合同无法履行。8.3解除条件本合同的解除条件及后果按照第五条的规定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息，双方均应予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条附则10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签署。10.2合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条争议解决12.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除等事项。12.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，确保合同的顺利履行。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.2甲方和乙方应在支付第三方费用前，核对费用的合理性和合法性。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。4.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方对第三方的赔偿责任有上限限制，该上限应在双方签订的具体服务协议中明确。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响本合同的履行。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。5.3本合同履行过程中，第三方与甲方、乙方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可通过司法途径解决。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲方和乙方披露其真实身份、资质及相关服务信息。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。6.3甲方和乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件和资料。第七条第三方服务期限7.1第三方应按照约定完成服务，服务期限应在双方签订的具体服务协议中明确。7.2如第三方未按约定完成服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方服务期限届满后，本合同的相关义务尚未履行完毕的，甲方和乙方应继续履行。第八条第三方变更8.1如第三方需变更合同主体，应取得甲方和乙方的同意。8.2第三方变更合同主体后，本合同的相关条款应相应调整。8.3第三方变更合同主体不影响本合同的履行，且甲方和乙方对第三方的赔偿责任不受影响。第九条第三方退出9.1如第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出本合同后，本合同的相关义务尚未履行完毕的，甲方和乙方应继续履行。9.3第三方退出本合同的，应承担因其退出导致的额外费用和损失。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。10.3第三方违约的，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋现状图片附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户登记申请表附件七：贷款申请表附件八：付款凭证附件九：收款凭证附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方对房屋拥有所有权。甲方应保证房屋所有权证的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、买卖价格、付款方式等交易信息。房屋买卖合同应由双方签字或盖章，并加盖公章。房屋买卖合同的复印件应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。附件三：房屋现状图片详细要求和说明：房屋现状图片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。甲方应提供高清、清晰的房屋现状图片，并保证图片的真实性。房屋现状图片的复印件应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应详细记录中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。中介服务协议应由甲方、乙方和中介方签字或盖章，并加盖公章。中介服务协议的复印件应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符。甲方未按照约定履行过户登记手续，导致合同无法履行。甲方未按照约定履行售后服务义务，导致乙方损失。乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额与本合同约定不符。乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。违约责任认定：违约行为导致合同无法履行，或造成一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照本合同的约定，支付违约金、赔偿损失等。违约方的赔偿责任不应超过本合同约定的赔偿限额。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。具体违约金数额和赔偿金额应根据实际情况和本合同约定进行确定。全文完。包含合同标的的二手房屋认购协议书2024年度版本5本合同目录一览1.二手房屋认购协议书概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证明1.2认购价格及支付方式1.2.1认购价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3认购条件与资格1.3.1认购人基本信息1.3.2认购人资质要求1.3.3认购人义务2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量与维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任归属3.3维修费用承担4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.法律适用与争议管辖7.1法律适用7.2争议管辖8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3附属设施与家具9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.认购人的权利与义务10.1权利10.2义务11.房屋出售人的权利与义务11.1权利11.2义务12.第三方平台或中介的权利与义务12.1权利12.2义务13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.合同的签署与保存14.1签署程序14.2签署地点与时间14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条二手房屋认购协议书概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日1.2认购价格及支付方式1.2.1认购价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.2支付方式：银行转账1.2.3支付时间：签署本协议后五个工作日内支付人民币伍万元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付1.3认购条件与资格1.3.1认购人基本信息：姓名（或名称）：X（或X公司），性别：X（或非性别），身份证号码（或营业执照号码）：1.3.2认购人资质要求：具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立并有效存在的法人或其他组织）1.3.3认购人义务：按约定时间支付认购款项，配合出售人完成过户手续，遵守合同约定，维护房屋及附属设施的正常使用和维护第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间：本协议签订后，出售人应按照约定的时间将房屋交付给认购人使用2.2房屋交付条件：房屋应符合本协议第一条所述的基本信息，且具备入住条件2.3房屋过户手续：出售人和认购人应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方按照实际情况承担2.4过户费用承担：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照实际情况承担第三条房屋质量与维修责任3.1房屋质量保证：出售人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，不存在重大质量问题3.2维修责任归属：房屋在交付后，因正常使用导致的损坏，由出售人负责维修；因不当使用导致的损坏，由认购人负责维修3.3维修费用承担：如因出售人原因导致房屋质量问题，维修费用由出售人承担；如因认购人原因导致房屋损坏，维修费用由认购人承担第四条合同的变更与解除4.1变更条件：本协议签订后，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议4.2解除条件：任何一方违反本协议的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本协议4.3变更与解除的程序：变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议第五条违约责任5.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、不按照约定履行合同义务等5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议6.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼7.法律适用与争议管辖7.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律7.2争议管辖：如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖第八条其他约定8.1房屋保险双方同意自本协议签订之日起，由认购人负责办理并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的110%，保险费用由认购人承担。8.2房屋租赁如出售人在过户手续办理完毕前需要继续使用房屋，双方可以签订房屋租赁协议，租赁期限、租金及支付方式等事项由双方另行协商确定。8.3附属设施与家具本协议所售房屋附属设施和家具的具体清单见附件，附属设施和家具的交付、使用和维护按照本协议及附件的约定执行。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2终止条件本协议在履行完毕、双方的权利义务均得到充分实现后终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照本协议约定处理未了结的事务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款、移交房屋及相关钥匙等。第十条认购人的权利与义务10.1权利认购人有权按照本协议约定取得房屋所有权，并享受房屋的使用、收益和处分权。10.2义务认购人应当按照本协议约定支付认购款项，配合出售人完成过户手续，并遵守合同约定使用和维护房屋及附属设施。第十一条房屋出售人的权利与义务11.1权利出售人有权要求认购人按照本协议约定支付款项，并要求认购人遵守合同约定。11.2义务出售人应当按照本协议约定交付符合质量标准的房屋，并协助认购人办理过户手续。第十二条第三方平台或中介的权利与义务12.1权利如本协议系通过第三方平台或中介机构签订，第三方平台或中介机构有权按照约定收取服务费用。12.2义务第三方平台或中介机构应当按照约定提供服务，并协助双方履行本协议。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序本协议一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2签署地点与时间本协议于年月日，在省市区街道号签署。13.3合同副本保存双方同意将本协议正本保存于出售人处，副本由认购人保存。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见本协议附件，附件与本协议具有同等法律效力。14.2附件的效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于提供相关服务、协助甲乙方履行合同义务、确保合同条款的落实等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备资质和信誉的第