2024年个人房屋买卖合同（含物业费结算）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋买卖合同（含物业费结算）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况确认2.1房屋现状描述2.2房屋附属设施和设备2.3房屋产权及土地使用权情况2.4房屋买卖过程中涉及的税费3.物业费结算3.1物业费缴纳情况说明3.2物业费结算方式及时间3.3物业费相关争议解决方式4.房屋交易过程中的费用4.1交易手续费4.2房产中介费4.3税费4.4其他费用5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任的具体承担方式5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋交付后的问题处理9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任11.合同的附件11.1房屋产权证明文件11.2土地使用权证明文件11.3其他相关文件12.合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管方式13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对合同的解释权14.合同的修订历史记录14.1修订时间14.2修订内容摘要14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________地址：____________房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________房屋用途：____________1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。1.4房屋交付时间及条件双方约定，自乙方支付全部购房款之日起，甲方应在____个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。第二条房屋状况确认2.1房屋现状描述甲方保证该房屋现状如下：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系。（2）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于墙体开裂、渗漏、电路故障等。（3）该房屋的附属设施和设备齐全，能够正常使用。2.2房屋附属设施和设备（1）家具家电：甲方同意将该房屋内的家具、家电（具体清单见附件）随房一同出售给乙方。（2）其他设施：该房屋内的其他设施和设备（如热水器、空调、燃气灶等）亦随房一同出售。2.3房屋产权及土地使用权情况甲方保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。该房屋的土地使用权归甲方所有，且土地使用权性质为住宅用地。2.4房屋买卖过程中涉及的税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中涉及的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。第三条物业费结算3.1物业费缴纳情况说明甲方应向乙方说明该房屋自last_payment_date以来所欠物业费及相关费用的情况。如存在欠费，甲方应在房屋交付前将上述费用支付完毕。3.2物业费结算方式及时间（1）自本合同签订之日起，乙方应按期缴纳物业费。物业费的缴纳方式为每月一次性支付，具体金额按物业管理公司规定的标准执行。（2）乙方应在每月物业费到期日前，将物业费支付给甲方。甲方应在收到物业费后，将相应的费用支付给物业管理公司。3.3物业费相关争议解决方式如甲乙双方在物业费缴纳、结算等方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理公司申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第四条房屋交易过程中的费用4.1交易手续费本合同的交易手续费为人民币____元，由乙方承担。乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将交易手续费支付给甲方。4.2房产中介费本合同的房产中介费为人民币____元，由乙方承担。乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将房产中介费支付给甲方。4.3税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中涉及的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。4.4其他费用本合同履行过程中，如发生其他费用，甲乙双方应按照实际情况承担。具体费用及承担方式在本合同中另有约定的，从其约定。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形（1）甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应按照延迟交付房屋部分房价的__%向乙方支付违约金。（2）乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应按照未第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的购房款支付完成后，____个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时间具体为：____年__月__日__时__分。8.2房屋验收标准乙方应对交付的房屋进行验收，验收标准如下：（1）该房屋应符合本合同第二条所述的现状描述。（2）该房屋的附属设施和设备应正常使用。（3）该房屋及附属设施和设备应无任何质量问题。8.3房屋交付后的问题处理如乙方在房屋交付后发现任何问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据本合同的约定解决相关问题。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同的约定完成了房屋买卖及相关手续。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应自本合同终止或解除之日起，继续履行保密义务，保密期限为____年。10.3违约泄露保密信息的责任如甲乙双方违反本合同的保密约定，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1房屋产权证明文件本合同附件中包含该房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2土地使用权证明文件本合同附件中包含该房屋的土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证等。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明等。第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为：____年__月__日。12.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。13.2双方对合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同的修订历史记录14.1修订时间本合同的一次修订时间为：____年__月__日。14.2修订内容摘要（1）第一条：修改了房屋基本信息的描述。（2）第二条：修改了房屋现状描述的具体内容。（3）第三条：修改了物业费结算的方式和时间。（4）其他条款：略。14.3修订人签字甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、交易中心、司法机关、仲裁机构等在内的各类组织和个人。1.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中所承担的责任限额，应根据其性质、职责和本合同的约定确定。除非第三方另有承诺，否则其责任限额不应超过其服务费用或赔偿限额。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中的角色为促成甲乙双方交易的桥梁，其主要职责为提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等。中介方的介入不影响甲乙双方的权利和义务。2.2评估机构介入2.3物业公司介入物业公司在本合同中的职责为提供物业服务，包括但不限于物业费的收取、物业设施的维护等。物业公司应保证其服务的质量和效率。2.4交易中心介入交易中心负责办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。交易中心应按照法律法规和行政规定，高效、公正地办理相关手续。2.5司法机关、仲裁机构介入在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向司法机关或仲裁机构申请解决。司法机关、仲裁机构的决定对甲乙双方具有法律约束力。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并要求甲乙双方履行相应的合同义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照法律法规和本合同的约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。（3）第三方应承担其服务过程中产生的法律责任。第四条第三方介入后的争议解决4.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向司法机关或仲裁机构申请解决。4.2第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向司法机关或仲裁机构申请解决。第五条第三方介入后的赔偿责任5.1第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方因故意或重大过失未履行本合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。6.2补充协议的内容，应符合本合同的原则和宗旨。6.3补充协议的签订，应经甲乙双方协商一致。第七条第三方介入后的合同解除7.1如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方不应提出任何异议。7.2解除本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。7.3解除本合同后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行相关的合同义务。第八条第三方介入后的合同终止8.1本合同履行完成后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。8.2本合同依法被撤销或无效的，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。8.3第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的附则9.1本合同的修订，不影响第三方在本合同中的权利和义务。9.2本合同的解除或终止，不影响第三方在本合同中的权利和义务。9.3本合同的解释权，归甲乙双方共同所有。第十条第三方介入后的签署、生效和份数10.1补充协议的签署，应经甲乙双方协商一致。10.2补充协议的生效时间，为本合同解除、终止或履行完成后。10.3补充协议的份数，与本合同相同。甲乙双方各执一份，第三方持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋共有权分割证明2.房屋现状说明文件2.1房屋现状说明书2.2房屋现状照片2.3房屋现状视频3.房屋附属设施和设备清单3.1家具家电清单3.2其他设施和设备清单4.物业费缴纳证明4.1物业费缴纳明细表4.2物业费发票5.交易手续费、房产中介费、税费等相关费用证明5.1交易手续费发票5.2房产中介费发票5.3税费缴纳证明6.房屋买卖合同补充协议6.1房屋买卖合同补充协议6.2房屋买卖合同补充协议附件7.其他相关文件7.1房屋评估报告7.2物业费缴纳证明7.3其他与房屋买卖相关的证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任：按照延迟交付房屋部分房价的百分比向乙方支付违约金。示例：若房屋总价款为100万元，延迟交付1个月，则违约金为100万元×1%=1万元。1.2未按约定提供房屋现状说明文件责任：按照房屋总价款的百分比向乙方支付违约金。示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为100万元×5%=5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任：按照未支付购房款部分的百分比向甲方支付违约金。示例：若购房款总额为100万元，乙方未支付20万元，则违约金为20万元×5%=1万元。2.2未按约定提供交易手续费、房产中介费、税费等相关费用证明责任：按照未提供费用证明部分的百分比向甲方支付违约金。示例：若未提供的费用总额为10万元，则违约金为10万元×10%=1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业、高效的服务责任：按照第三方服务费用的一定比例向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方服务费用为5万元，则违约金为5万元×5%=2500元。3.2第三方泄露甲乙双方提供的信息责任：按照泄露信息造成的损失向甲乙双方支付赔偿金。示例：若泄露信息造成的损失为10万元，则赔偿金为10万元。全文完。2024年个人房屋买卖合同（含物业费结算）2本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4贷款期限2.3付款时间及方式2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款申请时间2.3.3贷款审批通过后支付时间2.3.4房屋过户后支付时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3过户费用承担方式4.物业费结算4.1物业公司名称4.2物业费计算方式4.3物业费支付时间4.4物业费结算方式5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2房屋设施设备维修责任5.3房屋维修费用承担方式6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费支付10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.补充条款13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民币元整（大写：元整）2.2.2贷款金额：人民币元整（大写：元整）2.2.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行2.2.4贷款期限：年2.3付款时间及方式2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内2.3.2贷款申请时间：首付款支付完成后日内2.3.3贷款审批通过后支付时间：贷款审批通过后日内2.3.4房屋过户后支付时间：房屋过户完成并取得新产权证后日内第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：合同约定的付款时间截止后日内3.2房屋过户时间：房屋交付后日内3.3过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的一切费用第四条物业费结算4.1物业公司名称：物业管理有限公司4.2物业费计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米元4.3物业费支付时间：每月日前4.4物业费结算方式：买受人自房屋交付之日起承担物业费第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题：出卖人承担房屋质量问题的维修责任5.2房屋设施设备维修责任：出卖人承担房屋设施设备的维修责任，但买受人使用不当造成的损坏除外5.3房屋维修费用承担方式：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏由买受人承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规的规定6.2合同解除条件：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的，有权解除合同并要求出卖人支付违约金；（2）买受人未按约定时间支付款项，出卖人要求解除合同的，有权解除合同并要求买受人支付违约金；（3）双方协商解除合同的，应签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的程序：双方应书面协商一致，并签署变更或解除协议。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数；（2）出卖人未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例×违约天数；（2）买受人未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起日内迁出户口；10.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电清单列明，并明确归属；10.3物业管理费支付：买受人自房屋交付之日起承担物业管理费。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同履行完毕后，合同自动终止；11.3合同解除应符合本合同第六章的规定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4贷款合同复印件12.5房屋设施设备清单12.6家具家电清单第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行过程，并可能对甲乙双方的权益产生影响。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。2.2第三方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。2.3第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。但第三方能证明其无过错的，不承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方履行合同义务。3.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息。3.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方纠正违约行为。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙方。4.2甲乙方应在接到第三方通知后，按照本合同的约定履行其义务。4.3第三方介入过程中，甲乙方应协助第三方完成相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或者数量进行限制。5.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不适用责任限额。5.3第三方对甲乙方的责任限额，不免除其应当承担的违约责任或者赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的权利义务，不构成甲乙方之间的权利义务。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其在本合同中的义务后，其介入本合同的权利义务终止。7.2甲乙方同意第三方退出本合同的履行过程后，第三方的介入权利义务终止。7.3第三方因违约或者违法行为