二零二四年度房地产项目施工合同工程量和工程款支付明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目施工合同工程量和工程款支付明细本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程开工日期1.6工程竣工日期2.工程量和工程款支付明细2.1工程量清单2.1.1土建工程2.1.2安装工程2.1.3装饰工程2.1.4园林绿化工程2.1.5其他工程2.2工程款支付方式2.2.1进度付款2.2.2竣工付款2.2.3质量保证金支付2.2.4其他付款方式2.3工程款支付时间2.3.1进度付款时间2.3.2竣工付款时间2.3.3质量保证金支付时间2.3.4其他付款时间3.工程质量标准3.1土建工程质量标准3.2安装工程质量标准3.3装饰工程质量标准3.4园林绿化工程质量标准3.5其他工程质量标准4.工程进度要求4.1土建工程进度要求4.2安装工程进度要求4.3装饰工程进度要求4.4园林绿化工程进度要求4.5其他工程进度要求5.工程变更5.1工程变更的条件5.2工程变更的程序5.3工程变更的费用和时间调整6.工程保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任6.4保修费用7.违约责任7.1承包商的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿金额和方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件10.其他条款10.1合同的签署地点和日期10.2合同的附件10.3合同的保密条款10.4合同的继承和转让11.合同的争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的签字盖章12.1合同的签字人12.2合同的盖章要求13.合同的附件13.1工程量清单13.2工程设计文件13.3工程图纸13.4其他相关文件14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3各方的保存份数要求第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：具体项目的名称，如“某市某地块住宅楼项目”1.2工程地点：工程的具体位置，详细到街道和门牌号码1.3工程规模：工程的总体积和占地面积，以及建筑层数和高度等信息1.4工程性质：工程的用途，如住宅、商业、办公等1.5工程开工日期：工程计划开始施工的日期1.6工程竣工日期：工程计划完成的日期第二条工程量和工程款支付明细2.1工程量清单：列出工程的所有分部分项工程，包括工程量、工程内容、工程单价等信息2.1.1土建工程：包括桩基、地下室、主体结构、屋面等工程2.1.2安装工程：包括给排水、供电、通风空调、消防等工程2.1.3装饰工程：包括内外墙面、地面、天花板的装修等工程2.1.4园林绿化工程：包括绿化种植、景观小品、园林设施等工程2.1.5其他工程：包括临时设施、施工围挡、施工道路等工程2.2工程款支付方式：支付工程款的途径和方法2.2.1进度付款：根据工程进度完成情况，按约定的比例支付工程款2.2.2竣工付款：工程竣工并经验收合格后，支付剩余的工程款2.2.3质量保证金支付：约定一定的质量保证金比例，工程交付使用一定期限后无质量问题退还2.2.4其他付款方式：如提前付款、分期付款等2.3工程款支付时间：支付工程款的具体时间2.3.1进度付款时间：根据工程进度完成情况，按约定的时间支付工程款2.3.2竣工付款时间：工程竣工并经验收合格后，约定的支付剩余工程款时间2.3.3质量保证金支付时间：工程交付使用一定期限后，无质量问题退还质量保证金的时间2.3.4其他付款时间：按照约定的时间支付其他款项第三条工程质量标准3.1土建工程质量标准：按照国家和行业的相关规范和标准执行，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等3.2安装工程质量标准：按照国家和行业的相关规范和标准执行，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等3.3装饰工程质量标准：按照国家和行业的相关规范和标准执行，如《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》等3.4园林绿化工程质量标准：按照国家和行业的相关规范和标准执行，如《园林绿化工程施工及验收规范》等3.5其他工程质量标准：按照国家和行业的相关规范和标准执行，具体标准根据工程性质确定第四条工程进度要求4.1土建工程进度要求：按照工程计划和施工组织设计的要求进行施工，保证工程按时完成4.2安装工程进度要求：按照工程计划和施工组织设计的要求进行施工，保证工程按时完成4.3装饰工程进度要求：按照工程计划和施工组织设计的要求进行施工，保证工程按时完成4.4园林绿化工程进度要求：按照工程计划和施工组织设计的要求进行施工，保证工程按时完成4.5其他工程进度要求：按照工程计划和施工组织设计的要求进行施工，保证工程按时完成第五条工程变更5.1工程变更的条件：在合同执行过程中，因设计变更、工程量增减等原因，需要对合同内容进行变更5.2工程变更的程序：变更内容的提出、协商、确认和书面修改5.3工程变更的费用和时间调整：根据变更的具体情况，对工程费用和时间进行相应的调整第六条工程保修6.1保修期限：按照国家和行业的相关规范和标准执行，如《建筑工程质量保修办法》等6.2保修范围：工程所有分部分项工程，包括土建、安装、装饰、园林绿化等6.3保修责任：承包商对工程的保修责任，如保修、维修、更换等6.4保修费用：保修所需的费用由承包商承担，具体费用根据实际情况确定第八条违约责任7.1承包商的违约责任：承包商未按合同约定完成工程、工程质量不符合约定、工程进度严重滞后等，应承担违约责任7.2业主的违约责任：业主未按合同约定支付工程款、未提供施工条件、未履行配合义务等，应承担违约责任7.3违约赔偿金额和方式：违约责任的具体金额和赔偿方式，如违约金、赔偿损失等第九条争议解决8.1争议解决的途径：双方协商解决、调解、仲裁或诉讼等8.2争议解决的时间限制：自争议发生之日起一定时间内解决，如3个月内8.3争议解决的地点：争议解决的地点，如合同签订地或工程所在地第十条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：合同经双方签字盖章、合同约定的条件满足后生效9.2合同的变更程序：合同变更应书面协议，经双方确认后生效9.3合同的解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，如不可抗力、违约等第十一条其他条款10.1合同的签署地点和日期：合同签署的具体地点和日期10.2合同的附件：合同附件的名称和数量，如工程量清单、设计文件等10.3合同的保密条款：双方对合同内容和签订过程的保密义务10.4合同的继承和转让：合同的继承和转让条件及程序第十二条合同的签字盖章11.1合同的签字人：合同双方的法定代表或其他授权代表11.2合同的盖章要求：合同盖章的类型和数量，如正本一份、副本若干份等第十三条合同的附件12.1工程量清单：工程量清单的名称、编号和内容12.2工程设计文件：设计文件的名称、编号和内容12.3工程图纸：图纸的名称、编号和内容12.4其他相关文件：其他与工程相关的文件和资料第十四条合同的份数13.1正本份数：合同正本的份数，如一份13.2副本份数：合同副本的份数，如若干份13.3各方的保存份数要求：各方应保存的合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指非合同当事人，但被合同双方约定或依法参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、检测方、融资方、政府监管部门等。1.3第三方介入的目的：确保合同的顺利执行，提高工程质量，维护合同双方的合法权益。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方职责：第三方应按照合同约定和国家法律法规的要求，履行其职责，确保工程质量、进度和安全。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。2.3第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中的行为负责，但因第三方原因导致的损失，合同双方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：合同双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。3.2第三方介入的程序：第三方介入应按照合同约定和法定程序进行，包括但不限于协商、签订协议、备案等。3.3第三方报酬：合同双方应根据第三方的职责和付出，合理确定第三方的报酬和服务费用。3.4第三方解除：合同双方或第三方均有权根据合同约定和法律相关规定，解除与第三方的合作关系。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与承包商的关系：第三方应独立于承包商，对其施工过程进行监督和检查，确保工程质量。4.2第三方与业主的关系：第三方应协助业主监督承包商的施工过程，维护业主的合法权益。4.3第三方与监理的关系：第三方应与监理相互配合，共同确保工程质量和进度。第五条第三方责任的承担5.1第三方责任：第三方应对其履行职责过程中的行为负责，包括但不限于工程质量、进度和安全。5.2第三方与合同双方的责任划分：第三方应对其履行职责过程中的行为负责，但合同双方应对第三方履行职责的结果负责。5.3第三方责任的限制：第三方责任限额应根据合同约定和法律规定进行明确。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决的时间限制：争议发生之日起一定时间内解决，如3个月内。6.3争议解决的地点：争议解决的地点，如合同签订地或工程所在地。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的生效：第三方介入应自合同双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的变更：第三方介入的变更应经合同双方协商一致，并书面确认。7.3第三方介入的解除：第三方介入的解除应符合合同约定和法律规定。第八条合同的签署地点和日期8.1合同签署地点：合同签署的具体地点。8.2合同签署日期：合同签署的具体日期。第九条合同的附件9.1第三方介入协议：第三方介入的详细协议，包括但不限于第三方职责、权利、报酬等。9.2其他相关文件：其他与第三方介入相关的文件和资料。第十条合同的份数10.1正本份数：合同正本的份数，如一份。10.2副本份数：合同副本的份数，如若干份。10.3各方的保存份数要求：各方应保存的合同副本份数。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程的所有分部分项工程，包括工程量、工程内容、工程单价等信息。附件2：工程设计文件包括工程的设计图纸、技术说明书、设计概算等。附件3：工程图纸详细列出工程的施工图纸，包括结构图、平面图、立面图、剖面图等。附件4：其他相关文件包括工程招投标文件、施工组织设计、施工现场平面图等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程、工程质量不符合约定、工程进度严重滞后等。2.业主未按合同约定支付工程款、未提供施工条件、未履行配合义务等。3.第三方未按合同约定履行其职责，如监理方未及时发现和处理工程质量问题等。违约的责任认定标准：违约责任的具体金额和赔偿方式，如违约金、赔偿损失等，应根据合同约定和实际情况进行确定。示例说明：1.若承包商未按合同约定完成工程，业主有权根据合同约定要求承包商支付违约金或赔偿损失。2.若业主未按合同约定支付工程款，承包商有权暂停施工，并要求业主支付违约金或赔偿损失。3.若第三方未按合同约定履行其职责，如监理方未及时发现和处理工程质量问题，业主有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目施工合同工程量和工程款支付明细1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点第二条工程内容及工程量2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程变更第三条工程进度及工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验与验收第五条工程款支付方式及时间5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程验收款5.4工程尾款第六条工程款支付条件6.1工程进度达到约定的比例6.2工程质量符合约定的要求6.3承包方提供完整的工程资料第七条工程变更及调整7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序7.3工程变更的费用及支付第八条违约责任8.1发包方的违约行为8.2承包方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间限制第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的责任处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同终止的条件第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化对合同的影响13.3税法规定对合同的影响第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址甲方：（发包方名称），地址：（发包方地址）1.2承包方名称及地址乙方：（承包方名称），地址：（承包方地址）1.3工程地点工程地点位于（具体地址），工程范围包括：（具体工程范围）。第二条工程内容及工程量2.1工程概述工程名称为（工程名称），工程性质为（工程性质），工程总面积为（总面积），工程预算为（预算金额）。2.2工程量清单工程量清单详列如下：（在此列举工程量清单，包括各项工程量及其数量和单价）2.3工程变更如遇工程变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、工程量和价款等。第三条工程进度及工期3.1工程开工日期工程开工日期为（具体日期）。3.2工程竣工日期工程竣工日期为（具体日期）。3.3工程进度计划工程进度计划详列如下：（在此列举工程进度计划，包括各阶段工程完成的时间节点）第四条工程质量标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，包括但不限于（具体质量要求）。4.2质量检验与验收工程验收分为（几步验收），每步验收的标准和程序详列如下：（在此列举各步验收的标准和程序）第五条工程款支付方式及时间5.1工程预付款工程预付款为工程总预算的（百分比），支付时间为（支付日期）。5.2工程进度款工程进度款按工程实际完成量的（百分比）支付，每（周期）支付一次，支付时间为（支付日期）。5.3工程验收款工程验收合格后，支付工程验收款，支付金额为工程总预算的（百分比），支付时间为（支付日期）。5.4工程尾款工程尾款为工程总预算的（百分比），支付时间为工程竣工验收合格后的（时间周期）。第六条工程款支付条件6.1工程进度达到约定的比例工程进度达到约定的比例，包括但不限于（具体比例）。6.2工程质量符合约定的要求工程质量符合约定的要求，包括但不限于（具体要求）。6.3承包方提供完整的工程资料承包方应提供完整的工程资料，包括但不限于（具体资料）。第八条违约责任8.1发包方的违约行为发包方如违反合同约定，导致工程进度延误、工程质量不符合约定等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承包方的违约行为承包方如违反合同约定，导致工程进度延误、工程质量不符合约定等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等，具体赔偿方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起（时间限制）内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十条合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）一方违约严重，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除的程序合同解除的程序包括但不限于：（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）签订书面解除协议；（3）办理相关手续。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用、工程尾款等问题，并承担相应的违约责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让的条件包括但不限于：（1）转让方应取得另一方的书面同意；（2）转让方应保证转让后的新主体具备履行合同的能力。11.2合同转让的程序合同转让的程序包括但不限于：（1）转让方与新主体签订转让协议；（2）通知对方合同转让的事宜；（3）办理相关手续。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效的条件合同生效的条件为双方签字或盖章，并自合同签订之日起生效。12.2合同修改的程序合同修改的程序为：（1）双方协商确定修改内容；（2）签订书面修改协议；（3）办理相关手续。12.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条特殊条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。双方应按国家相关规定承担不可抗力的影响。13.2法律、法规变化对合同的影响如国家法律、法规发生变化，影响合同的履行，双方应按变化后的法律、法规执行。13.3税法规定对合同的影响如国家税法规定发生变化，影响合同的履行，双方应按变化后的税法规定执行。第十四条其他条款14.1合同的保管双方均应妥善保管合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露合同内容。14.2合同的复制双方均有权复制合同及其相关文件，但需注明“副本”字样，以明确区分正本。14.3合同的修订记录合同修订记录应详细记录每次修订的内容、时间、地点、参与人员等信息，以便双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指非甲乙方合同当事人，但参与本合同工程实施、监督、评估等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、咨询公司、审计机构、检测机构、设计单位等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、专业能力、良好信誉等。2.3第三方介入前，甲乙方应核实第三方的资质和相关能力，确保其能胜任介入工作。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙方仍应履行合同约定的义务，并对第三方的工作进行监督和管理。3.2第三方应按照介入协议的约定，独立完成介入工作，并对介入结果负责。3.3第三方介入产生的费用，按照介入协议的约定承担，如需调整，应由甲乙方协商一致。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入如有变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间等。4.2第三方介入解除的条件包括但不限于：完成介入工作、合同终止、不可抗力等。4.3第三方介入解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并支付第三方相应的报酬。第五条第三方介入的报酬及支付5.1第三方介入的报酬根据介入工作的工作量、难度、时间等因素确定。5.2第三方报酬的支付方式、时间、条件等，应在介入协议中明确约定。5.3第三方报酬的支付，应提供合法的发票或其他支付凭证。第六条第三方介入的责任限制6.1第三方应独立承担介入工作的法律、经济责任，甲乙方不承担第三方的工作风险和责任。6.2第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入的责任限额，应在介入协议中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为诉讼主体时，其权利义务应由介入协议确定，并按照法律规定承担相应的法律责任。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。8.3第三方介入不影响合同的转让、修改和终止等条款的执行。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定完成介入工作，并对其工作成果进行监督和管理。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定和介入协议的约定，履行相关义务，并支付第三方的报酬。第十条合同的继续履行与第三方介入10.1第三方介入不影响合同的继续履行。10.2甲乙方应确保第三方介入不影响合同的履行进度和质量。10.3甲乙方应按照合同约定和介入协议的约定，处理第三方介入产生的相关事宜。第十一条第三方介入与合同变更11.1第三方介入导致的合同变更，应按照合同变更条款执行。11.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲乙方原有的权利和义务。11.3第三方介入导致的合同变更，应在书面协议中明确约定。第十二条第三方介入与合同解除12.1第三方介入导致的合同解除，应按照合同解除条款执行。12.2第三方介入导致的合同解除，不影响甲乙方原有的权利和义务。12.3第三方介入导致的合同解除，应在书面协议中明确约定。第十三条第三方介入与违约责任13.1第三方介入导致的违约，应按照违约责任条款执行。13.2第三方介入导致的违约，不影响甲乙方原有的权利和义务。13.3第三方介入导致的违约，应在书面协议中明确约定。第十四条第三方介入与争议解决14.1第三方介入产生的争议，应按照争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程的所有项目、工程量、单位、单价和总价。附件2：工程设计图纸包括工程的整体设计图、细部设计图、施工图等。附件3：工程质量标准和要求详细描述工程质量的标准和要求，包括材料要求、施工工艺等。附件4：工程进度计划详细列出工程各阶段的时间节点和工程进度。附件5：合同履行监督报告定期或不定期提供的合同履行情况报告，包括工程进度、质量、安全等情况。附件6：工程变更协议当工程发生变更时，需签订的工程变更协议，包括变更内容、工程量和价款的调整等。附件7：工程付款凭证包括工程预付款、进度款、验收款和尾款的支付凭证。附件8：工程验收报告包括工程验收的结果和验收合格的证明。附件9：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的具体事项和时间。附件10：争议解决协议当发生争议时，双方签订的争议解决协议，包括争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误如乙方未按照约定的时间完成工程，视为违约。2.工程质量不符合约定如乙方完成的工程质量未达到约定的标准，视为违约。3.付款违约如甲方未按照约定的时间支付工程款，视为违约。4.工程变更未经双方协商如乙方未经甲方同意擅自进行工程变更，视为违约。5.第三方介入未经双方同意如乙方未经甲方同意擅自引入第三方介入，视为违约。违约责任认定标准：1.工期延误工期延误的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因工期延误造成的甲方损失等。2.工程质量不符合约定工程质量不符合约定的违约责任包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿甲方损失等。3.付款违约付款违约的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因付款违约造成的乙方损失等。4.工程变更未经双方协商工程变更未经双方协商的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因工程变更造成的甲方损失等。5.第三方介入未经双方同意第三方介入未经双方同意的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因第三方介入造成的甲方损失等。全文完。二零二四年度房地产项目施工合同工程量和工程款支付明细2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点第二条工程内容2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程质量标准第三条工程进度及工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条工程款支付方式4.1工程预付款4.2工程进度款4.3工程竣工结算4.4付款时间及方式第五条工程变更及调整5.1工程变更范围5.2工程变更程序5.3工程变更费用第六条工程质量及保修6.1工程质量要求6.2质量控制措施6.3保修期限及保修范围第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约责任处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点及适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1工程量清单11.2工程设计文件11.3相关资质证明文件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2税法遵守12.3合同的转让第十三条合同的签署和备案13.1合同签署日期13.2合同备案程序第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址（发包方全称）：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2承包方名称及地址（承包方全称）：X建筑工程有限公司地址：省市区路号1.3工程地点工程地点：省市区路号地块第二条工程内容2.1工程概述本合同涉及的工程为：X房地产开发有限公司开发的X地块房地产项目。工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林景观工程等。2.2工程量清单详见附件工程量清单，该清单为本合同的重要组成部分。2.3工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求详见附件工程质量标准。第三条工程进度及工期3.1工程开工日期工程计划开工日期为2024年X月X日。3.2工程竣工日期工程计划竣工日期为2024年X月X日。3.3工程进度计划详见附件工程进度计划，该计划为本合同的重要组成部分。第四条工程款支付方式4.1工程预付款发包方应在合同签订后X个工作日内，向承包方支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的30%。4.2工程进度款工程进度款根据工程实际完成情况按月支付，支付比例为当月完成工程量的70%。4.3工程竣工结算工程竣工后，承包方应按照合同约定提交工程竣工结算报告，发包方在收到报告后X个工作日内进行审核，确认无误后支付剩余工程款项。4.4付款时间及方式付款时间及方式详见附件付款时间及方式，该附件为本合同的重要组成部分。第五条工程变更及调整5.1工程变更范围工程变更范围包括但不限于：工程设计变更、工程量增减、工程进度调整等。5.2工程变更程序工程变更应由发包方提出，经双方协商一致后，签订变更协议，并按照协议约定调整合同价款。5.3工程变更费用工程变更费用根据变更内容按照合同约定的计价方式进行计算。第六条工程质量及保修6.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求详见附件工程质量标准。6.2质量控制措施承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。6.3保修期限及保修范围工程保修期限为X年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林景观工程等。第七条违约责任7.1发包方违约发包方未按约定支付预付款、进度款或竣工结算款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×日违约金比率×违约天数。7.2承包方违约承包方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×日违约金比率×违约天数。7.3违约责任处理违约责任处理应按照合同约定及国家相关法律法规进行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起X年。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1工程量清单详见附件工程量清单，该清单为本合同的重要组成部分。11.2工程设计文件详见附件工程设计文件，该文件为本合同的重要组成部分。11.3相关资质证明文件详见附件相关资质证明文件，该文件为本合同的重要组成部分。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2税法遵守双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。13.2合同备案程序合同签署后，双方应按照法律规定进行合同备案。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。14.3合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，但不得作为诉讼或仲裁的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、金融机构、中介机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与或影响合同权利义务的行使和履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律法规规定必须由第三方参与的事项；（2）合同约定由第三方参与的事项；（3）甲乙方协商一致，同意第三方介入的事项。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方协商确定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照约定事项参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同事项，仅限于合同约定或法律法规规定的事项，不得超越合同约定或法律法规规定的范围。3.2第三方权利义务第三方介入本合同，应按照约定履行义务，并承担相应的权利和责任。第三方未按约定履行义务或违反法律法规规定的，应承担违约责任或法律责任。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或法律法规规定执行。没有约定或规定的，第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际收益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方