2024年度房产交易保障基金托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易保障基金托管协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易保障基金1.2托管协议1.3甲方1.4乙方1.5基金1.6交易日1.7托管期间第二条基金的组成与用途2.1基金的组成2.2基金的用途第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条托管期间的资金管理5.1资金的托管5.2资金的提取5.3资金的利息第六条托管期间的监督与审计6.1监督机构6.2审计机构6.3审计频率第七条协议的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律效力与强制性11.1法律效力11.2强制性规定第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条完整协议14.1协议的完整性14.2取代旧协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易保障基金1.2托管协议本协议是指甲方将其依法设立的基金委托给乙方进行托管管理，乙方根据甲方的要求及本协议的约定，对基金进行妥善保管、合理运用，并按照约定用途支付基金的业务活动。1.3甲方本协议所称甲方为设立并管理房产交易保障基金的法人或其他组织。1.4乙方本协议所称乙方为被甲方选定并委托托管基金的银行或其他金融机构。1.5基金见本条1.1款的定义。1.6交易日本协议所称交易日是指双方确定的基金开始运作的日子。1.7托管期间本协议所称托管期间是指自本协议生效之日起至双方约定的协议终止之日止的时间段。第二条基金的组成与用途2.1基金的组成基金由甲方根据房产交易市场的实际情况和需要，按照一定比例从房产交易款项中提取形成。2.2基金的用途基金主要用于垫付房产交易过程中卖方违约不交付房产、买方违约不支付购房款或者双方其他违约行为导致的损失。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利甲方有权根据市场实际情况调整基金的提取比例；有权要求乙方定期提供基金的托管报告；有权提前终止本协议。3.2甲方的义务甲方应按照本协议的约定提取基金，并确保基金的来源合法；应按照约定的用途使用基金，不得挪用；应支付乙方托管基金产生的费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利乙方有权根据甲方的指示及本协议的约定使用基金；有权要求甲方支付托管费用。4.2乙方的义务乙方应妥善保管基金，确保基金的安全；应按照甲方的指示及本协议的约定运用基金；应定期向甲方提供基金的托管报告。第五条托管期间的资金管理5.1资金的托管乙方应设立专门账户，对基金进行独立托管，确保基金与其他资金分离。5.2资金的提取甲方如需提取基金，应向乙方提交提取申请，并按照双方约定的程序进行。5.3资金的利息基金在托管期间产生的利息归甲方所有，乙方应在每季度结束后10个工作日内将利息支付给甲方。第六条托管期间的监督与审计6.1监督机构甲方应设立监督机构，对基金的提取、使用进行监督。6.2审计机构甲方应定期聘请具有资质的审计机构对基金进行审计。6.3审计频率甲方应每年对基金进行一次审计。第七条协议的变更与终止7.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方提前终止本协议；（3）法律、法规及政策要求终止本协议。7.3终止后的处理本协议终止后，乙方应向甲方支付基金托管账户中的全部资金及产生的利息，并按照双方约定的程序办理资金交接手续。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为协议中约定的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十条保密条款10.1保密内容双方对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律效力与强制性11.1法律效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2强制性规定本协议的签订和履行遵守相关法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期本协议自签字或盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2补充协议本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条完整协议14.1协议的完整性本协议及附件为本协议的完整内容，取代了之前所有口头或书面的协商、谈判、协议等。14.2取代旧协议本协议生效后，原《2024年度房产交易保障基金托管协议》即行终止。14.3修改权本协议的修改权归甲方所有，乙方无权修改本协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其参与房产交易过程所产生的法律责任，与甲方、乙方无关。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当房产交易过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分等事项。2.2第三方选择2.3第三方职责第三方根据甲乙方的委托和协议约定，履行相应的职责，包括但不限于信息核实、交易监管、资金托管等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对其违约、过失或其他原因导致的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方的资质、信誉、业务规模等因素共同协商确定，并在协议中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲方、乙方可根据第三方业务的发展、市场环境的变化等因素，共同协商调整第三方责任限额，并在协议中予以更新。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不与甲方、乙方产生任何利益冲突。4.2第三方与交易双方的关系第三方应公正、客观地履行其职责，不偏袒任何一方交易当事人。4.3第三方与监管机构的关系第三方应遵守国家法律法规，接受相关监管机构的监督和管理。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序当房产交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应按照协议约定的程序选择、委托第三方。5.2第三方职责履行第三方应按照甲乙方的委托和协议约定，认真、及时地履行其职责。5.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，与甲方、乙方无关。5.4第三方违约处理如第三方未按照协议约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额的表述在本协议中，应明确表述第三方的责任限额，以便各方清楚了解第三方的责任范围。6.2第三方责任限额的展示甲方、乙方应在协议附件中，详细列出第三方的责任限额，以便在发生争议时，有据可查。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决当房产交易过程中出现第三方介入的争议时，甲方、乙方应通过协商解决。7.2第三方争议的解决如协商不成，甲方、乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的法律效力8.1第三方介入条款的效力本协议中关于第三方介入的条款，对甲方、乙方具有法律约束力。8.2第三方介入争议的解决当甲方、乙方因第三方介入产生的争议，按照本协议的约定解决。第九条第三方介入的修改与补充9.1第三方介入的修改本协议中关于第三方介入的条款，可由甲方、乙方共同协商修改。9.2第三方介入的补充本协议未尽事宜，甲方、乙方可签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行补充。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件当房产交易过程结束，第三方职责履行完毕后，第三方介入自动终止。10.2第三方介入的终止程序甲方、乙方应按照协议约定的程序，解除与第三方的委托关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易保障基金托管协议详细条款本附件详细列出了房产交易保障基金托管协议的全部条款，包括但不限于基金的组成、用途、甲乙方的权利与义务、托管期间的资金管理、监督与审计、协议的变更与终止、违约行为及责任认定等内容。附件二：基金托管账户设立证明本附件提供了基金托管账户的设立证明，包括账户名称、账号、开户银行等信息。附件三：第三方机构资质证明本附件提供了第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：第三方机构职责说明本附件详细说明了第三方机构在房产交易过程中的职责，包括但不限于资金托管、交易监管、信息核实等。附件五：第三方责任限额证明本附件提供了第三方的责任限额证明文件，包括但不限于第三方责任限额的计算方法、限额金额等。附件六：房产交易合同本附件为房产交易双方签订的房产交易合同，作为本协议的附件，用于明确交易双方的权利与义务。附件七：房产交易双方身份证明本附件提供了房产交易双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件八：房产交易手续费支付证明本附件提供了房产交易手续费的支付证明，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提取基金甲方未按照协议约定的时间和方式提取基金，视为违约行为。示例说明：如果甲方应在2024年1月1日提取基金，但甲方未能按时提取，则甲方构成违约。2.甲方未按照约定使用基金甲方未按照协议约定的用途使用基金，视为违约行为。示例说明：如果甲方将基金用于非房产交易相关的支出，则甲方构成违约。3.乙方未按照约定保管基金乙方未按照协议约定的方式保管基金，造成基金损失，视为违约行为。示例说明：如果乙方未能妥善保管基金，导致基金账户中的资金被盗取，则乙方构成违约。4.乙方未按照约定支付基金乙方未按照协议约定的时间和方式支付基金，视为违约行为。示例说明：如果乙方应在2024年1月1日支付基金，但乙方未能按时支付，则乙方构成违约。责任认定标准：1.违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算违约金的具体金额根据违约方的违约程度、违约时间、基金金额等因素确定。3.损失的赔偿损失的赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于资金损失、利息损失等。全文完。2024年度房产交易保障基金托管协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易保障基金1.2托管协议1.3甲方1.4乙方1.5基金托管账户1.6年度第二条房产交易保障基金的设立与管理2.1基金的设立2.2基金的管理2.3基金的使用范围第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条基金托管账户的管理5.1账户的开立与管理5.2资金的存入与取出5.3账户的监督与审计第六条基金的使用与监督6.1基金的使用6.2基金的使用监督第七条风险控制与合规性7.1风险控制措施7.2合规性要求第八条协议的变更与终止8.1协议的变更8.2协议的终止第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的主体第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的版本与有效性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易保障基金房产交易保障基金是指为保证房产交易双方的合法权益，由甲方设立并委托乙方进行托管的资金，用于在房产交易过程中出现的争议或者风险时，对受损害方进行补偿。1.2托管协议托管协议是指甲方与乙方之间签订的，关于甲方将房产交易保障基金委托乙方进行托管的合同。1.3甲方甲方是指承担房产交易保障基金缴纳义务的房产交易双方。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，对房产交易保障基金进行托管的机构。1.5基金托管账户基金托管账户是指专门用于存放房产交易保障基金的银行账户，由乙方进行管理。1.6年度年度是指按照公历年度进行计算的时间段，即每年的1月1日至12月31日。第二条房产交易保障基金的设立与管理2.1基金的设立甲方应在每年的1月31日前，将应缴纳的房产交易保障基金足额存入乙方管理的基金托管账户。2.2基金的管理乙方应对基金托管账户进行严格管理，确保基金的安全，并按照甲方的指示进行资金的划拨。2.3基金的使用范围基金主要用于在房产交易过程中出现的争议或者风险时，对受损害方进行补偿。具体使用范围和标准由甲方制定，并报乙方备案。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利甲方有权要求乙方按照约定进行资金的托管，并确保基金的安全。3.2甲方的义务甲方应按照约定时间和金额，将房产交易保障基金存入乙方管理的基金托管账户，并遵守相关法律法规和协议的约定。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利乙方有权要求甲方按照约定时间和金额存入基金，并有权对甲方未按约定履行义务的行为进行催告。4.2乙方的义务乙方应按照甲方的指示进行资金的托管，并确保基金的安全。同时，乙方还应履行对基金托管账户的监督和审计职责，确保资金的合法合规使用。第五条基金托管账户的管理5.1账户的开立与管理乙方应选择具备基金托管资质的银行，开立基金托管账户，并严格按照相关法律法规和协议的约定进行管理。5.2资金的存入与取出乙方应在甲方存入基金后，出具基金托管凭证。如需取出基金，乙方应按照甲方的指示进行，并留存相关凭证。5.3账户的监督与审计乙方应定期对基金托管账户进行审计，确保资金的合法合规使用。同时，乙方还应接受甲方和相关部门的监督。第六条基金的使用与监督6.1基金的使用基金主要用于在房产交易过程中出现的争议或者风险时，对受损害方进行补偿。具体使用范围和标准由甲方制定，并报乙方备案。6.2基金的使用监督甲方和乙方应对基金的使用进行监督，确保资金的合法合规使用。如发现违反法律法规和协议约定的行为，应及时纠正并采取相应措施。第八条协议的变更与终止8.1协议的变更任何一方不得单方面变更本协议的内容。如需变更，应协商一致，并书面签署变更协议。8.2协议的终止(1)双方协商一致，书面签署终止协议；(2)因法律法规变化，本协议无法继续履行；(3)甲方未按照约定存入基金，经乙方催告后仍未履行；(4)乙方未能按照约定进行基金托管，甲方催告后仍未改正；(5)其他符合法律法规和本协议约定的终止条件。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的主体双方同意，争议的解决主体为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、利用或披露。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更任何一方不得单方面变更本协议的内容。如需变更，应协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同的终止(1)双方协商一致，书面签署终止协议；(2)因法律法规变化，本协议无法继续履行；(3)甲方未按照约定存入基金，经乙方催告后仍未履行；(4)乙方未能按照约定进行基金托管，甲方催告后仍未改正；(5)其他符合法律法规和本协议约定的终止条件。第十三条违约责任13.1违约行为一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方可以通过书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。14.2合同的附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3合同的版本与有效性本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。任何未经双方书面同意的修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，其他参与并影响合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围(1)中介方：提供房产交易咨询、介绍交易双方等服务的中介机构；(2)评估方：对房产进行价值评估的专业机构；(3)审计方：对房产交易保障基金的存放、使用等进行审计的机构；(4)监管方：对房产交易市场进行监管的政府部门或其他机构。第二条第三方介入后的合同履行2.1第三方义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方应承担其在介入过程中的责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因违约、过错或其他原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任额度。3.2责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素确定，具体限额由甲乙方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的合同关系，第三方应按照约定履行其职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的合同关系，第三方应按照约定履行其职责。第五条第三方介入的协调与监督5.1协调与监督甲方和乙方均有权对第三方进行协调与监督，确保第三方按照法律法规和本合同的约定履行其职责。5.2第三方合规性检查甲方和乙方均有权对第三方的合规性进行检查，包括但不限于查阅第三方的相关资质、文件等。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件(1)第三方与甲乙方的合同关系终止；(2)第三方因违约被甲乙方要求退出；(3)其他符合法律法规和本合同约定的退出条件。7.2第三方退出的程序第三方退出应按照甲乙方与第三方之间的合同约定进行，未经甲乙方同意，第三方不得单方面退出。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利与承担的义务。8.2第三方介入不影响本合同的有效性第三方介入不影响本合同的有效性，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第九条附加条款9.1甲方和乙方均有权根据实际情况，与第三方签订附加条款，以明确双方的权利与义务。9.2附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲方和乙方均有义务向第三方告知本合同的约定，包括但不限于合同金额、双方的权利与义务等。10.2第三方确认第三方在签订合同前，应确认已充分了解并同意本合同的约定。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如需变更，应协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同的终止(1)双方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易保障基金缴纳证明附件二：基金托管账户的开户证明附件三：基金托管账户的审计报告附件四：基金使用申请表附件五：基金使用审批表附件六：第三方资质证明文件附件七：第三方与甲乙方的合同协议附件八：第三方责任限额确认函附件九：第三方退出协议附件十：附加条款协议附件的详细要求和说明：附件一：房产交易保障基金缴纳证明该附件应包含甲方缴纳基金的详细信息，包括但不限于缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件二：基金托管账户的开户证明该附件应证明乙方已按照约定在银行开设了基金托管账户，并提供了相关的账户信息。附件三：基金托管账户的审计报告该附件应由第三方审计机构提供，证明基金托管账户的余额、流水等信息真实准确。附件四：基金使用申请表该附件应详细记录甲方申请使用基金的具体信息，包括但不限于使用金额、使用原因、使用时间等。附件五：基金使用审批表该附件应记录乙方对甲方基金使用申请的审批结果，包括但不限于审批金额、审批时间等。附件六：第三方资质证明文件该附件应包含第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件七：第三方与甲乙方的合同协议该附件应详细记录第三方与甲乙方的合同内容，包括但不限于双方的权利与义务、违约责任等。附件八：第三方责任限额确认函该附件应由第三方出具，确认其责任限额，并承诺在限额范围内承担责任。附件九：第三方退出协议该附件应记录第三方退出的具体事项，包括但不限于退出时间、退出条件等。附件十：附加条款协议该附件应包含甲乙双方与第三方签订的附加条款，明确双方的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和金额存入基金；2.乙方未能按照约定进行基金托管；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲方和乙方未按照约定对第三方进行协调与监督；5.第三方违反法律法规和本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应支付相应的违约金，具体金额由甲乙双方协商确定；3.第三方如因违约被甲乙方要求退出，应承担退出所产生的相关费用；4.第三方如因违约造成甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：若甲方未按照约定时间和金额存入基金，乙方有权催告甲方履行义务，如甲方仍未履行，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付基金金额及违约金。示例二：若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房产交易保障基金托管协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易保障基金1.2托管协议1.3甲方1.4乙方1.5基金1.6交易日1.7托管账户第二条基金的设立与管理2.1基金的设立2.2基金的管理2.3基金的投资范围2.4基金的投资决策第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条托管账户的管理5.1托管账户的设立5.2托管账户的使用5.3托管账户的监督第六条资金的划拨与使用6.1资金的划拨6.2资金的使用第七条费用与支出7.1费用的承担7.2支出的审批第八条风险控制与合规8.1风险控制措施8.2合规要求第九条信息披露与报告9.1信息披露的内容与方式9.2报告的提交与审查第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条违约责任11.1甲方的违约责任11.2乙方的违约责任第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决机构第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1甲方与乙方之间的其他约定14.2甲方与基金托管人之间的其他约定14.3乙方与基金托管人之间的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易保障基金：指为保证房产交易安全，由甲方设立并委托乙方托管的资金，用于弥补因房产交易中出现的意外情况导致的一方损失。1.2托管协议：指甲方与乙方签订的，约定乙方对房产交易保障基金进行托管的合同。1.3甲方：指签署本协议的房产交易保障基金的发起人和资金提供方。1.4乙方：指签署本协议的房产交易保障基金的托管人。1.5基金：指房产交易保障基金。1.6交易日：指双方约定进行房产交易的日子。1.7托管账户：指乙方为存放房产交易保障基金而设立的专用账户。第二条基金的设立与管理2.1基金的设立：甲方应按照约定时间和金额向乙方指定的托管账户划拨资金，作为房产交易保障基金。2.2基金的管理：乙方应对基金进行妥善保管，保证基金的安全性和完整性。2.3基金的投资范围：基金可用于银行存款、国债、基金等风险较低的投资品种。2.4基金的投资决策：投资决策由甲方和乙方共同商定，并以书面形式确认。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：甲方有权查阅、复制乙方的托管账户资料，了解基金的托管情况。3.2甲方的义务：甲方应按照约定时间和金额向乙方划拨基金，并按照约定用途使用基金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定时间和金额向托管账户划拨基金。4.2乙方的义务：乙方应妥善保管基金，确保基金的安全性和完整性，并按照甲方的要求提供托管账户资料。第五条托管账户的管理5.1托管账户的设立：乙方应根据甲方的要求，设立专用账户用于存放基金。5.2托管账户的使用：乙方应严格按照甲方的指令，使用托管账户进行资金的划拨和投资。5.3托管账户的监督：乙方应对托管账户进行定期检查，确保资金的安全性和完整性。第六条资金的划拨与使用6.1资金的划拨：甲方应按照约定时间和金额向乙方划拨基金。6.2资金的使用：甲方应按照约定用途使用基金，如需变更用途，应与乙方协商一致并书面确认。第八条风险控制与合规8.1风险控制措施：乙方应根据基金的投资范围和投资策略，制定风险控制措施，确保基金的安全性和完整性。8.2合规要求：乙方应遵守相关法律法规，确保基金托管行为的合规性。第九条信息披露与报告9.1信息披露的内容与方式：乙方应及时向甲方披露基金的托管情况、投资情况等相关信息，披露方式包括但不限于定期报告、专项报告等。9.2报告的提交与审查：乙方应按照甲方的要求，提交基金托管和投资情况的报告，甲方有权对报告进行审查。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更：任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2.1双方协商一致解除本协议；10.2.2甲方提前终止本协议，并向乙方支付约定金额的违约金；10.2.3乙方严重违反本协议，甲方有权终止协议。第十一条违约责任11.1甲方的违约责任：甲方未按约定时间和金额向乙方划拨基金，或未按约定用途使用基金的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.2乙方的违约责任：乙方未按约定妥善保管基金，或未按甲方要求提供托管账户资料的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决12.2争议的解决机构：如选择仲裁，应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本协议项下产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲方与乙方之间的其他约定：除本协议外，双方还可以另行签订其他补充协议，约定与本协议相关的事宜。14.2甲方与基金托管人之间的其他约定：如甲方与基金托管人为不同主体，双方可以另行签订其他协议，约定与本协议相关的事宜。14.3乙方与基金托管人之间的其他约定：如乙方与基金托管人为不同主体，双方可以另行签订其他协议，约定与本协议相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与说明1.1第三方：指本协议双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入：指在房产交易保障基金托管协议的执行过程中，因第三方职责所在或双方约定，第三方参与并影响协议的实施。1.3第三方职责：第三方根据本协议或双方另行签订的协议，承担相应的职责，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等。第二条第三方介入的额外条款与说明2.1第三方选择的约定：甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签订协议等。2.3第三方介入的范围：第三方介入的范围应明确限定在双方约定的范围内，不得超出其职责范围。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任：第三方应对其在协议中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.2责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在相关协议中明确。3.3责任限额的调整：责任限额可以根据双方协商和市场情况调整，并予以书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应独立于甲方，其行为不影响甲方对基金的所有权和使用权。4.2第三方与乙方的关系：第三方应独立于乙方，其行为不影响乙方对基金托管的义务和责任。4.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方的关系应明确，并不得影响本协议的履行。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更：如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应协商确定变更第三方的事宜。5.2终止：如第三方职责已完成或双方约定终止第三方介入