房产垫资买卖协议2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产垫资买卖协议20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资及还款方式4.1垫资金额4.2还款方式4.3还款时间第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条合同的履行和保证6.1甲方保证房产的真实性6.2乙方按期支付款项6.3垫资方提供合法垫资服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3垫资方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和延长10.1生效条件10.2终止条件10.3延长条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产交付后的维修责任13.2房产保险责任13.3税费承担第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3垫资方相关资质证明复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付价款的当事人。1.3垫资方：指为乙方提供房产购买垫资服务的企业或个人。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产产权：房产的权属证明，包括房产证号、发证日期等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房产交易价格，单位为元。3.2支付方式：乙方支付价款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间：双方约定的支付价款的具体时间。第四条垫资及还款方式4.1垫资金额：垫资方为乙方提供的房产购买垫资金额，单位为元。4.2还款方式：乙方按照约定的方式向垫资方还款，如定期还款、一次性还款等。4.3还款时间：乙方按照约定向垫资方还款的具体时间。第五条房产交付及过户5.1交付时间：双方约定的房产交付时间。5.2过户时间：双方约定的房产过户时间。5.3交付条件：房产交付时应满足的条件，如清偿物业费、水电费等。第六条合同的履行和保证6.1甲方保证房产的真实性：甲方保证所出售的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。6.2乙方按期支付款项：乙方按照约定的时间、方式支付房产购买价款。6.3垫资方提供合法垫资服务：垫资方为乙方提供的垫资服务应符合相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更的条件和程序。7.2解除条件：合同解除的条件和程序。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3垫资方违约：垫资方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，垫资方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延长10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房产过户完毕，乙方支付完毕全部价款，本合同即告终止。10.3延长条件：双方同意延长合同有效期的，可签订补充协议，明确延长的期限和条件。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起二年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十三条其他约定13.1房产交付后的维修责任：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。13.2房产保险责任：房产在过户前由甲方投保，过户后由乙方投保。13.3税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。第十四条合同附件14.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件。14.3垫资方相关资质证明复印件：垫资方的营业执照、资质证书等复印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，其他提供协助、服务或参与合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份和职责，并按照约定履行相关义务。第三方未按约定履行义务的，应承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙方对第三方选择有争议，双方应通过友好协商解决。第十六条第三方费用16.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用由甲乙方按照约定承担。如双方对费用承担有争议，应通过友好协商解决。16.2费用支付：甲乙方按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第三方提供服务后，应向甲乙方出具相应的费用凭证。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额按照相关法律法规和行业规定执行。如无明确规定，甲乙方和第三方可协商确定责任限额。17.2第三方赔偿：第三方因履行义务不当导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方实际损失的金额。17.3第三方免责：第三方在履行义务过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或履行不当的，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同约定的义务，并确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方履行合同约定的义务，并确保乙方权益不受损害。18.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方服务的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件：合同履行过程中，如需解除第三方服务的，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的其他损失。20.2甲乙方违约：甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行义务或者造成第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此造成的其他损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决：第三方介入的合同履行过程中发生争议的，甲乙方应通过友好协商的方式解决。21.2调解解决：协商不成时，甲乙方可向相关机构申请调解。21.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的附件22.1第三方相关资质证明复印件：第三方的营业执照、资质证书等复印件。22.2其他相关文件：甲乙方与第三方签订的其他协议、凭证等文件。第二十三条本合同的生效、终止和延长23.1生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。23.2终止条件：合同约定的房产过户完毕，乙方支付完毕全部价款，本合同即告终止。23.3延长条件：甲乙方同意延长合同有效期的，可签订补充协议，明确延长的期限和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证号、发证日期、房产面积、产权人等信息。附件要求：房产证须为有效期内证件，复印件需清晰可辨，且有原件的核对标记。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，包括身份证号、姓名、性别、出生日期等信息。附件要求：身份证明须为有效期内证件，复印件需清晰可辨，且有原件的核对标记。附件3：垫资方相关资质证明复印件附件内容：垫资方的营业执照、资质证书等相关证明文件的复印件。附件要求：垫资方须具备合法的营业执照和资质证书，复印件需清晰可辨，且有原件的核对标记。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的完整复印件，包括评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件要求：评估报告须为有效期内文件，复印件需清晰可辨，且有原件的核对标记。附件5：房产过户申请表复印件附件内容：房产过户申请表的完整复印件，包括过户双方信息、过户原因、过户日期等信息。附件要求：过户申请表须为官方格式，复印件需清晰可辨，且有原件的核对标记。附件6：贷款合同复印件（如有）附件内容：贷款合同的完整复印件，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件要求：贷款合同须为有效期内文件，复印件需清晰可辨，且有原件的核对标记。附件7：其他相关文件附件内容：包括但不限于房产交易过程中的税费缴纳证明、物业交接单、维修记录等。附件要求：文件须为官方格式或合法有效证件，复印件需清晰可辨，且有原件的核对标记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行交付房产义务。2.乙方未按约定时间支付价款或垫资。3.垫资方未按约定时间提供垫资服务或违反垫资协议。4.甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续。5.甲方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷等问题。6.乙方提供的身份信息、财务信息等不真实、不完整。7.第三方未按约定时间提供服务或违反服务协议。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.垫资方违约导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的实际损失。4.甲方提供的房产存在问题，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。6.第三方违约导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的实际损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，视为甲方违约，甲方应支付违约