2024年度购物公园商铺租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物公园商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的经营范围第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任第八条保险事项8.1承租方的保险责任8.2保险赔偿的分配第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附加条款13.2租赁合同的附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺编号：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺位置：购物公园_______区_______号商铺第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：____________________元整）3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第四条租金调整机制4.1租金调整时间：每满一年4.2租金调整幅度：根据市场行情进行适当调整，具体调整金额由双方另行协商确定第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的：仅用于_______（具体经营项目）5.2租赁商铺的经营范围：不得超出双方约定的经营范围第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、空调、消防等设施。6.1.2出租方应负责商铺的公共区域维护和清洁工作。6.1.3出租方有权对承租方的经营活动进行必要的监督和管理，确保经营活动的合规性。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2.2承租方应按照约定支付租金，并遵守国家的相关法律法规和购物公园的规章制度。6.2.3承租方应对商铺内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。第八条保险事项8.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租方应在事故发生后及时通知出租方，并根据保险条款进行赔偿。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件：除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：如出租方未能按照约定提供商铺，应支付违约金予承租方，违约金为一个月租金的_______倍。10.2承租方的违约责任：如承租方未能按照约定支付租金，应支付违约金予出租方，违约金为一个月租金的_______倍。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁合同的附加条款：双方可以在需要时签订附加条款，对合同进行补充和修订。13.2租赁合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺设施清单等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的。2.2甲乙方应确保第三方的选择是合理和适当的，并尽最大努力避免对合同执行产生不利影响。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，包括但不限于评估、维修、保险等。3.2第三方应遵守本合同的条款，并严格按照甲乙方的指示行事。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方对第三方的任何权利和索赔，均应通过合同约定的方式进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任，但甲乙方也有权根据本合同向第三方提出索赔。5.2甲乙方应尽力确保第三方的责任限额是明确的，并在合同中予以规定。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1第三方应定期与甲乙方进行沟通和协调，确保合同的顺利执行。6.2甲乙方应鼓励第三方提出改进建议和意见，以提高合同执行的效率和质量。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应由甲乙方提前书面通知对方，并说明终止的原因。7.2第三方介入终止后，其与甲乙方的合同关系亦随之终止。第八条第三方介入的额外条款和说明8.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议，对本合同的额外条款和说明进行规定。8.2额外条款和说明应包括但不限于第三方的服务范围、责任限额、费用支付等。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方、其他合同方之间的划分，应根据本合同的条款和实际情况进行明确。9.2甲乙方应确保第三方的介入不会对其他合同方产生不利影响。第十条第三方介入对合同执行的影响10.1甲乙方应评估第三方介入对合同执行的影响，并采取必要的措施，以减少不利影响的发生。10.2甲乙方应密切关注第三方的合同履行情况，并及时采取措施，以确保合同的顺利执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：商铺设施清单列出商铺内现有的设施和设备，包括电器、家具、照明等，以及其状态和功能。附件三：租赁合同附加条款包括租金调整机制、维修责任划分、保险要求等详细的附加条款。附件四：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，详细描述服务的范围、责任、期限和费用等。附件五：保险单据承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件六：支付凭证租金支付的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。附件七：违约行为记录记录双方在合同执行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定时间提供商铺。2.出租方未能提供合同约定的设施和设备。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.承租方未能按照约定使用商铺，擅自改变商铺结构或用途。5.双方未能履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金予守约方，违约金为一个月租金的_______倍。2.损