管理与法规辅导-土地管理的方法考试卷

...wd......wd......wd...2017年山东省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、以下不属于影响不动产价格心理因素的内容是〔〕。

A．价格预期和购置心态

B．欣赏趣味

C．时尚风气

D．价值观的变化2、在影响土地价格的诸多因素中，根基和公用设施条件属于。

A：一般因素

B：区域因素

C：个别因素

D：经济因素

E：合法性3、绝对地租形成的根本原因是__。

A．土地的有限件

B．土地所有权的垄断

C．土地经营权的垄断

D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成4、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主．【2004年考试真题】

A：南方城市

B：北方城市

C：工业城市

D：风景城市

E：土地5、商业的集聚经济效益主要来源于它的__。

A．互补性

B．互通性

C．比照性

D．代表性6、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过。

A：±0．05m

B：±0．04m

C：±0．10m

D：±0．01m

E：土地7、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。

A．管理费

B．修理费

C．折旧费

D．以直接归属土地负担局部为限的土地税8、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/平方米，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的根基上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为__元/平方米。

A．1126.83

B．1150.00

C．1160.71

D．1195.629、土地价格存在的根源是。

A：经济地租

B：绝对地租

C：级差地租

D：垄断地租

E：合法性10、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。

A．招标工程的性质

B．招标工程的数量

C．招标工程的推动力度

D．招标工程实施地点

E．招标工程的实现目的

11、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。

A：近

B：完全一样

C：略有差异

D：远

E：时间因素12、2007年1月1同起实施的《国务院关于修改＜中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基舢上提高__倍。

A．1

B．2

C．3

D．413、按照房产管理的根本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】

A：房产分幅图

B：房产分丘图

C：房产分层图

D：房产分户图

E：土地14、保险公司的利润主要来自__。

A．承保利润和广告利润

B．承保利润和投资利润

C．承保利润和推销利润

D．投资利润和广告利润15、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值〔〕。

A．将会增加

B．将会减少

C．保持不变

D．无法确定16、采用收益复原法评估承租土地使用权价格时，其土地复原率一般应出让土地使用权复原率。

A：低于

B：高于

C：等于

D：等于或低于

E：时间因素17、区域因素不指土地所在地区的__条件。

A．自然

B．人文

C．社会

D．经济18、在公园的以下房产中，应免征房产税的是。(单项选择题)

A：影剧院

B：饮食部

C：照相馆

D：售票处

E：土地19、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的根本农田应当占本行政区内耕地的__。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%20、不属于经济开展的关键性问题是__。

A．技术创新

B．经济效益

C．资源配置

D．投资风险21、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。

A：全国人民代表大会

B：国土资源部

C：国务院

D：市级人民政府

E：35％～50％22、在剩余法的根本公式“地价=不动产售价-开发本钱-利润-利息-税金〞中，利息是指。【2004年考试真题】

A：开发费的利息

B：各项预付资本的利息

C：贷款资金的利息

D：场地取得费及开发费用的利息

E：时间因素23、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】

A：会计分期

B：持续经营

C：会计主体

D：货币计量

E：土地24、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，提醒城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。

A．土地的资本

B．自然条件

C．经济活动程度

D．经济活动频率

E．土地的增值性25、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平〞，其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，到达“三通(通路、通上水、通电)一平〞，则其土地开发程度修正值为元／平方米。

A：

B：-5

C：-6

D：-11

E：时间因素二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分〕1、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。

A：流转税

B：所得税

C：行为税

D：财产税

E：从量税2、在工程建设过程中，为了考核建设成果，一般要进展“三算〞比照．这里的“三算〞是指【2007、2002年考试真题】

A：投资估算

B：施工图预算

C：竣工决算

D：工程结算

E：设计概算3、经国务院批准占用根本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入__相当的根本农田。

A．数量和规模

B．规模和质量

C．数量和质量

D．规模和性质4、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品。

A：供不应求

B：供过于求

C：供求平衡

D：价格均衡

E：黑市交易5、货币政策的功能有。

A：防御性

B：主动性

C：平衡性

D：全面性

E：流动性6、以以以下列图是土地报酬曲线示意图，以下选项中正确的有。【2008年考试真题】

A：、、分别为总报酬、平均报酬和边际报酬

B：从计算过程来看，边际报酬是总报酬的一阶导数值

C：总报酬曲线中的转向点为边际报酬曲线的最高点

D：第一阶段为报酬增加最剧烈的阶段，也是最合理的阶段

E：总报酬为最大时，边际报酬为零7、以下关于建筑物折旧的说法正确的选项是。

A：物理折旧属于有形折旧．是建筑实体所产生的磨灭

B：功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不适宜而引起的折旧

C：经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧

D：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上

E：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上8、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。

A．耕地

B．林地

C．草地

D．其他依法用于农业的土地

E．建设用地9、产权具有的根本特征有__。

A．独立性

B．专裁性

C．固定性

D．排他性

E．可分性10、在以下选项中，__是编制土地利用总体规划的主要依据。

A．土地价格水平

B．土地供需状况

C．国民经济和社会开展规划

D．上一级土地利用总体规划

E．土地质量特征

11、以下建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。

A：豪华住宅用地

B：非国家重点扶持的交通工程用地

C：军事用地

D：经济适用住房建设用地

E：城市根基设施用地12、《耕地占补平衡考核方法》规定，耕地占补平衡考核，坚持__的原则。

A．统一标准、分级负责

B．统一标准、全面负责

C．严格标准、违者查处

D．严格认真、违者查处

E．实事求是、客观公正13、关税中，到岸价格包括__。

A．货物

B．包装费

C．保险费

D．运费

E．安装费14、以下选项中，属于地价管理目的的有。

A：促进土地的合理利用

B：防止国有土地收益流失

C：维护国家的利益，使国家利益到达最大化

D：标准土地估价的方法，提高土地估价精度

E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场15、依照《土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担__的责任。

A．赔偿损失

B．赔礼抱歉

C．恢复土地原状

D．刑事处分16、国有土地使用权出让的方式包括。

A：协议出让

B：拍卖出让

C：招标出让

D：挂牌出让

E：划拨出让17、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。

A：农用地转用方案

B：补充耕地方案

C：征收土地方案

D：供地方案

E：拆迁方案18、《土地权属争议调查处理方法》规定，以下案件不作为争议案件受理。

A：土地侵权案件

B：行政区域边界争议案件

C：土地违法案件

D：农村土地承包经营权争议案件

E：土地所有权或者使用权归属争议19、影响不动产价格的社会因素主要包括__。

A．不动产价格政策

B．城市化进度

C．社会治安状况

D．财政收支与金融状况

E．政治治安状况20、根据国土资源部公布的《全国土地利用现状分类》规定，以下用地属于其他林地的是。【2009年考试真题】

A：未成林地

B：迹地

C：灌木林地

D：有林地

E：苗圃21、下面关于《土地管理法》规定中的土地所有权，表述正确的选项是__。

A．城市市区的土地属于国家所有

B．城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

C．城市郊区的土地，属于国家所有

D．自留地，属于农民集体所有

E．自留山，属于农民集体所有22、转让土地使用权时，其随之转让。【2004年考试真题】

A：地上建筑物

B：地下建筑物

C：地上建筑物内的机器设备

D：地上附着物

E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定23、2008年新修订的《工业工程建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，以下说法错误的选项是__。

A．工业工程的建筑系数应不低于30%

B．工业工程所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业工程总用地面积的7%

C．可以在工业工程用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施

D．工业企业内部绿地率最多不得超过20%24、耕地的质量保护工作是在各级人民政府领导下，由具体承担。

A：国土资源行政主管部门

B：农业行政主管部门

C：环境保护行政主管部门

D：规划行政主管部门

E：建设行政主