二零二四年度任城区人才公寓租赁合同及管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租赁合同及管理协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用目的1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还时间及条件第四条房屋维护与管理4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3房屋维修申请及处理流程第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1物业服务10.2安全与消防10.3保险责任第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约手续第十二条出租人及承租人的信息变更12.1信息变更通知12.2信息变更确认第十三条房屋交付及验收13.1交付时间及方式13.2验收标准及程序第十四条附加条款14.1附加设施使用14.2宠物管理14.3垃圾分类第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于其他商业用途或非法活动。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式向甲方支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第四条房屋维护与管理4.1出租人的维护责任甲方负责对租赁房屋的结构安全、设施设备及公共部位进行定期检查、维修，确保其正常使用。4.2承租人的维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋维修申请及处理流程乙方如遇到租赁房屋及附属设施损坏或需要维修的情况，应立即向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后X个工作日内进行维修。第五条房屋转租5.1转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。5.2转租手续乙方转租时，应将转租事宜通知甲方，并提交转租合同及相关身份证明文件。5.3转租租金处理乙方转租期间，租金由乙方收取，但乙方应确保转租租金不低于本合同约定的租金标准，并将租金支付给甲方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方同意选择上述第8条第3款约定的争议解决方式处理。第十条其他约定10.1物业服务乙方应遵守物业管理的各项规定，按照约定的标准和方式交纳物业服务费用。10.2安全与消防乙方应遵守租赁房屋的安全和消防规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。10.3保险责任乙方应自行购买并妥善维护租赁房屋及自身财产的保险。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除时终止。11.3合同续约手续如需续约，乙方应在本合同期满前X个工作日向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。第十二条出租人及承租人的信息变更12.1信息变更通知双方应保持合同中提供的联系信息准确有效，如有变更，应及时通知对方。12.2信息变更确认第十三条房屋交付及验收13.1交付时间及方式甲方应在合同生效后X个工作日内将租赁房屋交付给乙方。13.2验收标准及程序乙方应在接收租赁房屋时对房屋的现状进行验收，并在验收合格后签字确认。第十四条附加条款14.1附加设施使用乙方在使用租赁房屋的附加设施时，应遵守相关使用规定。14.2宠物管理乙方若饲养宠物，应遵守宠物管理的相关规定，不得影响邻里和谐。14.3垃圾分类乙方应按照当地的垃圾分类规定，正确分类处理生活垃圾。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，以及其他经甲乙双方书面同意的个体或机构。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙双方披露其资质、职责及权利等信息，并取得甲乙双方的同意。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。2.3第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，应由第三方承担。3.2如甲乙双方同意分摊第三方费用，则应在合同中明确费用分摊的比例和方式。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责时，如发生违约或过失，应承担相应的责任。4.2除法律明确规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方应对其履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给其他方。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方所承担的职责和责任进行界定。5.3如第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方。6.2甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定或相关法律法规的规定，并书面通知第三方。6.3第三方在收到甲乙双方的书面通知后，应在X个工作日内按照甲乙双方的要求进行变更或解除。第七条第三方介入的合同效力7.1本合同及第三方与甲乙双方之间的合同，相互独立，彼此不影响。7.2第三方介入本合同，不得违反本合同的约定，也不得影响本合同的效力。7.3本合同及第三方与甲乙双方之间的合同，如发生冲突，以本合同为准。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或与甲乙双方之间的合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。8.3第三方应对其履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给其他方。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应符合法律法规的规定。10.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并书面签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋设施设备清单列出租赁房屋内的所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件五：房屋维护与管理规定详细描述房屋维护与管理的相关规定，包括维修申请流程、维修服务标准等。附件六：房屋转租协议当乙方需要转租时，与此附件一并签署。附件七：合同变更协议当双方需要变更合同时，与此附件一并签署。附件八：合同解除协议当双方需要解除合同时，与此附件一并签署。附件九：第三方服务协议当有第三方介入时，与此附件一并签署，明确第三方的职责、权利和义务等。附件十：物业服务协议描述物业服务的具体内容和标准。附件十一：安全与消防规定详细描述租赁房屋的安全与消防规定。附件十二：保险购买凭证记录保险购买的时间、保险公司、保险条款等详细信息。附件十三：宠物管理规定如有宠物管理的相关规定，应包含在此附件中。附件十四：垃圾分类指南详细描述垃圾分类的具体要求和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定交付租赁房屋。2.甲方未能按照合同约定提供设施设备或服务。3.甲方未能按照合同约定履行维修义务。4.乙方未能按照合同约定支付租金或押金。5.乙方未能按照合同约定使用租赁房屋。6.乙方未能按照合同约定履行转租手续。7.乙方未能按照合同约定支付维修费用。8.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3