2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋交易的基本条件2.1房屋权属2.2房屋现状2.3交易价格2.4付款方式3.房屋交付及使用3.1交付时间3.2交付条件3.3使用条件4.绿色出行倡导措施4.1绿色出行方式4.2绿色出行奖励4.3绿色出行记录5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易税费清单10.3绿色出行奖励方案11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______1.2买方基本信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.3中介方基本信息中介方名称：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______2.房屋交易的基本条件2.1房屋权属卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方承诺将该房屋的所有权及使用权完整、无保留地转让给买方。2.2房屋现状房屋现状为：_______（如：毛坯房、精装修等）房屋内设施清单：_______2.3交易价格房屋交易价格为：_______元人民币2.4付款方式（1）首付：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______日内支付；（3）其他款项：_______元人民币，于_______日内支付。3.房屋交付及使用3.1交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无损坏；（3）房屋内设施齐全，功能正常；（4）房屋符合绿色出行倡导要求。3.3使用条件买方在获得房屋所有权后，应按照房屋用途及设计要求合理使用房屋。4.绿色出行倡导措施4.1绿色出行方式买方承诺在居住期间，优先选择公共交通、骑行或步行等绿色出行方式。4.2绿色出行奖励中介方将对买方绿色出行行为进行记录，并在合同履行期满后根据记录给予相应奖励。4.3绿色出行记录买方应如实记录绿色出行情况，并定期向中介方提交记录。5.合同履行与变更5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可对合同进行变更。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定履行绿色出行倡导义务；（4）一方违反合同其他约定。6.2违约责任承担（1）支付违约金：_______元人民币；（2）赔偿损失：_______元人民币；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内支付违约金和赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）书面协商：双方在收到争议通知后_______日内进行书面协商；（2）诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，合同解除。8.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）房屋权属及使用权的转移终止；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（4）合同解除后，双方应立即终止合同履行。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序（1）书面确认合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）清理合同履行过程中的债权债务。9.3合同终止后果（1）房屋权属及使用权的转移终止；（2）未支付的款项不再支付；（3）因合同终止造成的损失，由责任方承担。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易税费清单10.3绿色出行奖励方案11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同备案12.1合同备案机构本合同需向_______（备案机构名称）备案。12.2合同备案时间本合同签订后_______日内向合同备案机构备案。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争等。13.2合同解释本合同的解释权归中介方所有。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。房地产评估机构法律服务机构金融机构绿色出行倡导组织其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方介入不违反法律法规及合同约定；第三方介入对合同履行有积极意义。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确如下：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过_______元人民币；第三方因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任由甲乙双方各自承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和业务需要，获取甲乙双方的相关信息；第三方有权在合同约定范围内，独立开展业务活动。4.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其业务活动的合法性；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定；本合同中，甲方与第三方的权利义务关系仅限于本合同约定的范围。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定；本合同中，乙方与第三方的权利义务关系仅限于本合同约定的范围。5.3第三方与中介方的划分：第三方与中介方之间的关系由第三方与中介方另行签订的协议约定；本合同中，中介方与第三方的权利义务关系仅限于本合同约定的范围。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方应继续承担本合同约定的责任。6.3第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可对合同进行变更。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕；第三方完成合同约定的任务；甲乙双方或第三方提出终止第三方介入；法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止的程序：甲乙双方或第三方书面通知对方，说明终止第三方介入的理由；第三方在收到通知后_______日内，完成剩余工作并退出合同关系。7.3第三方介入终止的后果：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务；第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的债权债务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件作为证明房屋权属的文件，是合同生效的必要条件。2.房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。说明：附件用于明确双方应缴纳的税费，确保交易过程的合法性。3.绿色出行奖励方案要求：明确绿色出行奖励的具体措施、奖励标准、奖励发放方式等。说明：附件作为绿色出行倡导的补充，旨在鼓励买方选择绿色出行方式。4.房屋内设施清单要求：详细列出房屋内的设施名称、型号、数量等信息。说明：附件用于明确房屋交付时的设施状况，避免交付后产生争议。5.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修、设施等情况。说明：附件用于明确房屋交付时的现状，作为双方验收房屋的依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等内容。说明：附件作为第三方介入的补充协议，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等内容。说明：附件作为争议解决的补充协议，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定交付房屋；双方未按合同约定履行绿色出行倡导义务；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为_______元人民币；乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_______元人民币；双方未按合同约定履行绿色出行倡导义务，应向中介方支付违约金，违约金为_______元人民币；第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元人民币；任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质、影响及损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付购房款，导致乙方无法按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金_______元人民币；乙方未按合同约定交付房屋，导致甲方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金_______元人民币；双方未按合同约定履行绿色出行倡导义务，中介方有权要求双方各自支付违约金_______元人民币；第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方有权要求支付违约金_______元人民币。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）1合同编号_________一、合同主体甲方：（房屋卖方）名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________乙方：（房屋买方）名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色出行理念的深入人心，为积极响应国家节能减排政策，甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，维护双方的合法权益，本着公平、公正、自愿的原则，特签订本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《绿色建筑评价标准》；4.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，且尚未进行房屋产权变更登记的房屋；2.绿色出行：指以自行车、步行、公共交通等低碳、环保的出行方式代替私家车出行；3.倡导升级版：指在原合同基础上，针对绿色出行进行升级改进的版本。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的，具备居住功能的建筑物；2.价格：指甲乙双方达成一致的，关于房屋转让的对价；3.交付：指甲方将房屋及相关设施、资料移交给乙方；4.验收：指乙方在合同规定的时间内，对房屋及配套设施进行检查，确认符合合同约定的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.要求乙方按照合同约定的价格支付房款；2.向乙方提供真实、准确的房屋信息；3.确保房屋的合法性和合规性；4.协助乙方办理房屋过户手续；5.保证房屋质量，若出现质量问题，乙方有权要求甲方承担责任。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定的价格支付房款；2.按照合同约定的时间、地点、方式验收房屋；3.在房屋使用过程中，遵守相关法律法规，爱护房屋；4.配合甲方办理房屋过户手续；5.在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担违约责任。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同签订后，乙方应按照约定时间支付房款，甲方应于房款到账之日起X日内，向乙方交付房屋。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，依法、合规地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满，合同自动终止；2.甲方、乙方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止合同书面文件；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任；2.合同终止后，房屋归乙方所有，甲方不得再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖中介服务费：乙方支付给中介机构的服务费用，具体金额根据中介机构收费标准及双方协商结果确定；2.房屋过户税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的房屋过户税费；3.其他费用：如因合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.房屋买卖中介服务费：乙方应于合同签订后X个工作日内，将中介服务费支付至中介机构指定账户；2.房屋过户税费：乙方应于办理房屋过户手续前，将相关税费支付至税务机关；3.其他费用：按照双方协商确定的支付方式和时间进行支付。7.3支付时间1.房屋买卖中介服务费：乙方应在合同签订后X个工作日内支付；2.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付；3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付章件1.房屋买卖中介服务费：乙方应提供支付凭证，中介机构予以确认；2.房屋过户税费：乙方应提供支付凭证，税务机关予以确认；3.其他费用：按照双方协商确定的支付章件进行确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的X%；2.乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算；2.赔偿金额应在违约行为发生之日起X个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密；2.双方在合同签订前、签订后所获取的对方保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起X年；2.保密期限届满后，双方仍需对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行；2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.双方应将可能构成不可抗力的事件及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方互不承担责任；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为X日，自争议发生之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，如争议仍未解决，双方可申请调解；2.调解不成，可申请仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.转让合同应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应各自保留在合同履行过程中所拥有的权利；2.双方在合同履行过程中所取得的权益，未经对方同意，不得转让或设定抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的占有权和使用权；2.乙方保留对房屋的购买权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应书面进行；2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照合同约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为双方协商一致的结果，具有完整的法律效力；2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的修改或删除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.双方对本合同条款的增减，应书面通知对方，并取得对方书面同意；2.本合同增减条款经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋卖方）：签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________乙方（房屋买方）：签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同；4.房屋交易税费缴纳凭证；5.房屋租赁合同（如有）；6.不可抗力事件证明材料；7.其他双方认为需要提供的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方提供虚假房屋信息；乙方未按合同约定支付房款；乙方擅自改变房屋用途；任何一方未履行合同约定的协助和配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况；双方应提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，且尚未进行房屋产权变更登记的房屋。2.绿色出行：指以自行车、步行、公共交通等低碳、环保的出行方式代替私家车出行。3.倡导升级版：指在原合同基础上，针对绿色出行进行升级改进的版本。4.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现税费争议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决税费问题；如协商不成，可申请税务机关调解或诉讼解决。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应在合理期限内进行修复；如修复不满意，乙方有权要求退款或减少房款。3.问题：一方违约，另一方如何追究违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任；如违约方拒绝履行，另一方可依法申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难，无法履行合同。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：中介机构名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整；第三方应协助双方办理房屋买卖手续，确保合同顺利履行；第三方应监督房屋交付过程，确保房屋符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用；第三方有权在合同履行过程中对双方进行监督和协调。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应保守双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实情况；乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改；乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同及相关文件。2.乙方利益条款：乙方有权享受绿色出行倡导政策带来的优惠；乙方有权在房屋交付后，根据合同约定进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付定金；甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款；甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余房款。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的房款利息；甲方可享受乙方在房屋交付后支付的装修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付违约金；乙方未在合同约定的时间内进行房屋验收，视为已验收合格；乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期限1.5合同履行地点1.6合同标的物概述第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权人信息2.4房屋现状描述2.5房屋配套设施及环境第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用及支付方式3.5中介服务成果要求第四章房屋交易流程4.1房屋交易流程概述4.2房屋交易双方权利义务4.3房屋交易税费承担4.4房屋交易资金监管4.5房屋交易风险提示第五章绿色出行倡导升级版条款5.1绿色出行倡导理念5.2绿色出行倡导措施5.3绿色出行倡导奖励机制5.4绿色出行倡导责任与义务第六章违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准6.4违约争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用承担第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除后的责任承担第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章其他约定10.1法律适用10.2通知送达10.3合同附件10.4合同解释第十一章附则11.1合同份数11.2合同附件清单11.3合同签署11.4合同备案第十二章特别约定12.1绿色出行倡导升级版实施细则12.2合同履行过程中的特殊事项处理12.3合同履行过程中的争议解决机制12.4合同履行过程中的其他特别约定第十三章合同解除与终止的特别约定13.1合同解除与终止的特殊情形13.2合同解除与终止的特殊程序13.3合同解除与终止后的处理13.4合同解除与终止后的责任承担第十四章合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋买卖合同14.3中介服务协议14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。乙方（买方）：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。丙方（中介方）：[中介方全称]，住所地：[中介方住所地]，法定代表人：[中介方法定代表人]，联系电话：[中介方联系电话]。1.3合同签订日期本合同于2025年[签订日期]签订。1.4合同有效期限本合同自签订之日起生效，至[合同履行完毕日期]终止。1.5合同履行地点本合同履行地点为[合同履行地点]。1.6合同标的物概述本合同标的物为甲方拥有的位于[房屋所在地]的房屋，房屋基本情况如下：房屋坐落：[房屋坐落]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]房屋权属：[房屋权属]第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋现状为[房屋现状]，房屋已取得合法产权，不存在任何权属纠纷。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋产权人信息甲方为房屋的合法产权人，拥有房屋的完全处分权。2.4房屋现状描述房屋现状描述如下：[房屋现状描述]2.5房屋配套设施及环境房屋配套设施及环境描述如下：[配套设施及环境描述]第三章中介服务内容3.1中介服务范围[中介服务范围]3.2中介服务方式[中介服务方式]3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至[中介服务期限结束日期]。3.4中介服务费用及支付方式中介服务费用为[中介服务费用]，支付方式为[支付方式]。3.5中介服务成果要求中介服务成果要求如下：[中介服务成果要求]第四章房屋交易流程4.1房屋交易流程概述房屋交易流程概述如下：[房屋交易流程概述]4.2房屋交易双方权利义务甲方和乙方的权利义务如下：[甲方权利义务][乙方权利义务]4.3房屋交易税费承担房屋交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.4房屋交易资金监管房屋交易资金将通过[资金监管机构]进行监管。4.5房屋交易风险提示双方应充分了解房屋交易风险，并在交易过程中采取必要的防范措施。第五章绿色出行倡导升级版条款5.1绿色出行倡导理念本合同倡导绿色出行，鼓励双方在房屋交易过程中选择环保、低碳的出行方式。5.2绿色出行倡导措施[绿色出行措施]5.3绿色出行倡导奖励机制对于采取绿色出行措施的双方，丙方将给予一定的奖励。5.4绿色出行倡导责任与义务双方应履行绿色出行倡导的责任与义务，共同推动绿色出行理念的落实。第六章违约责任6.1违约情形及定义违约情形及定义如下：[违约情形及定义]6.2违约责任承担方式违约责任承担方式如下：[违约责任承担方式]6.3违约金计算标准违约金计算标准如下：[违约金计算标准]6.4违约争议解决方式违约争议解决方式如下：[违约争议解决方式]第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构]。7.3争议解决程序争议解决程序如下：[争议解决程序]7.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八章合同解除8.1合同解除条件合同解除条件如下：[合同解除条件]8.2合同解除程序合同解除程序如下：[合同解除程序]8.3合同解除后的处理合同解除后的处理如下：[合同解除后的处理]8.4合同解除后的责任承担合同解除后的责任承担如下：[合同解除后的责任承担]第九章合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件如下：[合同生效条件]9.2合同终止条件合同终止条件如下：[合同终止条件]9.3合同终止程序合同终止程序如下：[合同终止程序]9.4合同终止后的处理合同终止后的处理如下：[合同终止后的处理]第十章其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知送达一方发出的任何通知、函件或要求，均以[通知送达方式]送达对方为有效。10.3合同附件本合同附件如下：[合同附件清单]10.4合同解释对本合同的解释以本合同为准。第十一章附则11.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同附件清单[合同附件清单]11.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。11.4合同备案本合同签订后，应向相关管理部门备案。第十二章特别约定12.1绿色出行倡导升级版实施细则绿色出行倡导升级版实施细则如下：[绿色出行倡导升级版实施细则]12.2合同履行过程中的特殊事项处理合同履行过程中的特殊事项处理如下：[合同履行过程中的特殊事项处理]12.3合同履行过程中的争议解决机制合同履行过程中的争议解决机制如下：[合同履行过程中的争议解决机制]12.4合同履行过程中的其他特别约定合同履行过程中的其他特别约定如下：[合同履行过程中的其他特别约定]第十三章合同解除与终止的特别约定13.1合同解除与终止的特殊情形合同解除与终止的特殊情形如下：[合同解除与终止的特殊情形]13.2合同解除与终止的特殊程序合同解除与终止的特殊程序如下：[合同解除与终止的特殊程序]13.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理如下：[合同解除与终止后的处理]13.4合同解除与终止后的责任承担合同解除与终止后的责任承担如下：[合同解除与终止后的责任承担]第十四章合同附件14.1房屋权属证明复印件[房屋权属证明复印件]14.2房屋买卖合同[房屋买卖合同]14.3中介服务协议[中介服务协议]14.4其他相关文件[其他相关文件]甲方（卖方）：乙方（买方）：（签字或盖章）（签字或盖章）（日期）（日期）丙方（中介方）：（签字或盖章）（日期）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权条款：本合同签订后，甲方授权丙方作为其独家代理人，负责本房屋的出售事宜。说明：本条款确保在合同有效期内，甲方不得自行或通过其他中介机构出售房屋，以免影响丙方的独家代理权益。1.2甲方违约责任条款：若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向丙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的[百分比]%。说明：本条款旨在约束甲方在合同履行过程中的行为，保障丙方的合法权益。1.3甲方配合义务条款：甲方应积极配合丙方完成房屋交易，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权过户手续等。说明：本条款要求甲方在交易过程中履行相应的配合义务，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独家购买权条款：本合同签订后，乙方授权丙方作为其独家购买代理人，负责本房屋的购买事宜。说明：本条款确保在合同有效期内，乙方不得自行或通过其他中介机构购买房屋，以免影响丙方的独家购买代理权益。2.2乙方违约责任条款：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向丙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的[百分比]%。说明：本条款旨在约束乙方在合同履行过程中的行为，保障丙方的合法权益。2.3乙方看房配合义务条款：乙方应按照丙方的安排，配合进行房屋看房，并就房屋情况提出疑问。说明：本条款要求乙方在房屋看房过程中积极配合，以确保对房屋状况有充分的了解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款：若本合同交易过程中涉及第三方中介，则丙方应与第三方中介进行协商，确保交易公平、公正。说明：本条款旨在明确第三方中介的参与方式，避免因中介参与导致的利益冲突。3.2第三方中介费用条款：第三方中介参与本合同交易，其费用由甲方和乙方按比例分担。说明：本条款规定第三方中介费用的分担方式，确保各方权益。3.3第三方中介责任条款：第三方中介在本合同交易过程中，应遵守相关法律法规，履行中介职责，并对自己的行为承担相应责任。说明：本条款要求第三方中介在交易过程中履行职责，确保交易安全、合规。3.4第三方中介信息保密条款：第三方中介对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲方、乙方或丙方同意，不得泄露。说明：本条款要求第三方中介对交易信息保密，保护各方隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同3.中介服务协议4.第三方中介协议（如有）5.绿色出行倡导升级版实施细则6.交易税费计算表7.交易资金监管协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋权属证明。乙方未在约定时间内完成看房。丙方未按约定履行中介职责。第三方中介违反保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同条款和法律法规为依据。双方协商无法解决时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.中介服务：指中介机构为委托人提供的服务，包括信息提供、合同签订、交易撮合等。3.独家代理权：指委托人授予中介机构在一定期限内独家代理其交易的权利。4.违约金：指当事人违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的纠纷采取的解决措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延提供房屋权属证明。解决办法：丙方应督促甲方及时提供，如甲方未履行，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方在看房过程中提出过多要求，影响交易进度。解决办法：丙方应与乙方沟通，明确看房流程，并引导乙方合理表达需求。3.问题：第三方中介泄露交易信息。解决办法：丙方应与第三方中介签订保密协议，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，丙方为中介机构。2.第三方中介参与交易，提供额外服务。3.房屋交易涉及绿色出行倡导升级版条款。4.房屋交易过程中发生争议，需要通过法律途径解决。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色出行倡导升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将存量房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的双方权利义务，保障双方的合法权益，促进绿色出行倡导的升级。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则签订。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括二手房、经济适用房等。2.绿色出行：指采用环保、低碳、节能的出行方式，如步行、骑行、公共交通等。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权等相关权利。3.履行：指买卖双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。3.双方应在合同履行期限内，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.甲方违约，乙方有权解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.甲方违约，乙方有权向甲方发出书面解除通知。3.乙方违约，甲方有权向乙方发出书面解除通知。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的购房款。3.合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为中介服务费。2.乙方应支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付甲方中介服务费。2.税费：乙方应于办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求支付相关税费。3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.中介服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。3.任何因支付方式错误或延迟支付导致的损失，由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符的，应退还乙方已支付的购房款，并支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解、仲裁或诉讼的地点为____市。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。2.转让合同权利和义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的情形。2.乙方为购房者的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付全部购房款并办理完毕房屋过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋转卖、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间使用房屋的权利，但不得改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由