2024年度二手房屋买卖法律文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖法律文件本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条：买卖双方基本情况2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付前的条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2保修期限第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付后的物业管理10.3房屋维修基金第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期第十四条：其他14.1补充条款14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条：买卖双方基本情况2.1卖方基本信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4单位/组织：X2.2买方基本信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4单位/组织：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.5支付方式：买方支付定金后，按照买卖双方约定的付款计划支付剩余房款。具体付款计划由双方另行协商确定。第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付前的条件：卖方应保证房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何债务纠纷；水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；物业管理等相关手续齐全。第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自双方达成过户意向之日起个工作日内，双方共同到房地产交易中心办理过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用按照国家相关规定执行，具体费用由双方协商承担。第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换等责任。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面等主体结构部位的质量问题保修期限为年；电器、管道、门窗等附属设施的质量问题保修期限为年。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于：返还已收取的房款及违约金；赔偿买方因违约所造成的直接经济损失。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿卖方因违约所造成的直接经济损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成了房屋买卖交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关规定承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋交付后的物业管理：买方自行承担房屋交付后的物业管理费用。10.3房屋维修基金：买方应在办理房屋过户手续时，按照物业管理规定缴纳维修基金。第十一条：附件11.1房屋所有权证：附本合同第一条所涉及的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同范本：附本合同的范本。第十二条：签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条：日期13.1合同签订日期：13.2房屋交付日期：第十四条：其他14.1补充条款：14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关、房地产交易中心等与房屋买卖交易相关的服务机构和个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价格评估、贷款申请、税务咨询、过户手续办理等服务。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人，以确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法、合规。2.3第三方责任限额：第三方对于因其过错导致的甲乙双方损失，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的服务性质和过错程度，由甲乙双方在签订合同时协商确定。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。具体费用标准和承担比例，由甲乙双方在签订合同时协商确定。3.2支付方式：甲乙双方应在签订第三方服务合同后，按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方服务过程中的协调与监督4.1甲乙双方应积极配合第三方完成各项服务，包括但不限于提供必要的文件和资料、按时参加各类手续办理等。4.2甲乙双方有权对第三方服务过程中的问题进行询问和监督，并要求第三方及时解决。4.3甲乙双方应在第三方服务过程中保持沟通，确保交易双方的意见和要求得到及时反馈和处理。第五条：第三方服务完成的标准5.1第三方服务完成的标志：第三方按照合同约定完成了各项服务，包括但不限于房屋价格评估、贷款申请批准、税务咨询结束、过户手续办理完毕等。5.2第三方服务完成的证明：第三方应向甲乙双方提供服务完成的证明文件，包括但不限于评估报告、贷款合同、税务发票、过户证明等。6.1如因第三方原因导致服务未能按照合同约定完成，第三方应承担相应的违约责任。第七条：第三方服务过程中的争议解决7.1甲乙双方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方服务记录的保存8.1第三方应将服务过程中的所有文件和资料保存至少五年，以备甲乙双方查阅。8.2甲乙双方有权随时向第三方索取服务过程中的相关文件和资料。第九条：第三方服务评价9.2甲乙双方应如实向第三方反馈服务过程中的意见和建议，以促进第三方服务的改进。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据法律法规和合同约定享有的其他权利和义务。第十一条：签字盖章11.1甲乙双方签字：11.2第三方签字：11.3见证人签字：第十二条：日期12.1合同签订日期：12.2第三方服务开始日期：12.3第三方服务完成日期：第十三条：其他13.1补充条款：13.2合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，须清晰可见，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、户型等基本情况。附件2：房屋买卖合同范本附件内容：房屋买卖合同的的标准格式，包含合同的基本条款和格式。附件3：房屋价格评估报告附件内容：由第三方评估机构出具的房屋价格评估报告，报告应包含评估方法、评估结果、评估日期等。附件4：贷款合同附件内容：买方与贷款银行签订的贷款合同，包含贷款金额、还款方式、利率、还款期限等。附件5：税务发票附件内容：房屋交易过程中产生的税费发票，包括契税、个人所得税等。附件6：过户证明附件内容：房屋过户手续完成后，由房地产交易中心出具的过户证明。附件7：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方机构或个人签订的服务合同，明确服务内容、费用、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。3.买方未按照合同约定时间支付房款或贷款。4.买方未按照合同约定时间办理过户手续。5.第三方未按照合同约定时间完成服务，如评估、贷款、税务咨询、过户等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。示例：因卖方原因导致房屋交付延迟，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币100,000元。2.买方违约：买方应承担违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。示例：买方未能按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币100,000元。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据其服务性质和过错程度，赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构未能在约定时间内出具评估报告，导致交易延迟，甲乙双方有权要求评估机构赔偿损失。全文完。2024年度二手房屋买卖法律文件1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续及费用1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决方式2.房屋买卖合同附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋土地使用权证复印件2.3房屋产权清晰证明2.4房屋买卖合同公正证明2.5其他附件3.补充协议3.1补充协议内容3.1.1补充条款3.1.2补充协议生效时间3.2补充协议签订日期4.房屋买卖合同变更协议4.1变更事项4.2变更协议签订日期5.房屋买卖合同解除协议5.1解除原因5.2解除协议签订日期6.房屋买卖合同争议调解协议6.1调解结果6.2调解协议签订日期7.房屋买卖合同诉讼状7.1诉讼事由7.2诉讼状提交日期8.房屋买卖合同仲裁申请8.1仲裁事由8.2仲裁申请提交日期9.房屋买卖合同解除权行使通知书9.1解除权行使事由9.2解除权行使日期10.房屋买卖合同履行催告书10.1催告事由10.2催告日期11.房屋买卖合同纠纷调解申请书11.1调解事由11.2调解申请书提交日期12.房屋买卖合同诉讼应诉答辩状12.1答辩事由12.2答辩状提交日期13.房屋买卖合同执行申请书13.1执行事由13.2执行申请书提交日期14.房屋买卖合同解除权放弃声明14.1放弃事由14.2放弃声明提交日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方地址：市区街道号2.1.3卖方联系方式：2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方地址：市区街道号2.2.3买方联系方式：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及期限3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。3.2.2剩余房款人民币万元整，买方应按照下列约定的期限和方式支付：3.2.2.1于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，支付人民币万元整；3.2.2.2剩余人民币万元整，应于房屋交付之日起5个工作日内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋可正常交付使用。4.2过户手续及费用4.2.1卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和文件。4.2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房款总额10%的违约金。5.1.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付房款总额10%的违约金。5.2买方违约5.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。5.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付房款总额5%的违约金。第六条争议解决方式6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3房屋产权清晰证明8.4房屋买卖合同公正证明8.5其他附件（如有）第九条补充协议9.1补充协议内容9.1.1补充条款9.1.2补充协议生效时间9.2补充协议签订日期第十条房屋买卖合同变更协议10.1变更事项10.2变更协议签订日期第十一条房屋买卖合同解除协议11.1解除原因11.2解除协议签订日期第十二条房屋买卖合同争议调解协议12.1调解结果12.2调解协议签订日期第十三条房屋买卖合同诉讼状13.1诉讼事由13.2诉讼状提交日期第十四条房屋买卖合同仲裁申请14.1仲裁事由14.2仲裁申请提交日期第十五条房屋买卖合同解除权行使通知书15.1解除权行使事由15.2解除权行使日期第十六条房屋买卖合同履行催告书16.1催告事由16.2催告日期第十七条房屋买卖合同纠纷调解申请书17.1调解事由17.2调解申请书提交日期第十八条房屋买卖合同诉讼应诉答辩状18.1答辩事由18.2答辩状提交日期第十九条房屋买卖合同执行申请书19.1执行事由19.2执行申请书提交日期第二十条房屋买卖合同解除权放弃声明20.1放弃事由20.2放弃声明提交日期第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方介入21.1定义21.1.1第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。21.2第三方责任21.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。21.2.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第二十二条第三方介入后的额外条款22.1第三方选择22.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。22.1.2甲乙双方应如实向第三方提供与房屋买卖相关的全部信息，确保第三方能够准确进行评估和操作。22.2第三方费用22.2.1甲乙双方应按照相关法律法规及行业规范，承担第三方所需收取的费用。22.2.2第三方费用的支付方式及期限，应在合同中明确约定。第二十三条第三方责任限额23.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担法律责任，但对其以外的因素造成的损失，不承担责任。23.2甲乙双方应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。23.3若第三方因履行合同导致甲乙双方产生损失的，第三方应按照合同约定承担相应责任。第二十四条第三方与其他各方的关系24.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的交易。24.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。24.3第三方应按照合同约定履行其职责，不应有任何超越合同范围的行为。第二十五条第三方介入后的争议解决25.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方合同的履行。第二十六条第三方介入后的合同变更或解除26.1甲乙双方因第三方介入需要变更或解除合同时，应签订书面协议，并经第三方同意。26.2合同变更或解除后的责任分配，应按照变更或解除协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件1.2：复印件上须有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：房屋土地使用权证复印件附件2.1：须为清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2.2：复印件上须有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：房屋产权清晰证明附件3.1：须由相关政府部门出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件3.2：证明上须有出具部门的官方印章和负责人签名。附件4：房屋买卖合同公正证明附件4.1：须由公证机关出具，证明房屋买卖合同的真实性、合法性。附件4.2：公证书上须有公证机关的官方印章和公证员签名。附件5：其他附件（如有）附件5.1：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、房屋交易税费清单等。附件5.2：所有附件均须为原始文件或经过认证的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.买方未按照合同约定支付房款。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.任何一方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。如果卖方的违约行为严重到使买方无法实现合同目的，买方有权解除合同，并要求卖方承担合同解除后的损失，包括但不限于房价上涨、租房费用、诉讼费用等。全文完。2024年度二手房屋买卖法律文件2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：房屋交易价格3.1房价确定3.2付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业及水电费交接10.3户口迁移第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：卖方与买方的权利与义务13.1卖方的权利与义务13.2买方的权利与义务第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人）联系人：（填写卖方联系人）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人）联系人：（填写买方联系人）联系电话：（填写买方联系电话）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（填写房屋所在城市、区域、街道及门牌号）所有权性质：（填写房屋所有权性质，如国有土地、集体土地等）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积，单位为平方米）套内建筑面积：（填写套内建筑面积，单位为平方米）2.3房屋所有权证明所有权证号：（填写房屋所有权证号）所有权证有效期至：（填写房屋所有权证的有效期至日期）第三条：房屋交易价格3.1房价确定房屋成交价格为：（填写房屋成交价格，单位为元）支付方式：（填写支付方式，如现金、转账等）3.2付款方式及期限首付款金额：（填写首付款金额，单位为元）首付款支付期限：（填写首付款支付的截止日期）剩余房款金额：（填写剩余房款金额，单位为元）剩余房款支付期限：（填写剩余房款支付的截止日期）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：（填写房屋交付的日期）4.2过户手续及费用过户手续办理期限：（填写过户手续办理的截止日期）过户手续费用承担方：（填写过户手续费用由卖方或买方承担）过户手续费用金额：（填写过户手续费用的金额，单位为元）第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×每日违约金比例。7.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×每日违约金比例。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条：其他约定10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的各项税费。10.2物业及水电费交接房屋交付时，卖方应向买方提供完整的物业及水电费缴纳凭证，并办理交接手续。10.3户口迁移卖方应保证在房屋交付前将户口迁出，否则应承担相应责任。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2房屋买卖合同范本房屋买卖合同范本复印件一份，作为本合同附件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于（填写签署日期）签署。12.2签署地点本合同于（填写签署地点）签署。第十三条：卖方与买方的权利与义务13.1卖方的权利与义务卖方应保证房屋的真实性、合法性，并按照约定时间交付房屋。13.2买方的权利与义务买方应按照约定时间支付房款，并按照约定使用和维护房屋。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字（卖方签字）14.2买方签字（买方签字）14.3见证人签字（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方签订相关服务合同后，向对方提供本合同及相关文件。第三方在了解甲乙方的需求和合同内容后，按照法律法规及行业规范提供服务。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，对因其服务导致的甲乙方损失承担责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方协商确定的标准支付。3.2支付方式及期限甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方仅提供服务，不享有房屋买卖合同项下的权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在签订第三方服务合同时约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付赔偿金。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的相关事宜。第八条：第三方与合同的效力8.1第三方与合同的效力第三方提供的服务，不影响本合同的效力。8.2第三方与合同的变更合同的变更、解除或终止，不影响第三方承担的责任。第九条