2024年度个人购房二手房交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房二手房交易协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条：房屋过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护隐私10.2信息使用限制第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2物业服务费11.3水电煤等费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3房屋买卖合同复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数14.3见证人保留份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅。第二条：交易房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号：证号。2.4房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，功能完好，不存在影响居住的安全隐患。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方在签署合同后三日内支付定金人民币万元整给甲方。3.2.2首付款：乙方在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整给甲方。3.2.3贷款金额：剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款金额不得超过人民币万元整。3.2.4尾款：乙方在银行放款后七个工作日内支付给甲方。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间：自合同签署之日起，双方应尽快办理房屋过户手续，过户期限最长不超过三个月。4.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由双方按照法律规定承担。4.3交付时间：过户完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。4.4交付条件：房屋应符合本合同第二条所述现状，且无任何权属纠纷和安全隐患。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，不影响正常居住使用。5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用范围内的小修小补由乙方负责。5.3维修期限：自交付之日起，房屋的质量保修期限为五年。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。6.2税费承担方：根据法律规定和政策规定，各自承担相应的税费。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为市。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条：隐私保护11.1保护隐私：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息使用限制：未经对方同意，不得将对方提供的信息用于合同之外的用途。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋产权清晰证明：甲方应向乙方提供房屋产权清晰的证明文件。12.3房屋买卖合同复印件：双方应相互提供已签署的房屋买卖合同复印件。第十三条：签署日期本合同于年月日签署。第十四条：合同正本份数14.1甲方保留份数：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方保留份数：乙方保留本合同正本一份。14.3见证人保留份数：如合同有见证人，见证人保留本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方自身的约定和法律规定确定。第十六条：中介方介入16.1中介方职责：中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、协调沟通、协助过户等服务。16.2中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定支付，具体费用双方协商确定。16.3中介责任：中介方应保证提供的房源信息真实有效，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。第十七条：评估机构介入17.2评估费用：评估费用由甲方和乙方按照约定支付，具体费用双方协商确定。17.3评估责任：评估机构应保证评估结果的准确性和公正性，如因评估错误导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。18.2过户费用：过户费用由甲方和乙方按照约定支付，具体费用双方协商确定。18.3过户责任：过户机构应按照法律法规和政策规定，办理过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。第十九条：贷款银行介入19.1贷款银行职责：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，确保贷款过程的顺利进行。19.2贷款费用：贷款费用由甲方和乙方按照约定支付，具体费用双方协商确定。19.3贷款责任：贷款银行应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务，如因贷款银行原因导致合同纠纷，贷款银行应承担相应责任。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，不代表甲方或乙方，不承担合同履行的主要责任。20.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，如产生权益纠纷，应由甲方和乙方协商解决。20.3第三方与甲方、乙方的沟通协作：甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，共同协作，确保合同的顺利进行。第二十一条：第三方责任的具体界定21.1第三方责任的界定：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。21.2第三方责任的限制：第三方对甲方和乙方的责任限制，应根据第三方自身的约定和法律规定确定。21.3第三方责任的承担：第三方应在其责任范围内，对甲方和乙方承担相应的责任。第二十二条：第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款：如合同履行过程中，有新的第三方介入，甲方和乙方应根据本合同及法律规定，明确第三方的权利和义务。22.2说明：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，甲方和乙方应根据实际情况，明确具体第三方的责任限额。第二十三条：签署日期本合同修正条款于年月日签署。第二十四条：合同正本份数24.1甲方保留份数：甲方保留本合同修正条款正本一份。24.2乙方保留份数：乙方保留本合同修正条款正本一份。24.3见证人保留份数：如合同有见证人，见证人保留本合同修正条款正本一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、产权期限等。附件2：房屋产权清晰证明附件内容要求：证明文件应由相关部门出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户交付等条款。附件4：中介服务协议附件内容要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件5：评估报告复印件附件内容要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、升值潜力分析等。附件6：过户手续费用清单附件内容要求：明确过户过程中所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件7：贷款合同复印件附件内容要求：贷款合同应包含贷款金额、还款方式、利率、还款期限等条款。附件8：房屋现状照片附件内容要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、家具等。附件9：补充协议附件内容要求：如有额外约定，如装修改造、家具家电赠送等，应在此附件中明确。附件10：物业服务合同附件内容要求：明确物业服务费用、服务内容、责任限制等。附件11：水电煤等费用清单附件内容要求：明确过户后需支付的水电煤等费用。附件12：交易过程中的通讯记录附件内容要求：包括双方与中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等第三方的通讯记录，以证明双方在交易过程中的沟通和协商。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照合同约定履行义务，如未按时支付价款或首付款。3.第三方未能按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实有效的房源信息。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议或法律规定，承担相应违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=交易价格×5%×违约天数。如乙方未能在约定时间内支付价款，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%×违约天数。如中介方未能提供真实有效的房源信息，导致合同纠纷，中介方应承担相应违约责任，如支付赔偿金或承担额外费用等。全文完。2024年度个人购房二手房交易协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：户口迁移6.1户口迁移责任6.2户口迁移时间第七条：交易费用7.1交易税费7.2中介费7.3其他费用第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即本合同的买受人。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋产权证号）号房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑年代：_______年。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将该房屋以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格出售给乙方。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式为_______（现金/转账/分期付款/其他方式）。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段将房款支付给甲方。具体付款计划如下：签订合同后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；房屋过户手续办理完成后_______日内，乙方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；房屋钥匙已交付乙方。4.3过户时间：双方约定，在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方约定，房屋过户所产生的税费、手续费等费用由_______方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋内部设施设备的维修责任由甲方承担，直至过户手续办理完毕。5.3维修费用：如房屋内部设施设备在保修期内出现故障，维修费用由甲方承担；如保修期外或因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条：户口迁移6.1户口迁移责任：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口全部迁出。6.2户口迁移时间：甲方应按照我国公安机关的相关规定，及时办理户口迁移手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易管理部门或者双方认可的其他调解组织进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。13.2房屋共有权证：如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示房屋共有权证原件。13.3买卖双方身份证明：双方应向对方出示有效身份证明原件，以便办理过户手续。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款：双方确认，本合同及附件内容完整，无其他附加条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入：如本合同涉及中介机构，甲方和乙方应共同选择一家具备资质的中介机构，并与其签订中介服务合同。中介费用由甲方和乙方按照约定承担。2.2评估机构介入：如本合同涉及房屋评估，甲方和乙方应共同选择一家具备资质的评估机构，并与其签订评估服务合同。评估费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3过户机构介入：如本合同涉及房屋过户，甲方和乙方应共同选择一家具备资质的过户机构，并与其签订过户服务合同。过户费用由甲方和乙方按照约定承担。2.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付房款，甲方和乙方应共同选择一家具备资质的贷款机构，并与其签订贷款服务合同。贷款费用及利息由乙方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方所提供服务的性质、金额、风险等因素，由甲方和乙方与第三方在相关服务合同中约定。3.2第三方责任保险：为保障甲方和乙方的权益，第三方应购买并维持相应的责任保险，保险额度不得低于双方约定的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲方的代理人，代表甲方处理与乙方之间的交易事宜。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应视为乙方的代理人，代表乙方处理与甲方之间的交易事宜。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决：如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方费用承担6.1第三方费用：第三方履行合同所需费用，由甲方和乙方按照约定承担。6.2费用支付时间：甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，及时支付相关费用。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息：第三方应向甲方和乙方披露其业务资质、服务内容、收费标准等相关信息。7.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第八条：第三方服务质量保障8.1服务质量：第三方应保证其服务符合行业标准和甲乙方的合理期待。8.2服务瑕疵处理：如第三方服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方及时改正或者赔偿。第九条：第三方保密义务9.1保密内容：第三方在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密义务：第三方应对上述信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：本合同履行期间，如甲方和乙方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除：本合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十一条：合同的转让11.1合同转让：未经对方同意，甲方和乙方不得将本合同的权利义务转让给任何第三方。第十二条：适用法律本合同及第三方介入相关的补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条：争议解决如本合同及补充协议在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定本合同及补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议