二手房屋租赁合同协议书（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋租赁合同协议书（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋转租条款6.3房屋损坏赔偿7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险费用承担8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3其他相关文件12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋归还条件12.3出租人访问权13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3日期14.附件说明14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：租赁合同备案证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.4租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2026年3月31日2.3续租条款：如双方同意续约，需在租赁结束前一个月书面通知对方3.租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：银行转账3.4租金调整条款：租金每满一年上调5%4.押金及退还4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还条件：租赁结束后，房屋无损坏，清洁干净4.3押金退还方式：扣除应付款项后，无欠款的情况下，七个工作日内退还剩余押金5.房屋维护与保养5.1出租人责任：保证房屋设施正常使用，定期进行维修保养5.2承租人责任：合理使用房屋及设施，如有损坏及时通知出租人进行维修5.3维修费用承担：房屋及设施的正常磨损费用由出租人承担，非正常使用导致的损坏费用由承租人承担6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定：不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途6.2房屋转租条款：经出租人同意，承租人可以转租，但需承担因此产生的所有责任6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，需照价赔偿7.保险责任7.1出租人保险：已购买房屋保险，保障房屋及设施的安全7.2承租人保险：建议承租人购买个人物品保险，以保障自身财产安全7.3保险费用承担：保险费用由出租人承担，承租人自行购买保险8.违约责任8.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或设施，需支付违约金，违约金为一个月租金8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或违反合同规定，需支付违约金，违约金为一个月租金8.3违约赔偿金额：除违约金外，还需承担因此造成的一切损失赔偿责任9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2第三方调解：如协商不成，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同变更与解除10.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议10.2合同解除条件：租赁期满或双方协商一致解除合同10.3合同解除后的责任：租赁期满或解除合同时，承租人应将房屋及设施交还给出租人，如有损坏，需照价赔偿11.附件11.2房屋设施清单：附件中列明房屋内的主要设施及其品牌、型号等信息11.3其他相关文件：包括房屋所有权证、租赁合同备案证明等12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租人12.2房屋归还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施清洁干净，完好无损地交还给出租人12.3出租人访问权：出租人在合理时间内，有权进入租赁房屋进行检查、维修13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3日期：14.附件说明14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：租赁合同备案证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、调解委员会、人民法院等与本合同履行相关的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋设施维修保养、保险理赔、争议调解、法律诉讼等。3.第三方选择及更换3.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉和服务内容。3.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商一致后更换第三方。4.第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定或第三方收费标准支付相关费用。5.第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额应符合相关法律法规和行业规范。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务关系，不改变甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2第三方与调解委员会、人民法院等的关系：第三方在处理争议时，应遵循法律法规和行业规范，独立公正地履行调解、审判等职责。7.第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规和行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方信息保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。8.2第三方信息保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.第三方评价及反馈9.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提供反馈。10.第三方介入的附加条款10.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。10.2甲乙双方应审慎阅读服务协议，确保自身权益不受损害。11.签字盖章11.1出租人签字：11.2承租人签字：11.3第三方签字（如适用）：11.4日期：12.附件说明12.1附件一：第三方服务协议12.2附件二：第三方资质证明文件12.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同备案证明附件三：房屋照片附件四：房屋设施清单附件五：第三方服务协议附件六：第三方资质证明文件附件七：保险单据附件八：调解协议书附件九：法院判决书附件十：其他相关文件1.房屋所有权证：证明出租人对租赁房屋拥有所有权，是租赁合同的有效依据。2.租赁合同备案证明：证明租赁合同已在中国房地产管理部门备案，具有法律效力。3.房屋照片：真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修等情况。4.房屋设施清单：详细列明房屋内的主要设施及其品牌、型号等信息。5.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、费用及其责任等。6.第三方资质证明文件：证明第三方的合法经营资格和服务能力。7.保险单据：证明出租人和承租人已购买相应的保险，保障房屋及双方权益。8.调解协议书：如发生争议，经调解委员会调解达成的协议。9.法院判决书：如发生争议，经人民法院判决的法律文书。10.其他相关文件：包括租赁合同的补充协议、维修记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定时间交付房屋或设施：出租人应支付违约金，违约金为一个月租金。1.2未履行维修保养义务：出租人应承担房屋及设施损坏的赔偿责任。1.3提前解除合同：出租人应支付违约金，违约金为一个月租金。2.承租人违约2.1未按约定时间支付租金：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金。2.2未合理使用房屋及设施：承租人应承担房屋及设施损坏的赔偿责任。2.3未经出租人同意转租：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金。3.第三方违约3.1未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.2未保守甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担违约责任，如支付赔偿金。4.违约行为示例说明4.1出租人未按约定时间交付房屋：如出租人延迟交付房屋超过一个月，视为违约。4.2承租人未按约定时间支付租金：如承租人延迟支付租金超过一个月，视为违约。4.3第三方未按约定提供服务：如维修保养服务方未能在约定时间内完成维修，视为违约。全文完。二手房屋租赁合同协议书（2024年版）1本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋转租7.1转租规定7.2转租通知8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁范围1.2.1租赁包含设施1.2.2租赁不包括设施1.3租赁期限1.3.1开始日期1.3.2结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金2.1.2租金调整机制2.2租金支付时间2.2.1支付日期2.2.2支付方式2.3租金支付方式2.3.1在线支付2.3.2现场支付3.押金3.1押金金额3.1.1押金数额3.1.2押金支付时间3.2押金退还3.2.1退还条件3.2.2退还流程4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1禁止行为4.1.2允许行为4.2房屋维护责任4.2.1出租人维护责任4.2.2承租人维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1维修响应时间5.1.2维修费用承担5.2承租人维修责任5.2.1日常小修5.2.2大修通知6.保险6.1保险责任6.1.1保险覆盖范围6.1.2保险理赔流程6.2保险费用6.2.1保险费用承担6.2.2保险费用支付7.房屋转租7.1转租规定7.1.1允许转租的条件7.1.2转租通知期限7.2转租通知7.2.1通知方式7.2.2通知时间8.提前解约8.1解约条件8.1.1出租人解约条件8.1.2承租人解约条件8.2解约通知8.2.1通知期限8.2.2通知方式9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1违约行为9.1.2违约责任承担9.2承租人违约责任9.2.1违约行为9.2.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决时间10.2.1提交仲裁或诉讼的时间限制11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1法律名称11.1.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付时间12.1.1交付标准12.1.2交付确认12.2房屋返还条件12.2.1返还标准12.2.2返还确认13.附件13.1房屋照片13.1.1照片内容13.1.2照片数量13.2租赁押金收据13.2.1收据格式13.2.2收据份数14.签字盖章14.1出租人签字14.1.1签字日期14.1.2签字地点14.2承租人签字14.2.1签字日期14.2.2签字地点8.提前解约8.1解约条件8.1.1出租人解约条件8.1.1.1出租人有权提前解约的条件8.1.1.2出租人解约的通知期限8.1.2承租人解约条件8.1.2.1承租人有权提前解约的条件8.1.2.2承租人解约的通知期限8.2解约通知8.2.1通知期限8.2.1.1出租人解约通知期限8.2.1.2承租人解约通知期限8.2.2通知方式8.2.2.1书面通知8.2.2.2电子通知9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人违约行为9.1.1.1未能履行合同约定的义务9.1.1.2未能按时交付房屋或设施9.1.2出租人违约责任承担9.1.2.1违约金支付9.1.2.2其他违约责任9.2承租人违约责任9.2.1承租人违约行为9.2.1.1未能支付租金9.2.1.2违反合同约定的使用规定9.2.2承租人违约责任承担9.2.2.1违约金支付9.2.2.2其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.1.1协商的期限10.1.1.2协商的地点10.1.2仲裁解决10.1.2.1仲裁机构的选择10.1.2.2仲裁程序的启动10.2争议解决时间10.2.1提交仲裁或诉讼的时间限制10.2.1.1仲裁申请的提交期限10.2.1.2诉讼起诉的提交期限11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1法律名称11.1.1.1具体法律条文11.1.2法律解释11.1.2.1法律解释的机构12.其他条款12.1房屋交付时间12.1.1交付标准12.1.1.1房屋交付时的状态12.1.2交付确认12.1.2.1交付确认的方式12.2房屋返还条件12.2.1返还标准12.2.1.1房屋返还时的状态12.2.2返还确认12.2.2.1返还确认的方式13.附件13.1房屋照片13.1.1照片内容13.1.1.1照片的具体内容13.1.2照片数量13.1.2.1照片的总数量13.2租赁押金收据13.2.1收据格式13.2.1.1收据的标准格式13.2.2收据份数13.2.2.1收据的份数14.签字盖章14.1出租人签字14.1.1签字日期14.1.1.1具体的签字日期14.1.2签字地点14.1.2.1具体的签字地点14.2承租人签字14.2.1签字日期14.2.1.1具体的签字日期14.2.2签字地点14.2.2.1具体的签字地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指非甲乙方当事人，但参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方1.2.2维修服务方1.2.3保险公司1.2.4其他参与方2.第三方介入条款2.1中介方介入2.1.1中介方职责2.1.1.1促成租赁双方达成租赁意向2.1.1.2协助办理租赁手续2.1.2中介方权益2.1.2.1收取中介费用2.1.2.2承担中介责任2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方职责2.2.1.1负责房屋及设施的维修保养2.2.1.2响应紧急维修需求2.2.2维修服务方权益2.2.2.1收取维修费用2.2.2.2承担维修责任2.3保险公司介入2.3.1保险公司职责2.3.1.1提供房屋保险服务2.3.1.2理赔保险事故2.3.2保险公司权益2.3.2.1收取保险费用2.3.2.2承担保险责任2.4其他参与方介入2.4.1其他参与方职责2.4.1.1履行合同约定的义务2.4.1.2承担相应责任2.4.2其他参与方权益2.4.2.1收取相关费用2.4.2.2承担相应责任3.第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方承担的责任限于合同约定的范围内3.1.2第三方不承担合同约定以外的责任3.2第三方责任限额3.2.1第三方承担的最高责任限额3.2.2第三方责任限额的确定方式3.3第三方责任免除3.3.1第三方在特定情况下不承担责任3.3.2第三方责任免除的条件和情形4.第三方与甲乙方划分说明4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方的合同关系4.1.2第三方与甲乙方的权益划分4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方承担的责任4.2.2甲乙方承担的责任4.3第三方与甲乙方的权益保障4.3.1第三方权益的保障措施4.3.2甲乙方权益的保障措施5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入的条件5.1.2第三方介入的程序步骤5.2第三方介入后的通知义务5.2.1第三方介入后的通知内容5.2.2通知义务的履行期限5.3第三方介入后的协商机制5.3.1协商的主题和内容5.3.2协商的时间和地点6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入争议的解决方式6.1.2第三方介入争议的解决时限6.2争议解决主体6.2.1争议解决的第三方主体6.2.2争议解决主体的工作方式7.第三方介入后的法律适用7.1法律适用范围7.1.1第三方介入争议的法律适用7.1.2第三方介入争议的法律解释7.2法律适用主体7.2.1法律适用主体的确定7.2.2法律适用主体的权益保障8.第三方介入后的其他条款8.1第三方信息披露8.1.1第三方信息披露的内容8.1.2第三方信息披露的时限8.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片1.1照片内容：包含房屋外观、室内布局、设施设备等。1.2照片数量：至少三张。1.3照片质量：高清，分辨率不低于1080P。2.租赁押金收据2.1收据格式：统一格式，包含租赁押金金额、收款人信息等。2.2收据份数：两份，甲乙双方各执一份。3.房屋交付确认书3.1确认内容：房屋交付时的状态、交付时间、交付物品清单等。3.2确认方式：书面确认，甲乙双方签字盖章。4.房屋返还确认书4.1确认内容：房屋返还时的状态、返还时间、返还物品清单等。4.2确认方式：书面确认，甲乙双方签字盖章。5.维修服务记录5.1记录内容：维修服务的时间、地点、项目、费用等。5.2记录方式：书面记录，甲乙双方签字盖章。6.保险单据6.1单据内容：保险合同副本、保险费用收据等。6.2单据数量：一份。7.第三方服务协议7.1协议内容：第三方服务的范围、职责、费用、责任等。7.2协议数量：一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未能按时交付房屋或设施1.2未能履行合同约定的维修责任1.3提前解约示例：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，需支付违约金。2.承租人违约行为2.1未能支付租金2.2违反合同约定的使用规定2.3提前解约示例：承租人未能按时支付租金，需支付违约金。3.第三方违约行为3.1中介方未能促成租赁双方达成租赁意向3.2维修服务方未能按时维修或维修质量不符合要求3.3保险公司未能履行保险理赔义务示例：中介方未能在约定时间内促成租赁，需支付违约金。4.违约责任认定标准4.1违约金计算方式：根据合同约定金额或实际损失金额计算。4.2违约责任承担：违约方需承担合同约定的违约责任。4.3违约行为证明：需提供相关证据证明违约行为的发生。全文完。二手房屋租赁合同协议书（2024年版）2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还时间及条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维修4.1承租人使用要求4.2房屋维修责任4.3房屋保险5.房屋转租及转让5.1转租条件5.2转租手续5.3房屋转让6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他条款8.1房屋附属设施8.2宠物管理8.3访客管理8.4合同变更8.5合同终止9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2租赁合同专用章9.3其他重要文件10.签字盖章页10.1出租人签字10.2承租人签字10.3见证人签字11.租赁房屋现状描述11.1房屋结构及设施11.2房屋存在的问题及维修情况12.租金调整机制12.1租金调整条件12.2租金调整周期12.3租金调整幅度13.房屋维修责任分配13.1出租人负责维修的项目13.2承租人负责维修的项目13.3双方共同负责维修的项目14.合同争议的适用法律14.1适用法律14.2争议解决地点14.3司法管辖权第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写面积】。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自【填写起始日期】起，至【填写终止日期】止。1.3租赁房屋交付时间及条件1.3.1出租人应于【填写具体日期】前将房屋交付给承租人，交付时房屋应符合【填写交付条件】。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【填写金额】。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的【填写具体天数】日内支付下一个月的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：【填写名称】开户银行：【填写银行】银行账号：【填写账号】2.4租金支付账户信息2.4.1如有变更，出租人应提前【填写具体天数】天通知承租人。第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币【填写金额】作为押金。3.2押金退还时间及条件3.2.1租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损失范围内后，【填写具体日期】内退还承租人押金。3.3押金退还方式3.3.1出租人应以银行转账的方式退还押金。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用要求4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋安全。4.3房屋保险4.3.1房屋保险由出租人购买，保险范围包括房屋及附属设施。第五条房屋转租及转让5.1转租条件5.1.1承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。5.2转租手续5.2.1承租人转租时应提前【填写具体天数】天通知出租人，并提交转租合同副本。5.3房屋转让5.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权转让给他人。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除应遵循双方协商一致的原则。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决7.2.1如协商不成，可向【填写机构或组织】申请调解。7.3仲裁解决7.3.1如调解不成，任何一方均可向【填写仲裁委员会】申请仲裁。7.4法律途径7.4.1双方亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1房屋附属设施8.1.1房屋内附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。8.2宠物管理8.2.1承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物管理规定。8.3访客管理8.3.1承租人应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。8.4合同变更8.4.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.5合同终止8.5.1合同终止应提前【填写具体天数】天通知对方，并办理相关手续。第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件9.1.1合同附件中包含房屋所有权证的复印件。9.2租赁合同专用章9.2.1合同附件中包含租赁合同专用章。9.3其他重要文件9.3.1合同附件中包含其他重要文件，具体清单见附件。第十条签字盖章页10.1出租人签字10.1.1出租人签署合同后，应在合同上签字盖章。10.2承租人签字10.2.1承租人签署合同后，应在合同上签字盖章。10.3见证人签字10.3.1如有助理见证人，见证人也应在合同上签字盖章。第十一条租赁房屋现状描述11.1房屋结构及设施11.1.1房屋结构包括【填写房屋结构】，设施包括【填写设施】。11.2房屋存在的问题及维修情况11.2.1房屋存在【填写问题】，出租人应在【填写具体时间】内进行维修。第十二条租金调整机制12.1租金调整条件12.1.1租金调整的条件为【填写条件】。12.2租金调整周期12.2.1租金调整的周期为【填写周期】。12.3租金调整幅度12.3.1租金调整的幅度为【填写幅度】。第十三条房屋维修责任分配13.1出租人负责维修的项目13.1.1出租人负责维修的项目包括【填写项目】。13.2承租人负责维修的项目13.2.1承租人负责维修的项目包括【填写项目】。13.3双方共同负责维修的项目13.3.1双方共同负责维修的项目包括【填写项目】。第十四条合同争议的适用法律14.1适用法律14.1.1本合同争议适用【填写国家或地区】的法律。14.2争议解决地点14.2.1争议解决的地点为【填写地点】。14.3司法管辖权14.3.1本合同争议的司法管辖权归【填写法院】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入的条件为【填写具体条件】。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方介入本合同事项时，其责任限额为【填写具体金额或比例】。2.2第三方权利与义务2.2.1第三方应按照本合同约定履行其权利与义务。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系3.1.1第三方与甲方之间的关系为【填写具体关系】。3.2第三方与乙方关系3.2.1第三方与乙方之间的关系为【填写具体关系】。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入合同变更4.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决5.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决，协商不成的，可选择调解或仲裁。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入合同终止6.1.1第三方介入导致的合同终止，应按照本合同约定的方式办理相关手续。第七条第三方介入的租金调整7.1第三方介入租金调整7.1.1第三方介入引起的租金调整，应按照本合同约定的租金调整机制进行。第八条第三方介入的维修责任分配8.1第三方介入维修责任分配8.1.1第三方介入后的维修责任分配，应按照本合同约定的维修责任分配原则进行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入违约责任9.1.1第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的