房产物业维修养护服务合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产物业维修养护服务合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1物业维修1.1.1房屋主体结构维修1.1.2设施设备维修1.1.3公共区域维修1.2物业养护1.2.1绿化养护1.2.2清洁卫生1.2.3安全保障2.服务范围2.1物业类型2.1.1住宅小区2.1.2商业大厦2.1.3办公楼2.2服务区域2.2.1小区内部2.2.2小区周边3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务质量4.1维修质量4.2养护效果4.3服务态度5.服务费用5.1收费标准5.2支付方式5.3费用调整6.维修养护责任6.1维修养护责任方6.2维修养护项目责任分配7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.保密条款9.违约责任10.争议解决11.合同的变更和终止12.合同的解除13.合同的效力14.其他条款第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业维修1.1.1房屋主体结构维修包括但不限于地基、墙体、屋顶、梁柱等主体结构的检查、加固、修缮和更换。1.1.2设施设备维修包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等设施设备的检查、维修、更换。1.1.3公共区域维修包括但不限于楼道、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场等公共区域的维护、修缮和装饰。1.2物业养护1.2.1绿化养护包括但不限于小区内的树木、花卉、草地等的种植、修剪、施肥、病虫害防治。1.2.2清洁卫生包括但不限于小区公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、公共设施的消毒。1.2.3安全保障包括但不限于小区内的安全巡查、监控系统的维护、消防设施的检查与更新。2.服务范围2.1物业类型2.1.1住宅小区包括别墅、多层住宅、高层住宅等。2.1.2商业大厦包括办公楼、商场、酒店等。2.1.3办公楼包括政府机关、企事业单位、公司等办公场所。2.2服务区域2.2.1小区内部包括小区内的所有公共区域和私人住宅。2.2.2小区周边包括小区周边的道路、绿化带、公共设施等。3.服务期限3.1起始日期为本合同签订之日起。3.2终止日期为本合同约定的服务期满之日。4.服务质量4.1维修质量必须符合国家相关标准和行业规范，确保维修工程的安全、可靠、美观。4.2养护效果必须达到约定的养护标准，保证绿化植物的健康生长、公共区域的整洁卫生、设施设备的安全运行。4.3服务态度热情周到，及时响应客户需求，提供专业的咨询服务和技术支持。5.服务费用5.1收费标准按照双方约定的单价和工程量进行计算。5.2支付方式为每月结算，甲方在收到乙方开具的发票后七个工作日内支付。5.3费用调整按照约定的调整方式和时间进行，如需调整，甲方应提前三十天通知乙方。6.维修养护责任6.1维修养护责任方为乙方。6.2维修养护项目责任分配按照合同约定和实际情况进行，乙方应承担相应的维修养护责任。7.保险责任7.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于物业责任保险、雇主责任保险等。7.2乙方在保险有效期内发生保险事故，应按照保险合同的约定进行理赔。8.保密条款8.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任9.1甲方未按约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。9.2乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3甲方、乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和终止11.1双方同意，合同的变更或终止应书面签署，并经双方确认。12.合同的解除12.1在合同履行期间，一方如遇不可抗力或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致无法履行或难以履行合同的，可以解除合同。12.2甲方解除合同的，应支付乙方截至解除日期为止的服务费用；乙方解除合同的，应承担相应的违约责任。13.合同的效力13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.其他条款14.1本合同任何一方未按约定履行合同义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。14.2本合同任何一方未按约定履行合同义务的，另一方有权要求继续履行，或者要求解除合同，并有权要求违约方支付违约金。14.3本合同的解除或者终止，不影响双方的权利和义务，除非本合同另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入本合同的，应向甲方和乙方披露其与合同履行相关的全部信息。17.第三方权益17.1第三方根据本合同享有相应的权益，包括但不限于费用支付、保险理赔等。17.2第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和行业规范。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方明确，第三方介入本合同的，其责任限额应根据合同具体条款和第三方提供的服务或产品性质进行确定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。18.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在发生争议时，按照合同约定处理。19.第三方违约处理19.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求其继续履行或解除合同。19.2第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求其支付违约金，并赔偿因此造成的损失。19.3第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。20.2第三方如涉及侵权、违约等行为，甲方和乙方不承担责任，但甲方和乙方应协助甲方处理相关事宜。20.3第三方如涉及违法行为，甲方和乙方有权向相关部门报告，并协助查处。21.第三方介入的程序21.1第三方介入本合同的，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。21.2第三方介入本合同的，应向甲方和乙方提供其资质证明和相关证件。21.3第三方介入本合同的，应接受甲方和乙方的监督和管理，确保合同履行顺利。22.第三方退出22.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。22.3第三方退出本合同的，甲方和乙方有权根据实际情况选择新的第三方继续履行合同。23.第三方介入对本合同其他条款的影响23.1第三方介入本合同的，不影响本合同其他条款的效力，除非本合同另有约定。23.2本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可以另行协商补充。23.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业维修养护服务项目清单附件2：物业维修养护服务费用明细表附件3：物业维修养护服务期限约定附件4：物业维修养护服务质量标准附件5：物业维修养护保险购买证明附件6：物业维修养护合同履行监督机制附件7：物业维修养护合同变更、解除和终止条件附件8：物业维修养护合同违约金计算方式附件9：物业维修养护合同争议解决方式附件10：物业维修养护合同第三方介入协议附件1的详细要求：清单应详细列明物业维修养护服务的具体项目，包括但不限于房屋主体结构维修、设施设备维修、公共区域维修等。附件2的详细要求：明细表应详细列明各项服务的费用，包括单价、工程量及总价款。附件3的详细要求：约定应明确物业维修养护服务的起始日期和终止日期。附件4的详细要求：标准应详细描述物业维修养护服务质量的要求，包括维修质量、养护效果和服务态度等。附件5的详细要求：证明应由保险公司提供，证明乙方已购买必要的物业维修养护保险。附件6的详细要求：监督机制应明确监督的方式、频率和责任主体。附件7的详细要求：条件应详细列明合同变更、解除和终止的条件和程序。附件8的详细要求：计算方式应明确违约金的计算方法和计算基数。附件9的详细要求：方式应详细描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10的详细要求：协议应明确第三方介入的条件、程序和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。3.甲方、乙方违反合同约定的保密义务。4.甲方、乙方未按约定履行维修养护责任。5.甲方、乙方未按约定处理保险事宜。6.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方、乙方违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。4.甲方、乙方未按约定履行维修养护责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方、乙方未按约定处理保险事宜的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方未按约定履行其义务的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，并有权根据实际情况要求甲方支付滞纳金或解除合同。如乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况要求乙方进行重新服务或解除合同。全文完。房产物业维修养护服务合同（2024版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.服务内容2.1维修养护范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1起始日期3.2结束日期3.3延长服务期限的条件4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.维修养护项目的实施5.1项目计划5.2项目实施流程5.3项目验收标准6.双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、失效和续签12.1生效条件12.2失效条件12.3续签程序13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1维修养护范围乙方负责对甲方的房产物业进行日常维修、养护和保养，包括但不限于：（1）建筑物及其附属设施的日常检查、维修和保养；（2）水电设施的故障排查和修复；（3）供暖、空调系统的维护和清洁；（4）公共卫生区域的清洁和消毒；（5）绿化景观的维护和管理；（6）其他甲方指定的维修养护项目。2.2服务项目（1）定期检查房产物业的各项设施设备，确保其正常运行；（2）对发现的问题及时进行维修和保养，确保房产物业的安全和舒适；（3）对突发故障及时进行处理，保证甲方正常使用；（4）定期提供维修养护报告，及时沟通维修养护情况；（5）提供技术咨询和指导，协助甲方提高房产物业的管理水平。2.3服务标准乙方向甲方提供的维修养护服务应符合国家及行业相关标准和要求，确保服务质量。具体服务标准由双方另行协商确定。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2结束日期除非双方另有约定，本合同服务期满后自动终止。3.3延长服务期限的条件如乙方在服务期限内表现良好，甲方有权在合同到期前一个月内书面通知乙方延长服务期限，具体延长期限和条款由双方另行协商确定。第四条服务费用4.1费用计算方式（1）固定费用：每月固定费用为人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）变动费用：根据实际维修养护项目的发本进行计算。4.2费用支付方式甲方应在每个服务期的第一个月内向乙方支付固定费用，变动费用在每月结算时支付。4.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致维修养护成本发生较大变化，双方可协商调整费用。第五条维修养护项目的实施5.1项目计划乙方应根据甲方需求和实际情况，制定详细的维修养护项目计划，并提交甲方审批。5.2项目实施流程乙方按照项目计划进行维修养护项目的实施，并及时向甲方报告工作进度和结果。5.3项目验收标准维修养护项目完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定的标准进行自检、互检和交接检。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（2）甲方有权对乙方的维修养护服务质量进行监督和检查；（3）甲方应协助乙方开展维修养护工作，提供必要的便利条件；（4）甲方不得无故拖欠服务费用，如有拖欠，应支付滞纳金。6.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供维修养护服务；（2）乙方应保证维修养护服务质量，确保甲方房产物业的安全和舒适；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；（4）乙方应按期提供维修养护报告，及时与甲方沟通。6.3丙方的权利和义务（1）丙方应按照合同约定向甲方提供相关产品和服务；（2）丙方应保证所提供产品和服务质量，确保甲方房产物业的安全和舒适；（3）丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；（4）丙方应按期提供维修养护报告，及时与甲方沟通。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方均有权按照合同约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更合同的，应提前30天书面通知对方，并说明变更理由和内容。9.2解除条件除非双方另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的终止10.1终止条件本合同服务期满或者双方协商一致解除合同后，合同即终止。10.2终止程序合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并将相关资料和钥匙等交付甲方。10.3终止后的处理事项合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清理，按照约定处理未了事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任。第十二条合同的生效、失效和续签12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）法律规定合同失效的其他情形。12.3续签程序合同失效后，如双方同意续签，应重新签订合同，并按照约定程序进行。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均免责。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括双方签字盖章的纸质文件、电子文件和其他双方认可的附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日14.3丙方签字盖章丙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助合同履行的一方。第三方可以是个人、公司、机构或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服务方，提供居间介绍、信息咨询服务等；（2）专业咨询方，提供技术咨询、法律咨询等服务；（3）评审机构，对维修养护项目进行质量评估和验收；（4）金融机构，提供支付、结算等服务；（5）其他与合同履行有关联的协助方。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，承担其参与或协助合同履行所产生的责任。第三方未履行或未正确履行义务的，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其能够正常履行义务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同外的关联关系。第三方对甲方不承担除合同约定以外的任何义务和责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同外的关联关系。第三方对乙方不承担除合同约定以外的任何义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其履行合同义务所产生的责任，依法应当承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方所提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由双方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整如第三方因客观原因导致责任限额需要调整，双方可协商一致后进行调整，并签订书面补充协议。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改当第三方介入本合同后，如需对合同内容进行修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，确保合同目的的实现。第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方介入合同的解除和终止21.1第三方介入合同的解除当合同约定的事由发生，需要解除第三方介入的合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.2第三方介入合同的终止当合同约定的事由发生，需要终止第三方介入的合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。22.第三方介入合同的效力22.1第三方介入合同的独立性第三方介入合同与本合同具有独立性。第三方介入合同的成立、效力、履行、解除、终止等不影响本合同的效力。22.2第三方介入合同的连带责任如第三方介入合同中约定了连带责任，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产物业维修养护服务项目清单详细列出甲方物业的各项维修养护项目，包括设施设备名称、型号、数量等信息。附件二：服务费用明细表详细列出乙方服务费用的计算方式、支付方式和费用构成。附件三：维修养护质量标准详细列出维修养护项目的质量标准，包括验收标准、维护周期等。附件四：第三方服务提供者资质证明提供第三方的资质证明、许可证等相关文件，以证明其具备提供服务的资格。附件五：合同履行期间的重大事件记录记录合同履行期间的重大事件，包括但不限于维修养护项目、费用支付、违约行为等。附件六：维修养护项目验收报告对完成的维修养护项目进行验收，并提供验收报告，包括项目名称、完成情况、验收结果等信息。附件七：费用支付证明提供甲方支付服务费用的证明，如银行转账凭证、发票等。附件八：违约行为记录记录在合同履行过程中发生的违约行为，包括但不限于违约方、违约事项、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供维修养护服务或服务未达到约定的质量标准。3.乙方未按约定时间完成维修养护项目。4.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定的质量标准。5.甲方未按约定提供必要的协助和支持。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定提供维修养护服务或服务未达到约定的质量标准的，乙方应重新提供服务或支付违约金。3.乙方未按约定时间完成维修养护项目的，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定的质量标准的，第三方应承担违约责任，如支付违约金或重新提供服务。5.甲方未按约定提供必要的协助和支持的，甲方应承担违约责任，如支付违约金或承担因此给乙方造成的损失。全文完。房产物业维修养护服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业信息第二条服务内容2.1乙方提供的维修养护服务内容2.2服务范围及区域2.3服务时间及周期第三条服务质量及标准3.1乙方应遵守的国家及地方相关法律法规3.2乙方提供的服务质量标准3.3乙方提供的服务应达到的效果第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同续签及终止条件5.3合同终止后的相关处理事项第六条乙方的义务及责任6.1乙方向甲方提供专业、及时、高效的维修养护服务6.2乙方应确保服务过程中的人员及财产安全6.3乙方对因提供服务过程中造成甲方财产损失的赔偿责任第七条甲方的义务及责任7.1甲方应按时支付服务费用7.2甲方应提供乙方进行服务所需的相关资料及条件7.3甲方对因自身原因造成乙方损失的赔偿责任第八条保密条款8.1双方对合同内容、签订过程及甲方物业相关信息的保密义务第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条违约责任10.1双方违约的情形及违约责任10.2因违约导致合同解除的，乙方向甲方支付的违约金金额第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的情况及处理方式第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序12.3合同终止后的相关处理事项第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的签订地点及日期13.3合同的附件内容及效力第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方拥有的物业信息如下：（1）物业地址：____________；（2）物业面积：____________平方米；（3）物业类型：____________；（4）物业使用情况：____________。第二条服务内容2.1乙方提供的维修养护服务内容如下：（1）建筑物及设施设备的日常巡检；（2）建筑物及设施设备的小修、中修和大修；（3）提供技术咨询及建议；（4）其他相关服务。2.2服务范围及区域：____________。2.3服务时间及周期：____________。第三条服务质量及标准3.1乙方应遵守的国家及地方相关法律法规：____________。3.2乙方提供的服务质量标准：____________。3.3乙方提供的服务应达到的效果：____________。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：____________。4.2服务费用的支付时间及方式：____________。4.3服务费用的调整机制：____________。第五条合同期限5.1合同的有效期限：____________。5.2合同续签及终止条件：____________。5.3合同终止后的相关处理事项：____________。第六条乙方的义务及责任6.1乙方向甲方提供专业、及时、高效的维修养护服务：____________。6.2乙方应确保服务过程中的人员及财产安全：____________。6.3乙方对因提供服务过程中造成甲方财产损失的赔偿责任：____________。第七条甲方的义务及责任7.1甲方应按时支付服务费用：____________。7.2甲方应提供乙方进行服务所需的相关资料及条件：____________。7.3甲方对因自身原因造成乙方损失的赔偿责任：____________。第八条保密条款8.1双方对合同内容、签订过程及甲方物业相关信息的保密义务：____________。8.2保密期限：____________。8.3泄密责任：____________。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：____________。9.2争议解决的地点及适用法律：____________。第十条违约责任10.1双方违约的情形及违约责任：____________。10.2因违约导致合同解除的，乙方向甲方支付的违约金金额：____________。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：____________。11.2不可抗力事件对合同履行影响的情况及处理方式：____________。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件及程序：____________。12.2合同解除的条件及程序：____________。12.3合同终止后的相关处理事项：____________。第十三条附则13.1合同的生效条件：____________。13.2合同的签订地点及日期：____________。13.3合同的附件内容及效力：____________。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：____________。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并提供相关服务或产品的其他个人或实体。1.2第三方可以包括但不限于：中介方、供应商、承包商、咨询顾问、检测机构等。二、第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入前，甲乙方应对第三方的主体资格、资质等进行审查，确保其具备相应的服务能力或产品供应能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任、权利和义务，以及与甲乙方的关系。2.4第三方介入后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其与甲乙方签订的补充协议中所确定的限额为准。3.2甲乙方对第三方承担的责任，以其与第三方签订的补充协议中所确定的限额为准。3.3第三方对其他方造成的损失，由第三方自行承担责任。甲乙方不承担连带责任。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者或产品供应者，应按照甲乙方的要求履行合同义务。甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与丙方（如中介方）：第三方与丙方之间的关系，由第三方与丙方自行约定。甲乙方不参与第三方与丙方之间的纠纷处理。4.3第三方与供应商、承包商等：第三方与供应商、承包商等之间的关系，由第三方与供应商、承包商等自行约定。甲乙方不参与第三方与供应商、承包商等之间的纠纷处理。五、第三方介入后的合同变更5.1甲乙方如需第三方介入，应按照本合同约定的程序进行。5.2第三方介入后的合同变更，应由甲乙方、第三方共同协商确定，并签订补充协议