2024年度二手房产买卖合同（权益保障版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（权益保障版）本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用承担方5.房产质量及维修责任5.1房产现状5.2质量问题处理5.3维修责任分配6.交易双方的义务与责任6.1卖家义务6.2买家义务6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改及终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.合同的签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.其他约定14.1双方的其他约定条款14.2约定条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.4尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，买方在房产过户完成后三个工作日内支付给卖方。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在年月日前完成房产过户手续。4.2交付时间：过户完成后，卖方应将房产钥匙交付给买方。4.3过户费用承担方：按照相关法律法规规定，过户费用由买方承担。第五条房产质量及维修责任5.1房产现状：卖方保证所售房产为现状，无重大瑕疵。5.2质量问题处理：如房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。5.3维修责任分配：卖方在房产过户后，对房产的正常使用过程中出现的维修问题负责。第六条交易双方的义务与责任6.1卖家义务6.1.1保证房产的真实性，无任何产权纠纷。6.1.2协助买方完成房产过户手续。6.1.3按照约定时间交付房产。6.2买家义务6.2.1按照约定时间支付购房款项。6.2.2协助卖方完成房产过户手续。6.2.3接收房产并承担后续维修责任。6.3违约责任6.3.1如卖家违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。6.3.2如买家违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更应在过户前提出。7.2解除条件7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除应在过户前提出。第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、修改及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同修改方式9.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2合同修改协议应明确修改内容、日期及双方的权利和义务。9.3合同终止条件9.3.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜。第十条税费承担10.1税费种类10.1.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费承担方10.2.1按照国家相关法律法规规定，房产交易税费由买方承担。第十一条附加条款11.1装修情况11.1.1房产现行的装修状况，包括装修材质、风格等。11.1.2装修的完好程度，是否需要修复或更换。11.2家具家电清单11.2.1房产内附带的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。11.2.2家具家电的折旧价值或新旧程度。11.3物业管理费11.3.1房产所在小区的物业管理费标准。11.3.2买方自房产过户之日起应承担的物业管理费。第十二条合同的签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定条款14.1.1双方在合同之外的其他特殊约定。14.1.2约定条款的生效条件及履行方式。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供第三方介入所需的全部资料，包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、合同副本等。2.2乙方应在收到甲方提供的资料后三个工作日内，与第三方进行联系，并按照第三方的要求提供相关资料。2.3第三方应在收到乙方提供的资料后七个工作日内，完成介入工作，并出具相应的报告或证明。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由乙方承担，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。3.2乙方应在第三方完成介入工作后七个工作日内，支付给第三方约定的费用。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地进行介入工作，并对其提供的报告或证明的真实性、准确性负责。4.2第三方应对其介入过程中的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。4.3第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙方对第三方的介入工作有异议，应与第三方协商解决。5.2如协商无果，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼，解决争议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为介入方，应独立于甲乙方，但其工作结果对甲乙方具有约束力。6.2第三方与见证人：第三方与见证人之间不存在任何法律关系，见证人仅对合同的签署过程进行见证。6.3第三方与政府机构：第三方应遵守国家相关法律法规，接受政府机构的监督和管理。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不超过其介入费用总额的倍。7.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第八条甲方乙方的权利义务8.1甲方应按照本合同约定，提供真实、完整的资料，配合第三方进行介入工作。8.2乙方应按照本合同约定，支付第三方介入费用，并接受第三方的介入结果。第九条合同的变更与解除9.1合同变更或解除不影响第三方介入的继续进行，除非甲乙方另有约定。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效后，甲乙方应严格按照本合同及第三方介入的约定履行各自的权利和义务。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方介入所需的所有文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证的原件由甲方提供，乙方应在过户前核实房产证的真实性和有效性。1.2房产证复印件应清晰可见房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件二：买卖双方身份证复印件2.1甲乙双方的身份证原件由双方提供，乙方应在过户前核实身份证的真实性和有效性。2.2身份证复印件应清晰可见持有人的姓名、身份证号码、照片等关键信息。附件三：房产交易税费清单3.1清单应详细列明交易过程中产生的税费种类、税率和计算方式。3.2乙方应在过户前核实税费清单的准确性，并按照清单支付相应税费。附件四：房产现状图片4.1图片应包括但不限于房产外观、室内格局、设施设备等。4.2乙方应在过户前确认图片与实际房产状况一致。附件五：家具家电清单5.1清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。5.2乙方应在过户前核实清单的准确性，并按照清单接收相应家具家电。附件六：物业管理费支付凭证6.1凭证应证明甲方已支付物业管理费至过户日期。6.2乙方应在过户后按照凭证支付物业管理费。附件七：第三方介入费用支付凭证7.1凭证应证明乙方已支付第三方介入的费用。7.2乙方应保留凭证以备日后查询。说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行。示例：甲方未告知乙方房产存在重大瑕疵，导致交易。8.2乙方未按照合同约定支付购房款项，导致合同无法履行。示例：乙方延迟支付购房款项，导致房产过户手续。8.3甲方未按照合同约定时间交付房产，导致合同无法履行。示例：甲方延迟交付房产，导致乙方无法按计划入住。8.4乙方未按照合同约定时间支付第三方介入费用，导致第三方介入工作。示例：乙方延迟支付中介费，导致中介无法协助完成房产过户手续。违约责任认定标准：9.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。示例：甲方未按约定时间交付房产，乙方因此产生的住宿费用由甲方承担。9.2违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任。示例：乙方延迟支付购房款项，导致房产过户手续延迟，产生的额外税费由乙方承担。9.3违约方应承担因违约所产生的律师费、诉讼费等合理费用。示例：双方因合同纠纷诉诸法院，败诉方应承担诉讼费用。全文完。2024年度二手房产买卖合同（权益保障版）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房产现状及维修责任5.1房产现状5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.其他约定11.1物业管理费11.2水电气费用11.3户口迁移11.4家具家电归属11.5宠物归属12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于市区街道号，房产证号：。2.2房产面积房产面积为平方米，具体以房产证登记面积为准。2.3房产户型房产户型为室厅卫，具体布局和结构以实地看房为准。2.4房产所有权证号房产所有权证号为，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式3.3定金买家应在签订合同之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金不计入成交价，但成交后定金不予退还。3.4首付款买家应于年月日前向卖家支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.5贷款事宜买家如需贷款，应于年月日前向卖家提供贷款批准通知书等相关材料。3.6尾款买家应于房产过户完成后七个工作日内向卖家支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第四条交付及过户时间4.1交付时间卖家应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买家。4.2过户时间双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房产过户手续。第五条房产现状及维修责任5.1房产现状房产现状包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等设施设备。5.2维修责任自房产交付之日起，房产及附属设施设备的维修责任归买家所有。第六条税费承担6.1税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规，买家应承担房产交易过程中产生的相关税费。具体税费承担比例和金额以实际发生为准。第八条违约责任8.1卖家违约如卖家未能按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产权利瑕疵、虚构房产现状等，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为房产总价的2%。8.2买家违约如买家未能按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付款项、延迟办理过户手续等，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为房产总价的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3违约保密如任何一方违反本保密条款，泄露对方敏感信息，泄露方应承担违约责任。第十二条其他约定12.1物业管理费买家自房产交付之日起承担物业管理费。12.2水电气费用买家自房产交付之日起承担水电气费用。12.3户口迁移卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出房产。12.4家具家电归属家具家电按照双方约定归属，未约定的归买家所有。12.5宠物归属宠物归卖家所有，买家不得要求带走。第十三条双方签字13.1卖家签字（卖家签名）13.2买家签字（买家签名）第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、检测机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、审核、评估或其他协助的情况。第二条第三方选择及责任2.1甲方乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方机构的选择应遵循公平、公正、公开的原则，并具备相应的资质和良好信誉。2.3第三方机构的责任以其提供的服务范围和约定条款为准，第三方机构应为其提供的服务承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方机构的费用应由甲方乙双方按照约定方式承担。3.2甲方乙双方应在第三方机构提供服务前支付相关费用。3.3第三方机构的费用支付方式、支付时间及支付金额应在合同补充协议中明确。第四条第三方介入程序4.1甲方乙双方应按照本合同约定的程序通知第三方机构进行介入。4.2第三方机构应在甲方乙双方约定的时间内完成介入工作，并提供相应的报告或证明。4.3甲方乙双方应对第三方机构提供的报告或证明进行审核，并按照约定方式处理。第五条第三方责任限额5.1第三方机构的责任限额应在其服务范围内约定，并明确写入合同补充协议。5.2第三方机构的责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3若第三方机构未按照约定履行义务，导致甲方乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲方乙双方的权利义务划分6.1第三方机构应独立对甲方乙双方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。6.2甲方乙双方应按照约定履行合同义务，并协助第三方机构进行介入工作。6.3第三方机构与甲方乙双方之间的权利义务划分，应在本合同补充协议中明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4若仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应经甲方乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲方乙双方可协商解除合同。第九条保密条款9.1第三方机构应对其在合同履行过程中获悉的甲方乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3第三方机构违反保密义务的，应承担违约责任。第十条其他约定10.1甲方乙双方应按照我国法律法规和本合同约定，履行与第三方机构相关的义务。10.2甲方乙双方应按照公平、公正、公开的原则，选择合适的第三方机构进行介入。10.3甲方乙双方与第三方机构之间的权利义务划分，应在本合同补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证正本扫描件，需清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证正反面扫描件，需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：贷款合同复印件附件内容：如买家选择贷款方式支付，需提供贷款合同扫描件，需清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件4：房产现状照片附件内容：房产现状照片，包括墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等设施设备的照片，用于确认房产现状。附件5：维修责任确认书附件内容：确认书扫描件，用于明确双方在房产维修责任上的约定。附件6：税费承担确认书附件内容：确认书扫描件，用于明确双方在税费承担上的约定。附件7：物业管理和水电气费用承担确认书附件内容：确认书扫描件，用于明确双方在物业管理费、水电气费用承担上的约定。附件8：户口迁移确认书附件内容：确认书扫描件，用于明确卖家在户口迁移上的责任。附件9：家具家电归属确认书附件内容：确认书扫描件，用于明确家具家电的归属。附件10：宠物归属确认书附件内容：确认书扫描件，用于明确宠物的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家延迟交付房产2.卖家提供虚假房产信息3.买家延迟支付款项4.买家延迟办理过户手续5.第三方机构未按时完成介入工作6.第三方机构提供的服务不符合约定标准违约责任认定标准：1.卖家延迟交付房产：每延迟一日，卖家应支付买家违约金人民币元整。2.卖家提供虚假房产信息：如证实卖家提供虚假信息，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为房产总价的2%。3.买家延迟支付款项：每延迟一日，买家应支付卖家违约金人民币元整。4.买家延迟办理过户手续：每延迟一日，买家应支付卖家违约金人民币元整。5.第三方机构未按时完成介入工作：第三方机构应按约定时间完成介入工作，如未按时完成，第三方机构应支付甲方乙双方违约金人民币元整。6.第三方机构提供的服务不符合约定标准：第三方机构应保证其提供的服务质量，如服务质量不符合约定标准，第三方机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖合同（权益保障版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权益第二条：合同价格及支付方式2.1房产成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及交付3.1过户手续3.2交付时间及方式第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.2瑕疵说明第五条：税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担主体第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于X市X区X街道X号的房产（房产证编号：X）出售给乙方。该房产为X层，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋现状为X。1.4房产权益甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷，且房产权益清晰。第二条：合同价格及支付方式2.1房产成交价格双方协商一致，该房产的成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。2.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式：________。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付给甲方。第三条：房产过户及交付3.1过户手续甲乙双方应依法办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料。3.2交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。交付方式为：直接交付。第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2瑕疵说明乙方在购房过程中已充分了解该房产的现状，并同意接受房产存在的一切瑕疵。如房产存在影响居住安全的瑕疵，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。第五条：税费承担5.1税费种类及标准本次房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体税费种类及标准按国家相关政策执行。5.2税费承担主体甲乙双方按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的20%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的20%。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2合同解除条件1.甲方无法按照约定交付房产；2.乙方无法按照约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起X年。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同解除条件按照本合同第八条的规定，双方协商解除合同的，本合同解除。第十一条：附件11.1房产证复印件乙方已查阅并确认房产证复印件的真实性。11.2出卖人身份证明复印件乙方已查阅并确认出卖人身份证明复印件的真实性。11.3买受人身份证明复印件甲方已查阅并确认买受人身份证明复印件的真实性。第十二条：其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同签订日期：年月日。14.2合同生效日期本合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权益与责任，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第十五条：第三方定义15.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等。第十六条：第三方介入的义务16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第十七条：第三方责任的限制17.1第三方责任第三方在履行协助义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为房产成交价格的10%。第十八条：第三方费用的承担18.1第三方费用第三方在履行协助义务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方的收费标准，及时支付相关费用。第十九条：第三方的权利与义务19.1第三方权利第三方在履行协助义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。19.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地提供相关服务。第二十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.2第三方与甲乙双方的独立性第三方在履行协助义务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第二十一条：第三方变更21.1第三方变更如第三方在履行协助义务过程中发生变更，甲乙双方应予以认可。如甲方、乙方对第三方变更有异议的，应协商解决。第二十二条：第三方违约22.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十三条：争议解决23.1争议解决甲乙双方与第三方之间因履行协助义务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：合同的变更与解除24.1合同变更本合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关内容。24.2合同解除本合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。第二十五条：附加条款25.1附加条款甲乙双方与第三方之间如有其他约定，视为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第二十六条：合同日期26.1合同签订日期本补充协议签订日期：年月日。26.2合同生效日期本补充协议生效日期：