上海二手房产买卖合同范本(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房产买卖合同范本(2024版)本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户时间4.3产权转移时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后责任归属6.房产维修责任6.1维修责任归属6.2维修费用承担7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定12.双方签字13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置：上海市_______区_______路_______号2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）2.4房产所有权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2支付方式：_______（现金/转账/分期支付等）3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。4.过户及产权转移4.1过户所需材料：甲方房产证原件及复印件甲方身份证原件及复印件乙方身份证原件及复印件其他相关材料4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3产权转移时间：过户手续完成后，甲方应将房产证原件及所有相关材料交付给乙方，产权自交付之日起转移给乙方。5.房产交付5.1交付时间：本合同签订之日起_______日内，甲方将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。5.3交付后责任归属：自房产交付之日起，房产及附属设施的一切使用、维护、管理责任由乙方承担。6.房产维修责任6.1维修责任归属：房产在交付后，因正常使用导致的自然磨损或损毁，由乙方负责维修和更换。6.2维修费用承担：维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。7.税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。7.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，相关税费由乙方承担。如有特殊情况，双方可另行协商承担方式。8.违约责任8.1买方违约：乙方未按本合同约定时间支付房款，或乙方提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2卖方违约：甲方未按本合同约定时间交付房产，或甲方提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：上海市9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：除本合同第八条违约责任规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.双方签字甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：________________13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方介入的各方应按照相关法律法规及行业规范履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保其资质和信誉。16.额外条款及说明16.1甲乙双方应如实提供所需材料给第三方，并配合第三方完成相关手续。16.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务。16.4第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，但甲方乙方的损失因不可抗力或其他第三方原因导致的，第三方不承担责任。17.3第三方在任何情况下，对其赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入的终止19.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务终止。19.2第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其责任。20.其他相关修正20.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.2甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，妥善处理与第三方的关系。21.双方签字甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产所有权证号、房产位置、面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：中介方提供的房产评估报告说明：评估报告应包括房产的市场价值、评估价值等信息。附件4：过户机构提供的过户申请文件说明：过户申请文件应包括过户所需的个人信息、房产信息等。附件5：贷款机构提供的贷款审批文件说明：贷款审批文件应包括贷款额度、还款方式、利率等信息。附件6：其他相关文件说明：包括但不限于房产交易过程中的税费缴纳证明、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的10%作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体情形由双方协商确定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.若甲方提供虚假信息，导致乙方购买房产后遭受损失，甲方应承担损害赔偿责任。3.若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。4.若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担损害赔偿责任。全文完。上海二手房产买卖合同范本(2024版)1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格3.1房产总价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.交付与过户4.1交付时间4.2过户时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.维修基金6.1维修基金余额6.2转移方式7.物业交割7.1物业费结算7.2水电煤气结算8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物归属13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4物业交割单复印件14.签署日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4代理人：X（如有）1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4代理人：X（如有）2.房产信息2.1房产位置：上海市区路号室2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：3.交易价格3.1房产总价格：人民币万元整（大写：）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，合同签订之日起三个工作日内支付3.2.2首付款：人民币万元整，于日期前支付3.2.3贷款金额：人民币万元整（如有贷款）3.2.4剩余房款：人民币万元整，于房产过户完成后支付4.交付与过户4.1交付时间：日期4.2过户时间：日期5.税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等5.2税费承担方式：按照相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担相应税费6.维修基金6.1维修基金余额：人民币万元整6.2转移方式：房产过户时，维修基金余额转移至买家名下7.物业交割7.1物业费结算：至日期止的物业费由卖家承担7.2水电煤气结算：至日期止的水电煤气费用由卖家承担8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照约定时间交付房产，应支付买家违约金人民币万元整。8.1.2卖家提供虚假信息，导致交易，应支付买家违约金人民币万元整，并赔偿因此造成的一切损失。8.2买家违约8.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应支付卖家违约金人民币万元整。8.2.2买家提供虚假信息，导致交易，应支付卖家违约金人民币万元整，并赔偿因此造成的一切损失。9.争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同签订之日起生效。12.其他约定12.1户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续，如有特殊情况导致无法迁移，双方协商解决。12.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房产交易范围内，按附件约定处理。12.3宠物归属：宠物归属详见附件，按附件约定处理。13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件（如有贷款）13.4物业交割单复印件13.5家具家电清单复印件13.6宠物归属协议复印件（如有宠物）14.签署日期：出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及政策规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房产交易的咨询、协商、办理手续等服务。2.1.2中介方的责任限于为其客户提供真实、准确的房产信息，并按照约定履行其服务职责。2.1.3中介方收取的费用为人民币元整，费用支付方式及时间详见附件。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行负责为买家提供贷款服务，并按照约定履行其贷款职责。2.2.2贷款银行应确保贷款审批流程的顺利进行，并在约定的时间内放款。2.2.3贷款银行收取的贷款利息及其他费用，按照贷款合同的约定执行。2.3房地产交易中心介入2.3.1房地产交易中心负责办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.3.2房地产交易中心应按照约定时间完成过户手续，并出具房产过户证明。2.4仲裁委员会或人民法院介入2.4.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙方有权向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。2.4.2仲裁委员会或人民法院应按照法定程序，公正、公平地处理争议。3.第三方责任限额3.1第三方对其在房产交易过程中提供的服务承担相应的法律责任。3.2除法定责任外，第三方不对因不可抗力或其他意外事件导致的损失承担责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如因过错造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第三方在收取费用后，应履行其约定服务。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方作为第三方与甲乙方形成合同关系。4.3第三方与贷款银行：第三方与贷款银行作为各自独立的主体，分别与甲乙方形成合同关系。5.第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议。6.第三方介入的生效6.1第三方介入的生效条件：本合同及其附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。6.2第三方介入的生效时间：本合同及其附加条款签订之日起生效。7.其他约定7.1甲乙方应按照合同约定，履行其对第三方的付款义务。7.2甲乙方应按照合同约定，配合第三方完成房产交易相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，原件核对无误后复印。附件说明：作为房产权属证明，附件需在合同签订前提供。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，复印件需与原件核对无误。附件说明：用于确认买卖双方的合法身份，附件需在合同签订前提供。3.贷款合同复印件（如有贷款）附件要求：清晰、完整，原件核对无误后复印。附件说明：如有贷款，需提供贷款合同复印件，作为贷款条件的证明。4.物业交割单复印件附件要求：清晰、完整，原件核对无误后复印。附件说明：用于记录物业费结算情况，附件需在物业交割时提供。5.家具家电清单复印件附件要求：清晰、完整，原件核对无误后复印。附件说明：详细列明家具家电清单，作为交易内容的证明。6.宠物归属协议复印件（如有宠物）附件要求：清晰、完整，原件核对无误后复印。附件说明：如有宠物，需提供宠物归属协议复印件，明确宠物归属。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未能按照约定时间交付房产。责任认定：卖家应支付买家违约金人民币万元整。示例说明：如果合同规定卖家应在日期前交付房产，但卖家未能履行，则构成违约。2.买家违约违约行为：未能按照约定时间支付房款。责任认定：买家应支付卖家违约金人民币万元整。示例说明：如果合同规定买家应在日期前支付房款，但买家未能履行，则构成违约。3.第三方违约违约行为：未能按照约定时间完成服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：如中介方未能在约定时间内协助完成房产交易，或提供虚假房产信息，则构成违约。4.逾期过户违约行为：未能在约定时间内完成房产过户手续。责任认定：过户相关方应承担逾期过户所产生的费用，并根据情况支付违约金。示例说明：如果合同规定过户应在日期前完成，但过户未能如期完成，则构成违约。5.虚假信息提供违约行为：提供虚假信息，导致交易。责任认定：提供虚假信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：如卖家提供虚假房产信息，导致交易，卖家应承担相应的赔偿责任。全文完。上海二手房产买卖合同范本(2024版)2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户所需材料第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3房屋质量问题处理第七条房屋交易过程中费用承担7.1交易过程中的费用承担7.2费用支付方式及时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条房屋的其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费支付第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：沪号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币肆佰捌拾捌万元整（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：48888888.00元，剩余房款人民币肆佰零拾捌万元整（大写）：肆佰零拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：40888888.00元，于房屋过户完成后七个工作日内支付。4.3房屋过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起七个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋现状符合本合同约定的交付条件，且出卖人已按照约定办理了房屋所有权转移登记手续。5.3房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.4房屋过户所需材料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、行政规定的禁止交易情形，包括但不限于违章建筑、抵押、查封等。6.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担，但因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。6.3房屋质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可以自行修复，并有权要求出卖人承担修复费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构：本合同签订地为上海市浦东新区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、行政规定的禁止交易情形，包括但不限于违章建筑、抵押、查封等。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其具备购房资格，并能按照约定履行合同义务。第十二条房屋的其他约定12.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，向公安机关申请办理户口迁移手续。12.2家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等附属设施一并交付给买受人。如双方另有约定的，从其约定。12.3物业管理费支付：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除合同。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，就房屋交易的其他事项进行补充约定。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、规范的服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方介入，需以书面形式明确第三方介入的事项和范围。2.2第三方介入方式：第三方介入需经过甲乙双方的共同协商，并在合同中明确第三方介入的时间、地点、方式及职责。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式及时间：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的交易纠纷，第三方不承担责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，依照法律法规、行业规范和本合同约定执行。5.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照约定履行义务，提供专业服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出需经过甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。第八条第三方与甲乙双方的沟通协作8.2沟通协作内容：第三方应协助甲乙双方解决房屋交易过程中出现的问题，并提供专业的建议和解决方案。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密。9.2保密义务的履行：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条法律法规和行业规范的遵守10.1第三方应遵守法律法规和行业规范，提供合法、合规的服务。10.2法律法规和行业规范的变更：如法律法规和行业规范发生变更，第三方应依照新的规定履行义务。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除合同。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及机构：本合同签订地为上海市浦东新区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除合同。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，就房