二零二四年度房天下房产融资租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房天下房产融资租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条强制性规定11.1强制性规定的内容第十二条其他条款12.1其他内容第十三条附件13.1附件名称第十四条签字盖章14.1签字盖章的地点和时间14.2签字盖章的当事人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为房天下房产一辆，车牌号为，车辆类型为，车辆制造商为，车辆购置价格为元。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元，共计元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用承租人应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变车辆性质、外观和结构，不得将车辆用于非法用途。3.2租赁物的维护第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应购买交通事故责任强制保险和商业险（包括但不限于车损险、第三者责任险等），并将其保险单交给出租人保管。4.2保险费用保险费用由承租人承担。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更需经出租人同意，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人收回租赁物；（2）承租人支付清全部租金、滞纳金和其他费用；（3）租赁物因不可抗力原因损毁或灭失，经双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1违约行为（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人未按约定使用和维护租赁物；（3）承租人未购买保险或保险无效；（4）出租人未按约定提供租赁物；（5）出租人未按约定提供售后服务。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，如维修费、拖车费等；（3）违约方给守约方造成损失的，应赔偿损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；（2）合同提前解除；（3）租赁物因不可抗力原因损毁或灭失。8.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需转让，应提前30日通知对方，并经对方书面同意。第十一条强制性规定11.1强制性规定的内容双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第十二条其他条款12.1其他内容双方在合同履行过程中发生的其他事项，如有争议，应友好协商解决。第十三条附件13.1附件名称附件包括租赁物保险单、车辆行驶证、合同解除协议等。第十四条签字盖章14.1签字盖章的地点和时间本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市签订。14.2签字盖章的当事人出租人（甲方）：房天下房产有限公司承租人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供租赁物相关的服务或协助；（2）参与本合同的履行，如维修、保养、保险等；（3）甲乙方因租赁物产生的债务或权益关系的第三方。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方对甲乙方不承担任何合同责任，甲乙方之间的事务由双方自行解决。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方，以便对方了解第三方介入的具体情况。3.3甲乙方在第三方服务过程中，应遵循合同约定，维护双方的合法权益。第四条第三方介入的变更4.1变更条件如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。4.2变更程序甲乙方应提前30日书面通知对方，并经对方同意后，方可变更第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙方的权益归甲乙方所有，双方应明确各自的权益边界。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约如甲乙方未按约定支付费用或履行义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照第三方与甲乙方签订的服务协议进行解决。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；（2）合同提前解除；（3）租赁物因不可抗力原因损毁或灭失。8.2第三方解除合同第三方因故不能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。第九条第三方介入的续约9.1续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。9.2第三方续约第三方与甲乙方的服务协议如需续约，按照双方签订的续约协议执行。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方介入的转让11.1转让条件未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，应提前30日通知甲乙方，并经甲乙方书面同意。第十二条第三方介入的强制性规定12.1强制性规定的内容第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第十三条第三方介入的其他条款13.1其他内容双方在合同履行过程中发生的其他事项，如有争议，应友好协商解决。第十四条签字盖章14.1签字盖章的地点和时间本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市签订。14.2签字盖章的当事人出租人（甲方）：房天下房产有限公司承租人（乙方）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物保险单详细要求：保险单应包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等，保险金额应足以覆盖租赁物的价值及潜在责任。附件二：车辆行驶证详细要求：行驶证应真实有效，车辆信息与租赁合同一致。附件三：合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的条件、程序及双方的责任和权益。附件四：维修记录详细要求：记录应详细记载租赁物的维修情况，包括维修时间、地点、原因及费用。附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应证明租金支付的金额、时间和方式，如有迟延支付应提供迟延支付的理由和证据。附件六：违约行为记录详细要求：记录应详细记载违约行为的发生时间、具体情况及双方采取的措施。附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的程序和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。附件八：合同续约协议详细要求：协议应明确续约的条件、程序及续约后的条款变更。附件九：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任、费用及违约责任。附件十：强制性规定相关文件详细要求：文件应证明第三方遵守的法律法规，以及第三方不得从事非法活动的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付租金或其他费用。示例说明：如甲乙任何一方迟延支付租金超过15天，视为违约，应支付迟延支付部分的滞纳金。2.甲乙双方未按约定使用和维护租赁物。示例说明：如甲乙任何一方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。3.甲乙双方未按约定履行合同义务。示例说明：如甲乙任何一方未按约定完成维修、保养等服务，应承担因此造成的损失。4.第三方未按约定提供服务或协助。示例说明：如第三方未按约定时间提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用。5.第三方未遵守法律法规或从事非法活动。示例说明：如第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%至10%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，如维修费、拖车费等。3.违约方给守约方造成损失的，应赔偿损失。损失赔偿额不超过合同总金额的30%。4.守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%至50%的赔偿金。5.守约方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。全文完。二零二四年度房天下房产融资租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（承租人）1.2乙方（出租人）1.3甲方租赁物定义第二条租赁物及数量2.1租赁物描述2.2租赁物数量2.3租赁物交付第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁物的使用和维护5.1甲方使用租赁物的规定5.2甲方对租赁物的维护和保养第六条维修责任6.1租赁物的维修责任归属6.2维修费用承担第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3保险费用承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密信息泄露的后果第十三条辅助条款13.1租赁物的检查和审查13.2租赁物的保养和维护13.3租赁物的更新和升级第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续约条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（承租人）：指具有一切权利和能力签订本合同并承担相应义务的法人或其他组织，即房天下房产。1.2乙方（出租人）：指具有一切权利和能力签订本合同并承担相应义务的自然人、法人或其他组织，即提供租赁物的实体。1.3甲方租赁物定义：指在本合同项下，乙方提供给甲方使用的各项房产及相关设施。第二条租赁物及数量2.1租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、结构、用途等，包括但不限于物业地址、物业类型、物业用途等。2.2租赁物数量：明确租赁物的数量，具体到每一项房产。2.3租赁物交付：乙方应在合同约定的时间内将租赁物交付给甲方，并保证租赁物符合合同约定的使用条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：明确租赁物交付的日期，即甲方开始使用租赁物的日期。3.2租赁结束日期：明确租赁期限的结束日期，即甲方停止使用租赁物的日期。3.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应在本合同中明确续约的条件、租金等条款。第四条租金及支付方式4.1租金金额：明确租金的金额，包括基本租金和其他相关费用。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。第五条租赁物的使用和维护5.1甲方使用租赁物的规定：明确甲方使用租赁物的范围、条件和限制。5.2甲方对租赁物的维护和保养：明确甲方对租赁物的日常维护和保养责任。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任归属：明确租赁物的维修责任归属，如因租赁物本身问题导致的维修费用由乙方承担。6.2维修费用承担：明确维修费用的承担方式，如由乙方承担或甲方承担。第七条保险责任7.1甲方保险责任：明确甲方应购买的保险类型，如物业保险、公众责任保险等。7.2乙方保险责任：明确乙方应购买的保险类型，如物业保险、设备保险等。7.3保险费用承担：明确保险费用的承担方式，如由甲方承担或乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等，应承担的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间交付租赁物、未保证租赁物符合约定使用条件等，应承担的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：明确争议解决的地点，即合同签订地。9.3适用法律：明确本合同的适用法律，如中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：如甲方同意将合同权利义务转让给第三方，应签订书面转让协议。11.2转让通知：甲方应在转让协议签订后及时通知乙方。第十二条保密条款12.1保密信息定义：明确保密信息的范围，如合同内容、商业秘密等。12.2保密义务：明确双方对保密信息的保密义务。12.3保密信息泄露的后果：如保密信息泄露，应承担的后果。第十三条辅助条款13.1租赁物的检查和审查：明确租赁物的定期检查和审查制度，以及相关费用承担。13.2租赁物的保养和维护：明确租赁物的定期保养和维护制度，以及相关费用承担。13.3租赁物的更新和升级：明确租赁物的更新和升级条件、费用承担等。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：如双方签字盖章、合同经公证等。14.2合同的终止条件：如租赁期满、双方同意终止等。14.3合同的续约条件：如双方同意续约、续约租金等。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：明确第三方的介入条件，如甲方或乙方请求、法律规定等。2.2第三方介入方式：明确第三方的介入方式，如协商、调解、仲裁等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：明确第三方在履行合同过程中应承担的责任，如提供真实信息、履行协调职责等。3.2第三方义务：明确第三方在履行合同过程中应履行的义务，如保密、协助等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：明确第三方责任限额的概念，即第三方对甲乙方承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定：根据合同金额、第三方资质等因素，合理确定第三方责任限额。4.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中出现特殊情况，可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：明确第三方在合同履行过程中与甲方的关系，如代理、协助等。5.2第三方与乙方关系：明确第三方在合同履行过程中与乙方的关系，如提供服务、协助等。第六条第三方介入后的权益分配6.1第三方权益：明确第三方在介入后的权益，如报酬、费用等。6.2甲乙方权益：明确甲乙方在第三方介入后的权益，如知情权、参与决策权等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：明确第三方退出的条件，如合同履行完毕、双方同意等。7.2第三方退出程序：明确第三方退出的程序，如通知、交接等。第八条第三方违约责任8.1第三方违约行为：明确第三方违约的行为，如未履行协调职责、提供虚假信息等。8.2第三方违约责任：明确第三方违约应承担的责任，如赔偿、道歉等。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式：明确第三方争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等。9.2第三方争议解决地点：明确第三方争议解决的地点，如合同签订地。9.3适用法律：明确第三方争议解决的适用法律，如中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1第三方变更条件：如第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2第三方解除条件：如第三方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。第十一条合同的转让11.1第三方转让条件：如第三方同意将合同权利义务转让给第三方，应签订书面转让协议。11.2转让通知：第三方应在转让协议签订后及时通知甲乙方。第十二条保密条款12.1第三方保密信息定义：明确第三方保密信息的范围，如合同内容、商业秘密等。12.2第三方保密义务：明确第三方对保密信息的保密义务。12.3第三方保密信息泄露的后果：如保密信息泄露，应承担的后果。第十三条辅助条款13.1第三方租赁物的检查和审查：明确第三方的定期检查和审查制度，以及相关费用承担。13.2第三方租赁物的保养和维护：明确第三方的定期保养和维护制度，以及相关费用承担。13.3第三方租赁物的更新和升级：明确第三方的更新和升级条件、费用承担等。第十四条其他条款14.1第三方合同的生效条件：如第三方签字盖章、合同经公证等。14