2024天津租房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁物的描述1.1租赁物位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁物的设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备清单使用和保管，不得擅自改变房屋结构和设施设备。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。六、维修及保养6.1甲方负责租赁期间的房屋及设施设备的大修、中修和保养。6.2乙方负责日常使用中的小修和小保养，并承担相关费用。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件一：租赁物设施设备清单（具体设施设备名称、型号、数量等详细信息）附件二：房屋钥匙交付确认单（甲方、乙方、见证人签字）注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的姓名、身份证号、营业执照号等信息，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法是，双方应当提供有效的身份证件和营业执照，并由双方共同确认信息的准确性。2.明确租赁物的描述：租赁物的描述应详细准确，包括位置、结构、面积等。解决办法是，在合同中附上详细的设施设备清单和房屋照片，以减少误解。3.租赁期限的约定：租赁期限应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式的约定：租金金额和支付方式应明确，避免支付纠纷。解决办法是，在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付日期。5.押金的约定：押金的金额和退还条件应明确，避免因押金退还纠纷。解决办法是，在合同中明确规定押金金额、退还条件和滞纳金计算方式。6.使用及保管的约定：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备清单使用和保管，不得擅自改变房屋结构和设施设备。解决办法是，在合同中明确规定乙方的使用和保管义务，以及违反规定的后果。7.维修及保养的约定：维修及保养的责任和费用应明确，避免因维修保养纠纷。解决办法是，在合同中明确规定甲方和乙方在维修保养方面的责任和费用承担。8.提前解除合同的约定：提前解除合同的条件和违约金应明确，避免因提前解除合同纠纷。解决办法是，在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约金计算方式。9.争议解决的约定：争议解决的方式和地点应明确，避免因争议解决纠纷。解决办法是，在合同中明确规定争议解决的方式（如友好协商、诉讼等）和地点。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按照约定使用和保管租赁物的一方。3.租赁物：指出租人出租的房产及其附属设施和设备。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用和占用租赁物。6.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一笔费用。7.使用和保管：指承租人在租赁期间对租赁物的合理使用和妥善保管。8.维修保养：指对租赁物及其附属设施和设备进行的日常维修和保养。9.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人出租住宅：适用于个人将自己的住宅出租给他人居住的情况。2.公司出租商用物业：适用于公司将其拥有的商用物业出租给其他公司或个人使用的情况。3.房屋中介机构代理出租：适用于房地产中介机构作为出租人，将房屋出租给承租人的情况。4.租赁期限调整：适用于租赁合同期限需要延长或缩短的情况。5.特殊设施租赁：适用于租赁物包含特殊设施或设备的场合，如健身房、办公室、仓库等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人在租赁物内养宠物的规定。2.房屋改造限制：规定承租人不得对房屋进行改造或装修的限制。3.保险责任：明确出租人和承租人各自承担的保险责任。4.合同转让：规定合同转让的条件和程序。5.第三方受益人：指明合同中对第三方有利的条款，如房屋维修保障等。6.紧急情况处理：规定在紧急情况下，如自然灾害、火灾等，合同各方应采取的措施。附件列表：1.租赁物设施设备清单：详细列明租赁物内的设施设备和其状况。2.房屋照片：提供房屋内外照片，以直观展示房屋现状。3.物业管理规定：如有物业管理，应附上物业管理公司