2024年商用房屋租赁合同

2024年商用房屋租赁合同

2024年商用房屋租赁合同第1篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙双方经充分协商，同意就下述房屋租赁事项订立本合同，以便双方共

同遵守。

一、甲方同意按下述条款和条件将位于号（建筑面积为平方

米）的营业用房出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分地了解,

愿意承租该房屋。

二、甲、乙双方商定上述房屋的年租金为人民币元（¥）。租赁期限

自_____年_____月_____日至_____年月_____日止。租金按年结算，

由乙方在每年的月日前交付给甲方。上述商定房租，包含除水、电费外所有费

用（物业管理费、经营管理费等），甲方不得另行收费。甲方提供发票。

三、在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其

他根据合同应向甲方支付的费用。

四、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙

方使用。

五、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,

概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负

责赔偿。乙方保证承租上述房屋权作为营业用房使用。

六、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房地产符合出租房使用要求。

2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延

误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的由甲方负责赔偿。

3、如需要卖和抵押上述房屋，甲方将提前个月通知乙方。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

日期：

2024年商用房屋租赁合同第2篇

租方（以1、简称甲方）：姓名：身份证号:

承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号:

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋位于________________________________

出租面积:_____________

具体结构图:___________

第二条房屋用途______________________________

第三条租赁期限______________________________

备注：（）

第四条租金

该房屋一年租金为:元（大写：）

按季度交费，一个季度为:元（大写：）

房屋转让金:元（大写：）

备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如

果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被

转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不

得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙

方损失。

房屋租金每年涨幅幅度需按商场/年递增。

第五条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金元（大写：）即

__________到___________以后从___________到___________续签下季度房租。商品

房屋租赁合同。房租交定后合同随之生效。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，甲方拿出五天给乙方作为装修

期。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。

第八条维修养护责任

租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则

由甲方承担。修缮房屋是甲方的义务。商品房屋租赁合同。甲方对出租房屋及其

设备应定期检查，及时修缮，

做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安

全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供

暖设备等等，均由乙方自己付费。

第十条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙

方负责赔偿；

lo擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。

2o拖欠租金累计达一个月。

30利用承租房屋进行违法活动的。

40故意损坏承租房屋的。

第十一条提前终止合同

如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书

面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十二条违约责任：

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，

按年度须向对方交纳年度租金的20%-50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，

每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

_________年一月—0

2024年商用房屋租赁合同第3篇

出租方（以下简祢甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：身份证号码

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将

其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

一、房屋的坐落、面积：

甲方将位于使用，建筑面积平方。

二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。

三、租赁期限：

该房屋租期为一年—月—日至一年—月—日至。租赁期满，乙方如果继

续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见,

双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式：

1、第一年租金为人民币元整，签订合同时付清房租_______元。

第二年租金为元整，于___年—月—日前付清：

第三年租金为元整，于—年_月_日前付清：

?—年一月一日前付清；

于一年一月—日前付清；

于一年一月—日前付清；

于年月日前付清；

于一年一月—日前付清；

2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百

分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有，

有权拒绝乙方任何要求。

五、租赁双方的变更：

按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同

对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件1、，乙

方有优先购买权；在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方

负责赔偿。

六、其它费用：

依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，（其中

包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用）并按单如期缴纳；房屋租赁所

产生的房产税、由甲方承担。

七、甲方义务：

1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容

量由乙方负责。

八、租赁期间：

甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

九、乙方义务：

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规,

无任何违法行为。

2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整

体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租,

须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。

4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的

不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

十、终止及解除规定：

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合

同，均构成违约。

2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋

的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，

并有权拒绝乙方的任何要求。

~\、违约的处理：

1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为

违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除

后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，

协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，

双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方

承担全部责任。

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙汉

方订立本合同，以供双方共同遵守：

第一条、甲方租赁给乙方作为之用。

第二条、租赁期为年即从年_月—日至_____________

年—月一日止。

第三条、租金、费用的数额及交纳

1、租金为每年人民币元，第年免收租金，后年每年分

两次交纳，每年的公历—月—日和—月—日各交纳当年租金的一半。

2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，

双方另签物业管理合同予以明确作为本合同。

第四条、双方的权利和义务：一

1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过

一天,甲方有权停水、停电。

2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出

整改意见：一

3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的'管理规定，领取合法证

照。

4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地

乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。

笫五条、乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意，乙方按审核同

意后的设计方案负责施工；装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方

认可，甲方在乙方领取营业执照开业一天内按认可的结算书支付给乙方。

第六条、不论因何种原因乙方停业超过天；或乙方不按甲方用电、消防整

改意见进行整改；或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、

分租给他人；或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构；或乙方迟延交纳租

金超过一个月，不按期交纳各项费用超过70天，甲方都有权解除合同。

第七条、租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务

与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害；或

不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全

部赔偿贡任。

第八条、违约责任

1、乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期年期银行贷款

基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。

2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第________年免收的

—元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

3、甲方按

第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按年平均折旧

计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外，还应支付未履行合同租金

部分100%的违约金。

3、甲方按

第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按年平均折旧

计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。

笫九条、租金期满，本合同终止，乙方应在期满后一日内，将房屋腾空交

还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁,

应在期满前一日通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

第十条、租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向

法院提起诉讼。

第十一条、本合司一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生

效。

甲方：—乙方：一

代表：代表：

身份证号：____

签约日期：年_月_日

2024年商用房屋租赁合同第4篇

出租方：（以下简称甲方）

身份证号：

承租方：（以下简称乙方）

身份证号：

经甲乙双方协商.乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及义务，在平

等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，签订如

下合同，供双方共同遵守。

第一条：乙方承租位于积平方米，期限年,租用期限为一年—月—

日至一年—月—日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。

第二条：双方商定每年租金¥元，大写元整。房费一年一付，乙方于每

年月日前一次性付清。

第三条：乙方向甲方交质量保证金元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一

次性退还给乙方。

第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内所有设施，未经甲方

同意，不得改变房屋造构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价

赔偿。

第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担。水、

电、房屋的维修由乙方负责。乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自

负。

第六条：乙方在租赁期间不可将房屋转租他人，转让须征得甲方同意。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，

如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。

第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。合同

到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则,

甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必须在合同到期前一个月告知甲方，否

则甲方不予退还保证金。

第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构。

第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件撤出，甲方退还乙方剩余租金,

甲方不承担任何赔偿。

甲方（公章）：_________

年—月—日

乙方（公章）：

年—月—日

2024年商用房屋租赁合同第5篇

甲方：_________

乙方：________

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和

国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一

致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：

第二条租赁期限

租赁期共年—月，出租人从年一月一日起将出租房

屋交付承租人使用，至_______年一月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合司，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期碓实无法找到房屋，出租人应当

酌情延长租赁期限。

如承租人逾期不毅迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此

所受的损失由承租人负责赔偿。

合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如果国家没有统一规

定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一月（或年）认真

检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力

修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人

分期偿还。

第五条出租人与承租人的变更

1.如果出租人将房产所有权转移给

第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优

先购买权。

3.承租人需要与

第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理

要求。

第六条违约责任

1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔

偿元。

2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。

3.出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元；

如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____

兀O

5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金

元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条争议的解决方法

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向

工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协

商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本_________份，送

_________单位备案。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年一月—日年一月一日

2024年商用房屋租赁合同第6篇

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_____号

2、所出租房屋的房屋购房合同编号：o

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为

简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的.隔断。）

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为一（月/年）。从—年—月_E起至一年一月—日。

租赁期限届满前—天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方

决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后

一天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金元，大写。

租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。

2024年商用房屋租赁合同第7篇

合同编号：

出租人：

承租人：

签订时间：年月日

签订地点：

第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。

第二条租赁期限从年月日至年月日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

第三条租金（大写）

第四条租金的支付期限与方式：

第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收

视费、卫生费、物业管理费。

第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间

及费用负担：

承租人维修的范围及费用负担：

第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、

改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的.装修、改善增设他物的处理：

第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用

达（大写）元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋

用途的；4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏

的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房

屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋个月以T;

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房

屋。3、第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损

的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁

坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解，按下列第种协商解决；也可由当地

工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方GF-20_-0602式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。

第卜五条其他约定事项：

出租人（章）:

承租人（章）：

住所：

住所：

法定代表人（签名）：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

委托代理人（签名）：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

日期：

2024年商用房屋租赁合同第8篇

出租单位：（甲方）

承租单位：（乙方）

甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵

守。

一、租赁地点

甲方向乙方提供位于交易市场房。

二、租赁时间

甲方从年月一日起将以上房屋交付乙方使用，至

年______月一日收回，租赁期限年。

三、租赁金额及交纳时间

1.甲方按年租金对乙方收取租金。

2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

四、租赁其他费用

1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证元整，待租赁期

满后，退还给乙方。

2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准

向乙方按月收取。

五、其它相关规定

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

⑶乙方拖欠租金达个月以上的。

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后,

对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。

4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的'灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇

甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。

5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的—%收取。

六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后个月内在当地办理好工商、

税务登记，否则，甲方有权收回房屋。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式份，甲乙双方各执份。

九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

甲方（单位盖章）____________乙方（单位盖章）

甲方代表（签名）乙方代表（签名）

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月_日年月—日

2024年商用房屋租赁合同第9篇

出租单位：（甲方）

承租单位：（乙方）

甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵

守。

一、租赁地点：

甲方向乙方提供位于交易市场房。

二、租赁时间：

甲方从年月E起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限

壹年。

三、租赁金额及交纳时间：

1.甲方按年租金对乙方收取租金。

2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的‘租金。

四、租赁其他费用：

L合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金总仟元整，待租赁期满

后，退还给乙方。

2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准

向乙方按月收取。

五、其它相关规定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金达1个月以上的。

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，

对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。

4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的’灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇

甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应绐予枳极配合。

5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。

六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税

务登记，否则，甲方有权收回房屋。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份,甲乙双方各执两份。

九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

甲方（单位盖章）：

乙方（单位盖章）：

日期：

2024年商用房屋租赁合同第10篇

出租方（甲方）:

地址：

身份证号码：电话：

承租方（乙方）：

地址：

身份证号码：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商

用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：

第一条：房室基本情况

甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑

面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套

设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算

上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。

第二条：商用房用途

商用房用途为：

乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，

并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任

均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。

第三条：合同期限、租用标准

1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费

等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责

与甲方无关。

2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。

租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房,

另行租于第三方或收回商用房。

租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。

商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担

与甲方无关。

第四条：

乙方须向甲方支付保证金万元。

第五条：商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商

用房以目前现状为准。

2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交

房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。

3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商

用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租

商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收

回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无

权向甲方索要或索赔。

第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺

1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若

因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。

2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在

乙方中办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其中办成功与否，以及所

需支付的费用，均由乙方负责。

第七条：商用房维修贲任

租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。

租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应

执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。

第八条：商用房改造及装修

乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方

批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相关

资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手

续。乙方同时保证：

1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；

2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坎，如需改造或增添设施，应委

托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否则，如因乙方未能

执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。

3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须

经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。如果造戌

甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。

4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当迨成诸如商用房和附属设施损坏

等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。

5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述

商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。

6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，

应由乙方承担赔偿责任。

第九条：消防责任

甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止

火灾隐患。

第十条：相关费用

乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上

述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任（包括停水停电）。商用房移交后,

双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。

第十一条:租赁期满与期间转让

1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还

后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止.如乙方要求继续租赁，应当在租货

期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等

条件下，优先租给乙方.

2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房，则应提前2个

月向甲方提出书面申清，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影

响的前提下，另行签订《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私

自将承租商用房转租、转让、抵押他人.否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房

（包括装修及设施设备），解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙

方负责.

第十二条:违约责任

本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同

的约定或下列各项内容时，必须承担违约责任.

一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施,

催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止.

（1）、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借他人时;

（2）、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲

方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时；

（3）、乙方破产或进行清盘（包括法院查封）而无法履约付租时；

甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期

限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权

自行处理，乙方无权追偿.如果乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈措施（包括停

水、停电、强行进入等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任.

第十三条：免责条款

因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合

同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承担责任.

第十四条：其他事项

1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改,

因此引起的后果责任由乙方承担.

2、在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方肓

权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房.如在采取应急措施防止事故扩大

的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责

任.

3、甲乙双方确定信函（包括其它文）投递的合同与有效地址为：（a）甲方以合同

首页所述地址为准（b；乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联系到乙

方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于

甲方依法履行了告知义务.

第卜五条：争议的解决

本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过

法院解决.

第十六条：

本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的以补

充合同为准.

第十七条：

本合同经双方法定代表人或委托代理人签后生效，一式二份，甲方执一份，乙方

执一份.传真件具有同等法律效应.

补充事项：

甲方（盖牵）乙方（盖章）

（委托代理人）（委托代理人）

年月日

2024年商用房屋租赁合同第11篇

合同编号：

出租人：

签订地点：

承租人：

签订时间：年月日

签订地点：

第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。

第二条租赁期限从年月日至年月日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

第三条租金（大写）第四条租金的支付期限与方式：

第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收

视费、卫生费、物业管理费。

第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间

及费用负担：

承租人维修的范围及费用负担：

第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、

改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的.处理：

第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋个月以下；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房

屋。

3、第・卜二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损

的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁

坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条合同争仪的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解，按下列第种协商解决；也可由当地

工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方GF-20xx-0602式解决:

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项：

出租人（章）：

承租人（章）：

住所：

住所：

法定代表人（签名）：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

委托代理人（签名）：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

邮政编码：

邮政编码：

日期：

2024年商用房屋租赁合同第12篇

甲方：_________________

乙方：_________________

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在_市_区______号

2、所出租房屋的房屋购房合同编号：o

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的'装修情况及主要设备设备情况：房屋

为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为一（月/年）。从—年—月_E起至一年一月—日。

租赁期限届满前—天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方

决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后

天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金元，大写。

租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。

第五条：押金

押金—元，大写o该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设

备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，见甲方应该在合同期满日如数退

还。

第六条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续

租赁，直至租赁期间届满。

第七条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，

并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

第八条：优先承租权

租赁期间届满后.如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租

权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，

宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金

按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

第九条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可

以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附

随合同之后。

第十一条：合同一式两份各持一份、

甲方：________________乙方：

日期：日期：

2024年商用房屋租赁合同第13篇

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

身份证号：

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的.权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将位于镇路______区_____段租与乙方使用，面积

______平米。

二、租赁期限为年，出租方从至O

三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进行非法活

动的，出租方可以终止合同，收回房屋。

四、租金每年20（贰仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。

五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金1000元（壹仟元整）o

六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。

本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份。

出租方（甲方）：

身份证号：

日期：

承租方（乙方）：

身份证号：

日期：

2024年商用房屋租赁合同第14篇

商用房屋租赁合同模板

出租方：（以下简称甲方）

承租方：有限公司（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。

二、本房屋年租金为人民币元整，按年结算。年租金包含本年取暖费、物叱

费、宽带费。甲方收取乙方房屋使用押金人民币元整，合同到期后乙方无违约行

为，甲方将押金如数返还乙方。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费，以及其它由乙方居住而产生的费

用由乙方负担。租赁转束时，乙方须交清欠费。合同签订之日房屋电表数为，水

表数为。

四、房屋租赁期为一年，从年月日至年月日。在此期间，如甲方因租期违约,

提前收回房屋，甲方返还乙方（自违约日起至租赁期结束）期间双倍剩余租金。若

乙方因租期违约，甲方不返还乙方（自违约日起至租赁期结束）期间剩余租金。如

乙方欲续租，须在20_年月日之前与甲方签订续租合同。

五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋

结构及其用途，由于乙方管理使用不善造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方

承担赔偿责任。

六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民

法院提起诉讼，请求司法解决。

七、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。

如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

年月—日

附：房屋产权证复印件

2024年商用房屋租赁合同第15篇

随着社会主义市场经济体制的建立，房地产市场不断发展，与此相应，商用

房屋租赁合同纠纷案件也呈逐年上升的趋势；据徐汇法院房产庭统计，商用房屋租

赁合同纠纷案件约占该庭受理的房地产案件的三分之一，与房屋买卖合同纠纷案

件和建筑装潢工程纠吩案件基本呈三足鼎立之势。分析商用房屋租赁合同纠纷案

件的基本情况、争议焦点和重点环节，有助于促进正确审判该类房地产纠纷案件,

促进房地产市场的发展和完善。

一、商用房屋租赁合同纠纷案件的基本情况

1.从诉讼主体看，原告为出租人、被告为承粗人的占大多数；原告为承租人、

被告为出租人的较少；部分案件因存在转租等情况而需要追加第三人。

2.从诉讼请求看，以给付欠租最为普遍，一般还伴有给付水、电、煤等其他

费用、终止合同、收回房屋、支付违约金等其他诉讼请求，此种情况与原告为出

租人的居多这一情况吻合;原告为承租人的，诉讼请求则以要求赔偿损失的居多。

3.从合同形式看.普遍为非标准合同，合同内容较为简单、不规范，有的缺

乏必要条款，有的合司名称为合作合同、联营合同，租金则以补偿金、净利润等

名义，合同普遍未经房地产管理部门备案。

4.从合同效力看.无效房屋租赁合同占有相当比例，无效的原因主要是租赁

房屋为法规、规章规定不得出租的房屋，其中以未依法取得房屋所有权证的房屋

占多数。

5.从审理期限看.不少案件审理期限较长，造成审理期限较长的原因主要有

涉及转租的需要追加第三人，涉及装潢费处理的需要进行审计，或者被告下落不

明或拒不应诉。与其他房地产案件相比，房屋租赁合同纠纷案件中被告下落不明

或拒不应诉的比例较高。

二、商用房屋租赁台同纠纷案件的争议焦点

1.租赁房屋取得建设规划许可证，但未依法取得房屋所有权证的房屋，此类

房屋租赁合同是否有效？

一种观点认为，取得建设规划许可证而建设的房屋，不同于违法建筑，其建

设是合法的，是取售房屋所有权的方式之一。颁发房屋所有权证是国家对建设房

屋取得所有权的进一步确认.未取得房屋所有权证以前，建设者对房屋仍然是具有

财产所有权的。民法通则第七十一条规定“财产所有权是指所有人依法对自己的

财产享有占有、使用、收益、处分的权利。”而出租则是收益的主要方式。故取

得建设规划许可证，但未依法取得房屋所有权证的房屋租赁合同是有效的。

另一种观点认为，取得建设规划许可证而建设的房屋，尽管建设是合法的，

在取得房屋所有权证以前可以认为具有房屋所有权。但是具有房屋所有权并不等

于可以出租房屋，根据《上海市城镇公有房屋管理条例》第十一条规定：“出租公

有房屋必须具有租赁房屋所有权证。”《城市房屋租赁管理办法》第六条：“有下

列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；……”可见取得房

屋所有权证是出租房屋的必要条件，民法通则第七十一条规定的所有人依法对自

己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利这一规定中有“依法”的限制词。

故取得建设规划许可证，但未依法取得房屋所有权证的房屋租赁合同是无效的。

2.判决收回房屋的，当事人未在诉讼中提出要求处理装潢费的，法院应否对

装潢费一并处理？

一种观点认为，根据《最高人民法院关寸•贯彻执行〈中华人民共和国民法通则》

若干问题的意见（试行）》第八十七条规定“非产权人在使用他人的财产上增添附属

物，财产所有人同意漕添，并就财产退还时附属物如何处理有约定的，按约定办

理；没有约定又协商不成能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归

财产所有人;造成财产所有人损失的，应负赔偿责任。”法院对装潢费用应一并处

理；而且，如果法院对装潢费用不予一并处理在收回房屋后，出租人成其他使用人

对装潢可能有拆改，承租人另行起诉，权益很难得到保障。

另一种观点认为，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉

若干问题的意见（试行）》第八十七条规定的是对装潢费用的处理原则，而法院对装

潢费用处理的前提是当事人在诉讼中提出主张，如果当事人未在诉讼中提出主张,

根据不告不理原则，不应处理，法院进行处理则超越了当事人的诉讼请求。法院

如判决收回房屋并处理装潢费用后，至判决生效和执行完毕的一段时间承租人仍

在使用房屋，装潢仍需要进行折旧，这样出租人的权益就未能得到充分保障。

3.房屋租赁合同被确认无效后，是否只能采取返还财产、赔偿损失、追缴财

产的方式处理财产？

一种观点认为，根据民法通则第六十一条“民事行为被确认为无效或者撤销

后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当

赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶

意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方

取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。“房屋租赁合同被确认无效

后，只能采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产。

另一种观点认为，民法通则第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等

价有偿、诚实信用的原则。"房屋租赁合同被确认无效后，除采取返还财产、赔

偿损失、追缴财产的方式处理财产外，如果承租人尢过错且实际使用房屋和水、

电、煤、电话等设施和接受服务的还应当根据公平、等价有偿原则以补偿或其他

形式处理财产争议。

三、商用房屋租赁合同纠纷案件的重点环节

商用房屋租赁同合同纠纷案件的审判，应当遵循合同自由、鼓励交易、尊重

当事人诉权、法院有限干预等原则，注重以下几个重点环节：

1.审查合同效力。审查房屋租赁合同是否完全具备民法通则规定的民事法律

行为的条件，是否属于民法通则和经济合同法规定的无效的民事行为，租赁房屋

是否属于《城市房屋租赁管理办法》第六条规定的.不得出租的房屋。一般情况下，

可以认定有效的，不应认定无效；可以认定部分无效的，不应认定全部无效。

2.审查过错责任。审查当事人对房屋租赁合同无效或者违约有无过错，是一

方过错还是混合过错，是重大过错还是轻微过错，以及过错对继续履行、财产处

理，赔偿损失等方面的影响程度。

3.审查合同应否继续履行。对于无效房屋租赁合同，当然不再继续履行，对

于有效房屋租赁合同，应当鼓励当事人继续履行，如一方因过错而造成违约，另

一方坚持终止合同，双方确实没有继续履行的诚意和可能的，应当判决合同终止

履行。

4.审查装潢费处理。如果合同终止履行，