二手商品房买卖合同（2024版）及配套设施使用约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（2024版）及配套设施使用约定本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋结构3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户时间4.3产权转移时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准6.配套设施使用约定6.1配套设施列表6.2使用规则7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3配套设施使用说明书13.签署日期14.签署人签字第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：（填写卖方全称）1.1.2卖方地址：（填写卖方通讯地址）1.1.3卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.1.4卖方身份证号码：（填写卖方身份证号码）1.2买家信息1.2.1买方名称：（填写买方全称）1.2.2买方地址：（填写买方通讯地址）1.2.3买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.2.4买方身份证号码：（填写买方身份证号码）2.房屋基本信息2.1房屋位置：（填写房屋具体地址）2.2房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.3房屋楼层：（填写房屋所在楼层）2.4房屋结构：（填写房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等）3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：（填写房屋成交总价）3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3按揭支付3.2.4其他支付方式（具体说明）3.3付款时间：（填写具体付款时间，如：签约后七个工作日内支付首付款%）4.房屋过户及产权转移4.1过户所需材料：（列出过户所需的所有材料，如：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等）4.2过户时间：（填写预计过户时间，如：合同签订后一个月内完成过户）4.3产权转移时间：（填写产权转移的具体时间，如：过户完成后十个工作日内办理产权转移手续）5.房屋交付及验收5.1交付时间：（填写房屋交付的具体时间，如：过户完成后十个工作日内）5.2验收标准：（列出房屋验收的具体标准，如：房屋结构安全、设施设备正常运行、无明显质量问题等）6.配套设施使用约定6.1配套设施列表：（列出房屋所拥有的配套设施，如：电梯、停车位、绿化设施等）6.2使用规则：（列出各项配套设施的使用规则，如：停车位使用时间为早上八点至晚上八点，超出时间需支付额外费用等）8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金为房屋成交价格的1%。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖家支付违约金为房屋成交价格的5%。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付购房款，应支付违约金为应付款项的1%。8.2.2买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金为房屋成交价格的5%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向房地产交易服务中心申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除本合同规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1双方的其他约定：（如有其他补充条款，在此列出，如：房屋装修费用、家具家电归属等）12.附件12.1房屋所有权证：（附上房屋所有权证复印件）12.2房屋土地使用权证：（附上房屋土地使用权证复印件）12.3配套设施使用说明书：（附上配套设施使用说明书复印件）13.签署日期（双方在此栏签署日期，如：2024年1月1日）14.签署人签字（双方在此栏签字或盖章）（本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应责任。如第三方未能履行职责，导致合同无法正常履行，应承担相应违约责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入：中介方负责促成买卖双方达成交易，提供房源信息，协助双方办理合同签订、过户等相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商承担。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由双方协商承担。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供购房贷款。贷款利率、还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。具体责任限额由双方在合同中明确。17.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超出合同约定及法律法规规定的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，由合同及相关法律法规规定。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：各第三方之间相互独立，不存在隶属或代理关系。各第三方在其职责范围内，对甲乙方承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。19.2甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成房屋买卖交易相关手续。19.3第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，可向房地产交易服务中心申请调解。20.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的其他约定21.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应在合同中明确列出。21.2第三方介入后的合同变更、解除等，应按照本合同第十条约定执行。22.附件（如有其他第三方相关文件，在此列出，如：中介服务合同、评估报告等。）23.签署日期（双方在此栏签署日期，如：2024年1月1日）24.签署人签字（双方在此栏签字或盖章）（本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋所有权归卖家所有。附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证复印件，证明卖家对房屋土地享有使用权。附件3：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件，证明房屋的价值及评估情况。附件4：房屋过户申请表附件内容：房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件5：贷款申请表附件内容：贷款申请表，用于申请购房贷款。附件6：中介服务合同附件内容：中介服务合同复印件，证明中介方提供的服务及费用。附件7：配套设施使用说明书附件内容：配套设施使用说明书复印件，说明配套设施的使用规则及注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定卖家未能按约定时间交付房屋，视为违约。卖家应支付违约金为房屋成交价格的1%。卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。卖家应支付违约金为房屋成交价格的5%，并承担因此导致的一切损失。2.买家违约行为及责任认定买家未能按约定时间支付购房款，视为违约。买家应支付违约金为应付款项的1%。买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。买家应支付违约金为房屋成交价格的5%，并承担因此导致的一切损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，视为违约。第三方应承担因此导致的一切损失，并支付违约金。第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超出合同约定及法律法规规定的责任。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，卖家应支付违约金。违约金计算方式为：房屋成交价格×1%。如卖家提供虚假信息，导致买家损失，卖家除支付违约金外，还需承担买家的损失赔偿。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及配套设施使用约定1本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4土地使用年限1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及时间1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款1.3.6尾款1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户费用1.4.4产权转移登记1.4.5房屋交付确认书1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证1.5.2保修范围及期限1.5.3质量问题处理1.6违约责任1.6.1卖家违约1.6.2买家违约1.6.3违约金计算方式1.7争议解决方式1.8合同的签订、生效、变更和解除1.8.1签订时间及地点1.8.2生效条件1.8.3合同变更1.8.4合同解除1.9其他约定1.9.1配套设施使用约定1.9.2物业管理1.9.3邻里关系1.9.4共有部分使用1.9.5维修基金2.配套设施使用约定2.1配套设施清单2.2使用规则2.3维护与管理2.4费用承担2.5使用预约及分配2.6配套设施的变更与解除2.7违约责任2.8争议解决方式2.9其他约定第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4土地使用年限：自年月日至年月日1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3地址：市区街道号1.2.1.4联系电话：X1.2.2买家信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3地址：市区街道号1.2.2.4联系电话：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元1.3.2付款方式及时间：1.3.2.1定金：人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元，于本合同签订之日起三日内支付给卖家。1.3.2.2首付款：人民币叁佰万元整（小写）：3000000.00元，于年月日前支付给卖家。1.3.2.3贷款：人民币伍佰捌拾捌万元整（小写）：5888888.88元，由买家向银行申请贷款，贷款批准后支付给卖家。1.3.2.4尾款：人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，在房屋过户完毕后支付给卖家。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：年月日1.4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋现状与出卖人承诺的一致。1.4.3过户费用：过户所产生的税费由买家承担，包括但不限于契税、个人所得税等。1.4.4产权转移登记：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋产权转移登记手续。1.4.5房屋交付确认书：交付时，双方签署房屋交付确认书，确认房屋交付情况。1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大质量问题。1.5.2保修范围及期限：房屋主体结构、设备设施及附属设施在保修期内出现质量问题，卖家负责保修。保修期自房屋交付之日起算，为期两年。1.5.3质量问题处理：如发生质量问题，买家应及时通知卖家，卖家应在接到通知后个工作日内予以答复并处理。1.6违约责任1.6.1卖家违约：1.6.1.1卖家未按本合同约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。1.6.1.2卖家未履行保修责任的，应承担相应的维修费用。1.6.2买家违约：1.6.2.1买家未按本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之五乘以逾期天数。1.6.2.2买家未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。1.6.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同约定的违约金计算方式进行，计算结果最高不超过房价的10%。1.7争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的签订、生效、变更和解除1.88.合同的签订、生效、变更和解除8.1签订时间及地点：本合同于年月日在市区街道号签订。8.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.4合同解除：合同生效后，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。9.其他约定9.1配套设施使用约定：买家自房屋交付之日起，享有配套设施使用权。配套设施包括：电梯、楼梯、供水供电系统、燃气供应系统、供暖系统、通讯系统、闭路电视监控系统等。9.2物业管理：买家应遵守物业管理规定，按照约定的标准和费用，自觉接受物业管理。9.3邻里关系：买家应保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。9.4共有部分使用：买家应合理使用共有部分，不得损害共有部分的正常使用。9.5维修基金：买家应按约定缴纳维修基金，用于共有部分的维修和保养。10.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、配套设施使用协议等。13.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.双方声明：双方声明，本合同是双方真实意思的表示，合同内容符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。如第三方未能履行其应尽的责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方作为本合同的协助履行方，负责协助甲乙方进行房屋买卖及相关手续的办理。16.2中介费用：中介方提供的服务，甲乙方应按照约定支付中介费用。中介费用的标准和支付方式，详见附件中介服务协议。16.3中介方责任限额：中介方在履行协助义务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任限额不超过其收取的中介费用总额。17.贷款银行介入17.1贷款银行职责：贷款银行负责为买家提供购房贷款服务，并按照约定的条件和程序发放贷款。17.2贷款审批：贷款银行应在收到买家贷款申请及相关材料后，按照约定的时间完成审批。17.3贷款发放及还款：贷款银行按照审批结果，与买家签订贷款合同，并按照约定的时间和方式发放贷款。买家应按照贷款合同的约定，按时还款。17.4贷款银行责任限额：贷款银行未能按照约定时间和条件发放贷款，导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。但贷款银行的责任限额不超过其应当发放的贷款金额。18.物业管理公司介入18.1物业管理公司职责：物业管理公司负责对房屋及配套设施进行管理和维护，确保其正常使用。18.2物业管理服务：物业管理公司应按照约定的服务标准和费用，提供物业管理服务。18.3物业管理公司责任限额：物业管理公司未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。但物业管理公司的赔偿责任限额不超过其应当收取的物业管理费总额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方的不当行为造成的损失。19.2第三方与中介方：中介方作为第三方的代理或代表，履行协助义务。中介方未能履行其应尽的责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。19.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方的代理或代表，负责为买家提供购房贷款服务。贷款银行未能按照约定时间和条件发放贷款，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向贷款银行追偿。19.4第三方与物业管理公司：物业管理公司作为第三方的代理或代表，负责对房屋及配套设施进行管理和维护。物业管理公司未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向物业管理公司追偿。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。20.2甲乙方责任划分：甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。如甲乙方未能履行其应尽的责任，导致损失的，甲乙方应自行承担责任。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款：甲乙方与第三方签订的额外条款，应为本合同不可分割的一部分。21.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任。甲乙方与第三方签订的附加协议，应详细约定第三方的职责和义务，以及第三方介入的具体方式和条件。22.第三方责任限额的明确22.1第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的附加协议，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的责任限额不超过其应当承担的赔偿范围。22.2责任限额的调整：甲乙方与第三方可以协商调整责任限额。调整后的责任限额，应为本合同附件的一部分。23.第三方介入的变更和解除23.1变更和解除条件：甲乙方与第三方签订的附加协议，可以协商变更或解除。23.2变更和解除程序：甲乙方与第三方协商一致后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：配套设施使用协议附件五：中介服务协议附件六：贷款合同附件七：物业管理服务合同附件八：维修基金缴纳协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买家应在房屋过户手续完成后，获得房屋所有权证。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。买家应在房屋过户手续完成后，获得土地使用权证。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图是详细描述房屋结构和布局的图纸。买家应在本合同签订后，获得房屋平面图。附件四：配套设施使用协议详细要求：配套设施使用协议是明确买家使用配套设施的权益和义务的文件。买家应在本合同签订后，获得配套设施使用协议。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议是明确中介方在本合同中的服务内容、服务费用及其责任的法律文件。买家应在本合同签订后，获得中介服务协议。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同是买家与贷款银行之间的合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。买家应在本合同签订后，获得贷款合同。附件七：物业管理服务合同详细要求：物业管理服务合同是明确物业管理公司提供服务的内容、标准、费用及其责任的文件。买家应在本合同签订后，获得物业管理服务合同。附件八：维修基金缴纳协议详细要求：维修基金缴纳协议是明确买家缴纳维修基金的金额、使用范围、管理方式的文件。买家应在本合同签订后，获得维修基金缴纳协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定时间、地点交付房屋的。2.卖家未履行保修责任的。3.买家未按本合同约定时间支付房价款的。4.买家未履行合同约定的其他义务的。5.第三方未能履行其应尽的责任，导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.卖家违约：违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。卖家应承担相应的维修费用。2.买家违约：违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之五乘以逾期天数。买家应承担相应的违约责任。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过其应当承担的赔偿范围。示例说明：1.如果卖家未能在约定的时间内交付房屋，应当按照违约金计算方式向买家支付违约金。2.如果买家未能在约定的时间内支付房价款，应当按照违约金计算方式向卖家支付违约金。3.如果第三方未能履行其应尽的责任，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及配套设施使用约定2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.商品房基本信息2.1商品房的坐落、面积、结构等2.2商品房的产权情况2.3商品房的使用性质和用途3.房价及支付方式3.1房价的确定3.2买受人支付房价的方式和时间3.3房价款的支付保障4.交付及验收4.1商品房的交付时间4.2商品房的交付条件4.3验收及验收不合格的处理5.产权过户5.1产权过户的时间和费用5.2产权过户的流程和资料5.3产权过户的风险及责任6.配套设施使用约定6.1配套设施的范围和内容6.2配套设施的使用和管理6.3配套设施的维修和保养7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约金的计算和支付方式9.争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2诉讼时效9.3仲裁条款10.其他约定10.1税费的承担10.2房屋保险10.3房屋租赁11.合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同的备案和登记11.3合同生效的时间12.合同的附件12.1商品房的户型图12.2商品房的装修标准12.3配套设施的详细介绍13.合同的补充条款13.1补充条款的内容和效力13.2补充条款的签订和生效14.合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理14.3合同终止的法律后果第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息营业执照号：×××地址：×××法定代表人：×××联系人：×××联系电话：×××1.2买受人的基本信息营业执照号：×××地址：×××法定代表人：×××联系人：×××联系电话：×××第二条商品房基本信息2.1商品房的坐落、面积、结构等甲方所有的位于×××的二手商品房一套，房屋所有权证号：×××，房屋结构：×××，房屋面积：×××平方米。2.2商品房的产权情况该商品房的产权清晰，甲方具有完全的处置权，不存在任何的抵押、债务等法律纠纷。2.3商品房的使用性质和用途该商品房的使用性质为住宅，乙方购买后仅用于居住，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。第三条房价及支付方式3.1房价的确定该商品房的成交价格为×××元/平方米，总计价为×××元。3.2买受人支付房价的方式和时间乙方采取银行转账的方式分三次向甲方支付房价款：第一次支付定金×××元，自本合同签订之日起×日内支付；第二次支付首付款×××元，自本合同签订之日起×日内支付；第三次支付剩余房款×××元，自房屋所有权证办理完毕之日起×日内支付。3.3房价款的支付保障甲方在收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及验收4.1商品房的交付时间甲方应在本合同签订之日起×日内，将该商品房交付给乙方。4.2商品房的交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）房屋内部装修符合本合同约定的标准。4.3验收及验收不合格的处理乙方应在收到商品房时对该房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后×日内，负责维修或更换相关设施。如甲方未按约定时间维修或更换，乙方有权拒绝支付剩余房款。第五条产权过户5.1产权过户的时间和费用甲方应在本合同签订之日起×日内，协助乙方办理商品房的产权过户手续。过户费用由乙方承担。5.2产权过户的流程和资料（1）房屋所有权证；（2）甲方身份证明；（3）其他相关资料。5.3产权过户的风险及责任甲方应保证商品房的产权清晰，如因甲方原因导致产权过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。第六条配套设施使用约定6.1配套设施的范围和内容配套设施包括：×××6.2配套设施的使用和管理乙方应合理使用配套设施，并遵守相关管理规定。如乙方违反规定，造成设施损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3配套设施的维修和保养甲方应对配套设施进行定期维修和保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后×日内进行维修或更换。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方如未按本合同约定时间、条件交付商品房，应支付违约金×元/日，向乙方支付自约定交付时间之次日至实际交付之日止的违约金。如逾期交付时间超过×个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金×元。8.2买受人的违约责任乙方如未按本合同约定时间支付房价款，应支付违约金×元/日，向甲方支付自约定支付时间之次日至实际支付之日止的违约金。如逾期支付时间超过×个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金×元。8.3违约金的计算和支付方式违约金应以人民币计算，支付方式同房价款的支付方式。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效本合同争议的诉讼时效为×年，自乙方知道或应当知道其权益受到侵害之日起计算。9.3仲裁条款如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××。第十条其他约定10.1税费的承担本合同项下的税费，按照国家相关法律法规及政策规定承担。10.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。10.3房屋租赁本合同成交后，如乙方需将房屋出租，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第十一条合同的生效11.1合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案和登记甲乙双方应按照法律规定，将本合同依法备案和登记。11.3合同生效的时间本合同自签字盖章之日起×日内，双方完成商品房的交付和房价款的支付，本合同即生效。第十二条合同的附件12.1商品房的户型图本合同附件中包含商品房的户型图，作为本合同的组成部分。12.2商品房的装修标准本合同附件中包含商品房的装修标准，作为本合同的组成部分。12.3配套设施的详细介绍本合同附件中包含配套设施的详细介绍，作为本合同的组成部分。第十三条合同的补充条款13.1补充条款的内容和效力本合同的补充条款应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的签订和生效补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。14.2合同终止后的处理14.3合同终止的法律后果本合同终止后，甲乙双方因本合同产生的权利义务关系终止，不再具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的中介方；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构；（3）协助办理房产过户、登记的过户机构；（4）提供贷款、金融服务的高校银行及非银行金融机构；（5）其他与本合同交易过程相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同交易过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选定方式。第三方介入前，甲乙双方应对第三方的主体资格、专业资质等进行审查，确保第三方具备相应的能力和信誉。2.2第三方责任第三方在本合同交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求提供服务。第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定服务费用及责任限额。如第三方未按约定履行义务或导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方应保证其提供服务的真实性和合法性；（2）第三方应按照约定时间和质量要求完成服务；（3）第三方应承担因自身原因导致甲乙双方损失的责任；（4）第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行；（5）第三方应保密甲乙双方的商业秘密。3.2说明本合同第