高级房地产物业管理2024年度服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高级房地产物业管理2024年度服务合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1高级房地产物业管理1.22024年度服务合同第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条服务内容与范围3.1物业管理服务3.2维修维护服务3.3安全保障服务3.4环境卫生服务3.5其他服务事项第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条服务质量与标准5.1服务满意度指标5.2服务响应时间5.3服务质量保证措施第六条服务费用6.1服务费用金额6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条合同的履行与监督7.1甲方监督权利7.2乙方履行义务7.3合同履行过程中的问题解决第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的协商程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条法律效力与合同生效12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期12.3合同的生效条件第十三条其他约定事项13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条合同附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3物业管理制度及流程第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1高级房地产物业管理：指甲方将其房地产物业委托给乙方进行管理，乙方按照甲方的要求和相关法律法规，对甲方物业进行有效管理，维护物业的正常运行和良好秩序的服务活动。1.22024年度服务合同：本合同为甲方与乙方就2024年度高级房地产物业管理工作达成的协议，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条合同主体第三条服务内容与范围3.1物业管理服务：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业安全的维护和管理等。3.2维修维护服务：乙方负责对物业的设施进行定期的检查、保养和维修，确保设施的正常运行。3.3安全保障服务：乙方负责物业的安全管理，包括但不限于物业的安全巡查、监控系统的运行维护、消防设施的检查保养等。3.4环境卫生服务：乙方负责物业的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾的分类处理等。3.5其他服务事项：包括但不限于物业的公共设施的维护管理、公共区域的绿化养护、物业的公共秩序的维护等。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同至2024年12月31日止。第五条服务质量与标准5.1服务满意度指标：乙方应保证其服务质量，使甲方的满意度不低于90%。5.2服务响应时间：乙方对甲方提出的服务需求应在4小时内给予响应，并在约定的时间内完成。5.3服务质量保证措施：乙方应建立健全的质量保证体系，定期对服务质量进行自检和甲检，确保服务质量符合约定标准。第六条服务费用6.1服务费用金额：甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整等原因，导致乙方服务成本发生重大变化的，双方可协商调整服务费用。第七条合同的履行与监督7.1甲方监督权利：甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。7.2乙方履行义务：乙方应按照本合同的约定，提供高质量的服务，并接受甲方的监督。7.3合同履行过程中的问题解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的问题，如协商不成，可依法解决。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：(1)双方同意并签订书面变更协议；(2)因法律法规变化或政策调整，导致合同内容需要变更的；(3)因不可抗力原因，导致合同无法履行或部分履行。8.2合同解除条件：(1)双方同意并签订书面解除协议；(2)乙方严重违反本合同，甲方无法接受的；(3)因不可抗力原因，导致合同无法履行或部分履行。8.3变更与解除的协商程序：(1)双方应进行友好协商；(2)如协商不成，可依法解决。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行金；(2)甲方未按约定提供必要资料或条件的，应承担相应责任。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按约定提供服务的，应支付违约金；(2)乙方未按约定标准提供服务的，应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。10.2仲裁机构：双方约定将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于【】年。第十二条法律效力与合同生效12.1合同的签订地点：【】。12.2合同的签订日期：【】。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1甲方特殊要求：【】。13.2乙方特殊承诺：【】。第十四条合同附件14.1服务项目明细表：【】。14.2服务费用明细表：【】。14.3物业管理制度及流程：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方介入条件：当甲方或乙方认为第三方的介入有助于合同的履行、争议的解决或提高服务质量时，可以邀请第三方介入。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。16.2第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，获取相应的报酬和服务条件。16.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第十七条第三方介入后的合同变更17.1当第三方介入后，如需要对原合同进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报送第三方确认。17.2第三方对合同变更的确认：第三方应在收到甲乙双方提交的合同变更协议后【】日内予以确认，否则视为默认同意。17.3合同变更的生效：合同变更协议经甲乙双方签字盖章并经第三方确认后生效。第十八条第三方介入后的争议解决18.1当第三方介入后，如发生合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方可按照原合同约定的争议解决方式进行解决。18.3如原合同没有约定争议解决方式，甲乙双方应按照中华人民共和国法律的规定进行解决。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：当第三方因履行合同义务而造成甲方或乙方损失时，第三方的责任限额为【】。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，并在第三方介入时的补充协议中确定。19.3第三方责任限额的调整：当甲乙双方认为第三方责任限额需要调整时，可签订书面协议进行调整，并报送第三方确认。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件：当第三方认为无法继续履行合同义务，或甲乙双方同意第三方退出时，第三方可以退出。20.2第三方退出程序：第三方应提前【】天通知甲乙双方，并办理相关手续。20.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应对其履行合同义务期间的行为负责，并承担相应的违约责任。第二十一条第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。21.3第三方与甲乙双方的协调：第三方应协调甲乙双方的关系，促进双方的合作。第二十二条第三方介入后的合同效力22.1第三方介入后的合同效力：第三方介入后的合同条款，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。22.2第三方介入后的合同修改：任何一方不得单独修改第三方介入后的合同内容，除非得到另外两方的书面同意。22.3第三方介入后的合同终止：第三方介入后的合同终止，应得到甲乙双方的书面同意，并报送第三方确认。第二十三条其他约定事项23.1甲方与第三方的事务协调：【】。23.2乙方与第三方的事务协调：【】。23.3第三方介入后的合同管理：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。附件2：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需支付的所有费用，包括费用金额、费用支付时间等。附件3：物业管理制度及流程详细列出乙方在管理物业过程中应遵守的制度及流程，包括人员管理、设施维护、安全保障等。附件4：第三方介入协议当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订此协议，明确双方的权利义务。附件5：合同变更协议当甲乙双方同意对合同进行变更时，应签订此协议，明确变更内容和相关责任。附件6：争议解决协议当发生合同争议时，甲乙双方应按照此协议进行争议解决。附件7：保密协议甲乙双方与第三方签订此协议，明确各方应承担的保密义务及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定提供必要资料或条件。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方未按约定标准提供服务。5.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.甲方