二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目市场推广与销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目市场推广与销售代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：甲方责任与义务3.1甲方提供的项目信息及资料3.2甲方对乙方的授权3.3甲方对乙方的支持与配合第四条：乙方责任与义务4.1乙方的业务范围及权限4.2乙方的市场推广策略4.3乙方的销售目标与业绩要求4.4乙方对甲方的支持与配合第五条：合作方式与流程5.1项目推广计划的制定与执行5.2销售代理流程的制定与执行5.3合同的续约与终止流程第六条：合同价格与支付方式6.1乙方向甲方支付的代理费用6.2甲方支付乙方的工作报酬6.3支付时间及方式第七条：业绩评估与奖励机制7.1业绩评估标准7.2奖励机制的设立与执行第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对商业机密的保密第九条：违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条：法律法规的适用12.1中华人民共和国法律法规第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效日期14.2双方签字与盖章的地点及时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××招商代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方定义：指具备房地产项目开发、销售、管理等相关资质和能力的法人或其他组织。1.4乙方定义：指具备招商代理资质，有能力为甲方提供房地产项目市场推广与销售代理服务的法人或其他组织。1.5甲方与乙方之间的合作内容定义：本合同约定的甲方委托乙方进行房地产项目市场推广与销售代理的活动。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：至合同约定的甲方委托事项完成为止。第三条：甲方责任与义务3.1甲方提供的项目信息及资料：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产项目相关信息及资料，包括但不限于项目概述、规划条件、建筑设计、土地使用权证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。3.2甲方对乙方的授权：甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一招商代理，负责项目的市场推广与销售代理工作。3.3甲方对乙方的支持与配合：甲方应提供必要的协助与配合，确保乙方能够顺利开展市场推广与销售代理工作，包括但不限于提供项目宣传资料、协助乙方组织销售活动等。第四条：乙方责任与义务4.1乙方的业务范围及权限：乙方根据本合同约定的授权，在甲方提供的项目信息及资料基础上，开展市场推广与销售代理业务。4.2乙方的市场推广策略：乙方应制定切实可行的市场推广计划，并按照计划开展推广活动，包括但不限于网络推广、户外广告、媒体宣传等。4.3乙方的销售目标与业绩要求：乙方应根据甲方提供的销售计划，制定具体的销售目标，并确保按照约定的业绩要求完成销售任务。4.4乙方对甲方的支持与配合：乙方应积极协助甲方进行项目宣传、客户接待、合同签订等工作，确保项目销售的顺利进行。第五条：合作方式与流程5.1项目推广计划的制定与执行：乙方根据甲方提供的项目信息及资料，制定项目推广计划，并报甲方审批。甲方审批通过后，乙方按照推广计划执行。5.2销售代理流程的制定与执行：乙方根据甲方提供的销售计划，制定销售代理流程，并报甲方审批。甲方审批通过后，乙方按照销售代理流程执行。5.3合同的续约与终止流程：合同到期前，乙方应向甲方提出续约或终止合同的书面申请。甲方在收到申请后，按照双方协商的结果办理续约或终止合同手续。第六条：合同价格与支付方式6.1乙方向甲方支付的代理费用：乙方按照约定的代理费率向甲方支付代理费用。具体计算方式为：代理费用=销售总额×代理费率。6.2甲方支付乙方的工作报酬：甲方按照约定的报酬标准向乙方支付工作报酬。具体支付方式为：按月支付，每月5日前支付上月的工作报酬。6.3支付时间及方式：甲方应在每个支付期限内向乙方支付相应的款项，支付方式为银行转账。第七条：业绩评估与奖励机制7.1业绩评估标准：甲方根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定的评估标准进行业绩评估。7.2奖励机制的设立与执行：根据业绩评估结果，甲方设立奖励机制，对表现优异的乙方进行奖励。具体奖励办法由双方另行协商确定。第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2双方对商业机密的保密：双方应对在合作过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。商业秘密包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。第九条：违约责任与赔偿9.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字与盖章的地点及时间：本合同在甲方所在地签订，双方签字盖章时间为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下业务活动的法人、其他组织或个人。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、客户、供应商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够满足甲乙双方的业务需求。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的产品或服务质量负责。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和本合同的约定开展业务活动。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和本合同的约定开展业务活动。第五条：第三方介入后的业务划分5.1第三方介入的业务范围：第三方介入的业务范围应在甲乙双方的协商一致下确定，并在本合同中予以明确。5.2第三方与甲乙方的业务划分：第三方应按照甲乙双方的约定，承担特定的业务职责，不得超越约定的业务范围。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。6.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，但需书面协议确认。第七条：第三方违约处理7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如果协商不成，甲乙双方均有权依法追究第三方的违约责任。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方应协助第三方解决在合同履行过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。第九条：争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会或人民法院解决。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会或人民法院解决。第十条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：其他约定本合同未涉及的事项，甲乙双方及第三方可以另行签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、签字与盖章12.1合同的生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.2签字与盖章的地点及时间：本合同在甲乙双方及第三方所在地签订，签字盖章时间为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目概述详细描述房地产项目的基本情况，包括项目名称、位置、规模、规划条件等。附件2：建筑设计图纸提供房地产项目的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件3：土地使用权证复印件of甲方持有的土地使用权证，证明甲方对项目用地的合法使用权。附件4：建筑工程施工许可证复印件of甲方持有的建筑工程施工许可证，证明甲方有权进行项目建设。附件5：预售许可证复印件of甲方持有的预售许可证，证明甲方有权进行项目预售。附件6：市场推广计划详细描述乙方制定的市场推广计划，包括推广目标、策略、执行时间表等。附件7：销售代理流程详细描述乙方制定的销售代理流程，包括销售目标、执行时间表、销售政策等。附件8：代理费用支付凭证详细记录甲方支付给乙方的代理费用，包括支付时间、金额、方式等。附件9：工作报酬支付凭证详细记录甲方支付给乙方的工资报酬，包括支付时间、金额、方式等。附件10：业绩评估报告定期提供的业绩评估报告，详细记录乙方实际完成的销售业绩及评估结果。附件11：奖励机制设立说明详细描述甲方设立的奖励机制，包括奖励标准、奖励方式、奖励发放时间等。附件12：保密协议甲乙双方签订的保密协议，约定双方在合作过程中对商业秘密的保密义务。附件13：争议解决协议甲乙双方签订的争议解决协议，约定当发生争议时双方协商解决的方式和程序。附件14：合同变更与解除协议甲乙双方签订的合同变更与解除协议，约定合同变更与解除的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目信息、资料或提供的信息、资料不真实、不完整、无效。2.甲方未按约定时间支付代理费用、工作报酬。3.甲方未按约定提供必要的协助与配合。4.乙方未按约定时间完成市场推广活动、销售代理工作。5.乙方未按约定达成销售目标或业绩要求。6.乙方未按约定保护甲方商业秘密。7.第三方未按约定提供产品或服务，或提供的产品或服务质量不达标。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的20%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的20%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，具体金额根据第三方违约程度确定。简要示例说明：示例1：甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同代理费的20%。示例2：乙方未按约定时间完成市场推广活动，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同代理费的20%。示例3：第三方提供的产品质量不达标，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，具体金额根据产品质量问题严重程度确定。全文完。二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目市场推广与销售代理协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2全程招商代理1.3房地产项目1.4市场推广1.5销售代理1.6代理期间第二条合同范围与责任2.1代理范围2.2代理责任2.3代理权益第三条代理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条代理目标与指标4.1代理目标4.2业绩指标第五条代理费用与支付5.1代理费用5.2费用支付方式5.3支付时间节点第六条市场推广策略6.1推广方案6.2推广预算6.3推广渠道第七条销售代理流程7.1销售流程7.2销售政策7.3销售培训第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效与解除11.1生效条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2全程招商代理乙方作为甲方的全程招商代理，负责甲方房地产项目的市场推广与销售代理工作。1.3房地产项目1.4市场推广乙方应根据甲方提供的市场推广方案，进行本项目的市场推广活动，包括线上和线下的推广活动。1.5销售代理乙方作为本项目的销售代理，负责项目的销售工作，包括客户接待、解答客户疑问、销售合同签订等。1.6代理期间本合同代理期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合同范围与责任2.1代理范围乙方作为甲方的全程招商代理，负责甲方的房地产项目的市场推广与销售代理工作。2.2代理责任乙方应按照甲方的要求，进行市场推广和销售工作，确保项目的顺利推进和销售目标的实现。2.3代理权益乙方在代理期间内，享有本项目销售额的一定比例的佣金权益。第三条代理期限3.1开始日期本合同代理期间自_______年_______月_______日起。3.2结束日期本合同代理期间至_______年_______月_______日止。第四条代理目标与指标4.1代理目标乙方应确保本项目在代理期间内的销售额达到甲方规定的目标。4.2业绩指标乙方应确保本项目在代理期间内的销售额达到甲方规定的业绩指标。第五条代理费用与支付5.1代理费用乙方代理本项目所获得的佣金为销售额的_______%。5.2费用支付方式甲方应在每个月的第一个工作日，向乙方支付上一月的佣金。5.3支付时间节点甲方应在每个月的第一个工作日，向乙方支付上一月的佣金。第六条市场推广策略6.1推广方案乙方应根据甲方的要求，制定本项目的市场推广方案，并提交甲方审批。6.2推广预算乙方应在每年的第一个月，向甲方提交当年的市场推广预算，并经甲方审批。6.3推广渠道乙方应利用各种渠道进行本项目的市场推广，包括网络、报纸、户外广告等。第八条合同的变更与终止8.1变更条件在代理期间内，如甲方需变更合同内容，应提前_______天书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。8.2终止条件本合同代理期间届满，或者甲乙双方协商一致解除本合同，本合同即行终止。8.3终止后的事宜本合同终止后，乙方应立即停止代理活动，并将代理期间内的相关资料交给甲方。第九条违约责任9.1违约定义一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。9.3违约赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为_______（法院名称）。第十一条合同的生效与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除条件本合同代理期间内，如甲乙双方协商一致解除本合同，本合同即行解除。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或者解除之日起_______年。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款甲乙双方可以在本合同之外，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括：合同附件、双方提供的相关资料、审批文件等。14.3附件本合同附件包括：合同变更协议、合同解除协议、保密协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在项目中的职责，确保项目的合法合规进行。1.3第三方权益第三方的权益应在本合同中进行明确，包括但不限于费用支付、权益分配等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方同意第三方介入本项目时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权益和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、经验以及项目风险等因素进行评估，并在书面协议中进行明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并签订书面协议进行确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同及书面协议为准，第三方不应直接干预甲乙双方的内部事务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙双方的权益应在书面协议中进行明确划分，确保各方的合法权益得到保障。第五条第三方违约责任5.1第三方违约定义第三方违反合同约定和法律法规要求，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。5.3第三方违约赔偿第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同条件第三方在合同履行期间，如有特殊情况需要解除或终止合同，应提前_______天书面通知甲乙双方。6.2第三方解除或终止合同后的责任第三方解除或终止合同后，应按照甲乙双方的要求，完成相关善后工作，并承担因此产生的费用。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和技术秘密，应予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或者解除之日起_______年。7.3第三方泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为_______（法院名称）。第九条合同的生效与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2解除条件本合同代理期间内，如甲乙双方协商一致解除本合同，本合同即行解除。第十条其他条款10.1附加条款甲乙双方可以在本合同之外，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附录本合同的附录包括：合同附件、双方提供的相关资料、审批文件等。10.3附件本合同附件包括：合同变更协议、合同解除协议、保密协议等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同变更协议附件二：合同解除协议附件三：保密协议附件四：第三方介入协议附件五：第三方服务范围说明附件六：第三方责任限额确认书附件七：第三方违约金计算公式附件八：第三方资质证明文件附件九：项目推广方案附件十：市场推广预算附件十一：销售代理流程说明附件十二：销售培训资料附件十三：合同履行过程中的相关报表和报告附件十四：合同解除或终止后的善后处理协议说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行其职责，导致项目进度延迟或无法达到预期效果。2.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.第三方违反法律法规要求，导致合同无法履行或产生违法行为。4.第三方未按照约定支付相关费用。5.第三方未按照约定完成销售目标。违约责任认定标准：1.对于第三方的违约行为，应根据合同约定和法律法规要求进行认定。2.违约责任包括但不限于违约金支付、赔偿损失、解除合同等。3.违约金的计算应根据合同附件七中的违约金计算公式进行。示例说明：如果第三方未按照约定履行其职责，导致项目进度延迟，甲方可以根据合同附件四中的第三方服务范围说明，要求第三方在规定的时间内完成相应的工作。如果第三方未能在规定时间内完成，则构成违约行为。根据合同附件七中的违约金计算公式，甲方可以要求第三方支付相应的违约金。全文完。二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目市场推广与销售代理协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2全程招商代理1.3房地产项目1.4市场推广1.5销售代理1.6代理区域1.7代理期限第二条代理任务与职责2.1代理任务2.2代理职责2.3代理权利与义务第三条代理效果与收益分配3.1代理效果3.2收益分配3.3成本与费用第四条市场推广策略4.1推广计划4.2推广渠道4.3推广费用第五条销售代理流程5.1销售政策5.2销售价格5.3销售合同5.4销售业绩考核第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条其他条款14.1合作原则14.2合作目标14.3双方承诺第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2全程招商代理乙方作为甲方的全程招商代理，负责甲方房地产项目的市场推广与销售代理工作。1.3房地产项目甲方拥有的位于（地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.4市场推广乙方负责为甲方房地产项目进行市场推广，包括制定推广计划、执行推广活动、监测推广效果等。1.5销售代理乙方负责为甲方房地产项目进行销售代理，包括客户接待、咨询解答、签约成交等。1.6代理区域乙方的代理区域为（具体区域）。1.7代理期限本合同代理期限为一年，自合同生效之日起计算。第二条代理任务与职责2.1代理任务乙方需在代理期限内完成甲方房地产项目的市场推广与销售工作，实现甲方设定的销售目标。2.2代理职责乙方负责策划并实施市场推广活动，确保项目的知名度与品牌形象；同时负责客户的接待与咨询服务，解答客户的疑问，协助客户完成购房流程。2.3代理权利与义务乙方有权根据市场情况调整推广策略，同时应履行保密义务，保护甲方的商业秘密。第三条代理效果与收益分配3.1代理效果乙方需确保甲方房地产项目的销售目标得以实现，具体销售业绩详见附件。3.2收益分配乙方向甲方支付代理费用，代理费用的支付方式、金额及计算公式详见附件。3.3成本与费用乙方承担市场推广所需的全部成本与费用，包括但不限于广告费、活动费、人员工资等。第四条市场推广策略4.1推广计划乙方根据甲方房地产项目的特点和市场需求，制定详细的推广计划，并提交甲方审批。4.2推广渠道乙方通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行市场推广。4.3推广费用乙方承担推广过程中产生的全部费用，并按照约定向甲方支付推广费用。第五条销售代理流程5.1销售政策乙方根据甲方房地产项目的销售政策进行销售，确保销售价格与优惠政策得以执行。5.2销售价格甲方房地产项目的销售价格详见附件。5.3销售合同乙方与购房客户签订销售合同，确保合同内容的准确与合法。5.4销售业绩考核乙方需按照约定完成销售业绩，具体考核标准详见附件。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件代理期限届满或者双方协商一致解除合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方需按照约定向甲方支付相关费用，并办理相关交接手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定完成销售业绩；（2）乙方未按照约定支付代理费用；（3）乙方未按照约定履行保密义务；（4）乙方未按照约定执行市场推广计划；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：（2）未支付代理费用的，按照应支付金额的1%计算违约金；（3）未履行保密义务的，按照合同金额的1%计算违约金。8.3违约金的支付与扣除违约方应在收到守约方通知后的10日内支付违约金，逾期未支付的，违约金按照同期贷款利率加倍计算。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为（地点），适用法律为（法律）。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改任何一方不得单方面修改或变更合同内容，如需修改或变更，应经双方协商一致并书面确认。10.2合同的补充双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址甲方的送达地址为（地址），乙方的送达地址为（地址）。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（国家）的法律。12.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在通知送达对方后生效。第十四条其他条款14.1合作原则双方应本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则履行合同。14.2合作目标双方共同努力，实现甲方房地产项目的顺利销售，实现乙方代理目标。14.3双方承诺双方均承诺遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，均指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同约定的任务的一方或多方。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方进行市场推广的广告公司；（2）协助乙方进行销售的房地产经纪公司；（3）对甲方房地产项目进行评估、审计的机构；（4）对合同履行进行监管的政府部门或机构。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成相关任务，并遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方协调甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。17.2第三方管理甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量。第十八条第三方费用与支付18.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方协商确定。18.2第三方支付甲乙双方按照约定向第三方支付费用，具体支付方式、金额及时间由甲乙双方协商确定。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。19.2第三方责任限额的调整甲乙