二零二四年房地产项目工程监理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产项目工程监理协议2本合同目录一览1.协议背景与主体2.监理范围与内容3.监理团队与职责4.监理工作程序与方法5.监理报告与信息反馈6.监理费用与支付方式7.违约责任与赔偿8.争议解决方式9.合同的生效、变更与终止10.保密条款11.法律适用与争议解决12.其他条款13.附件14.签署页第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1本协议由甲方（房地产项目开发商）与乙方（工程监理公司）签订，双方愿共同遵守。1.2甲方负责房地产项目的开发与建设，乙方接受甲方委托，提供工程监理服务。1.3甲方与乙方遵循公平、公正、公开的原则，共同推进项目的顺利进行。2.监理范围与内容2.1乙方监理范围包括：施工质量、施工安全、进度控制、投资控制、材料设备质量等方面。2.2乙方需对施工过程中的各个环节进行全面监理，确保项目按照设计和规范要求进行。2.3乙方应及时发现并制止施工中的不合格现象，提出整改意见，跟踪整改情况，确保问题得到及时解决。3.监理团队与职责3.1乙方应组建专业的监理团队，团队成员具备相应的资格和经验。3.2乙方项目总监负责全面协调和组织实施监理工作，确保监理目标的实现。3.3监理团队各成员应按照职责分工，认真开展监理工作，保证监理的独立性和公正性。4.监理工作程序与方法4.1乙方根据项目特点和需求，制定详细的监理工作计划，并提交甲方审批。4.2乙方按照工作计划，开展现场监理工作，确保项目按计划推进。4.3乙方应定期组织项目各方召开监理例会，沟通监理情况，协调解决存在的问题。5.监理报告与信息反馈5.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括：工程质量、进度、安全等方面的情况。5.2乙方对监理过程中发现的问题，应及时通报甲方和施工方，并跟踪整改情况。5.3甲方对乙方的监理报告和信息反馈有权进行查阅、复印或要求补充。6.监理费用与支付方式6.1乙方向甲方提供的监理服务，甲方应按照双方约定的费用支付乙方。6.2监理费用的支付方式为：按进度支付，具体支付比例和时间双方协商确定。6.3甲方支付监理费用时，应提供正规发票，乙方应及时开具。7.违约责任与赔偿7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定完成监理工作，或监理工作未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，甲方应承担因此产生的违约责任。8.争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本协议。9.3在合同履行期间，如遇特殊情况，需提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并协商解决后续事宜。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供信息外，双方不得向任何第三方泄露保密信息。11.法律适用与争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。12.其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本协议附件包括：双方营业执照复印件、资质证书复印件、项目批准文件、监理大纲、监理费用明细等。14.签署页14.1本协议由甲方（盖章）：_______________授权代表：_______________签字。14.2本协议由乙方（盖章）：_______________授权代表：_______________签字。14.3本协议签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议无关的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、审计方、融资方等。16.第三方介入的程序与条件16.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。16.2甲方乙方可根据项目需要，协商确定第三方的选择标准、资格要求和相关责任。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照甲乙方协商确定的范围和期限，提供专业服务，并履行相关义务。17.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得损害甲乙方合法权益。17.3第三方应对其在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。18.第三方责任限额与赔偿18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙方协商确定。18.2第三方如因其过错导致甲乙方损失，应按照甲乙方约定的方式进行赔偿。18.3甲乙方应根据实际情况和需要，购买相应的保险，以增加合同履行的安全保障。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系和法律责任由各方自行承担。19.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同权利和义务，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。20.第三方介入的终止与退出20.1第三方在完成其服务后，应向甲乙方提交服务报告，并办理退出手续。20.2第三方退出时，甲乙方应对其服务期间的行为进行评估，并根据实际情况支付相关费用。21.第三方介入的监督与管理21.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。21.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，第三方应予以配合。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款23.1本协议未尽事宜，甲乙方可与第三方另行协商，并签订补充协议。23.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。24.签署页24.1本协议由甲方（盖章）：_______________授权代表：_______________签字。24.2本协议由乙方（盖章）：_______________授权代表：_______________签字。24.3本协议由第三方（盖章）：_______________授权代表：_______________签字。24.4本协议签署日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：双方营业执照复印件附件二：双方资质证书复印件附件三：项目批准文件附件四：监理大纲附件五：监理费用明细附件六：第三方服务合同模板附件七：保密协议附件八：保险购买证明附件九：争议解决方式确认书附件十：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件一的详细要求：应提交最新的营业执照复印件，并确保复印件清晰可辨。应提交与本次项目相关的资质证书复印件，并确保复印件清晰可辨。附件三的详细要求：应提交项目批准文件的复印件，并确保复印件清晰可辨。项目批准文件应包括项目可行性研究报告、规划许可证等相关文件。附件四的详细要求：监理大纲应详细描述监理工作的范围、内容、程序和方法。监理大纲应由乙方根据项目特点和需求制定，并提交甲方审批。附件五的详细要求：监理费用明细应详细列出各项费用的计算依据和金额。监理费用明细应由乙方根据实际工作量和要求制定，并提交甲方审批。附件六的详细要求：第三方服务合同模板应明确双方的权利、义务和责任。第三方服务合同模板应由甲乙双方共同制定，并作为本合同的附件。附件七的详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限和保密义务。保密协议应由甲乙双方共同制定，并作为本合同的附件。附件八的详细要求：保险购买证明应证明甲乙方已购买与项目相关的保险，如工程保险、第三方责任保险等。保险购买证明应由保险公司提供，并提交甲乙方审核。附件九的详细要求：争议解决方式确认书应明确双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决方式确认书应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。附件十的详细要求：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不限于：会议纪要、变更协议、验收报告等。这些文件和资料应由甲乙双方共同认定，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定支付监理费用。乙方未按约定完成监理工作或监理工作未达到约定的质量标准。第三方未按约定提供服务或服务未达到约定的质量标准。甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方的赔偿责任包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益等。违约方的赔偿责任金额应根据实际损失情况和合同约定确定。示例说明：如果甲方未按约定支付监理费用，乙