2024年度房地产销售合同标的房价款支付与交付2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的房价款支付与交付本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3标的房产第二条房价款及支付方式2.1标的房价款总额2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3贷款2.2.4现金支付第三条支付时间及条件3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款办理及支付3.4尾款支付第四条房产交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记4.2.2房屋实体验收合格4.2.3办理交付手续第五条质量及售后服务5.1房屋质量5.2售后服务5.2.1保修5.2.2维修第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条其他约定10.1房屋登记及过户10.2税费承担10.3物业管理10.4共有权益10.5配套设施第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3出卖人声明11.4买受人声明第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条信息披露与保护14.1信息披露14.2信息保护第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方名称），营业执照号_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方名称），身份证号码_______，地址_______。1.3标的房产：指甲方所拥有的位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的房地产。房产证号_______。第二条房价款及支付方式2.1标的房价款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式2.2.1定金：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2首付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.3贷款：乙方应按照银行的贷款政策和程序，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款金额、利率、还款期限等事项，乙方应与甲方协商确定，并报甲方备案。2.2.4现金支付：乙方可以选择现金支付方式，按照本合同约定的房价款总额，向甲方支付。第三条支付时间及条件3.1定金支付：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首付款支付：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3贷款办理及支付：乙方应在本合同签订后_______日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.4尾款支付：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条房产交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记：甲方应依法办理标的房产的所有权转移登记手续，并将房产证交付给乙方。4.2.2房屋实体验收合格：标的房产应通过乙方实际验收，并符合合同约定的质量标准。4.2.3办理交付手续：甲方应按照本合同约定，向乙方办理交付手续，并将相关资料交付给乙方。第五条质量及售后服务5.1房屋质量：甲方保证标的房产符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2售后服务5.2.1保修：甲方对标的房产提供的保修服务，按照国家和地方的相关规定执行。5.2.2维修：对于标的房产在使用过程中出现的问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责维修或更换。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约的具体违约责任如下：8.1.1甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的2%。8.1.2甲方未按约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方支付质量违约金，违约金计算方式为：质量问题修复费用或房价款的2%。8.1.3甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款的10%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约的具体违约责任如下：8.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价款的2%。8.2.2乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款的10%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋登记及过户：甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，办理标的房产的登记和过户手续。10.2税费承担：办理房产登记和过户所需支付的税费，按照国家法律法规及政策规定承担。10.3物业管理：标的房产交付后，物业管理费由乙方承担。10.4共有权益：标的房产如有共有部分，甲乙双方应按照共有权益的约定行使权利。10.5配套设施：甲方应保证标的房产的配套设施符合合同约定，能够正常使用。第十一条附件11.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记载了房屋买卖的条款。11.2房产证复印件：本合同附件二，甲乙双方应妥善保管房产证复印件。11.3出卖人声明：本合同附件三，甲方对房屋权利的声明。11.4买受人声明：本合同附件四，乙方对购买房屋的声明。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：本合同签订后，甲方应签字盖章，以示确认。12.2乙方签字盖章：本合同签订后，乙方应签字盖章，以示确认。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。13.2修订程序：修订后的合同，应加盖甲乙双方公章，并由双方签字生效。第十四条信息披露与保护14.1信息披露：甲乙双方应按照本合同约定，真实、完整、准确地披露相关信息。14.2信息保护：甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、产权登记机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方确认：第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，并签订书面协议，明确第三方的责任范围和限额。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并保证服务质量。4.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如出现失误或过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的共同代理人，其行为代表甲乙双方的意愿。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的共同服务提供者，其服务对象为甲乙双方。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的职责和义务，但需书面确认。6.2解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方的合同义务，并书面确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方与第三方协商一致，确定违约处理方式，并书面确认。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2变更与调整：甲乙双方与第三方协商一致，可以对合同内容进行变更或调整，并书面确认。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力：第三方介入本合同的，其书面协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议：第三方介入后的书面协议，视为对本合同的补充，与本合同共同构成完整的合同体系。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限：保密义务的期限自本合同终止或解除之日起计算，最长不超过_______年。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2诉讼与仲裁：协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：本合同签订后，甲方应签字盖章，以示确认。12.2乙方签字盖章：本合同签订后，乙方应签字盖章，以示确认。12.3第三方签字盖章：本合同签订后，第三方应签字盖章，以示确认。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的修订，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。13.2修订程序：修订后的合同，应加盖甲乙双方及第三方公章，并由双方签字生效。第十四条信息披露与保护14.1信息披露：甲乙双方及第三方应按照本合同约定，真实、完整、准确地披露相关信息。14.2信息保护：甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十五条第三方介入的额外条款与说明15.1额外条款：甲乙双方与第三方协商一致，可以增加额外条款，明确第三方的权利义务。15.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任范围和限额，确保合同的顺利履行。甲乙双方应与第三方充分沟通第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，甲乙双方应核对房产证的真实性和有效性，并妥善保管房产证复印件。附件三：出卖人声明详细要求和说明：本附件为甲方对房屋权利的声明，包括但不限于房屋的所有权、使用权、处分权等。甲方应保证房屋的权利清晰，无任何权利纠纷。附件四：买受人声明详细要求和说明：本附件为乙方对购买房屋的声明，包括但不限于乙方的购买意愿、购买目的、购房能力等。乙方应保证其购买行为真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产。2.甲方未按约定履行质量保证义务。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价款的2%。2.甲方违约：甲方未按约定履行质量保证义务的，甲方应支付质量违约金，违约金计算方式为质量问题修复费用或房价款的2%。3.乙方违约：乙方应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款部分房价款的2%。4.乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的10%。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付迟延交付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能交付，则甲方应支付迟延交付违约金。2.如果甲方交付的房产存在质量问题，甲方应承担质量违约金。例如，如果甲方交付的房产存在严重的结构性问题，甲方应支付相应的修复费用或房价款的2%作为违约金。3.如果乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应支付迟延付款违约金。例如，如果约定支付时间为2024年7月30日，乙方未能支付，则乙方应支付迟延付款违约金。4.如果乙方未能按约定履行合同义务，乙方应支付违约金。例如，如果乙方未能按照合同约定履行购房义务，乙方应支付房价款的10%作为违约金。全文完。2024年度房地产销售合同标的房价款支付与交付1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3房地产定义1.4房价款定义第二条房价款支付2.1房价款总额2.2付款方式2.3付款时间2.4付款地点第三条交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限4.3质量问题的处理第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条附加条款10.1装修标准10.2配套设施10.3物业管理第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2房屋交付确认书11.3付款凭证第十二条其他约定12.1户口迁移12.2产权过户12.3税费承担第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法取得房地产出售资格，有权出售房地产的法人、其他组织或者自然人。1.2买受人定义买受人是指依法具备购买房地产资格，有权购买房地产的法人、其他组织或者自然人。1.3房地产定义房地产是指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4房价款定义房价款是指买受人按照本合同约定支付给出卖人的，购买房地产所需的全部价款。第二条房价款支付2.1房价款总额房价款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房屋买卖价款、附属设施价款、土地使用权价款等。2.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订本合同之日起【】日内，将房价款总额支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照约定的分期付款计划，将房价款总额分【】期支付给出卖人。每期付款金额、付款时间等具体事项在本合同附件中约定。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款计划，按时将房价款支付给出卖人。2.4付款地点第三条交付条件与时间3.1交付条件房地产交付条件如下：（1）出卖人已按照约定完成房屋及其附属设施的建设，取得房屋所有权证和土地使用权证；（2）买受人已按照约定支付完毕房价款；（3）本合同约定的其他交付条件。3.2交付时间房地产交付时间为：【】。3.3交付方式房地产交付方式为：【】。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准（1）符合国家关于住宅建筑的相关法律法规和强制性标准；（2）符合本合同约定的房屋质量要求；（3）其他相关质量标准。4.2保修范围与期限出卖人应对房地产进行保修，保修范围和期限如下：（1）房屋结构主体：保修期限为【】年，自交付之日起计算；（2）房屋设备设施：保修期限为【】年，自交付之日起计算；（3）房屋装修装饰：保修期限为【】年，自交付之日起计算；（4）其他保修范围和期限：【】。4.3质量问题的处理（1）买受人应在发现质量问题之日起【】日内，向出卖人书面提出维修要求；（2）出卖人应在收到维修要求后【】日内，进行核实并采取维修措施；（3）维修期间，买受人应给予必要的配合；（4）维修完成后，买受人应对维修结果进行验收。如仍存在质量问题，买受人可继续按照本条第（1）款、第（2）款规定要求出卖人维修。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人的权利和义务如下：（1）按照约定履行房屋建设、交付和质量保障义务；（2）协助买受人办理房屋所有权证和土地使用权证的相关手续；（3）按照约定提供房地产及相关服务；（4）法律法规和本合同规定的其他权利和义务。5.2买受人权利与义务买受人的权利和义务如下：（1）按照约定支付房价款；（2）按照约定接收房地产交付；（3）合理使用房地产，并妥善保管；（4）法律法规和本合同规定的其他权利和义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）其他符合法律法规和本合同约定的变更条件。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）出卖人未按照约定履行合同义务，严重影响买受人利益；（2）买受人未按照约定支付房价款，严重影响出卖人利益；第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者被告住所地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的内容取代原合同的相关内容。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同全部义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并办理相关手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十条附加条款10.1装修标准房地产的装修标准按照【】进行，具体内容详见附件【】。10.2配套设施房地产周边配套设施按照【】进行，具体内容详见附件【】。10.3物业管理房地产的物业管理按照【】进行，具体内容详见附件【】。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同本合同附件【】为房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分。11.2房屋交付确认书本合同附件【】为房屋交付确认书，是本合同不可分割的一部分。11.3付款凭证本合同附件【】为付款凭证，是本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。12.2产权过户买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理房屋产权过户手续。12.3税费承担双方应按照我国法律法规的规定，承担相应的税费。具体税费承担比例和金额详见附件【】。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，需经双方协商一致，并以书面形式作出修订。13.2补充内容本合同的补充内容详见附件【】。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式【】份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数详见附件【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与房地产交易过程的法人、其他组织或者自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）双方在房地产交易过程中，需要第三方的专业服务；（2）双方同意第三方参与合同的履行；（3）法律法规和本合同规定的其他条件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助双方完成房地产交易；（2）评估服务：第三方作为评估机构，对房地产进行价值评估；（3）担保服务：第三方作为担保机构，为合同履行提供担保；（4）物业管理服务：第三方作为物业管理公司，对交付后的房地产进行管理。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过【】元整（大写：【】元整）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，双方之间不存在隶属或者代理关系。4.2第三方与中介方、评估方、担保方、物业管理方的关系第三方与中介方、评估方、担保方、物业管理方是合作关系，各自独立承担责任。第五条第三方服务的费用5.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用由【】承担，具体费用标准和支付方式在本合同附件中约定。5.2第三方服务费用的支付时间第三方服务费用的支付时间在本合同附件中约定。第六条第三方服务的履行及验收6.1第三方服务的履行第三方应按照本合同及附件的约定，履行其服务职责，并保证服务质量。6.2第三方服务的验收买受人应对第三方提供的服务进行验收，如不符合约定，买受人有权要求第三方进行整改。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方如未按照本合同及附件的约定履行其职责，构成违约。7.2第三方违约责任第三方应按照本合同及附件的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除合同的条件8.1第三方解除合同的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）法律法规规定解除合同的条件；（3）其他符合法律法规和本合同约定的解除条件。第九条第三方解除合同的通知9.1第三方解除合同的通知第三方在解除合同时，应书面通知甲乙双方。9.2第三方解除合同后的责任第三方在解除合同后，应按照本合同及附件的约定，承担相应的责任。第十条第三方与甲乙双方的沟通与协作10.1第三方与甲乙双方的沟通10.2第三方与甲乙双方的协作第三方应与甲乙双方协作，共同完成房地产交易。第十一条第三方资料的保存11.1第三方资料的保存第三方应妥善保存与本合同有关的资料，包括但不限于合同文本、付款凭证、服务记录等。11.2第三方资料的提供买受人有权要求第三方提供与本合同有关的资料。第十二条第三方变更12.1第三方变更的条件第三方如发生变更，应通知甲乙双方，并按照本合同及附件的约定办理相关手续。12.2第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行，但本合同另有约定的除外。第十三条第三方退出13.1第三方退出的条件（1）双方协商一致退出；（2）法律法规规定退出条件；（3）其他符合法律法规和本合同约定的退出条件。13.2第三方退出的通知第三方在退出时，应书面通知甲乙双方。13.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同第