二手房产买卖合同（上海市二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖合同（上海市，二零二四年度）本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.交付与验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收方式6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修范围7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：上海市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条交易价格3.1成交价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内第四条房产过户4.1过户费用：人民币万元整，由买方承担。4.2过户时间：本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。第五条交付与验收5.1交付日期：本合同签订之日起个工作日内。5.2交付条件：房产必须符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备入住条件。5.3验收方式：买方对房产进行实地查验，确认无误后进行交付。第六条房屋维修责任6.1保修期：自交付之日起计算，为期一年。6.2维修范围：房产内部结构及设施设备。第七条税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税等。7.2税费承担方：买方承担契税，卖方承担个人所得税。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、方式交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方。8.1.2卖方提供虚假房产信息，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。8.2.2买方提供虚假信息或拒绝履行本合同，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币万元整。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向上海市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：本合同履行完毕或依法解除、终止。第十一条其他约定11.1物业管理：买方自交付之日起享有物业管理有限公司提供的物业管理服务。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内办理户口迁移手续。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件一，房产所有权证号：。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二，卖方身份证号：X，买方身份证号：X。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1卖方签字日期：年月日14.2买方签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并提供相应的服务内容和标准。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，保证服务的合法性、合规性。2.2第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前支付服务费用。若因第三方原因导致服务未能如期完成，甲乙方有权要求退还部分或全部服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额为人民币万元整。4.2上述责任限额适用于第三方在提供服务过程中因过错导致甲乙方损失的情况。4.3第三方对甲乙方承担的责任限额在本合同签订之日起至合同履行完毕之日止有效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲乙方提供的服务不得视为对甲乙方之间的合同关系进行干预或影响。5.3第三方在提供服务过程中，不得违反甲乙方的意愿和要求，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同。6.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方查阅。6.3甲乙方在签订第三方服务合同前，应审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备相应的服务能力。第七条第三方介入的变更7.1若甲乙方在合同履行过程中需要更换第三方，应提前通知对方，并签订新的服务合同。7.2甲乙方在更换第三方时，应确保新第三方具备相应的资质和信誉。7.3更换第三方不影响本合同的履行，甲乙方应确保合同的连续性和稳定性。第八条第三方介入的终止8.1第三方在提供服务完成后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.2第三方终止介入后，甲乙方应按照约定方式支付服务费用。8.3第三方终止介入后，本合同对甲乙方的权利义务关系继续有效。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在履行服务合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向上海市房地产交易中心申请调解。9.3调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。10.3本合同第三方介入的修正条款的变更或终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面修正案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的原件复印件，用以证明房产的所有权归属。附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件复印件。附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件三：房产评估报告复印件附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告的原件复印件。附件要求：评估报告需在有效期内，复印件上需有评估机构的公章和评估人员的签名。附件四：房产交易合同复印件附件内容：本合同的原件复印件。附件要求：清晰、完整，复印件上需有甲乙双方的签名或盖章确认。附件五：贷款合同复印件（如有）附件内容：贷款机构与买方签订的贷款合同的原件复印件。附件要求：清晰、完整，复印件上需有贷款机构和买方的签名或盖章确认。附件六：过户证明材料复印件附件内容：房产过户完成后，相关部门出具的过户证明材料的原件复印件。附件要求：清晰、完整，复印件上需有相关部门的印章和经办人的签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间、方式交付房产。2.卖方提供虚假房产信息。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款。4.买方提供虚假信息或拒绝履行合同。5.第三方在提供服务过程中，存在过错导致甲乙方损失。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约金人民币万元整给守约方。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等合理费用。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房产，则构成违约。违约方应承担违约金人民币万元整给买方，并赔偿买方因此产生的间接经济损失，如租房费用等。同时，卖方还需承担因违约导致的诉讼费用、律师费等合理费用。全文完。二手房产买卖合同（上海市，二零二四年度）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交房事宜4.1过户时间4.2交房时间4.3交房条件5.房产现状及维修责任5.1房产现状5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费10.2户口迁移10.3附属设施11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.4住址：上海市路号1.2买家信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.4住址：上海市路号第二条房产信息2.1房产地址：上海市路号2.2房产面积：120平方米2.3房产结构：3室2厅1卫2.4房产所有权证号：沪第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买家应将房款全数支付至卖家指定的银行账户。第四条过户及交房事宜4.1过户时间：本合同签订后，买家应按照我国相关法律法规，协助卖家完成房产过户手续。过户手续办理完成后，房产正式归买家所有。4.2交房时间：过户手续办理完成后，卖家应在五个工作日内将房产钥匙交付给买家。4.3交房条件：房产须符合我国相关法律法规及上海市的相关规定，具备居住条件。第五条房产现状及维修责任5.1房产现状：房产现状良好，设施齐全，具备居住条件。5.2维修责任：自交房之日起，房产的一切维修责任由买家承担。第六条税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方：根据我国相关法律法规，买家应承担房产过户所涉及的税费。具体税费数额以相关政府部门最终核定的数额为准。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按本合同约定时间履行过户手续的，应向买家支付房价的1%作为违约金。8.1.2卖家未按本合同约定时间交付房产的，应向买家支付房价的1%作为违约金。8.2买家违约8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付房价的1%作为违约金。8.2.2买家未按本合同约定时间配合办理过户手续的，应向卖家支付房价的1%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第十一条其他约定11.1物业费：自交房之日起，物业费由买家承担。11.2户口迁移：卖家应在本合同签订后一个月内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付户口迁出费用。11.3附属设施：房产附属设施（如家具、家电等）的归属按双方约定处理。第十二条双方签字12.1卖家签字：____________________12.2买家签字：____________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。若因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的十倍。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2第三方委托3.2.1甲乙方委托第三方进行相关服务时，应签订书面委托协议，明确双方权利义务。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费4.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定支付。4.2第三方支付4.2.1甲乙方应在第三方提供服务后七个工作日内支付服务费用。第五条第三方服务内容与标准5.1服务内容5.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房产评估、过户、贷款等服务。5.2服务标准5.2.1第三方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的服务。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息、房产信息等保密信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约7.1.1若第三方未能按照本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出8.2第三方替代8.2.1甲乙方有权根据实际情况选择新的第三方进行替代。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙方9.1.1第三方在本合同中仅为服务提供者，不参与甲乙方之间的交易，甲乙方之间的权利义务不受第三方影响。9.2第三方与中介方9.2.1若第三方为中介方，中介方应按照本合同约定提供服务，并承担相应责任。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合相关法律法规及行业标准。10.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。10.3甲乙方应配合第三方完成相关服务。第十一条第三方责任划分11.1第三方因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。11.2甲乙方未按照约定配合第三方导致损失的，由甲乙方承担责任。第十二条第三方权益保护12.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意拖欠服务费用。12.2第三方有权依法维护自身的合法权益。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同变更与解除14.1本合同的变更或解除应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。第十五条第三方介入的合同签订日期15.1本合同的签订日期为____年____月____日。第十六条第三方介入的合同编号16.1本合同的编号为____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，需清晰显