2024年度二手商铺租赁合同正规范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺租赁合同正规范本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营规范5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺相关权属证明文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米（具体面积），商铺内部结构合理，适合进行各类商业活动。1.3商铺现状商铺目前处于_______状态（如：空置、正在经营中等），内部设施设备完好，可以达到租赁使用的条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前解除合同，则租赁期自动延长，延长期限为_______年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制承租人不得将租赁的商铺用于非法经营、危险品存储、污染环境等活动。4.2租赁商铺经营规范承租人应按照相关法律法规和商业道德规范进行经营，不得损害出租人和其他商户的合法权益。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺内部设施的正常运行。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁的商铺购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险单据交承租人备案。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等事项，并由双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商解决合同解除相关事宜；（3）双方签署解除合同的书面协议；（4）办理合同解除手续。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。10.2承租人违约责任承租人未履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1合同的签订地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2合同的签订日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。13.附件13.1商铺照片附件中包含商铺的外观、内部布局等相关照片。13.2租赁商铺相关权属证明文件附件中包含商铺的所有权证、使用权证等相关权属证明文件。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3第三方责任第三方介入后，第三方应严格按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成租赁事宜，并收取中介费。中介方的责任限额应由甲乙方在中介合同中约定。16.2担保方介入担保方作为第三方介入，为租赁合同提供担保，确保甲乙双方的合法权益。担保方的责任限额应由甲乙方在担保合同中约定。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，为租赁商铺及相关设施提供保险保障。保险公司的责任限额应由甲乙方在保险合同中约定。16.4维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，负责商铺的维修和保养工作。维修服务提供商的维修责任限额应由甲乙方在维修服务合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在相关的合同中约定，明确第三方的责任范围和赔偿限额。17.2第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方的责任限额，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，应明确各自的权益划分，确保甲乙方的合法权益不受侵害。18.2第三方与甲乙方的沟通协作19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入引起的争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。20.其他条款20.1合同的签订地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。20.2合同的签订日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。21.附件21.1第三方相关合同文件附件中包含与第三方签订的相关合同文件，如中介合同、担保合同、保险合同、维修服务合同等。21.2第三方资质证明文件附件中包含第三方的资质证明文件，如营业执照、许可证等。22.签字盖章页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件2：租赁商铺相关权属证明文件附件3：中介合同附件4：担保合同附件5：保险合同附件6：维修服务合同附件7：第三方资质证明文件附件1商铺照片说明：附件中包含商铺的外观、内部布局等相关照片，用以确认商铺的实际状况。附件2租赁商铺相关权属证明文件说明：附件中包含商铺的所有权证、使用权证等相关权属证明文件，用以确认商铺的法律地位。附件3中介合同说明：中介合同包含中介方的权利、义务、中介费用的约定等信息，以及中介方责任限额的约定。附件4担保合同说明：担保合同包含担保方的权利、义务、担保责任的约定等信息，以及担保方责任限额的约定。附件5保险合同说明：保险合同包含保险公司的权利、义务、保险费用的约定等信息，以及保险公司责任限额的约定。附件6维修服务合同说明：维修服务合同包含维修服务提供商的维修责任、维修费用的约定等信息，以及维修服务提供商责任限额的约定。附件7第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件包含第三方的营业执照、许可证等相关资质证明，用以确认第三方的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按约定时间交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按约定用途使用商铺，导致出租人遭受损失，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按约定协助甲乙方完成租赁事宜，导致甲乙方遭受损失，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。4.保险公司违约行为及责任认定示例：保险公司未按约定提供保险保障，导致甲乙方遭受损失，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等。5.维修服务提供商违约行为及责任认定示例：维修服务提供商未按约定履行维修职责，导致甲乙方遭受损失，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等。全文完。2024年度二手商铺租赁合同正规范本1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2商铺的使用和保护13.3合同的备案和登记第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件14.4合同解除后的责任处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺的总面积为_______平方米。1.3商铺用途：承租人将该商铺用作_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，商铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，出租人应在扣除相应的费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常的使用和维护，如因承租人的不当使用导致商铺及附属设施损坏，承租人应承担维修和保养的费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买商业综合险，保险金额不得低于合同约定的商铺价值。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等事项。第九条合同终止9.1合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应共同签署终止协议，明确终止日期、终止原因等事项。合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、未履行合同约定的义务或违反合同约定的使用用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。本合同的、条款内容、签订日期等均不影响本合同的解释。第十三条其他条款13.1租赁物的交付：商铺的交付时间为租赁开始日期，由承租人验收确认后正式交付使用。13.2商铺的使用和保护：承租人应合理使用商铺，并负责商铺的日常保护，确保商铺的安全和完好。13.3合同的备案和登记：合同签订后，双方应按照法律规定进行合同备案和登记手续。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。书面修改协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。14.4合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。出租人在扣除承租人应支付的费用后，应在合同解除后的_______日内退还承租人已支付的押金。如有损失，出租人有权要求承租人进行赔偿。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、机构或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可邀请第三方参与，以协助完成合同的相关事宜。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额最高不超过其介入合同所获得的报酬总额。3.2第三方责任范围：第三方仅对其在合同中约定的职责范围内的事宜承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方介入合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅协助甲乙双方履行合同，不具有合同当事人的地位。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调、管理职责，并对其行为负责。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。5.2甲乙双方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。5.3甲乙双方与第三方共同签署相关文件，确保第三方顺利介入。第六条第三方职责的履行6.1第三方应按照介入协议的约定，协助甲乙双方履行合同。6.2第三方应确保其介入的事项符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方报酬的支付7.1甲乙双方应按照介入协议的约定，支付第三方的报酬。7.2第三方报酬支付后，除非合同另有约定，不得再向甲乙双方提出其他费用要求。第八条第三方责任的风险防范8.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行核实。8.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以降低第三方责任风险。第九条第三方责任的争议解决9.1如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方退出10.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决退出后的相关事宜。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第十一条合同的变更与解除11.1如本合同的变更或解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。11.2第三方同意变更或解除合同的，本合同相应条款生效；第三方不同意的，甲乙双方应继续履行原合同。第十二条合同的继承与转让12.1本合同签订后，甲乙双方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2本合同的继承、转让应经第三方同意，并签订书面继承、转让协议。第十三条保密条款13.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十四条适用法律及争议解决14.1本合同及第三方介入协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何因本合同及第三方介入协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读并充分理解本部分内容。如对本部分内容有疑问，双方可通过友好协商进行解释和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细要求和说明：此附件应包含商铺的具体位置、周边环境、交通状况等信息，以便承租人了解商铺的实际位置和便利性。附件二：商铺面积测量报告详细要求和说明：此附件应由专业测量机构出具，详细记录商铺的面积，作为合同中商铺面积的依据。附件三：商铺现状照片附件四：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以便承租人清晰了解租金支付的情况。附件五：押金退还明细表详细要求和说明：此附件应详细列出押金的退还条件、退还日期、退还方式等信息，以便承租人了解押金退还的流程。附件六：维修责任划分明细表详细要求和说明：此附件应明确划分出租人和承租人在维修责任上的界限，包括维修项目、维修费用承担等。附件七：保险购买证明详细要求和说明：此附件应包含承租人购买的商业综合险的保单复印件，以证明承租人已按照合同约定购买了保险。附件八：转租申请表详细要求和说明：此附件应包含承租人申请转租时需提供的信息，如转租对象的姓名、联系方式、转租期限等。附件九：合同变更申请表详细要求和说明：此附件应包含合同变更时需提供的信息，如变更的内容、变更的理由、变更后的条款等。附件十：合同终止申请表详细要求和说明：此附件应包含合同终止时需提供的信息，如终止的理由、终止的日期、终止后的责任处理等。附件十一：违约行为记录表详细要求和说明：此附件应用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、次数、时间等。附件十二：违约责任认定表详细要求和说明：此附件应明确违约行为的责任认定标准，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。附件十三：争议解决方式说明详细要求和说明：此附件应详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十四：法律适用及解释说明详细要求和说明：此附件应明确本合同适用的法律、法律解释的机构或个人，以及法律适用的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺或设施。2.出租人未履行合同约定的维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用商铺。5.承租人未购买或未及时购买商业综合险。6.承租人未经出租人同意转租。7.出租人未按约定时间退还押金。8.出租人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金金额为本合同租金金额的_______%，具体金额以实际违约情况为准。2.赔偿范围的确定：赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益、维修费用、诉讼费用等。3.违约行为的次数和时间：违约行为的次数和时间将作为判定违约程度的重要依据。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因延迟支付租金而产生的利息损失。如承租人连续三次未按约定时间支付租金，出租人可以终止合同，并要求承租人支付合同解除后的违约金和赔偿损失。全文完。2024年度二手商铺租赁合同正规范本2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条款第五条租赁用途5.1承租人的租赁目的5.2承租人的经营范围第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和理赔流程第八条转租和分租8.1承租人的转租权利8.2承租人的分租规定第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的后果第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效和修改12.1合同的生效日期12.2合同的修改条款第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条双方签字14.1出租人的签字14.2承租人的签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“商业街号商铺”，位于市区商业街，具体地址为。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，包括商铺内部的所有空间，结构为层建筑，其中商铺位于第层。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人可以进行商业经营活动，包括但不限于商品展示、销售、服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前个工作日书面通知对方。延长租赁期限的具体条款另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息为：户名，账号，银行。第四条押金4.1押金的金额承租人应支付的押金为元，用于保障承租人按约定履行合同义务。4.2押金的退还条款合同到期或提前解除合同时，如承租人按约定履行合同义务，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1承租人的租赁目的承租人租赁该商铺的目的为进行经营活动。5.2承租人的经营范围承租人不得在商铺内从事违法、违规、违背社会公德和道德风尚的活动，经营范围应符合商铺所在地的商业环境和相关法律法规。第八条转租和分租8.1承租人的转租权利承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2承租人的分租规定承租人不得将商铺分租给第三方，不得改变商铺的使用性质和经营范围。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供商铺，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金、押金或其他费用，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人因特殊原因需提前解除合同，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2合同终止的后果合同终止后，承租人应立即停止经营活动，妥善处理商铺内的物品，并按约定退还商铺。出租人应在合同终止后个工作日内退还剩余押金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效和修改12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条款合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括：（1）商铺所有权证明文件；（2）商铺平面图；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1出租人的签字（出租人签字）14.2承租人的签字（承租人签字）签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于商铺的租赁、管理、维修、评估、交易等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业能力、信誉度、合法资质、服务价格等。第三条第三方服务的选择和委托3.1第三方服务的选择甲乙方应根据合同履行需要，选择具有相关资质和良好信誉的第三方服务提供商。3.2第三方服务的委托甲乙方可以书面形式委托第三方服务提供商进行相关服务，并明确服务内容、期限、费用等。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任的划分第三方服务提供商的责任划分应按照其服务范围和约定条款确定，如因第三方服务提供商的原因导致甲乙方损失，由第三方服务提供商承担责任。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用的承担甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用的支付保障甲乙方支付的第三方服务费用应专款专用，确保第三方服务提供商按照约定提供服务。第六条第三方服务评估和监督6.1第三方服务的评估甲乙方应定期对第三方服务提供商的服务质量、效率等进行评估，并根据评估结果采取相应措施。6.2第三方服务的监督甲乙方应对第三方服务提供商的服务过程进行监督，确保第三方服务提供商按照约定履行合同义务。第七条第三方服务变更和终止7.1第三方服务的变更当甲乙方需要变更第三方服务提供商时，应提前书面通知对方，并按照约定程序选择新的第三方服务提供商。7.2第三方服务的终止当甲乙方需要终止第三方服务时，应提前书面通知对方，并按照约定程序进行终止。第八条第三方服务纠纷的解决8.1第三方服务纠纷的解决方式甲乙方与第三方服务提供商之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方服务纠纷的诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方服务合同的附件9.1第三方服务合同的附件本合同的附件包括第三方服务提供商的资质证明、服务内容、费用等详细信息。9.2第三方服务合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方服务提供商按照约定提供服务，并有权对第三方服务提供商的服务进行监督和评估。10.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应履行合同中约定的其他义务。第十一条第三方服务合同的生效和修改11.1第三方服务合同的生效日期第三方服务合同自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方服务合同的修改条款第三方服务合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除和终止本合同的解除和终止不影响甲乙方与第三方服务提供商之间合同的履行。第十四条双方签字14.1出租人的签字（出租人签字）14.2承租人的签字（承租人签字）签订日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件详细要求：提供商铺的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的尺寸、结构和布局的平面图。附件三：第三方服务提供商的资质证明详细要求：提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件四：第三方服务内容、费用和期限详细要求：明确第三方服务的内容、费用和期限，以及服务标准的约定。附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务提供商与甲乙方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件六：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据合同履行需要，双方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；2.甲乙方未按约定使用商铺，改变商铺的使用性质或经营范围；3.甲乙方未按约定转租或分租商铺；4.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；5.第三方服务提供商未按约定时间提供服务，或延迟提供服务；6.第三方服务提供商未按约定金额收取服务费用；7.双方未按约定时间或方式支付第三方服务费用。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的%；2.违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.如违约方为第三方服务提供商，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额；5.违约方的赔偿责任划分应按照其违约行为和合同约定确定。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应向出租人支付违约金，违约金的计算方式为租金金额的%。同时，甲乙方应赔偿出租人因未支付租金而造成的直接经济损失，如因租金延迟支付导致的经营损失等。如第三方服务提供商未按约定提供服务，属于违约行为。根据第三方服务合同的约定，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。赔偿范围包括但不限于因服务不符合质量标准导致的直接经济损失、律师费、诉讼费等。全文完。2024年度二手商铺租赁合同正规范本3本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2经营范围4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔6.转租与转让6.1转租条件6.2转让条件7.合同解除7.1提前解除合同7.2违约解除合同8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1商铺交付时间11.2商铺返还条件11.3商铺维修基金12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积商铺位于____（地址），商铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付租金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制承租人不得将商铺用于非法用途、危险用途或其他可能导致商铺价值降低的用途。3.2经营范围承租人经营范围应符合当地政府规定和商业区的管理要求，不得经营____（限制性经营项目）。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修，确保商铺及附属设施的安全运行。4.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护，并承担因承租人使用不当导致的损坏修复费用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按出租人的要求购买相应的财产保险，并将保险单副本交予出租人留存。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司提出理赔。第六条转租与转让6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租商铺，须事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。6.2转让条件承租人在租赁期限内如需转让商铺，须事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1商铺交付时间商铺交付时间为____年____月____日。11.2商铺返还条件商铺返还时，应保持商铺原有设施、设备完好，清洁卫生。11.3商铺维修基金承租人应缴纳商铺维修基金，金额为____元。第十二条附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，用以明确双方的其他权利和义务。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________13.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2签订地点本合同签订地点为____（地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、inspectorate、政府部门、担保机构等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于：租赁信息的发布、租赁条件的协调、租金的调整等。2.2inspectorate介入inspectorate负责对商铺的安全、合规性进行定期检查，确保商铺的使用符合相关法律法规。2.3政府部门介入政府部门根据职责对租赁合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性、合规性。2.4担保机构介入担保机构为甲乙双方的履行提供担保，包括但不限于：租金的支付、合同的履行等。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制如下：（1）第三方仅在其职责范围内承担责任；（2）第三方不承担因甲乙双方违约导致的损失；（3）第三方不承担合同未规定的事宜。3.2第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，要求甲乙双方履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，另行签订协议进行约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，另行签订协议进行约定。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，应以本合同及另行签订的协议为准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的最大责任额度。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生争议或纠纷，第三方责任限额为本合同约定的金额。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，甲乙双方应根据第三方的要求，对本合同进行必要的修改和完善。6.2第三方介入后的合同履行甲乙双方在第三方介入后，应继续履行本合同，并遵循第三方的规定和指导。6.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙双方发生违约行为，第三方有权根据本合同约定解除合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方在第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决依据第三方介入后的争议解决，应依据本合同、法律法规及第三方的规定进行。第八条第三方介入后的其他条款8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同有关的信息，包括但不限于：第三方的主体资格、责任限额等。8.2第三方变更如第三方发生变更，甲乙双方应及时调整本合同的相关条款。8.3第三方退出第三方在履行完本合同约定的职责后，有权退出本合同。8.4第三方退出后的影响第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议明确双方在其他权利和义务方面的具体约定，包括但不限于：商铺的使用限制、租赁期限的延长、租金的调整等。附件三：第三方主体资格证明提供第三方的身份证明、资质证书等相关文件，以证明第三方具有履行合同的资格和能力。附件四：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方对甲乙双方承担的最大责任额度。附件五：商铺维修基金缴纳证明提供承租人缴纳商铺维修基金的证明文件，以证明承租人已履行相关义务。附件六：商铺交付和返还条件说明详细说明商铺交付和返还的条件，包括但不限于：商铺的状态、清洁要求、设施设备完好等。附件七：保险单副本提供承租人购买的保险单副本，以证明承租人已按照约定购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商铺；2.乙方未按照约定支付租金；3.乙方未按照约定使用商铺；4.乙方未按照约定进行转租或转让；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金的____%；2.损害赔偿：如因违约方的原因导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，非违约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方未按照约定使用商铺，甲方有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。如乙方未按照约定进行转租或转让，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。如双方未按照约定履行合同的其他义务，甲乙双方有权要求对方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手商铺租赁合同正规范本4本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险购买及有效期限第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他条款13.1租赁期间商铺使用限制13.2租赁期间商铺经营规范13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2商铺设施清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.1.2商铺现有设施包括：____（具体列出）。1.2商铺现状及租赁目的1.2.1商铺目前处于____状态，承租人租赁该商铺的目的是用于____（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺及设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付周期3.2.1租金每月的支付周期为前一个月租金在当月的第一个工作日内支付。3.3租金支付账户信息账户名称：____开户银行：____银行账号：____第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满且承租人按照本合同约定交还商铺及设施后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责对商铺及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保其正常经营。5.3维修费用承担方式5.3.1因正常使用而产生的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或人为破坏而产生的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任6.1.1承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险购买及有效期限6.2.1承租人应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险的有效期限至少覆盖整个租赁期限。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方。8.1.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同变更程序8.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，并形成书面协议。8.2.2书面协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未能按照本合同约定提供商铺或设施，应承担相应的违约责任。9.1.2如出租人未能按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为本应支付租金的____%。9.2承租人违约责任9.2.1如承租人未能按照本合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。9.2.2如承租人提前终止本合同，应支付违约金，违约金为本应支付剩余租金的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1双方同意本合同受____法律的约束，并同意____市____区人民法院为解决争议的管辖法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1在租赁期限内，任何一方如提前终止本合同，应向对方支付违约金。11.1.2除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。11.2.2双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1本合同租赁期限届满，承租人按照本合同约定交还商铺及设施。12.1.2如双方同意续约，则应签订新的租赁合同。12.2合同终止后的处理12.2.1租赁期满后，承租人应将商铺及设施交还给出租人，并办理相关手续。12.2.2出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。第十三条其他条款13.1租赁期间商铺使用限制13.1.1承租人不得将商铺用于非法用途或违反法律法规的活动。13.1.2承租人不得擅自改变商铺的结构或进行重大装修。13.2租赁期间商铺经营规范13.2.1承租人应按照商业规范进行经营活动，不得影响商铺周围的环境和秩序。13.2.2承租人应遵守消防安全、卫生等相关规定。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2商铺设施清单14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、inspection机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1如甲乙方根据本合同需要第三方介入，应提前通知对方并说明理由。15.2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方介入本合同事项时，其责任及义务由甲乙方与第三方具体协商确定。16.1.2第三方对甲乙方不承担因合同履行引起的直接责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务或协助。16.2.2第三方提供的服务或协助应符合甲乙方的合理期望。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定17.1.1甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并明确费用支付方式及时间。17.1.2服务费用应在第三方提供服务前或服务完成后按照约定支付。17.2服务费用的承担17.2.1除非甲乙方另有约定，第三方服务费用由甲乙方承担。17.2.2甲乙方承担第三方服务费用不免除其根据本合同对对方的责任。第十八条第三方责任限制18.1第三方责任限额18.1.1甲乙方应确保第三方介入不超出其授权范围。18.1.2第三方对甲乙方不承担因超出授权范围所产生的责任。18.2第三方责任免除18.2.1第三方在履行其职责过程中如发生不可抗力或其他意外事件，免除其责任。18.2.2第三方在履行其职责过程中如因过失造成损失，其责任限于____（具体金额或描述）。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定19.1.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系不代表第三方成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.1.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷均应通过友好协商解决，协商不成时方可依法解决。19.2第三方与甲乙方的权益划分19.2.1第三方在提供服务过程中获得的任何商业秘密、客户信息等应严格保密，不得泄露给任何第三方。19.2.2第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并不得违反甲乙方的合法权益。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1如甲乙方需要变更第三方提供的服务或协助，应提前通知对方并说明理由。20.1.2变更第三方介入需双方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入的终止20.2.1如甲乙方需要终止第三方介入，应提前通知对方并说明理由。20.2.2终止第三方介入后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，确保承租人了解商铺的具体情况。附件2：商铺设施清单列出商铺内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等，以便承租人确认。附件3：第三方服务协议具体规定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，保障甲乙方的权益。附件4：保险单据承租人购买的商业综合保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件5：租赁押金支付凭证证明承租人已支付押金的支付凭证，确保双方的权益。附件6：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件7：维修服务记录记录出租人进行的维修和保养服务，以及相关费用的承担方式。附件8：经营许可证明承租人经营的行业需要的各类许可证、资质证明等文件。附件9：合同续约协议如双方同意续约，需签订的续约协议。附件10：其他重要文件其他可能影响合同执行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金示例说明：承租人未在约定的时间内支付租金，属于迟延支付租金的违约行为。违约责任1.1：迟延支付租金的违约金示例说明：根据合同约定，承租人应支付迟延租金的____%作为违约金。违约行为2：提前终止合同示例说明：承租人在租赁期限未满时，无正当理由提前终止合同，属于提前终止合同的违约行为。违约责任2.1：提前终止合同的违约金示例说明：根据合同约定，承租人应支付提前终止合同的违约金，违约金为本应支付剩余租金的____%。违约行为3：未按约定使用商铺示例说明：承租人未按照合同约定使用商铺，如擅自改变商铺用途或进行违法经营等活动，属于未按约定使用商铺的违约行为。违约责任3.1：未按约定使用商铺的违约责任示例说明：根据合同约定，承租人应承担未按约定使用商铺的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修理费用等。违约行为4：未按约定进行维修保养示例说明：出租人未按照合同约定对商铺及设施进行必要的维修保养，属于未按约定进行维修保养的违约行为。违约责任4.1：未按约定进行维修保养的违约责任示例说明：根据合同约定，出租人应承担未按约定进行维修保养的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修理费用等。全文完。2024年度二手商铺租赁合同正规范本5本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修及保养6.1维修及保养责任6.2维修及保养费用第七条保险及安全7.1保险责任7.2安全措施第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3法律适用及争议解决第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时向出租方提供支付凭证。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件及方式3.2.1合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金。3.2.2押金退还方式为银行转账，退还至承租方提供的银行账户。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租方不得将商铺用于____（不得用于违法用途，如赌博、等）。4.2经营范围4.2.1承租方在租赁期内，经营范围应限于____，并遵守相关法律法规。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合承租方的经营需求。5.1.2出租方应在租赁期间负责商铺的物业管理，并确保商铺的安全和公共设施的正常运行。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权在租赁期内正常使用商铺进行经营活动。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。第六条商铺维修及保养6.1维修及保养责任6.1.1出租方应负责商铺的大修和公共设施的维修及保养。6.1.2承租方应负责商铺内部设施的日常维修和保养。6.2维修及保养费用6.2.1出租方承担的维修保养费用包括但不限于：公共设施的维修、水电费、物业管理费等。6.2.2承租方承担的维修保养费用包括但不限于：商铺内部设施的维修、更换灯泡、清洁等。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议，可对本合同的条款进行变更。8.1.2任何合同变更均应由双方共同协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1在租赁期内，如承租方未支付租金、违约或违反法律法规，出租方有权提前解除本合同。8.2.2在租赁期内，如出租方未履行合同义务，承租方有权提前解除本合同。8.2.3合同到期或双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.1.2如出租方提前解除合同，应按照合同约定向承租方支付赔偿金，赔偿金为租金的____%。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2.2如承租方提前解除合同，应按照合同约定向出租方支付赔偿金，赔偿金为租金的____%。第十条争议解决10.1争议解决方