二手房交易中介合同年

二手房交易中介合同年通用合同编号：__________甲方（中介方）：公司名称：____________________法定代表人：________________营业执照注册号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________丙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.中介方甲方作为专业的二手房交易中介机构，具备相关的资质和经验，能够为乙方和丙方提供专业的中介服务。甲方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，维护乙方和丙方的合法权益。2.卖方乙方拥有位于[房屋地址]的房屋的所有权，该房屋的面积为[房屋面积]平方米，房屋产权情况清晰，无任何纠纷。乙方有权决定是否出售该房屋，并有权按照本合同的约定收取房款。乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。3.买方丙方对乙方所出售的房屋有购买意向，并愿意按照本合同的约定支付房款。丙方有权了解房屋的真实情况，有权要求乙方提供相关的房屋证明文件。丙方应按照本合同的约定支付房款和相关费用，如有违约，应承担相应的法律责任。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼层为[楼层]，总楼层为[总楼层]。房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米。房屋的面积以房屋产权证明上登记的面积为准，如有差异，以实际测量为准。3.房屋产权情况该房屋的产权人为乙方，房屋产权证明编号为[产权证明编号]。该房屋无任何抵押、查封等限制交易的情况，乙方有权依法出售该房屋。三、中介服务内容1.提供房源信息甲方应通过各种渠道收集房源信息，并及时向乙方和丙方提供符合其需求的房源信息。甲方所提供的房源信息应真实、准确、完整，包括房屋的地址、面积、价格、产权情况等。2.协助看房甲方应根据乙方和丙方的要求，安排双方看房。甲方应在看房前向双方介绍房屋的基本情况，并协助双方了解房屋的周边环境和配套设施。3.促成交易甲方应积极促成乙方和丙方之间的交易，协调双方的意见和要求，协助双方达成一致。甲方应在交易过程中提供专业的意见和建议，协助双方解决交易中出现的问题。4.协助办理相关手续甲方应协助乙方和丙方办理房屋交易的相关手续，包括签订买卖合同、办理贷款（如需要）、办理产权过户、房屋交付等。甲方应协助双方准备相关的资料和文件，并按照相关部门的要求办理手续。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费金额经双方协商一致，本次交易的中介服务费为房屋成交价格的[X]%。如因特殊情况需要调整中介服务费的金额，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付时间丙方应在签订买卖合同后[X]个工作日内，向甲方支付中介服务费的[X]%作为定金；在办理产权过户手续后[X]个工作日内，丙方应向甲方支付中介服务费的剩余部分。3.支付方式丙方应将中介服务费支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、买卖双方的权利与义务1.卖方的权利与义务权利乙方有权按照本合同的约定收取房款。乙方有权要求丙方按照本合同的约定支付房款和相关费用。义务乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。乙方应按照本合同的约定配合甲方和丙方办理相关手续，包括签订买卖合同、办理产权过户、房屋交付等。乙方应在房屋交付前，将房屋内的物品清理干净，并保证房屋的设施设备完好无损。2.买方的权利与义务权利丙方有权了解房屋的真实情况，有权要求乙方提供相关的房屋证明文件。丙方有权要求甲方按照本合同的约定提供中介服务。义务丙方应按照本合同的约定支付房款和相关费用，如有违约，应承担相应的法律责任。丙方应按照本合同的约定配合甲方和乙方办理相关手续，包括签订买卖合同、办理贷款（如需要）、办理产权过户等。丙方应在房屋交付后，按照本合同的约定承担房屋的相关费用，包括水电费、物业费等。六、房屋交易流程1.签订买卖合同在甲方的促成下，乙方和丙方应在[具体时间]签订《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》应包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。双方应在签订《房屋买卖合同》后，将合同副本交予甲方备案。2.办理贷款（如需要）如丙方需要办理贷款，应在签订《房屋买卖合同》后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料。甲方应协助丙方办理贷款手续，包括提供相关的资料和文件，协调贷款银行与丙方之间的关系等。如丙方的贷款申请获得批准，贷款银行应将贷款款项直接支付至乙方指定的银行账户。3.办理产权过户双方应在贷款审批通过（如需要贷款）或丙方支付全部房款后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续时，双方应提交相关的资料和文件，包括房屋产权证明、身份证明、买卖合同等。产权过户手续办理完毕后，房地产管理部门应颁发新的房屋产权证明，房屋的产权人变更为丙方。4.房屋交付乙方应在办理产权过户手续后[X]个工作日内，将房屋交付给丙方。房屋交付时，双方应进行验收，确认房屋的设施设备完好无损，水电、煤气等费用已结清。如房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.中介方的违约责任若甲方未按照本合同的约定提供中介服务，导致交易或给乙方和丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反保密义务，泄露乙方和丙方的商业秘密或个人隐私，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方和丙方的损失。2.卖方的违约责任若乙方未按照本合同的约定提供房屋信息或提供虚假信息，导致交易或给丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同的约定配合甲方和丙方办理相关手续，导致交易或给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同的约定，擅自解除合同或拒绝出售房屋，乙方应向丙方双倍返还定金，并承担相应的赔偿责任。3.买方的违约责任若丙方未按照本合同的约定支付房款或相关费用，导致交易或给乙方和甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照本合同的约定配合甲方和乙方办理相关手续，导致交易或给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方违反本合同的约定，擅自解除合同或拒绝购买房屋，丙方所支付的定金不予退还，并承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。若因一方违约，导致另一方无法实现合同目的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]丙方的送达地址为：[丙方联系地址]十一、保密条款1.保密内容双方应对在本合同的签订和履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的价格、交易流程、双方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，但法律法规另有规定的除外。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如本合同的某些条款与法律法规的规定相冲突，应以法律法规的规定为准，但不影响本合同其他条款的效力。3.合同生效本合同自双方签字（