房屋租赁合同及物业管理2024年范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同及物业管理2024年范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条物业管理5.1物业管理公司名称5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容第六条房屋使用及维护6.1租赁期间房屋使用规定6.2租赁期间房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任方7.2维修申请及处理流程第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见合同附件。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合本合同约定退还条件的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条物业管理5.1物业管理公司名称：物业管理有限公司。5.2物业管理费用：每月物业管理费为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）。5.3物业管理服务内容：包括但不限于房屋及共用设施设备的维护、清洁、绿化等服务。第六条房屋使用及维护6.1租赁期间房屋使用规定：乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理公司制定的各项管理制度。6.2租赁期间房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施设备的维护责任由甲方承担；日常使用过程中的维修和养护由乙方承担。第七条房屋维修7.1维修责任方：房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.2维修申请及处理流程：当租赁物出现损坏时，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，并由甲方或物业管理公司负责安排维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用租赁物的影响。第八条合同变更8.1合同变更条件：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可书面签订合同变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并按照本合同的签署程序进行。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除合同后办理相关手续，包括退还押金、结算相关费用等。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁物等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区街道号。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行服务协议或合同时，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，对第三方的赔偿责任限额进行如下约定：（1）第三方赔偿责任限额不超过其收取甲乙双方的费用总额；（2）第三方对特定事项的赔偿责任限额，由甲乙双方在服务协议或合同中另行约定。第四条第三方服务协议的签订4.1第三方服务协议签订：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应提交给对方备案，并确保协议或合同的内容不与本合同相冲突。4.2第三方服务协议履行：第三方应按照服务协议或合同的约定履行义务，并接受甲乙双方的监督。第五条第三方义务的履行5.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。5.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于物业management、维修保养、安全保障等。第六条第三方责任的分担6.1第三方责任：第三方在履行服务协议或合同时，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方责任：甲乙双方应履行本合同约定的义务，协助第三方完成相关工作，并按照约定支付相关费用。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在履行服务协议或合同时，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督和管理。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：第三方未按照服务协议或合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应签订新的服务协议或合同，并按照本合同约定的程序进行。9.2第三方变更通知：甲乙双方应在更换第三方后及时通知对方，并提交新的服务协议或合同副本。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止：当第三方服务协议或合同履行完毕，或甲乙双方同意终止第三方服务时，第三方介入终止。10.2第三方终止后的责任：第三方在终止后仍需承担因履行服务协议或合同产生的法律责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方在履行服务协议或合同时，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密，不得泄露给第三方。11.2保密期限：保密义务的期限自甲乙双方与第三方签订服务协议或合同之日起，至终止之日止。第十二条第三方介入的适用法律12.1适用法律：第三方介入的情形、责任限额、义务履行等，均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行服务协议或合同时发生争议的，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附加条款14.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，可包含本合同未约定的附加条款。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相冲突。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件三：物业管理服务协议附件四：第三方服务协议附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：房屋维修记录附件八：物业费用支付记录附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约行为说明及责任认定附件十二：争议解决机构信息附件十三：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件三：物业管理服务协议附件四：第三方服务协议附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：房屋维修记录附件八：物业费用支付记录附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约行为说明及责任认定附件十二：争议解决机构信息附件十三：其他相关协议和文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付租金，或者支付的租金不符合约定条件。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或者支付的租金金额不足、未按时支付等。3.甲方未按照约定履行物业管理义务，或者物业管理服务不符合约定标准。示例说明：甲方未能提供合格的物业管理服务，如安保措施不到位、环境卫生不达标等。4.乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋及设施设备损坏。示例说明：乙方在使用房屋过程中，故意或者过失导致房屋及设施设备损坏，未及时修复或赔偿。5.甲方未按照约定履行合同解除条件，单方面解除合同。示例说明：甲方在没有符合合同约定的解除条件的情况下，单方面解除合同，给乙方造成损失。6.乙方未按照约定提前解除合同，或者解除合同给甲方造成损失。示例说明：乙方在没有符合合同约定的解除条件的情况下，提前解除合同，或者解除合同给甲方造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方的赔偿责任限额，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。3.违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金，具体金额由双方协商确定。4.违约方在履行违约责任前，应承担合同解除后的相关费用，包括但不限于房屋及设施设备的维修、恢复原状等费用。全文完。房屋租赁合同及物业管理2024年范本1本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理概述1.1房屋基本信息1.2物业管理范围与服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用与维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修程序第七条保险7.1租赁期间保险责任7.2保险购买第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租程序第九条合同的解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2物业管理制度13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：_______（如新房、二手房、装修情况等）1.2物业管理范围与服务内容1.2.1物业管理范围：_______（如小区、大楼、综合体等）1.2.2服务内容：_______（如保洁、安保、绿化、维修等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金标准：_______元/月·平方米3.2租金支付周期：_______（如每月、每季、每年等）3.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金、支票等）第四条押金4.1押金金额：_______元4.2押金退还：_______（如合同到期或提前解约，无欠租、无损坏等情况，押金将于_______个工作日内退还）第五条房屋使用与维护5.1租赁期间的使用权：承租人有权按照合同约定使用租赁房屋及物业管理区域内的公共设施5.2房屋维护责任：5.2.1出租人负责房屋的结构、设备、设施的安全与正常使用5.2.2承租人负责日常使用过程中的合理维护，并按照物业管理规定缴纳相关费用第六条房屋维修与保养6.1维修责任：6.1.1出租人负责房屋及附属设施的大修、中修、加固、改造等费用及维修6.1.2承租人负责日常使用中的小修、保养，并按照物业管理规定缴纳相关费用6.2维修程序：6.2.1房屋出现损坏或故障，承租人应立即通知物业管理6.2.2物业管理应在接到通知后_______个工作日内进行核实，并采取必要的措施6.2.3如需维修的房屋及附属设施属于出租人维修责任的，物业管理应在与出租人核实后_______个工作日内安排维修6.2.4维修期间，物业管理应尽量减少对承租人使用房屋的影响第八条转租8.1允许转租的条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方8.2转租程序：8.2.1承租人需向出租人提交转租申请，并提供转租人的基本信息及租赁期限等相关资料8.2.2出租人在收到转租申请后，应在_______个工作日内作出答复8.2.3出租人同意转租的，承租人与转租人应签订书面转租协议，并报物业管理备案8.2.4出租人不同意转租的，承租人应立即停止转租行为，并承担相应违约责任第九条合同的解除与终止9.1解除合同的条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租人单方面解除合同，且提前_______个月书面通知承租人9.1.3承租人单方面解除合同，且提前_______个月书面通知出租人9.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.2终止合同的条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方同意提前终止合同，并书面确认9.2.3合同约定的其他终止条件第十条违约责任10.1出租方违约：10.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋及物业管理服务的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失10.1.2出租人未按照约定维修租赁房屋及附属设施的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失10.2承租方违约：10.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失10.2.2承租人未按照约定使用租赁房屋及物业管理区域的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交_______省/市/自治区的_______人民法院管辖第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一13.2物业管理制度：详见附件二13.3双方约定的其他事项：详见附件三第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认14.3合同解除程序：合同解除应按照第九条的约定办理，并书面确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同执行的过程。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1租赁房屋及物业管理服务的推荐、介绍、协调等中介服务1.2.2租赁房屋的维修、保养、加固、改造等施工服务1.2.3租赁房屋及物业管理区域内发生的保险理赔服务1.2.4甲乙方约定的其他第三方服务事项第二条第三方介入的责任限定2.1第三方介入的责任限定原则：第三方介入的责任限定以其与甲乙方之间的合同约定为准，本合同不对第三方介入的责任进行额外限定。2.2甲乙方与第三方介入签订的合同，应明确第三方的责任范围、责任限额、违约责任等条款，以保障甲乙方的权益。2.3甲乙方应审慎选择第三方介入，并对其资质、信誉、服务能力等进行充分了解和评估。第三条第三方介入的协调与监督3.1甲乙方应负责对第三方介入的协调与监督，确保第三方介入的服务质量、进度和安全。3.2甲乙方应定期与第三方介入进行沟通，及时解决合同执行过程中的问题，确保合同顺利履行。3.3甲乙方对第三方介入的服务有异议的，应及时提出，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用按照甲乙方与第三方介入签订的合同约定承担。4.2甲乙方应按照本合同约定的费用支付方式，及时支付第三方介入的费用。4.3甲乙方未按照约定支付第三方介入费用的，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方介入造成的损失。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入有权按照合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方介入的合法权益受到侵害的，有权依法要求甲乙方承担相应的法律责任。5.3第三方介入不得以任何方式干预甲乙方之间的合同履行，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方介入的违约行为给甲乙方造成重大损失的，甲乙方有权解除与第三方介入的合同，并追究其法律责任。第七条第三方介入的合同解除与终止7.1第三方介入的合同解除与终止按照甲乙方与第三方介入签订的合同约定办理。7.2第三方介入的合同解除与终止不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入与甲乙方的信息沟通8.1第三方介入应定期向甲乙方报告合同执行情况，包括但不限于服务进度、费用支出、存在问题等。8.2甲乙方应随时关注第三方介入的服务质量，发现问题应及时与第三方介入沟通，并要求其整改。8.3甲乙方与第三方介入之间的沟通不影响本合同的继续履行。第九条本合同的补充与修订9.1本合同的补充与修订应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2本合同的补充与修订与本合同具有同等法律效力。第十条本合同的生效、修改与解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改与解除应按照本合同约定的争议解决方式办理。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方介入之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。12.2本合同纠纷的诉讼应提交_______省/市/自治区的_______人民法院管辖。第十三条其他条款13.1本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的各项设施、家具、电器等的品牌、型号、数量和状态。附件二：物业管理制度详细列出物业管理的各项规章制度，包括物业公司的管理范围、服务内容、服务标准、收费标准等。附件三：双方约定的其他事项包括甲乙双方约定的但不属于本合同条款的事项，如特殊服务需求、额外费用支出等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供租赁房屋及物业管理服务的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。1.2未按照约定维修租赁房屋及附属设施的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。2.2未按照约定使用租赁房屋及物业管理区域的，应承担相应的违约责任。3.第三方介入的违约行为及责任认定：3.1第三方介入未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.2第三方介入的违约行为给甲乙方造成重大损失的，甲乙方有权解除与第三方介入的合同，并追究其法律责任。4.甲乙方与第三方介入之间的合同纠纷及责任认定：4.1甲乙方与第三方介入之间的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。房屋租赁合同及物业管理2024年范本2本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理概述1.1房屋基本信息1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条物业管理服务6.1物业管理公司职责6.2物业服务内容第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险责任8.2承租人保险要求第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2物业服务费支付第十四条合同的成立与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理概述1.1房屋基本信息房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号房屋面积：_______平方米房屋用途：_______（如住宅、商业、办公等）1.2物业管理服务内容物业管理公司名称：_______物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业服务费的收取和管理；（5）其他物业服务事项。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每平方米_______元/月，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2租金支付周期租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）第四条押金4.1押金金额押金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）4.2押金退还条件及方式（1）租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；（2）出租人对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金；（3）如承租人未按照本合同约定交还房屋及附属设施，出租人有权从押金中扣除相应费用；（4）如出租人未按照本合同约定退还押金，承租人有权向出租人要求支付迟延履行债务的违约金，违约金标准为每日_______元。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求（1）承租人应当按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）承租人不得损害房屋及附属设施设备，造成损坏的，应当负责修复或承担修复费用；（3）承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活；（4）承租人应当按照约定合理使用水、电、燃气、供暖等资源，承担相关费用。5.2房屋维护责任（1）出租人负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维护、保养，确保房屋及设施设备处于良好状态；（2）出租人应当在租赁期内负责对房屋及附属设施设备进行大修、更新和改造，确保房屋及设施设备的安全和使用功能；（3）承租人在租赁期间发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏的，应当及时通知出租人，并按照约定承担修复费用。第六条物业管理服务6.1物业管理公司职责（1）物业管理公司应当按照合同约定提供物业管理服务，保证物业管理区域的秩序、环境、设施设备等方面的正常运行；（2）物业管理公司应当在接到业主或承租人的报修、投诉后，按照约定时间进行处理；（3）物业管理公司应当定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备的正常使用和安全；（4）物业管理公司应当建立健全物业管理档案，对业主或承租人的资料、维修记录等进行管理。6.2物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业服务费的收取和管理；（5）其他物业服务事项。第八条保险8.1房屋保险责任出租人应当为租赁房屋投保房屋保险，并将保险权益转让给承租人。保险期间内，如发生保险事故，承租人应当及时通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司应当根据保险合同的约定，承担赔偿责任。8.2承租人保险要求承租人可以根据自己的需要为个人财产投保，并承担相应的保险费用。如承租人未投保，发生保险事故的，由承租人自行承担相应的损失。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人不能按照约定使用房屋或享受物业服务的，出租人应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，导致房屋及附属设施设备损坏或损失的，承租人应当承担修复费用或赔偿损失。承租人未按照约定支付租金、押金或其他费用的，应当按照约定支付滞纳金。第十条合同变更10.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的条款。变更本合同应当书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.2合同变更程序合同变更协议应当明确变更的内容、范围、期限等事项。变更协议经双方签署后生效，并作为本合同的附件。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同约定的解除条件发生的；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应当提前_______日书面通知对方；（2）双方按照本合同约定办理房屋及附属设施设备的查验、移交手续；（3）出租人按照约定退还承租人押金；（4）双方按照约定结算各项费用；（5）本合同解除后，双方的权利义务关系终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为_______（国家或地区的）法律。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：租赁开始日期。交付条件：房屋及附属设施设备完好，符合约定的使用条件。13.2物业服务费支付物业服务费按照物业管理公司的收费标准计算，由承租人支付。物业服务费的具体金额和支付方式在本合同第一条已有约定。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订时间本合同签订时间为：_______年_______月_______日。14.2合同生效条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当履行合同的约定，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务方、保险公司等。第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与房屋租赁或物业管理的相关事宜。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议；（2）维修服务方负责房屋及附属设施设备的维护、保养和修复；（3）保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜；（4）其他根据甲乙方约定或法律法规规定需要第三方介入的情形。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利和义务甲乙方在本合同中的权利和义务不受第三方介入的影响。甲乙方仍需按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.2第三方的权利和义务第三方介入时，其权利和义务由甲乙方与第三方之间的协议确定。第三方应按照甲乙方的约定或法律法规的规定，履行其在介入范围内的权利和义务。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。第三方与甲乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择和委托甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和服务质量。甲乙方有权根据实际情况变更第三方，并应及时通知对方。3.2第三方服务的履行第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的服务。第三方未能履行服务职责或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额由甲乙方与第三方在委托协议中约定。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为合同签订地，适用法律为_______（国家或地区的）法律。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更甲乙方与第三方之间的合同变更，不影响本合同的履行。如甲乙方与第三方之间的合同变更涉及本合同的条款，甲乙方应及时通知对方。5.2第三方介入的合同解除甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的履行。如甲乙方与第三方之间的合同解除涉及本合同的条款，甲乙方应及时通知对方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方违反甲乙方委托协议的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的保险和保障7.1第三方保险第三方应为其提供的服务购买相应的保险，并保证其保险的有效性。7.2第三方保障第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，保障甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方