商场经营性场地2024年度租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场经营性场地2024年度租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积1.2租赁场地使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁费用4.1租赁押金4.2物业管理费4.3维修费用4.4其他相关费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条场地使用及管理6.1承租方使用场地的规定6.2场地安全管理6.3场地维修与保养第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3提交人民法院解决第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：租赁押金收据14.4附件四：租金支付凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于商场内编号为1100号的店铺，总面积为500平方米。1.2租赁场地使用目的承租方需将租赁场地用于经营服装零售业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地2024年度的租金为人民币300,000元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月租金为人民币25,000元整。3.3租金支付账户信息户名：商场经营管理有限公司账号：6225880开户行：中国工商银行北京市分行第四条租赁费用4.1租赁押金承租方应在签订租赁合同之日起支付租赁押金人民币50,000元整。4.2物业管理费承租方需支付物业管理费，费用为每月人民币2,000元整。4.3维修费用承租方负责租赁场地的日常维修费用。4.4其他相关费用双方约定其他相关费用包括但不限于水费、电费、网络费等。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方负责保证租赁场地的结构安全、设施正常运行，并承担相应的维修责任。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁场地，并负责场地的日常清洁、保养和合法经营。第六条场地使用及管理6.1承租方使用场地的规定承租方需按照商场的规定进行经营活动，不得擅自改变场地用途。6.2场地安全管理承租方应遵守商场的消防安全规定，确保经营活动的安全。6.3场地维修与保养承租方负责场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁场地，或者租赁场地不符合约定的，应当支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或者擅自改变场地用途的，应当支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均可向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。9.3提交人民法院解决如双方同意提交人民法院解决争议，应按照被告所在地人民法院管辖。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意按照本合同第八条和第九条的约定解决争议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：名称：商场经营管理有限公司地址：北京市某区某路某号联系方式：010xxxxxxx承租方：名称：个体工商户地址：北京市某区某路某号联系方式：138xxxxxxx第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：租赁押金收据14.4附件四：租金支付凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。第三方若存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务条件等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入时，可根据实际情况签订附加协议，以明确第三方的权益、义务及责任。16.2说明本合同所涉及的第三方，应在签订合同时明确其身份及职责。若第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方根据第三方提供的服务或商品的性质、风险等因素共同协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或存在过错的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约金第三方违约的，应支付违约金。违约金数额由甲乙方根据违约情况协商确定。18.3第三方违约与赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益保障措施甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2第三方权益变更甲乙方如需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。19.3第三方权益解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的关系第三方介入本合同履行过程中，应独立承担责任，与其他各方不存在任何法律关系。20.2第三方与其他各方的权益划分第三方依据本合同享有的权益，与其他各方无关。第三方若存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。20.3第三方与其他各方的责任划分第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权向第三方追偿。其他各方不承担此类责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以及商场内的配套设施和可达性。附件二：租赁场地设施清单列出租赁场地内所有设施的名称、数量、状况等信息，以及设施的使用规则和维护责任。附件三：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据，包含押金金额、支付日期、收款方信息等。附件四：租金支付凭证证明承租方已支付租金的凭证，包含租金金额、支付日期、收款方信息等。附件五：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、第三方服务合同、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供租赁场地，或提供的场地不符合合同约定。2.承租方未按约定时间支付租金，或未按照合同约定使用租赁场地。3.第三方未按约定提供服务或商品，或存在过错导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的甲方损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法继续履行的，甲乙方均有权解除合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟提供场地导致的损失。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能按约定提供服务或商品，导致甲乙方损失，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。商场经营性场地2024年度租赁合同1本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1乙方经营范围5.2乙方不得经营范围第六条维修与保养6.1场地的维修与保养责任6.2维修与保养的期限第七条保险7.1乙方应购买的保险7.2保险费用支付第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于城市商业区的商场经营性场地，具体位置为_______（详细地址）出租给乙方使用。1.2场地面积：租赁场地总面积为_______平方米，具体区域界限以甲方提供的场地平面图为准。1.3场地用途：乙方仅将该场地用于_______（具体经营用途），未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付当期租金。3.3.1以银行转账方式支付至甲方指定的账户；3.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人；3.3.3其他方式：____________________________________。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏或其他违约情况后，应在_______日内退还乙方所支付的押金。4.3押金退还方式：甲方将以银行转账方式退还乙方押金至乙方指定的账户。第五条经营范围5.1乙方经营范围：乙方在租赁场地上开展的经营活动限于_______（具体经营范围），如业务范围有变更，需提前_______日向甲方提交书面变更申请，并取得甲方书面同意。5.2.1违反国家法律法规的活动；5.2.2涉及黄、赌、毒等违法乱纪的活动；5.2.3对场地或周围环境造成严重污染的活动；5.2.4其他甲方有权禁止的活动。第六条维修与保养6.1场地的维修与保养责任：甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保场地设施正常运行。乙方负责其经营区域内的设施和设备的维修与保养，并确保其经营活动不影响场地其他区域的正常使用。第七条保险7.1乙方应购买的保险：乙方应在租赁开始前向甲方提供相关保险单据，证明已购买包括但不限于火灾、盗窃、公共责任等保险，保险范围应涵盖本合同约定的全部租赁场地及乙方经营活动可能涉及的第三方损失。7.2保险费用支付：乙方应承担购买上述保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场地；8.1.2乙方有权要求甲方提供场地相关的必要协助和服务；8.1.3乙方有权在租赁期间对场地进行改善和装修，但需事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规；8.1.4租赁期满后，乙方有权按照合同约定优先续租。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和押金；8.2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动；8.2.3乙方应对其经营活动产生的废弃物和污染物进行妥善处理，不得污染场地和周围环境；8.2.4乙方应按照合同约定使用和保护场地设施，不得损坏或擅自改变设施；8.2.5乙方应在合同约定的期限内将场地交还给甲方，并按照甲方的要求恢复场地原状。第九条甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金；9.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营；9.1.3甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方支付违约金；9.1.4甲方有权在合同约定的条件下提前解除合同。9.2甲方义务9.2.1甲方应按照合同约定提供场地，并保证场地设施的正常运行；9.2.2甲方应对乙方的经营活动提供必要的协助和服务；9.2.3甲方应在合同约定的期限内退还乙方支付的押金；9.2.4甲方应按照合同约定处理与乙方经营活动相关的纠纷和争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更的内容不得违反国家法律法规，不得损害双方的合法权益；10.1.3合同变更后的协议应经双方签字盖章确认，并按照变更后的内容执行。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议；10.2.2乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；10.2.3乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途或进行违法活动，甲方有权终止合同；10.2.4乙方违反合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按照合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任；11.1.2甲方未按照约定退还乙方押金，甲方应支付违约金，违约金金额为押金金额的_______%；11.1.3其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的_______%；11.2.2乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途或进行违法活动，乙方应承担相应的违约责任；11.2.3其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订日期：本合同于_______年_______月_______日由双方签字盖章后生效。14.2合同的生效日期：本合同自_______年_______月_______日起第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，因业务往来、协助履行或其他原因而参与至合同关系中。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，与乙方进行协商，并取得乙方书面同意。2.2甲方应向乙方提供第三方的详细信息，包括名称、联系方式、业务性质等。2.3甲方应确保第三方介入不会侵犯乙方合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第三条第三方义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方应对因其介入而产生的任何损失或损害承担责任。3.3第三方不得擅自变更、解除或终止本合同，除非取得甲乙双方书面同意。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失或损害赔偿责任，以其介入合同所产生的直接损失为限。4.2第三方对甲乙双方的违约责任，以其承诺的履约能力为限。4.3若第三方未能履行其义务或造成甲乙双方损失，甲方应承担相应的违约责任。第五条甲方与第三方的关系5.1甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁关系。5.2甲方与第三方之间的纠纷，应由甲方自行解决，不得影响乙方合同的履行。第六条乙方与第三方的关系6.1乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁关系。6.2乙方与第三方之间的纠纷，应由乙方自行解决，不得影响甲方合同的履行。第七条第三方与合同的解除和终止7.1第三方因违约、违法或其他原因导致合同解除或终止的，甲方应承担相应的违约责任。7.2第三方介入合同的解除或终止，不影响甲乙双方其他合同条款的继续履行。第八条甲方与乙方的通知义务8.1甲方与乙方应在第三方介入前，互相通知并取得书面同意。8.2甲方与乙方应在第三方介入后，及时互相通报第三方履行合同的情况。第九条甲方与乙方的权益保护9.1甲方与乙方应共同维护合同的履行，防止第三方侵犯甲乙双方的合法权益。9.2甲方与乙方应就第三方介入后的合同履行，及时进行沟通与协商。第十条违约责任10.1甲方与乙方违反本附加条款的，应承担相应的违约责任。10.2第三方违反本附加条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本附加条款引起的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条法律适用12.1本附加条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更与解除13.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本附加条款。13.2变更或解除本附加条款，应签订书面协议，并由甲乙双方签字盖章确认。第十四条其他条款14.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体布局、分区、设施位置等信息，以便乙方明确租赁场地的具体范围和可用空间。附件二：设施清单列出甲方提供的场地设施及其状况，包括但不限于消防器材