2024农家乐转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024农家乐转让协议书本合同目录一览第一条：术语定义1.1：农家乐1.2：转让方1.3：受让方1.4：转让价格1.5：转让手续1.6：营业执照1.7：土地使用权1.8：设施设备1.9：无形资产1.10：合同签订日期第二条：转让方的权利和义务2.1：保证农家乐的真实性2.2：提供完整的经营资料2.3：协助受让方办理转让手续2.4：不得干涉受让方的经营活动2.5：履行合同约定的其他义务第三条：受让方的权利和义务3.1：支付转让价格3.2：办理营业执照等相关手续3.3：承担农家乐的经营风险3.4：维护转让方的合法权益3.5：履行合同约定的其他义务第四条：转让价格及支付方式4.1：转让价格4.2：支付方式4.3：支付时间4.4：税费承担第五条：转让手续5.1：转让方提供的资料5.2：受让方需要提供的资料5.3：转让手续的办理流程5.4：转让手续的完成时间第六条：营业执照和土地使用权6.1：营业执照的过户6.2：土地使用权的变更6.3：相关手续的办理第七条：设施设备和无形资产7.1：设施设备的转让7.2：无形资产的转让7.3：转让价格的计算第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件8.3：合同变更和解除的法律后果第九条：违约责任9.1：转让方的违约行为9.2：受让方的违约行为9.3：违约责任的承担方式第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和续约11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件11.3：合同的续约条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约保密的后果第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项13.2：附加条款第十四条：合同的签字盖章14.1：转让方签字盖章14.2：受让方签字盖章14.3：见证人签字盖章14.4：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1农家乐：指转让方拥有的位于_______的农家乐经营场所，包括土地使用权、房屋建筑、附属设施等。1.2转让方：指具有完全民事行为能力的_______，持有农家乐的相关营业执照和土地使用权证等。1.3受让方：指具有完全民事行为能力的_______，愿意接受农家乐的转让并支付转让价格。1.4转让价格：指受让方支付给转让方的农家乐经营权及附属资产的转让费用，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5转让手续：指农家乐经营权及附属资产的转让过程中需要办理的所有法定手续，包括但不限于营业执照过户、土地使用权变更等。1.6营业执照：指转让方持有的农家乐经营所需的营业执照，其证号为_______。1.7土地使用权：指转让方拥有的农家乐所在土地的使用权，使用权证号为_______。1.8设施设备：指农家乐内所有的经营设备、设施，包括但不限于餐饮设备、住宿设施、娱乐设施等。1.9无形资产：指农家乐的品牌、客户资源、会员权益等非实体资产。1.10合同签订日期：指本合同双方签字盖章的日期，为_______年_______月_______日。第二条：转让方的权利和义务2.1转让方保证农家乐的真实性，农家乐的经营权、土地使用权、设施设备及无形资产等均属于转让方所有，没有抵押、查封等权利限制。2.2转让方应在合同签订后_______日内，向受让方提供完整的经营资料，包括但不限于营业执照、土地使用权证、设施设备清单、无形资产清单等。2.3转让方应协助受让方办理转让手续，提供必要的文件和证明材料，确保转让手续的顺利进行。2.4转让方自合同签订之日起，不得干涉受让方的正常经营活动，不得以任何形式直接或间接参与农家乐的经营和管理。2.5转让方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供经营指导、协助处理突发事件等。第三条：受让方的权利和义务3.1受让方应按照合同约定的期限和方式，支付转让价格给转让方。3.2受让方应自合同签订之日起_______日内，办理营业执照过户等相关手续，确保农家乐的正常经营。3.3受让方应承担农家乐的经营风险，自合同签订之日起，农家乐的经营收益和亏损均由受让方承担。3.4受让方应维护转让方的合法权益，未经转让方书面同意，不得以转让方的名义从事任何法律行为。3.5受让方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于接受转让方的经营指导、协助处理突发事件等。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格定为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中人民币_______元整为设施设备转让费用，人民币_______元整为无形资产转让费用。4.2受让方应通过银行转账的方式，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。4.3支付时间分为两次，第一次支付人民币_______元整（大写：_______________________元整），第二次支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.4转让方应向受让方提供合法的税务发票，税费由受让方承担。第五条：转让手续5.3转让手续的办理流程：双方应共同向工商行政管理部门申请营业执照过户，向土地管理部门申请土地使用权变更，向相关部门申请经营许可证等。5.4转让手续的完成时间为自双方开始办理之日起_______日内。第六条：营业执照和土地使用权6.1转让方应协助受让方办理营业执照过户手续，确保过户后农家乐的合法经营。6.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，确保土地使用权的合法使用。6.3转让方应保证过户过程中的相关手续符合法律法规的要求，不得有任何违法行为。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：1）在合同履行过程中，由于法律法规的变更或政策调整，需要对合同内容进行调整的；2）双方协商一致，且不违反法律法规和政策规定，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除的条件：1）双方协商一致，且已履行完合同约定的义务；2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3合同变更和解除的法律后果：1）合同变更或解除的，双方应按照合同约定的方式处理已支付的转让价格；2）合同解除的，双方应互相退还已收取的对方支付的款项；3）合同变更或解除的，双方应承担因变更或解除合同而产生的相关费用。第九条：违约责任9.1转让方的违约行为：1）违反合同约定，不履行转让手续的；2）提供虚假的经营资料，导致受让方无法正常经营的；3）干涉受让方的正常经营活动，影响受让方利益的。9.2受让方的违约行为：1）未按照约定时间支付转让价格的；2）未按照约定办理营业执照过户等手续的；3）违反合同约定，不履行受让方的其他义务的。9.3违约责任的承担方式：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%；2）违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3）违约方赔偿守约方因违约而造成的直接经济损失。第十条：争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，不得擅自变更或解除合同。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：1）双方签字盖章；2）转让方提供完整的经营资料；3）受让方支付转让价格。11.2合同的终止条件：1）双方履行完合同约定的义务；2）合同解除或违约解除。11.3合同的续约条件：1）双方协商一致；2）符合法律法规和政策规定。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息、客户资源等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约保密的后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：1）双方在合同履行过程中的沟通方式；2）合同履行过程中的变更和解除程序；3）其他双方认为需要约定的事项。13.2附加条款：如双方在合同履行过程中签订的补充协议、附件等。第十四条：合同的签字盖章14.1转让方签字盖章：1）______________；2）______________。14.2受让方签字盖章：1）______________；2）______________。14.3见证人签字盖章：1）______________；2）______________。14.4合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：农家乐经营权转让协议附件2：营业执照附件3：土地使用权证附件4：设施设备清单附件5：无形资产清单附件6：转让价格支付证明附件7：转让手续办理进度证明附件8：营业执照过户证明附件9：土地使用权变更证明附件10：设施设备转让证明附件11：无形资产转让证明附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：农家乐经营权转让协议包含转让方和受让方的基本信息转让经营权的具体内容和范围转让价格、支付方式和支付时间转让手续的办理流程和完成时间双方的权利和义务违约责任和相关解决方式附件2：营业执照显示转让方的合法经营资格证明转让方对农家乐的经营权附件3：土地使用权证证明转让方对农家乐所在土地的使用权显示土地使用权的合法性附件4：设施设备清单详细列出农家乐所有的设施设备包括设备名称、数量、状况等信息附件5：无形资产清单详细列出农家乐的品牌、客户资源、会员权益等无形资产显示无形资产的价值和转让方对无形资产的所有权附件6：转让价格支付证明证明受让方已支付转让价格的凭证包括支付时间、支付金额等信息附件7：转让手续办理进度证明证明转让手续的办理情况和进度包括手续办理的时间、完成的步骤等信息附件8：营业执照过户证明证明营业执照已经过户至受让方名下显示过户完成的日期和相关信息附件9：土地使用权变更证明证明土地使用权已经变更至受让方名下显示变更完成的日期和相关信息附件10：设施设备转让证明证明设施设备已经转让至受让方名下显示转让完成的日期和相关信息附件11：无形资产转让证明证明无形资产已经转让至受让方名下显示转让完成的日期和相关信息附件12：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方协商的结果包括变更的日期、变更的内容等信息附件13：合同解除协议用于记录合同解除的原因和双方协商的结果包括解除的日期、解除的原因等信息附件14：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式包括违约金的计算基数、计算比例等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）转让方未按照约定时间提供经营资料，导致受让方无法正常经营的；2）转让方提供虚假的经营资料，影响受让方利益的；3）受让方未按照约定时间支付转让价格的；4）受让方未按照约定办理营业执照过户等手续的；5）双方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%；2）违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3）违约方赔偿守约方因违约而造成的直接经济损失。示例说明：如转让方未按照约定时间提供经营资料，导致受让方无法正常经营，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。同时，受让方有权要求转让方承担因无法经营而产生的直接经济损失。说明三