房屋买卖及装修补偿2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修补偿2024年度合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件第二条装修补偿2.1装修补偿范围2.1.1补偿范围描述2.2装修补偿金额2.2.1补偿金额计算方式2.2.2补偿金额支付时间及方式第三条装修费用承担3.1装修费用承担方式3.1.1装修费用承担比例3.1.2装修费用支付时间及方式3.2装修费用支付凭证第四条房屋维修责任4.1房屋维修责任归属4.1.1房屋维修责任描述4.2维修费用承担方式4.2.1维修费用承担比例4.2.2维修费用支付时间及方式第五条合同的履行和变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件及程序第六条违约责任6.1违约行为描述6.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式描述第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条房屋保险9.1房屋保险责任范围9.2房屋保险费用承担方式第十条房屋租赁10.1房屋租赁条件10.2房屋租赁期限10.3房屋租赁费用支付时间及方式第十一条附加条款11.1附加条款内容描述第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密信息描述13.2保密义务及期限第十四条其他约定14.1其他约定内容描述第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：北京市房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：北京市区路号联系电话：1.2.2买方信息买方名称：性别：身份证号：联系电话：地址：1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）1.3.2付款方式及时间（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币元整；（2）自房屋交付之日起日内，支付人民币元整；（3）剩余房款人民币元整，买方应按每月元的标准分期支付，自房屋交付之日起算，分期付款期限为个月。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将符合本合同约定的房屋交付给买方。1.4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋实际面积与房产证载面积误差比在±%以内（误差比绝对值小于等于平方米）；（3）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；（4）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（5）房屋内部装修符合合同约定标准。第二条装修补偿2.1装修补偿范围2.1.1补偿范围描述：本合同约定的装修补偿范围包括房屋内的固定装修设施，如地板、墙面、天花板、厨卫设施、灯具等。2.2装修补偿金额2.2.1补偿金额计算方式：装修补偿金额按照实际装修成本的%计算。实际装修成本以卖方提供的有效证据为准。2.2.2补偿金额支付时间及方式：装修补偿金额在本合同签订之日起日内，由卖方一次性支付给买方。第三条装修费用承担3.1装修费用承担方式3.1.1装修费用承担比例：买方承担装修费用的%，卖方承担装修费用的%。3.1.2装修费用支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付装修费用承担的部分；卖方应在本合同签订之日起日内，向买方支付装修费用承担的部分。3.2装修费用支付凭证：装修费用支付双方应依法取得相关税务部门出具的正式发票。第四条房屋维修责任4.1房屋维修责任归属4.1.1房屋维修责任描述：卖方对房屋的质量及配套设施承担保修责任。自房屋交付之日起，买方对房屋进行正常使用和维护。4.2维修费用承担方式4.2.1维修费用承担比例：卖方承担维修费用的%，买方承担维修费用的%。4.2.2维修费用支付时间及方式：维修费用支付双方应依法取得相关税务部门出具的正式发票。第五条合同的履行和变更5.1合同履行期限：本合同自签订之日起日内，卖方应按照约定交付房屋，买方应按照约定支付房款。5.2合同变更条件及程序：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1违约行为描述：包括但不限于卖方延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定标准，买方延迟支付房款等。6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式描述：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋租赁8.1房屋租赁条件：买方自房屋交付之日起，享有租赁房屋的权利，租赁期限为个月，租赁期间房屋的占有、使用和收益权归买方所有。8.2房屋租赁期限：租赁期限自房屋交付之日起算，至个月结束。8.3房屋租赁费用支付时间及方式：买方应按每月元的标准支付房屋租赁费用，租赁费用支付期限为每月日前。第九条房屋保险9.1房屋保险责任范围：买方应自房屋交付之日起，为房屋及室内装修购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。9.2房屋保险费用承担方式：买方承担房屋保险费用的全部。第十条房屋转让10.1买方在租赁期限内，如需将房屋转让给第三方，应提前天通知卖方，并取得卖方书面同意。10.2房屋转让手续：买方应在办理房屋转让手续时，提供本合同及相关法律法规规定的文件。第十一条附加条款11.1附加条款内容描述：双方可以在本合同基础上，签订附加条款，对合同内容进行补充和细化。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。（1）卖方延迟交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；（2）买方延迟支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第十三条保密条款13.1保密信息描述：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密义务及期限：双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起算，为期年。第十四条其他约定14.1其他约定内容描述：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖及装修补偿过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖及装修补偿过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前天书面通知对方，并说明介入理由及时间安排。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及行业规范，且不得违反本合同的约定。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间及方式，向第三方支付服务费用或报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为第三方收费的倍。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担超出其服务范围和职责范围的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应遵守合同约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房屋买卖及装修补偿过程。5.3第三方与评估机构、监理机构等：评估机构、监理机构等第三方应按照法律法规及行业规范，客观、公正地履行其职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为描述：包括但不限于第三方未按约定时间提供服务、服务不符合约定标准等。6.2第三方违约责任承担方式：第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式描述：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息保密8.1保密信息描述：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.2保密义务及期限：第三方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起算，为期年。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障描述：甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。第十条其他约定10.1其他约定内容描述：甲乙方就第三方介入的其他事项，可在本合同基础上签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：装修补偿范围详细清单附件四：装修费用计算明细附件五：房屋买卖合同专用条款附件六：房屋租赁合同附件七：房屋保险合同附件八：第三方服务合同附件九：评估报告附件十：监理报告附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋面积测量报告详细要求：提供官方认可的房屋面积测量报告，作为房屋面积的依据。附件三：装修补偿范围详细清单详细要求：详细列出装修补偿的范围和内容，包括但不限于固定设施、装修材料等。附件四：装修费用计算明细详细要求：提供装修费用的详细计算明细，包括材料费、人工费等。附件五：房屋买卖合同专用条款详细要求：包含本合同中的特殊条款，如装修补偿、第三方介入等。附件六：房屋租赁合同详细要求：如买方选择租赁房屋，需提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等。附件七：房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，明确保险责任范围、保险费用等。附件八：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的范围、费用、支付方式等。附件九：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，评估报告中应包括房屋的市场价值、评估日期等。附件十：监理报告详细要求：提供房屋监理报告，报告中应包括房屋的质量状况、监理日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋2.卖方交付的房屋不符合约定标准3.买方延迟支付房款4.买方未按约定时间完成装修5.第三方未按约定时间提供服务6.第三方提供的服务不符合约定标准违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋：每延迟一天，应向买方支付房款的%作为违约金。2.卖方交付的房屋不符合约定标准：根据实际情况，确定违约金数额。3.买方延迟支付房款：每延迟一天，应向卖方支付房款的%作为违约金。4.买方未按约定时间完成装修：每延迟一天，应向卖方支付装修费用的%作为违约金。5.第三方未按约定时间提供服务：每延迟一天，应向守约方支付服务费用的%作为违约金。6.第三方提供的服务不符合约定标准：根据实际情况，确定违约金数额。示例说明：如卖方延迟交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，买方可以根据合同约定，向卖方提出违约金索赔。具体违约金数额根据合同约定的比例计算。全文完。房屋买卖及装修补偿2024年度合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款1.2.2装修补偿款1.2.3交易税费1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2尾款1.3.3付款时间节点1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.1.1补偿计算方式2.1.2补偿金额2.2装修补偿款的支付时间及方式2.2.1支付时间2.2.2支付方式第三条房屋维修及保养3.1房屋维修责任3.1.1保修期限3.1.2维修范围3.2房屋保养责任3.2.1保养内容3.2.2保养时间第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决机构5.2.1协商机构5.2.2调解机构5.2.3仲裁机构5.2.4法院第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条其他约定7.1房屋过户手续7.2房屋保险7.3房屋租赁第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律10.1合同签订地法律第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修补偿协议复印件第十二条签订日期第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同正本份数14.1卖方保留份数14.2买方保留份数14.3见证人保留份数14.4报相关部门备案份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第X号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2装修补偿款：人民币X万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟元整）1.2.3交易税费：双方按照法律法规规定各自承担相应税费1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为首付款1.3.2尾款：买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内，向卖方支付剩余房款1.3.3付款时间节点：具体付款时间按照双方协商确定的时间表执行1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方1.4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.1.1补偿计算方式：根据房屋装修实际情况，双方协商确定补偿金额2.1.2补偿金额：人民币X万元整（大写：人民币壹拾捌万捌仟元整）2.2装修补偿款的支付时间及方式2.2.1支付时间：装修补偿款在与房屋买卖款一并支付时交付2.2.2支付方式：通过银行转账方式支付第三条房屋维修及保养3.1房屋维修责任3.1.1保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年3.1.2维修范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施等3.2房屋保养责任3.2.1保养内容：包括但不限于房屋的清洁、消毒、设施检查等3.2.2保养时间：每半年进行一次全面保养第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与约定不符等4.1.2违约责任：卖方应承担买方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币X万元整4.2买方违约4.2.1违约行为：包括但不限于延迟支付购房款、延迟办理过户手续等4.2.2违约责任：买方应承担卖方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币X万元整第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议5.1.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解5.1.3仲裁解决：如调解不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁5.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决机构5.2.1协商机构：双方代表5.2.2调解机构：合同签订地人民法院5.2.3仲裁机构：合同签订地仲裁委员会5.2.4法院：合同签订地人民法院第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同变更条件6.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.3合同解除条件6.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议第七条其他约定7.1房屋过户手续7.1.1买方应按照国家和地方法律法规规定，办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助7.2房屋保险7.2.1买方应在过户后一个月内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方留存7.3房屋租赁7.3.1在房屋第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1卖方应保证房屋的实际状况与合同约定的内容相符，如有不符，卖方应承担相应的责任8.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明8.1.3卖方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋的正常使用8.2买方的权利和义务8.2.1买方应按照合同约定的时间支付购房款和装修补偿款8.2.2买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并支付相关税费8.2.3买方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维修和保养责任第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知应加盖公章或个人签名9.1.2双方同意以电子邮件、短信、快递等方式进行通知9.2送达地址9.2.1双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址准确无误9.2.2如一方变更送达地址，应提前书面通知另一方第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修补偿协议复印件11.4房屋过户手续相关文件11.5其他与本合同有关的文件和资料第十二条签订日期本合同签订日期为2024年X月X日第十三条签字盖章13.1卖方签字：___________________________13.2买方签字：___________________________13.3见证人签字：_________________________第十四条合同正本份数14.1卖方保留份数：壹份14.2买方保留份数：壹份14.3见证人保留份数：壹份14.4报相关部门备案份数：壹份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合本合同的约定或甲乙方的书面委托。2.1.2第三方介入不得违反法律法规、政策规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式确认其介入本合同的义务和责任。2.2.2第三方应按照甲乙方的要求或本合同的约定，提供相应的服务或协助办理相关手续。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求或本合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续符合法律法规、政策规定。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙双方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外。4.2第三方承担的责任限额以其收取的费用为限，但甲乙双方损失超过第三方责任限额的，第三方应全额赔偿。4.3第三方不承担因其履行辅助人或其他关联方的行为导致的损失责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。5.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲乙方不再承担对第三方的支付义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.1.2变更第三方应按照本合同约定的条件和方式进行。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定或双方协商的方式，处理与第三方的后续事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方不能履行合同义务的，甲乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方与第三方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议、合同等文件。第十一条签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十二条签字盖章12.1甲乙方签字：___________________________12.2第三方签字：___________________________12.3见证人签字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：装修补偿协议复印件附件4：房屋过户手续相关文件附件5：房屋保险单复印件附件6：房屋维修保养服务协议附件7：第三方服务协议复印件附件8：贷款合同复印件附件9：评估报告复印件附件10：其他与本合同有关的文件和资料附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，应明确房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件3：装修补偿协议复印件说明：本附件为甲乙双方签订的装修补偿协议的复印件，明确了装修补偿的标准和金额。附件4：房屋过户手续相关文件说明：本附件包括房屋过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件5：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，明确了保险的保险金额、保险期限等相关信息。附件6：房屋维修保养服务协议说明：本附件为甲乙双方签订的房屋维修保养服务协议的复印件，明确了维修保养的范围、期限及费用等条款。附件7：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议的复印件，明确了第三方的服务内容、费用及责任等条款。附件8：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同的复印件，明确了贷款的金额、期限、利率等相关信息。附件9：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，明确了房屋的市场价值及评估依据。附件10：其他与本合同有关的文件和资料说明：本附件包括其他与本合同有关的文件和资料，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方延迟支付购房款或装修补偿款2.甲乙方延迟办理房屋过户手续3.甲乙方未按照约定时间交付房屋4.甲乙方未按照约定承担房屋维修保养责任5.第三方未按照约定提供服务或协助办理手续6.第三方泄露甲乙方提供的保密信息7.房屋实际状况与合同约定不符违约责任认定标准：1.延迟支付购房款或装修补偿款：每延迟一日，应支付延迟部分的万分之五的违约金，延迟超过三个月的，卖方有权解除合同。2.延迟办理房屋过户手续：每延迟一日，应支付延迟部分的万分之五的违约金，延迟超过三个月的，卖方有权解除合同。3.延迟交付房屋：每延迟一日，应支付延迟部分的万分之五的违约金，延迟超过三个月的，买方有权解除合同。4.未按照约定承担房屋维修保养责任：每次未履行维修保养责任，应支付合同总金额的百分之五的违约金。5.第三方未按照约定提供服务或协助办理手续：每次未履行服务或协助办理手续，应支付合同总金额的百分之五的违约金。6.泄露保密信息：每次泄露保密信息，应支付合同总金额的百分之十的违约金。7.房屋实际状况与合同约定不符：如房屋实际状况与合同约定不符，卖方应按照实际情况支付违约金，买方有权解除合同。全文完。房屋买卖及装修补偿2024年度合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款1.2.2装修补偿款1.2.3总成交价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2尾款及支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.1.1补偿计算方式2.1.2补偿金额2.2装修补偿支付时间及方式2.2.1支付时间2.2.2支付方式第三条房屋维修责任3.1房屋质量问题3.1.1质量问题界定3.1.2维修责任及期限3.2非质量问题导致的损坏3.2.1维修责任及期限第四条房屋交易税费4.1税费计算及支付责任4.1.1税费种类及计算方式4.1.2税费支付责任4.2税费支付时间及方式4.2.1支付时间4.2.2支付方式第五条房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.1.1办理过户手续的责任方5.1.2过户手续办理时间及期限5.2过户费用承担5.2.1过户费用种类5.2.2过户费用承担方第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1违约行为界定6.1.2违约责任承担方式6.2装修补偿违约责任6.2.1违约行为界定6.2.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4法律诉讼7.2争议解决时间及期限7.2.1协商解决时间及期限7.2.2调解解决时间及期限7.2.3仲裁解决时间及期限7.2.4法律诉讼时间及期限第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2装修补偿明细表13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件第十四条签署页14.1买卖双方签字14.2见证人签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾万元整）1.2.2装修补偿款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）1.2.3总成交价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰陆拾万元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），自合同签订之日起五个工作日内支付完毕。1.3.2尾款及支付时间：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾万元整），自房屋交付之日起十个工作日内支付完毕。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条装修补偿2.1装修补偿标准2.1.1补偿计算方式：按照房屋面积和装修情况，每平方米补偿元。2.1.2补偿金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）2.2装修补偿支付时间及方式2.2.1支付时间：自房屋交付之日起十个工作日内。2.2.2支付方式：银行转账。第三条房屋维修责任3.1房屋质量问题3.1.1质量问题界定：指房屋存在的设计缺陷、施工质量问题、材料质量问题等。3.1.2维修责任及期限：卖方在房屋交付后年内，对房屋质量问题负责维修，并承担维修费用。3.2非质量问题导致的损坏3.2.1维修责任及期限：卖方在房屋交付后年内，对非质量问题导致的房屋损坏负责维修，并承担维修费用。第四条房屋交易税费4.1税费计算及支付责任4.1.1税费种类及计算方式：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方式按照相关法律法规规定。4.1.2税费支付责任：买方承担契税、个人所得税等税费，卖方承担印花税等税费。4.2税费支付时间及方式4.2.1支付时间：税费发生时。4.2.2支付方式：双方协商确定。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.1.1办理过户手续的责任方：卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2过户手续办理时间及期限：自合同签订之日起日内，卖方完成房屋过户手续。5.2过户费用承担5.2.1过户费用种类：包括但不限于过户手续费、产权证工本费等。5.2.2过户费用承担方：买方承担过户手续费，卖方承担产权证工本费。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1违约行为界定：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续等。6.1.2违约责任承担方式：违约方支付合同总金额的5%作为违约金。6.2装修补偿违约责任6.2.1违约行为界定：包括但不限于未按约定时间支付装修补偿款等。6.2.2违约责任承担方式：违约方支付装修补偿款的5%作为违约金。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同；（3）买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同；（4）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3保密违反后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式双方应在本合同中载明各自的联系地址及联系方式。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（1）房屋交付时，如有家具、家电等物品，双方应就物品的归属在合同中予以明确；（2）房屋交付后，买方如需进行二次装修，应提前通知卖方，并承担相应费用；（3）合同履行过程中，如需办理相关手续，如产权过户、水电煤过户等，双方应共同办理。12.2附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2装修补偿明细表13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件第十四条签署页14.1买卖双方签字14.2见证人签字14.3签署日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋买卖过程中，中介方提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）装修补偿过程中，评估机构对房屋装修情况进行评估；（3）合同履行过程中，过户机构负责办理房屋权属变更手续等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行时，应严格遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。3.2第三方因提供服务过程中存在过错，导致甲乙方合法权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方在履行合同过程中，如需甲乙方提供相关资料和配合，甲乙方应予以协助。第四条第三方费用4.1第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应按照约定履行相关义务。第五条第三方权益保护5.1第三方在本合同履行过程中，享有依法获得报酬、保护自身合法权益的权利。5.2甲乙方不