一次性付款的2024年度房地产买卖合同解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房地产买卖合同解析本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房地产权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.合同的附件9.1房地产证照9.2其他相关文件10.其他约定10.1双方的其他约定10.2法律法规规定的其他事项11.合同的签署与盖章11.1合同的签署时间11.2合同的盖章12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同的有效期13.1合同的有效期13.2合同的失效条件14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房地产基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积标的房产的建筑面积为X平方米。2.3房地产的现状标的房产现状为X，乙方同意购买后按照现状进行使用和处置。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方约定，标的房产的交易价格为X元（大写：X元整）。3.2支付方式乙方同意以一次性付款的方式支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。第四条房地产交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件标的房产的交付条件为：X。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理标的房产的过户手续。4.4过户费用过户费用为X元，由乙方承担。第五条房地产权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证其对标的房产享有合法的所有权，保证标的房产不存在任何权利瑕疵。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定时间接受标的房产的交付。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间获得标的房产的，甲方应支付违约金X元。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付标的房产的，乙方应支付违约金X元。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如双方协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条合同的附件9.1房地产证照本合同附件包括甲方提供的标的房产的房产证、土地使用权证等相关证照。9.2其他相关文件本合同附件还包括双方提供的与标的房产相关的其他文件，如评估报告、装修合同等。第十条其他约定10.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规的规定，不得违反国家政策和公共利益。第十一条合同的签署与盖章11.1合同的签署时间本合同于年月日由双方签署。11.2合同的盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份由办理过户手续之用。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同正本壹份。12.2合同副本份数本合同副本叁份。第十三条合同的有效期13.1合同的有效期本合同自签署之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。13.2合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）标的房产因法律、法规规定的原因被收回；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他失效条件。第十四条合同的修订历史本合同自签署之日起，未经双方协商一致，任何一方不得单方面对本合同进行修订。如双方同意修订，应签署书面修订协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并应在本合同约定的时间内完成第三方的相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。3.2甲乙方应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以说明。如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方应承担的责任不超过X元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方应承担第三方的费用，并按照本合同约定的时间支付。5.2甲乙方未按约定时间支付第三方费用的，应承担迟延支付的违约责任。第六条第三方工作的监督和验收6.1甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的服务符合本合同的约定。6.2第三方的工作完成后，甲乙方应进行验收，并在验收合格后支付第三方费用。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方无法按照约定时间履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对本合同涉及的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1甲乙方应在第三方工作完成后，终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并支付第三方费用。第十条第三方与本合同的关系10.1第三方不是本合同的当事人，不承担本合同的履行义务。10.2本合同的履行，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第十一条第三方介入的例外11.1除非本合同另有约定，否则甲乙方不得擅自引入第三方介入本合同的履行。11.2甲乙方引入第三方介入本合同的履行，应经乙方同意。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙方与第三方之间的合同关系，如有变更，应通知对方。12.2甲乙方未通知对方变更第三方介入的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙方与第三方之间的合同关系，如有解除，应办理相关手续。13.2甲乙方未办理相关手续解除第三方介入的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的效力14.1甲乙方与第三方之间的合同关系，对本合同的履行不产生影响。14.2本合同的履行，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第十五条第三方介入的补充15.1甲乙方与第三方之间的合同关系，如有补充，应书面签订。15.2甲乙方未书面签订补充合同的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的适用范围16.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的合同关系。16.2本合同第三方介入的条款，不适用于法律法规规定的强制介入情形。第十七条第三方介入的法律责任17.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方无法按照约定时间履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十八条第三方介入的合同18.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。18.2甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。第十九条第三方介入的约定19.1甲乙方与第三方之间的合同关系，如有约定，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。附件2：评估报告对标的房产的评估报告，包括房产的价值评估、现状评估等。附件3：装修合同如标的房产需要装修，应提供装修合同，明确装修的范围、标准、费用等。附件4：过户申请表用于办理标的房产过户手续的申请表。附件5：付款凭证乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：交付确认书用于确认标的房产的交付时间、交付条件等。附件7：过户证明办理过户手续后，提供的过户证明文件。附件8：物业交割单用于确认物业的交割时间、交割条件等。附件9：其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、第三方介入的合同、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产；2.乙方未按照约定时间支付交易价格；3.甲方提供的标的房产存在权利瑕疵或实际情况与评估报告不符；4.乙方未按照约定时间接受标的房产的交付；5.甲方未按照约定时间办理过户手续；6.乙方未按照约定时间支付过户费用；7.第三方未按照约定时间完成其工作。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金金额计算。2.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、诉讼费等。3.延迟履行：按照延迟履行的时间，计算违约方应支付的违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并计算自逾期支付之日起的利息。3.若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵或实际情况与评估报告不符，乙方有权拒绝接受交付，并要求甲方承担违约责任。全文完。一次性付款的2024年度房地产买卖合同解析1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4一次性付款第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房地产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利转移5.1房地产权属转移5.2权利转移时间第六条附加条款6.1共有权利及义务6.2房地产保险6.3维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房地产的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指依法有权购买房地产的当事人，即本合同的乙方。1.3房地产房地产是指本合同项下的不动产，具体位置、面积、现状等详见本合同第二条。1.4一次性付款一次性付款是指买受人按照本合同约定的价格，在规定的时间内一次性向出卖人支付全部房款。第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房地产面积房地产的建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。2.3房地产现状房地产现状为新建住宅，建筑结构为结构，建筑层数为层，房屋所有权证号为。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产的买卖价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修费用等。3.2支付方式买受人同意按照本合同约定的价格，采取一次性付款的方式向出卖人支付房款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起日内，将全部房款支付给出卖人。第四条房地产交付及交付时间4.1交付条件房地产的交付条件为：出卖人按照本合同约定，将房地产及其附属设施的所有权转移给买受人，并办理完毕所有相关手续。4.2交付时间房地产的交付时间为：本合同签订后日内，出卖人将房地产交付给买受人。第五条权利转移5.1房地产权属转移出卖人应在本合同约定的交付时间范围内，将房地产的所有权转移给买受人，并办理完毕所有相关手续。5.2权利转移时间房地产权利转移时间为：本合同约定的交付时间。第六条附加条款6.1共有权利及义务双方对房地产共有的权利和义务，按照我国相关法律法规的规定执行。6.2房地产保险买受人应在交付后日内，办理房地产保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。6.3维修责任房地产的维修责任按照我国相关法律法规的规定执行。如因出卖人原因导致房地产损坏，出卖人应承担修复责任；如因买受人原因导致房地产损坏，买受人应承担修复责任。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知、函件等，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，从其约定。13.2补充条款如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。例如，如第三方因过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的10%。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责时，应独立于甲乙方，其行为不应受到甲乙方的不当影响。17.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。17.3第三方与审计方、评估方、监理方等的划分如第三方为审计方、评估方、监理方等，各方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的合同修正18.1第三方介入的合同修正内容如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务，并明确第三方的责任限额。18.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方的选择、委托、监督和评估等环节。18.3第三方介入的合同修正效力第三方介入的合同修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照修正后的合同条款履行各自的权利和义务。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更内容如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务，并明确第三方的责任限额。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方的选择、委托、监督和评估等环节。19.3第三方介入的合同变更效力第三方介入的合同变更条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件如第三方因故退出本合同履行过程，甲乙方应按照合同约定及相关法律法规的规定，重新确定履行合同的第三方。20.2第三方介入的合同终止程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的终止程序，包括第三方的退出、合同的重新签订等环节。20.3第三方介入的合同终止效力第三方介入的合同终止条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照终止后的合同条款履行各自的权利和义务。第二十一条第三方介入的合同违约处理21.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。21.2甲乙方违约如甲乙方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第二十二条第三方介入的合同争议解决22.1第三方争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同附则23.1第三方附则内容本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2第三方附则的效力补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：买卖价格计算明细附件四：付款凭证附件五：交付确认书附件六：权利转移证明附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：保险单复印件附件十：维修责任确认书附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式确认书附件十三：合同履行监督报告附件十四：合同补充协议附件一：房地产权属证明本附件应包含房地产的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件，以证明出卖人对房地产的所有权。附件二：房地产现状照片本附件应包含房地产的内外部照片，以直观展示房地产的现状。附件三：买卖价格计算明细本附件应详细列出买卖价格的计算方式，包括房屋价款、附属设施价款、装修费用等。附件四：付款凭证本附件应包含买受人支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：交付确认书本附件应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房地产的交付时间及交付条件。附件六：权利转移证明本附件应包含房地产权属转移的证明文件，如不动产登记证明等。附件七：第三方介入协议本附件应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方的责任限额。附件八：保密协议本附件应明确双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等的保密义务及泄露后果。附件九：保险单复印件本附件应包含房地产保险单的复印件，以证明买受人已办理房地产保险。附件十：维修责任确认书本附件应明确房地产的维修责任及维修费用承担方式。附件十一：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件十二：争议解决方式确认书本附件应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十三：合同履行监督报告本附件应由第三方定期提交，报告合同履行的情况，包括交付进度、权利转移情况等。附件十四：合同补充协议本附件应包含甲乙双方在合同履行过程中就未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付房款或交付房地产；3.甲乙双方未按照合同约定履行权利转移手续；4.第三方未按照合同约定履行其职责；5.第三方未按照合同约定时间、方式提交合同履行监督报告；6.双方或第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金；2.违约方赔偿因此给对方造成的直接损失；3.违约方承担因此给对方造成的间接损失；4.违约方承担因违约而产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲乙双方未能按照合同约定的时间支付房款，按照附件十一的违约金计算公式，计算违约金，并赔偿因此给第三方造成的直接损失。如第三方未能按照合同约定的时间提交合同履行监督报告，按照附件十三的违约金计算公式，计算违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接损失。如双方或第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，按照附件八的保密协议，承担泄露后果。全文完。一次性付款的2024年度房地产买卖合同解析2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.合同的修改与解除6.1修改条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1适用法律10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移12.附件12.1房地产证照12.2买卖双方身份证明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置甲方同意将位于X的房地产出售给乙方，该房地产的具体位置和地址为X。2.2房地产面积该房地产的总面积为X平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房地产现状该房地产现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方约定，该房地产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方同意采取一次性付款的方式购买该房地产，付款时间为本合同签订之日起X日内。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将成交价款支付给甲方。第四条房地产过户4.1过户费用双方约定，过户费用为X元，由乙方承担。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房地产过户手续。4.3过户手续双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房地产交付给乙方。5.2交付条件房地产交付的条件为：X。5.3交付手续双方应在本合同签订之日起X日内，办理房地产交付手续，包括但不限于房屋钥匙交接、相关资料交接等。第六条合同的修改与解除6.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。6.2解除条件本合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）提交X仲裁委员会仲裁；（二）向X人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，本合同争议的仲裁机构为X仲裁委员会，法院为X人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的生效条件为：双方均履行了本合同约定的义务。第十二条其他约定12.1房屋维修责任甲方应保证房地产在交付时符合约定的现状，并对其后的质量问题承担维修责任。12.2物业费用承担房地产交付后，乙方应承担物业管理费、公共维修基金等费用。12.3户口迁移甲方应在房地产过户完成后，将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于X（地点）签署。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同的副本数量为肆份，甲乙双方各执弍份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的方式及条件2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成交易、提供信息、协助办理手续等作用。中介方的服务费用已包含在交易价格中。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估，并提供评估报告。评估费用已包含在交易价格中。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙双方办理房地产过户手续，包括但不限于提供资料、办理登记等。过户费用已包含在交易价格中。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务而应对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同交易价格的%。3.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方因故意或过失导致合同无法履行的情况。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理方式甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为责任限额金额的%。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息。5.2第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的资料、信息等进行保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中仅为协助履行合同义务，不参与甲乙双方之间的交易。6.2第三