2024年度房产买卖合同（个人之间）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（个人之间）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：交付及交付日期5.1交付条件5.2交付日期5.3交付方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房产共有情况12.2房产占用土地情况12.3房产他项权利情况第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方是购买甲方房产的合法个体，具备购买能力和意愿。1.3房产：指位于_______（具体位置）的_______（房产面积）平方米的房产，房产证号：_______。1.4交易日：双方约定的房产交易日期，为_______年_______月_______日。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于_______（具体位置），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产结构：房产为_______室_______厅_______卫，户型设计合理，空间利用率高。2.4房产现状：房产目前处于_______（使用状态，如自住、出租等），设施设备齐全，入住即可。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账、等）方式支付交易款。3.3支付时间表：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部交易款。第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。4.3过户时间：双方应共同配合，确保过户手续在_______年_______月_______日前完成。第五条：交付及交付日期5.1交付条件：乙方支付完毕全部交易款，甲方办理完毕过户手续。5.2交付日期：双方约定房产交付日期为_______年_______月_______日。5.3交付方式：甲方将房产钥匙及相关证件、资料交付给乙方，视为交付完成。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证所售房产符合我国相关法律法规规定，不存在质量问题。6.2保修期限：自房产交付之日起，甲方对房产的保修期限为_______年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易款的_______%。7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易款的_______%。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同生效后，除非法定原因，任何一方不得单方面解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规，经双方协商一致，并办理相关手续。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方互相送达通知、文件、证件等，可采取书面、电子邮件、短信等方式。10.2送达地址：双方约定的送达地址为_______（具体地址）。10.3通知生效时间：通知自发送之日起视为生效。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房产共有情况：如房产为共有，甲方应提供共有人的同意出售证明。12.2房产占用土地情况：甲方应保证房产占用土地的使用权合法，不存在纠纷。12.3房产他项权利情况：甲方应如实告知乙方房产存在的他项权利，包括但不限于抵押、租赁等情况。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件供乙方留存。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方应提供身份证、户口本等有效证件的复印件。13.3其他相关文件：包括但不限于房产共有协议、土地使用权证书、他项权利证明等。第十四条：合同生效14.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同生效时间为_______年_______月_______日。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并明确第三方的工作内容和责任。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.3第三方权利：第三方有权根据提供的服务收取相应的费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。3.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下，不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务时，应遵循甲方的指示，并确保服务符合甲方的要求。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务时，应确保服务符合乙方的利益，并保护乙方的权益。第五条：第三方服务的变更与解除5.1变更条件：当甲乙方需要变更第三方服务内容或解除第三方服务时，应提前与第三方沟通，并签订书面变更协议或解除协议。5.2变更程序：甲乙方与第三方签订书面变更协议后，第三方应按照新的协议提供服务。5.3解除程序：甲乙方与第三方签订书面解除协议后，第三方应停止提供服务。第六条：第三方服务的质量保障6.1第三方服务质量：第三方应确保提供的服务质量达到行业标准和甲乙方的要求。6.2第三方服务监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.3第三方服务改进：第三方应根据甲乙方的监督意见，及时改进服务质量。第七条：第三方服务费用7.1第三方服务费用：第三方根据提供的服务收取相应的费用，费用标准由甲乙方与第三方协商确定。7.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方服务费用。7.3费用退还：当第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求时，第三方应退还已收取的费用。第八条：第三方服务违约8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2违约金计算：违约金计算方式为第三方服务费用的_______%。第九条：争议解决9.1第三方与甲方争议：第三方与甲方发生的争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与乙方争议：第三方与乙方发生的争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方服务评价：甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行评价，并向其他潜在客户提供真实、客观的评价。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方服务费用明细：第三方服务费用的详细列表，作为本合同的附件。第十二条：合同的变更与解除12.1变更条件：当甲乙方需要变更本合同或解除本合同时，应提前与第三方沟通，并签订书面变更协议或解除协议。12.2变更程序：甲乙方与第三方签订书面变更协议后，本合同的相关内容应按新的协议执行。12.3解除程序：甲乙方与第三方签订书面解除协议后，本合同应解除，第三方应停止提供服务。第十三条：合同的终止（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十四条：合同的继承14.1合同继承：当甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产共有协议附件4：土地使用权证书附件5：他项权利证明附件6：第三方服务协议附件7：第三方服务费用明细附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。甲乙方应确认房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、户口本等有效证件，并确保复印件清晰可辨。附件3：房产共有协议说明：如房产为共有，甲方应提供共有人的同意出售证明。共有协议应明确共有人的权利和义务，以及共有份额的分配。附件4：土地使用权证书说明：甲方应保证房产占用土地的使用权合法，并提供土地使用权证书复印件。土地使用权证书应明确土地的位置、面积、用途等信息。附件5：他项权利证明说明：甲方应如实告知乙方房产存在的他项权利，如抵押、租赁等情况，并提供相应的他项权利证明。附件6：第三方服务协议说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利和义务，包括服务内容、质量、费用、保密等条款。附件7：第三方服务费用明细说明：第三方服务费用的详细列表，应包括服务的项目、单价、总价等信息，以及支付方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付交易款；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.甲方未按约定提供房产证等必要文件；4.乙方未按约定配合过户手续；5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；6.甲方未按约定履行合同导致房产无法过户；7.乙方未按约定履行合同导致房产无法交付。违约责任认定：1.违约金计算：违约金计算方式为交易款的_______%。2.违约赔偿：根据违约行为的性质和造成的损失，甲乙方可要求对方支付相应的赔偿金。3.违约解