2024年度二手房交易定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房产预付款的款项。第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______第三条：定金金额及支付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。3.2定金支付方式：_______第四条：定金的作用和效力4.1乙方支付定金后，甲方不得再将该房产出售给第三方。4.2如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方违约金人民币_______元。第五条：房产交易及过户5.1双方应按照本合同约定时间，完成房产的交易及过户手续。5.2过户费用由_______承担。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币_______元。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方声明甲方声明：本房产不存在任何权利纠纷，甲方向乙方提供的房产信息真实、准确、完整。第十一条：乙方声明乙方声明：乙方具备购买该房产的完全民事行为能力，并同意按照本合同约定支付定金及履行后续交易手续。第十二条：合同签订日期本合同签订日期：2024年_______月_______日。第十三条：合同附件本合同附件包括：房产证、身份证等相关文件。第十四条：双方联系方式甲方的联系方式：_______乙方的联系方式：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房产预付款的款项。第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______第三条：定金金额及支付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。3.2定金支付方式：_______第四条：定金的作用和效力4.1乙方支付定金后，甲方不得再将该房产出售给第三方。4.2如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方违约金人民币_______元。第五条：房产交易及过户5.1双方应按照本合同约定时间，完成房产的交易及过户手续。5.2过户费用由_______承担。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币_______元。6.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼应在合同签订地人民法院进行。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更或解除合同的条件和方式由双方另行约定。第九条：双方的权利和义务9.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，提供包括但不限于房产证、身份证等证明材料。9.2乙方应按照本合同约定支付定金，并履行后续交易手续。9.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成房产交易。第十条：税费和费用10.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费和费用。10.2具体税费和费用的承担方式由双方另行约定。第十一条：隐私保护11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向第三方透露合同内容和其他相关信息。第十二条：通知和送达12.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为对方已知。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：房产证、身份证等相关文件。13.2附件的的真实性、合法性和有效性由甲方负责，乙方予以认可。第十四条：双方联系方式14.1甲方的联系方式：_______14.2乙方的联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。1.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方及原因。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的责任和义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，若存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应有权要求第三方承担的责任限额，具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订的服务协议确定。4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应视为对甲乙方的有效承诺和保证。4.3第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的变更和解除5.1若甲乙方需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除服务协议的条件和方式，由甲乙方与第三方另行约定。第六条：第三方服务费用6.1第三方提供的服务费用，由甲乙方与第三方另行协商确定。6.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并确保费用支付的及时性和准确性。第七条：第三方责任履行及监督7.1甲乙方应有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行责任。7.2第三方应按照甲乙方的合理要求，提供服务进展和结果的书面报告。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在过错的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，或赔偿因违约导致的直接经济损失。第九条：第三方责任免除9.1第三方在提供服务过程中，若因不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担违约责任。9.2第三方在提供服务过程中，若因甲方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第十条：合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方之间的服务协议，不得影响本合同的履行。10.2甲乙方与第三方之间的服务协议的变更或解除，不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，应提交最新的房产证副本。附件2：身份证甲方和乙方的有效身份证件，用于验证双方的身份。附件3：定金支付凭证乙方支付定金的银行转账凭证或现金收据，作为支付证明。附件4：房产评估报告房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件5：购房合同甲乙双方签订的购房合同，详细记录房产交易的各项条款。附件6：过户申请表房产过户所需的申请表，由甲乙双方填写并提交给相关部门。附件7：过户费用清单过户过程中产生的费用清单，包括税费、手续费等。附件8：物业费结算单物业费用的结算单，用于确认物业费用的支付情况。附件9：家具电器清单房产内家具电器的清单，用于确认交易范围内物品的归属。附件10：维修基金结算单维修基金的结算单，用于确认维修基金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房产甲方若未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。违约责任1.1：甲方应支付乙方违约金人民币_______元。违约责任1.2：甲方应赔偿乙方因延迟交付导致的直接经济损失。违约行为2：乙方未按约定时间支付定金乙方若未能按照合同约定时间支付定金，构成违约。违约责任2.1：乙方应支付甲方违约金人民币_______元。违约责任2.2：甲方有权解除本合同，并保留追究乙方其他法律责任的权利。违约行为3：甲方提供的房产信息不实若甲方提供的房产信息不实，构成违约。违约责任3.1：甲方应支付乙方违约金人民币_______元。违约责任3.2：甲方应赔偿乙方因信息不实导致的直接经济损失。违约行为4：乙方未按约定履行后续交易手续乙方若未能按照合同约定履行后续交易手续，构成违约。违约责任4.1：乙方应支付甲方违约金人民币_______元。违约责任4.2：甲方有权解除本合同，并保留追究乙方其他法律责任的权利。违约行为5：双方未能按约定时间完成房产交易及过户若双方未能按照合同约定时间完成房产交易及过户，构成违约。违约责任5.1：双方应根据实际情况，协商确定违约金及赔偿责任。违约责任5.2：若一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并保留追究对方其他法律责任的权利。全文完。2024年度二手房交易定金合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付时间及方式第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金的退还条件及方式第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格的支付方式第六条房屋交付时间与条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管方式第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.2修改与补充的程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权：卖方持有，具备合法所有权证明第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币X元3.2支付时间及方式：买方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账方式将定金支付给卖方。第四条定金的作用与退还4.1定金的作用：买方支付定金后，卖方应保证房屋不被第三人购买，买方则保证按照本合同的约定购买该房屋。4.2定金的退还条件及方式：若因卖方原因导致本合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金；若因买方原因导致本合同无法履行，卖方有权保留定金不予退还。第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格：人民币X元5.2交易价格的支付方式：买方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账方式将房屋交易价格支付给卖方。第六条房屋交付时间与条件6.1房屋交付时间：自本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：卖方应将房屋所有权转移给买方，并办理完毕相关产权转移手续。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，买卖双方应协商解决，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金及房屋交易价格，并支付违约金。8.1.2违约金的计算方式为：违约金额的20%。8.2买方违约责任8.2.1若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金，并支付违约金。8.2.2违约金的计算方式为：违约金额的20%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的房屋交易价格全部支付完毕后，本合同自行终止。10.3如因法律规定、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数与保管12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即通知对方，并共同办理合同的补签或重签手续。第十三条合同的修改与补充13.1任何一方不得单方面修改或补充本合同的内容。13.2合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四条其他约定14.1双方对本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为X市X区。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前双方之间的口头或书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权按照甲乙双方的指示和要求进行操作，并获取相应的服务费用。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易的沟通协调，提供房源信息，协助办理相关手续等。2.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋价值报告。2.3担保公司介入2.3.1担保公司负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同的履行。2.3.2担保公司的担保费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。2.4.2贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的表述在合同中明确第三方责任限额，如：“第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币X元。”3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第四部分：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成委托关系。第三方应按照甲乙双方的指示和要求行事，并对其提供的服务负责。4.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，则中介方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。4.3第三方与评估机构、担保公司、贷款机构的划分第三方如为评估机构、担保公司、贷款机构等，则各机构应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第五部分：第三方介入后的合同效力5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。5.2甲乙双方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的法律责任。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正条款如需修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋评估报告附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：房屋交易价格支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：违约金计算公式说明附件八：第三方服务协议附件九：贷款合同附件十：担保合同附件十一：评估机构资质证明附件十二：中介机构资质证明附件十三：担保公司资质证明附件十四：贷款机构资质证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明需提供原件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋评估报告由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的位置、面积、构造、使用状况等信息。附件三：房屋买卖合同本合同的正本，详细记录房屋买卖的各项条款。附件四：定金收据证明买方已支付定金的收据，需由卖方签字确认。附件五：房屋交易价格支付凭证证明买方已支付房屋交易价格的支付凭证，需由卖方签字确认。附件六：房屋交付确认书证明卖方已按照约定交付房屋的确认书，需由买卖双方签字确认。附件七：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算公式，以便双方了解违约责任。附件八：第三方服务协议详细记录第三方为甲乙双方提供的服务内容、责任限额等条款。附件九：贷款合同如买方选择贷款购房，需提供贷款合同原件。附件十：担保合同如买方选择担保服务，需提供担保合同原件。附件十一：评估机构资质证明证明评估机构具有合法资质的文件。附件十二：中介机构资质证明证明中介机构具有合法资质的文件。附件十三：担保公司资质证明证明担保公司具有合法资质的文件。附件十四：贷款机构资质证明证明贷款机构具有合法资质的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.买方未按照约定时间支付房屋交易价格。4.买方未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的定金及房屋交易价格，并支付违约金。2.买方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的定金，并支付违约金。3.第三方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的定金及房屋交易价格，并支付违约金。具体违约金的计算方式详见附件七中的违约金计算公式说明。如买方未按照约定时间支付房屋交易价格，属于违约行为。根据合同约定，买方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的定金，并支付违约金。第三方如未按照约定提供服务，也属于违约行为。根据第三方服务协议的约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年度二手房交易定金合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付时间及金额3.3定金退还条件及方式第四条：定金的作用及退还条件4.1定金的作用4.2买受人违约情形4.3出卖人违约情形4.4其他退还定金的情形第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2物业管理费及其他费用承担12.3房屋交易过程中的其他事宜第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法享有房屋所有权，同意将房屋出售给买受人的自然人或法人。1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋的自然人或法人。1.3定金：指买受人为了保证履行房屋购买合同，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋所有权：出卖人保证对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。3.2定金支付时间及金额：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000元。3.3定金退还条件及方式：买受人按照合同约定履行完毕后，出卖人应无息退还定金。如买受人违约，则定金不予退还；如出卖人违约，则应双倍返还定金。第四条：定金的作用及退还条件4.1定金的作用：定金作为买受人履行合同的担保，买受人支付定金后，双方均应严格按照本合同的约定履行。4.2买受人违约情形：买受人未按照本合同约定支付剩余房款的，视为买受人违约。4.3出卖人违约情形：出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，视为出卖人违约。4.4其他退还定金的情形：除本合同约定的退还定金情形外，其他特殊情况双方可协商确定。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交易价格支付完毕后，按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。5.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和双方约定，解除合同应当书面协议。第八条：违约责任8.1买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付剩余房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的10%。8.2出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的10%。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和双方约定，解除合同应当书面协议。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任：出卖人应在房屋交付后，按照约定承担一定期限的房屋维修责任。12.2物业管理费及其他费用承担：买受人应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。12.3房屋交易过程中的其他事宜：双方应共同遵守相关法律法规，配合完成房屋交易相关手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。13.2房屋买卖合同复印件：双方应提供房屋买卖合同的复印件作为合同附件。13.3其他重要文件：双方认为需要作为合同附件的其他重要文件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同末尾签字确认。14.2买受人签字：买受人应在本合同末尾签字确认。14.3见证人签字（如有）：如有见证人，见证人应在本合同末尾签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方参与，包括但不限于中介方介绍、评估机构评估、过户机构办理过户等。2.2第三方介入方式：第三方根据甲乙方的约定或本合同的约定，参与合同履行过程，并按照约定承担相应的义务和责任。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。3.2第三方责任：第三方应承担因履行不当导致的甲乙方损失，但第三方履行符合约定和法律规定的情况下除外。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对甲乙方承担的赔偿责任限额，按照甲乙方因第三方履行不当而实际发生的损失计算，但不超过第三方从甲乙方取得的报酬金额。4.2第三方不承担超出约定责任限额的责任：第三方对甲乙方不承担超出约定责任限额的责任，包括但不限于间接损失、精神损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为辅助履行合同的一方，应服从甲乙方的管理和监督。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定履行义务，甲乙方按照约定支付报酬，双方权益划分明确。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第七条：第三