二零二四年度房产分割合同：购房者与开发商房产分割购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分割合同：购房者与开发商房产分割购买协议本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产分割的性质和目的1.2房产分割的范围和面积1.3房产分割的依据和标准2.购房者与开发商的权利和义务2.1购房者的权利2.1.1获得房产分割的权益2.1.2对分割后的房产进行使用和处分2.2购房者的义务2.2.1按照约定支付房产分割购买价款2.2.2遵守房产分割后的管理和维护规定3.房产分割购买价款的支付3.1购房款支付方式3.1.1首付款支付3.1.2贷款支付3.1.3分期支付3.2购房款支付时间3.2.1首付款支付时间3.2.2贷款支付时间3.2.3分期支付时间4.房产分割后的管理和维护4.1管理责任分配4.2维护费用承担4.3管理决策方式5.房产分割的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1购房者的违约责任6.2开发商的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.适用法律8.1本合同适用的法律9.其他条款9.1房产分割合同的附件9.2房产分割合同的生效条件9.3房产分割合同的终止条件10.签署日期和地点10.1签署日期10.2签署地点11.购房者签字11.1购房者签字12.开发商签字12.1开发商签字13.见证人签字13.1见证人签字14.附件14.1房产分割方案14.2房产分割购买价款计算明细14.3管理规约第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产分割的性质和目的本合同所述房产分割是指购房者与开发商在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对已购买的房产进行分割，以便各自拥有独立产权的房产单元。房产分割的目的在于满足购房者对不同房产单元的需求，明确各自的权利和义务，共同维护分割后的房产。1.2房产分割的范围和面积本合同所涉及的房产分割范围为开发商开发的位于市区街道的房产项目，具体分割的房产单元面积详见附件一《房产分割方案》。1.3房产分割的依据和标准房产分割的依据是国家有关房产分割的法律、法规和政策，以及本合同的约定。房产分割的标准按照房产的实际状况、功能分区、结构布局等因素进行合理分割。第二条购房者与开发商的权利和义务2.1购房者的权利2.1.1获得房产分割的权益购房者按照本合同的约定，分割后的房产单元归购房者所有，购房者享有房产的独立产权。2.1.2对分割后的房产进行使用和处分购房者有权按照分割后的房产单元进行使用和处分，包括但不限于出租、出售、转让等。2.2购房者的义务2.2.1按照约定支付房产分割购买价款购房者应按照本合同的约定，按时支付房产分割购买价款。2.2.2遵守房产分割后的管理和维护规定购房者应遵守分割后的房产管理和维护规定，履行相应的义务。第三条房产分割购买价款的支付3.1购房款支付方式3.1.1首付款支付购房者应在签署本合同之日起七个工作日内支付首付款，首付款比例为房产分割购买价款的百分之二十。3.1.2贷款支付购房者如需通过贷款方式支付购房款，应向开发商指定的金融机构申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。3.1.3分期支付购房者如需分期支付购房款，应按照本合同的约定按时支付每期款项。3.2购房款支付时间3.2.1首付款支付时间购房者应在签署本合同之日起七个工作日内支付首付款。3.2.2贷款支付时间购房者应按照贷款合同的约定按时还款。3.2.3分期支付时间购房者应按照本合同的约定按时支付每期款项。第四条房产分割后的管理和维护4.1管理责任分配分割后的房产单元的管理责任由购房者承担。4.2维护费用承担分割后的房产单元的维护费用按照附件二《管理规约》的约定承担。4.3管理决策方式分割后的房产单元的管理决策按照附件二《管理规约》的约定进行。第五条房产分割的变更和解除5.1变更条件房产分割的变更条件如下：（一）经购房者与开发商协商一致；（二）符合国家法律法规及政策规定；（三）不影响其他购房者的权益。5.2解除条件房产分割的解除条件如下：（一）经购房者与开发商协商一致；（二）符合国家法律法规及政策规定；（三）分割后的房产单元已办理完毕产权转移登记手续。5.3变更和解除的程序（一）购房者与开发商协商一致，签订变更协议或解除协议；（二）变更协议或解除协议报经相关部门审批；（三）分割后的房产单元的产权转移登记手续按照相关规定办理。第六条违约责任6.1购房者的违约责任购房者违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定及国家法律法规的规定执行。6.2开发商的违约责任开发商违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定及国家法律法规的规定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房者和开发商所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至购房者和开发商所在地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条适用法律8.1本合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房产分割合同的附件本合同的附件包括房产分割方案、房产分割购买价款计算明细和管理规约等，附件与本合同具有同等法律效力。9.2房产分割合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3房产分割合同的终止条件本合同在购房者支付完毕全部购房款、分割后的房产单元的产权转移登记手续办理完毕后终止。第十条签署日期和地点10.1签署日期本合同的签署日期为年月日。10.2签署地点本合同的签署地点为市区街道的开发商办公地点。第十一条购房者签字11.1购房者签字购房者（甲方）在此处签字：____________________第十二条开发商签字12.1开发商签字开发商（乙方）在此处签字：____________________第十三条见证人签字13.1见证人签字见证人（丙方）在此处签字：____________________第十四条附件14.1房产分割方案详见附件一《房产分割方案》。14.2房产分割购买价款计算明细详见附件二《房产分割购买价款计算明细》。14.3管理规约详见附件三《管理规约》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询、服务、监督、协助办理手续等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的履行和分割后的房产单元的管理顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方应对其在履行过程中获取的甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权根据本合同的约定和法律法规的要求，收取相应的服务费用。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.3第三方在其职责范围内，有权对分割后的房产单元的管理进行监督和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的原因导致的责任，第三方不承担责任。4.2第三方应对其过失行为导致的损失承担责任，但对其故意行为导致的损失，第三方应承担无限责任。4.3第三方应对其违约行为导致的损失承担责任，但对其因不可抗力导致的违约，第三方不承担责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同的约定为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方提供的服务内容或范围的，应签订变更协议，并报经第三方同意。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方提供的服务的，应签订解除协议，并报经第三方同意。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定及国家法律法规的规定执行。7.2第三方故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，双方同意将争议提交至第三方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附件9.1第三方服务协议详见附件一《第三方服务协议》。9.2第三方服务费用计算明细详见附件二《第三方服务费用计算明细》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产分割方案》详细描述房产分割的具体方案，包括分割后的房产单元的布局、面积、使用功能等信息。附件二：《房产分割购买价款计算明细》详细列出房产分割购买价款的计算方式和明细，包括首付款、贷款金额、分期支付等信息。附件三：《管理规约》详细规定分割后的房产单元的管理方式和规则，包括维护费用承担、管理决策方式等。附件四：《第三方服务协议》详细描述第三方提供的服务内容、服务方式、服务费用等信息。附件五：《第三方服务费用计算明细》详细列出第三方服务费用的计算方式和明细。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）购房者未按时支付购房款；（2）开发商未按时交付房产或房产分割不符合约定；（3）第三方未按时提供服务或服务不符合约定；（4）各方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的大小；（2）考虑违约行为对合同履行造成的影响和损失；（3）遵守国家法律法规的相关规定。3.示例说明示例一：购房者未按时支付购房款如果购房者未能按时支付首付款，开发商有权按照合同约定收取滞纳金，并有权要求购房者支付违约金。示例二：开发商未按时交付房产或房产分割不符合约定如果开发商未能按时交付房产或房产分割不符合约定，开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者因此造成的损失等。示例三：第三方未按时提供服务或服务不符合约定如果第三方未能按时提供服务或服务不符合约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。全文完。二零二四年度房产分割合同：购房者与开发商房产分割购买协议1本合同目录一览1.房产分割合同概述1.1合同主体1.1.1购房者1.1.2开发商1.2房产分割范围1.3房产分割方式1.4房产分割价格2.房产分割条件2.1购房者条件2.2开发商条件2.3房产分割时间3.房产分割流程3.1购房者申请3.2开发商审核3.3签署房产分割协议3.4办理房产过户手续4.房产分割费用4.1购房者承担费用4.2开发商承担费用4.3其他相关费用5.房产分割后的权益5.1购房者权益5.2开发商权益6.房产分割后的管理6.1物业管理6.2公共设施管理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房产分割合同附件13.2补充协议14.签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产分割合同概述1.1合同主体甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________1.2房产分割范围本合同所涉及的房产分割范围为：________________（具体房产地址）。1.3房产分割方式甲乙双方约定，以房产证上的产权比例进行分割，甲方分割房产的比例为：________________，乙方分割房产的比例为：________________。1.4房产分割价格甲乙双方约定，房产分割价格为：________________元/平方米。第二条房产分割条件2.1购房者条件（1）具备完全民事行为能力；（2）具备购房资格；（3）支付购房款项；（4）遵守法律法规及本合同约定。2.2开发商条件（1）具有房地产开发资质；（2）提供的房产符合国家相关质量标准；（3）遵守法律法规及本合同约定。2.3房产分割时间双方约定在：________________前完成房产分割。第三条房产分割流程3.1购房者申请甲方应在合同签订之日起：________________内向乙方提出房产分割申请。3.2开发商审核乙方应在收到甲方申请之日起：________________内对甲方申请进行审核，并告知审核结果。3.3签署房产分割协议甲乙双方在审核通过后，应签署房产分割协议，明确分割比例、价格等事项。3.4办理房产过户手续甲乙双方按照房产分割协议约定的比例，共同办理房产过户手续。第四条房产分割费用4.1购房者承担费用（1）房产分割手续费：________________元；（2）房产过户手续费：________________元；（3）其他相关费用：________________元。4.2开发商承担费用（1）房产分割手续费：________________元；（2）房产过户手续费：________________元；（3）其他相关费用：________________元。4.3其他费用双方约定其他费用为：________________元。第五条房产分割后的权益5.1购房者权益（1）房产所有权；（2）房产使用权；（3）房产收益权；（4）房产处置权。5.2开发商权益（1）房产开发权；（2）房产销售权；（3）房产管理权。第六条房产分割后的管理6.1物业管理甲方应按照物业公司规定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。6.2公共设施管理乙方负责公共设施的日常维护和管理，确保公共设施正常运行。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。第八条违约责任8.1购房者违约（1）支付违约金：________________元；（2）赔偿乙方因此产生的损失：________________元；（3）承担合同约定的其他违约责任。8.2开发商违约（1）支付违约金：________________元；（2）赔偿甲方因此产生的损失：________________元；（3）承担合同约定的其他违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为：________________。9.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的终止条件成就；（3）依法解除合同。10.3合同续约条件（1）甲乙双方协商一致；（2）符合法律法规及政策规定；（3）合同约定的续约条件成就。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方对合同内容、分割的房产等相关信息予以保密。11.2保密期限保密期限为：________________。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第九条约定解决。第十三条其他条款13.1房产分割合同附件本合同附件包括：________________。13.2补充协议甲乙双方可签订补充协议，对本合同未约定的事项进行约定。第十四条签字盖章14.1购房者签字甲方签字：________________14.2开发商签字乙方签字：________________14.3见证人签字见证人签字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相关义务，承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入中介机构在本合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助办理房产分割、过户等相关手续。2.2评估机构介入评估机构负责对分割的房产进行评估，确定房产价值。2.3监理机构介入监理机构负责对房产分割过程进行监督，确保分割过程的公平、公正。2.4金融机构介入金融机构负责为甲方提供融资服务，协助甲方支付房产分割费用。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务（1）按照法律法规及本合同约定，协助甲乙双方完成房产分割等相关手续；（2）确保分割过程的公平、公正、透明；（3）保护甲乙双方的合法权益；（4）保密甲乙双方的个人信息及合同内容。3.2第三方责任第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额确定，具体限额为：________________元。4.3第三方责任限额适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担责任。第三方责任限额适用于违约责任、侵权责任等。第五条第三方介入的额外条款5.1中介机构额外条款（1）具备相关资质；（2）遵守行业规范；（3）履行合同义务。5.2评估机构额外条款（1）具备相关资质；（2）评估结果客观、公正；（3）履行合同义务。5.3监理机构额外条款（1）具备相关资质；（2）监督过程公正、透明；（3）履行合同义务。5.4金融机构额外条款（1）具备相关资质；（2）提供融资服务合规、稳健；（3）履行合同义务。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。6.3第三方如因履行本合同而遭受损失的，有权向甲乙双方索赔。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金：________________元；（3）要求第三方赔偿因此产生的损失：________________元；（4）依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）依法解除合同。8.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同条件成就后：________________内通知甲乙双方。8.3第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应责任。第九条甲方和乙方对第三方的授权9.1甲方和乙方授权第三方按照本合同约定，履行相关义务。9.2甲方和乙方应积极配合第三方履行本合同。第十条甲方和乙方对第三方的监督10.1甲方和乙方应对第三方履行本合同的过程进行监督。10.2甲方和乙方有权要求第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割协议详细规定了房产分割的具体事项，包括分割比例、价格、时间等。附件二：房产证复印件提供了房产证的复印件，以证明房产的权属情况。附件三：购房者身份证明复印件提供了购房者的身份证明复印件，以证明购房者的身份。附件四：开发商资质证明复印件提供了开发商的资质证明复印件，以证明开发商的合法性。附件五：房产分割费用明细表详细列出了房产分割过程中涉及的各项费用，包括分割手续费、过户手续费等。附件六：第三方服务协议明确了第三方（如中介、评估、监理、金融机构等）的服务内容、责任及费用等。附件七：房产分割评估报告提供了房产分割的评估报告，详细说明了房产的价值评估情况。附件八：房产分割过程中的重要文件包括房产分割申请、审核意见、分割协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付房产分割费用。2.乙方未按照约定提供分割的房产。3.第三方未按照约定履行服务职责。4.甲方未按照约定完成房产过户手续。5.乙方未按照约定提供房产分割后的权益。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.逾期利息：按照银行同期贷款利率计算逾期利息。4.补充履行：要求违约方继续履行合同义务。示例说明：1.若甲方未按照约定支付房产分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。2.若乙方未按照约定提供分割的房产，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付逾期利息。3.若第三方未按照约定履行服务职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。4.若甲方未按照约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。5.若乙方未按照约定提供房产分割后的权益，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付损失赔偿。全文完。二零二四年度房产分割合同：购房者与开发商房产分割购买协议2本合同目录一览第一条房产分割协议1.1房产分割概述1.2房产分割比例1.3房产分割方式第二条购房者权益2.1购房者资格确认2.2购房者分割房产权益2.3购房者义务与责任第三条开发商权益3.1开发商义务与责任3.2开发商房产分割要求3.3开发商违约处理第四条房产分割价格及支付方式4.1房产分割价格确定4.2购房者支付方式及时间4.3开发商支付方式及时间第五条房产过户与登记5.1房产过户流程5.2房产登记流程5.3过户与登记费用承担第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理公司选择6.2物业管理费用承担6.3物业管理纠纷处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与责任10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3法律强制性规定第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2补充协议12.3附件第十三条双方签字盖章13.1购房者签字13.2开发商签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条房产分割协议1.1房产分割概述本合同所述房产分割协议，是指购房者与开发商就某一房产项目进行分割购买的具体事宜达成一致的意思表示。1.2房产分割比例双方约定，房产分割比例为购房者占%，开发商占%。1.3房产分割方式房产分割方式采用实际分割方式，即购房者按分割比例获得房产的实际使用面积。第二条购房者权益2.1购房者资格确认购房者应具备完全民事行为能力，并符合我国相关法律法规规定的购房条件。2.2购房者分割房产权益购房者按照本合同约定的分割比例，享有分割后房产的一切权益，包括使用权、收益权和处置权。2.3购房者义务与责任购房者应按本合同约定的时间和方式支付房产分割款项，并承担分割后房产的一切管理和维护责任。第三条开发商权益3.1开发商义务与责任开发商应按照本合同约定，提供分割后的房产，并保证房产的质量和使用功能。3.2开发商房产分割要求开发商应按照本合同约定的分割比例和方式，向购房者提供分割后的房产。3.3开发商违约处理开发商未按照本合同约定提供房产的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约条款处理。第四条房产分割价格及支付方式4.1房产分割价格确定房产分割价格为每平方米元，总计元。4.2购房者支付方式及时间购房者应按照本合同约定的时间和方式，向开发商支付房产分割款项。4.3开发商支付方式及时间开发商应在购房者支付房产分割款项后，按约定向购房者交付分割后的房产。第五条房产过户与登记5.1房产过户流程房产过户流程按照我国相关法律法规的规定执行。5.2房产登记流程房产登记流程按照我国相关法律法规的规定执行。5.3过户与登记费用承担过户与登记费用由购房者承担。第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理公司选择物业管理公司由购房者与开发商协商确定。6.2物业管理费用承担物业管理费用由购房者承担。6.3物业管理纠纷处理物业管理纠纷按照我国相关法律法规的规定处理。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照我国相关法律法规的规定执行。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余的事宜。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密以及其他双方约定的信息。10.2保密义务与责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。11.3法律强制性规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决应遵守中华人民共和国法律的强制性规定。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2补充协议本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.3附件附件包括房产分割方案、房产分割价格确认书等。第十三条双方签字盖章13.1购房者签字购房者应在合同附件上签字或盖章。13.2开发商签字开发商应在合同附件上签字或盖章。13.3见证人签字如双方约定见证人，见证人应在合同附件上签字。第十四条合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止时间本合同终止时间按照合同第九条的规定执行。14.3合同续签条件合同续签条件按照双方约定和我国相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、法院等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守我国相关法律法规的规定，公正、公平、独立地履行其职责。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有履行其职责所必需的权利，包括但不限于查阅合同相关文件、了解合同履行情况、提出意见和建议等。第二章第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于申请、审查、决定、通知等程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方请求、法律规定、法院指令、仲裁机构决定等。第三章第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正当第三方介入时，甲乙方应根据第三方的意见和建议，对合同进行相应的修正。3.2第三方意见的采纳甲乙方应认真考虑第三方的意见和建议，并在合同修正中予以采纳。3.3第三方意见的拒绝甲乙方可以根据实际情况，拒绝第三方的意见和建议，并说明理由。第四章第三方责任限额4.1第三方责任的限定第三方在本合同履行过程中，仅对其职责范围内的行为负责，不对甲乙方的其他行为负责。4.2第三方责任限额