房产共有权分割协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产共有权分割协议（2024年）本合同目录一览1.房产共有权分割协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产共有权人信息2.1共有权人名称及身份证明2.2共有权人权益比例分配3.房产分割方案3.1房产分割原则3.2房产分割方式3.3房产分割后的权属变更4.房产分割后的管理及使用4.1共有权分割后的物业管理4.2共有权分割后的使用权益5.共有权分割的税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式6.共有权分割的支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间及期限7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房产共有权分割后的权属证明12.2共有权分割后的产权登记13.合同的签署及保管13.1签署主体13.2签署时间13.3合同保管14.附件14.1房产证复印件14.2共有权人身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产共有权分割协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围本协议适用于甲乙双方在分割房产共有权过程中所涉及的一切事宜，包括但不限于房产分割、管理、使用、税费承担等。第二条房产共有权人信息2.1共有权人名称及身份证明甲方：X，身份证号：乙方：X，身份证号：2.2共有权人权益比例分配双方确认，房产共有权分割后，甲方享有房产总价值的50%权益，乙方享有房产总价值的50%权益。第三条房产分割方案3.1房产分割原则本协议按照公平、合理的原则，充分考虑甲乙双方的利益，对房产进行分割。3.2房产分割方式甲乙双方同意，将房产按照现有结构进行实体分割。具体分割方案由双方共同商定，并在本协议附件中详细说明。3.3房产分割后的权属变更房产分割后，甲方拥有分割后的房产所有权，乙方放弃对房产的所有权主张。甲方应按照分割方案办理房产所有权变更手续。第四条房产分割后的管理及使用4.1共有权分割后的物业管理甲乙双方应共同参与物业管理，按照实际情况承担物业费用。4.2共有权分割后的使用权益甲乙双方按照分割方案享有各自使用房产的权利，但应尊重对方的合理使用需求。第五条共有权分割的税费承担5.1税费种类及标准房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、房产交易手续费等，按照相关法律法规及政策规定执行。5.2税费承担方式甲乙双方按照各自权益比例承担房产分割过程中产生的税费。第六条共有权分割的支付方式及时间6.1支付方式房产分割所需的费用，包括但不限于分割费用、税费等，由甲方支付。6.2支付时间及期限甲方应在本协议签订之日起15日内支付房产分割所需的费用。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本协议签订后，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本协议有效期内，如甲乙双方按照约定完成了房产分割，本协议自行终止。第九条违约责任9.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，导致协议不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失赔偿额不超过违约方的违约程度。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本协议终止后五年。10.3违约保密条款的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第七条的约定解决。第十二条其他约定12.1房产共有权分割后的权属证明甲乙双方应按照分割方案办理房产所有权变更手续，取得新的房产证。12.2共有权分割后的产权登记甲乙双方应在房产分割后共同到房产登记机构办理产权登记手续。第十三条合同的签署及保管13.1签署主体本协议由甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2签署时间本协议于2024年月日签订。13.3合同保管甲乙双方各执一份本协议正本，双方均认可该份协议作为办理房产分割手续的依据。第十四条附件14.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件。14.2共有权人身份证明复印件本协议附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。14.3其他相关文件本协议附件中可包含其他与房产分割相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、担保机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产分割、管理、使用、税费承担等相关事宜，确保本协议的顺利履行。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任第三方在本协议履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的责任。若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。双方未作约定或约定不明的，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收费标准的3倍。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。未经双方同意，第三方不得收取额外费用。3.3第三方履行第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定履行其职责。第三方未履行或履行不当的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.4第三方保密第三方应对其在履行过程中获悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给他人。3.5第三方权益第三方在本协议履行过程中所取得的权益，归第三方所有。甲乙双方不得干预第三方的权益。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在本协议履行过程中所涉及的权益，由第三方享有。甲乙双方对第三方的权益不享有任何权利。4.3第三方与甲乙双方的义务划分第三方对甲乙双方承担的义务，限于本协议约定的范围。第三方对甲乙双方以外的其他主体不承担任何义务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本协议第七条的约定解决。5.2第三方与甲乙双方的赔偿争议第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿争议按照本协议第七条的约定解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止介入第三方在本协议履行完成后，或甲乙双方另有约定的，第三方终止介入。6.2第三方终止介入后的义务第三方终止介入后，应对甲乙双方的保密信息继续承担保密义务，直至本协议终止后五年。第七条其他约定7.1附件本协议附件中可包含与第三方有关的文件，包括但不限于第三方的资质证明、收费标准等。7.2补充协议本协议签订后，甲乙双方与第三方如有新的约定，应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印，应清晰显示房产所有权人信息、房产位置、面积、产权期限等内容。附件2：共有权人身份证明复印件附件内容：共有权人的身份证原件复印，应清晰显示共有权人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：房产分割方案附件内容：详细描述房产分割的方式、分割后的房产面积、分割后的房产所有权变更等信息。附件4：物业管理合同附件内容：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件5：房产分割费用清单附件内容：详细列出房产分割过程中产生的费用，包括评估费、分割费、税费等，并明确费用的承担方式。附件6：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件7：第三方收费标准附件内容：明确的第三方收费标准，包括收费项目、收费金额、收费方式等信息。附件8：保密协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等信息。附件9：争议解决协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式、程序、责任承担等信息。附件10：房产分割后的产权登记文件附件内容：房产分割后，甲乙双方办理的产权登记文件，包括房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本协议约定履行义务，导致协议不能履行或者造成对方损失的行为。2.第三方未按照本协议约定履行义务，导致协议不能履行或者造成甲乙双方损失的行为。违约责任认定：1.甲乙双方的违约责任甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律法规的规定确定。示例说明：甲乙双方未按照约定时间支付房产分割费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本协议约定的费用金额的千分之五。2.第三方的违约责任第三方违反本协议的，应承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律法规的规定确定。示例说明：第三方未按照约定时间提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为第三方收费金额的千分之五。全文完。房产共有权分割协议（2024年）1本合同目录一览1.房产共有权分割协议1.1房产概述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2共有权人信息1.2.1共有权人姓名1.2.2共有权人身份证号1.2.3共有权人权益比例1.3共有权分割原则1.3.1公平公正原则1.3.2实物分割可行性1.3.3价值分割合理性1.4共有权分割方案1.4.1实物分割方案1.4.2价值分割方案1.4.3分割后房产权益分配2.权益分配及支付方式2.1共有权分割后的房产权益2.1.1房产所有权2.1.2房产使用权2.1.3房产收益权2.1.4房产处分权2.2支付方式及期限2.2.1房产分割费用2.2.2共有权人之间支付方式2.2.3支付期限及违约金3.合同的履行和保障3.1共有权分割协议的履行3.1.1共有权人履行义务3.1.2违约责任及解决方式3.2合同保障措施3.2.1法律保障3.2.2财产保障3.2.3争议解决方式4.合同的变更、解除和终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.3合同终止4.3.1终止条件4.3.2终止后的事宜处理5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1违约行为5.1.2违约责任承担5.2争议解决5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3仲裁解决5.2.4诉讼解决6.其他事项6.1合同的生效、修改和废止6.2合同的保管和复制6.3合同的解除和终止后果7.合同的附则7.1合同的解释权7.2合同的适用法律7.3合同的签订地点和日期8.附件8.1房产所有权证复印件8.2共有权人身份证明复印件8.3房产分割方案相关资料第一部分：合同如下：1.房产概述1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米1.3房产所有权证号：字第号2.共有权人信息2.1共有权人姓名：2.2共有权人身份证号：X12.3共有权人权益比例：享有该房产的50%权益3.共有权分割原则3.1公平公正原则：本分割协议的制定遵循公平公正的原则，确保各方权益得到合理保护3.2实物分割可行性：考虑到房产的实际情况，本协议采取实物分割的方式进行3.3价值分割合理性：分割后的房产价值应保持合理平衡，避免对任何一方造成过大损失4.共有权分割方案4.1实物分割方案：根据实物分割原则，将房产分为两个独立的部分，具体分割位置和界限如下：4.1.1房产分割示意图4.2价值分割方案：根据价值分割原则，对房产进行价值评估，并按照各方权益比例分配房产价值4.2.1房产价值评估报告4.2.2价值分割示意图4.3分割后房产权益分配：根据实物和价值分割结果，明确各方的房产权益分配情况，具体如下：4.3.1权益分配5.权益分配及支付方式5.1共有权分割后的房产权益：根据分割方案，享有分割后的房产所有权、使用权、收益权和处分权5.1.1房产所有权：拥有分割后的房产所有权5.1.2房产使用权：有权使用分割后的房产5.1.3房产收益权：享有分割后房产所产生的收益权益5.1.4房产处分权：有权对分割后的房产进行处分，包括但不限于出售、转让或设定抵押等5.2支付方式及期限：根据分割方案，应按照约定的方式和期限支付房产分割费用5.2.1房产分割费用：应支付的房产分割费用为元5.2.2共有权人之间支付方式：应直接向其他共有权人支付分割费用5.2.3支付期限及违约金：应于日期前支付分割费用，逾期未支付的，应支付违约金元6.合同的履行和保障6.1共有权分割协议的履行：应按照本协议约定的方式和期限履行本协议项下的各项义务6.1.1履行义务：应按照本协议约定，履行相关的义务6.2违约责任及解决方式：如未能履行本协议项下的任何义务，应承担违约责任，具体如下：6.2.1违约行为：未能按照约定履行义务的行为6.2.2违约责任承担：应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3合同保障措施：本协议的履行受到法律保护，各方应遵守合同约定，履行相应的义务7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更：本协议的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2变更程序：变更程序如下：7.2合同解除：各方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并履行相关手续7.2.1解除条件：合同解除的条件如下：7.2.2解除程序：解除程序如下：7.3合同终止：本协议终止的条件如下：7.3.1终止条件：本协议终止的条件如下：7.3.2终止后的事宜处理：本协议终止后，各方应按照约定处理相关事宜。8.附件8.1房产所有权证复印件：本协议所涉及的房产所有权证复印件一份，由提供并经其他共有权人确认无误后附本协议后8.2共有权人身份证明复印件：共有权人的身份证明复印件一份，由提供并经其他共有权人确认无误后附本协议后8.3房产分割方案相关资料：房产分割方案的相关资料，包括但不限于分割示意图、评估报告等，由提供并经其他共有权人确认无误后附本协议后9.合同的生效、修改和废止9.1合同的生效：本协议自各方签字盖章之日起生效9.2修改和废止：本协议的修改和废止应经各方协商一致，并签订书面修改协议或废止协议10.合同的保管和复制10.1合同的保管：本协议正本由保管，其他共有权人享有复制权10.2合同的复制：应在其他共有权人提出请求后，提供本协议的副本11.合同的解除和终止后果11.1合同解除和终止后：本协议解除或终止后，各方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于分割房产、支付费用等12.合同的附则12.1合同的解释权：本协议的解释权归所有12.2合同的适用法律：本协议适用中华人民共和国法律12.3合同的签订地点和日期：本协议签订于市，签订日期为年月日13.违约责任及争议解决13.1违约责任：各方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2争议解决：本协议履行过程中发生争议的，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他事项14.1合同的履行地：本协议的履行地为房产所在地14.2合同的履行期限：本协议项下的各项义务履行期限为年14.3合同的履行方式：本协议项下的各项义务履行方式按照约定或实际情况确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本协议所述第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、金融机构等，在甲乙双方履行本协议过程中提供协助或服务的一方15.2第三方责任：第三方在提供协助或服务过程中应尽到合理谨慎的义务，确保其提供的信息、意见或服务符合法律法规及行业标准15.3第三方权利：第三方根据本协议所提供的服务，有权获得相应的报酬，具体报酬数额由甲乙双方与第三方协商确定16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本协议过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的16.2第三方介入条件：第三方介入的条件如下：16.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业、可靠的服务16.2.2甲乙双方均同意第三方介入，并签订书面委托协议16.2.3第三方介入不应影响本协议的履行，且不应增加甲乙双方的成本或负担17.第三方介入后的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙双方同意，在第三方介入后，本协议的相关条款可根据实际情况进行补充或修改，以明确第三方的权益和义务17.2说明：第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方的职责范围、服务内容、报酬等事项，并签订书面协议予以明确18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务结果确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定18.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内提供服务时，对甲乙双方的责任限制如下：18.2.1第三方应对其提供的信息、意见或服务承担责任，但限于第三方知情范围内的情况18.2.2第三方不对甲乙双方因履行本协议所产生的间接损失、后果性损失或惩罚性损失承担责任18.2.3第三方不对甲乙双方因第三方未履行或不当履行义务而产生的损失承担责任，除非第三方存在故意或重大过失19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分：第三方介入本协议的履行，不代表其成为甲乙双方的合作方或合作伙伴，第三方与甲乙双方之间仍为独立的合同关系19.2第三方与房产共有权人的划分：第三方介入房产共有权分割协议，不代表其成为房产共有权人，第三方与房产共有权人之间仍为独立的关系19.3第三方与分割后房产权益分配的划分：第三方提供服务并收取报酬，不影响分割后房产权益的分配，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权益分配义务20.第三方介入后的合同履行和保障20.1第三方履行义务：第三方应按照甲乙双方的要求和本协议约定，履行相关的义务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准20.2违约责任及解决方式：第三方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，甲乙双方有权要求第三方履行义务或承担违约责任20.3合同保障措施：本协议的履行受到法律保护，甲乙双方应遵守合同约定，履行相应的义务，第三方亦应履行其义务，确保合同的顺利履行21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼21.2第三方作为被告：当第三方作为被告时，甲乙双方应按照本协议约定，共同承担诉讼费用和其他相关费用22.第三方介入后的其他事项22.1第三方履行地：第三方介入本协议的履行地应为甲乙双方约定的地点或房产所在地22.2第三方履行期限：第三方介入本协议的履行期限应由甲乙双方与第三方协商确定22.3第三方履行方式：第三方介入本协议的履行方式应按照甲乙双方的要求和本协议约定确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：须为原始房产所有权证的复印件，清晰可见，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。附件说明：作为房产分割的依据，房产所有权证复印件需真实反映房产的权属情况。附件2：共有权人身份证明复印件附件要求：须为共有权人的有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，需清晰可见。附件说明：用于确认共有权人的身份信息，确保分割协议的执行主体正确无误。附件3：房产分割方案相关资料附件要求：包括分割示意图、评估报告等，需详细反映房产分割的具体方案和依据。附件说明：房产分割方案是分割协议的核心内容，相关资料应详尽清晰，以便双方理解和执行。附件4：第三方资质证明文件附件要求：包括第三方的营业执照、资质证书等，证明其具备提供服务的合法性和专业性。附件说明：确保第三方介入的合法性和专业性，保护甲乙双方的合法权益。附件5：第三方服务协议附件要求：明确双方的权利义务、服务内容、报酬等事项，具有法律效力。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的具体协议，用以明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行义务，如未按时支付分割费用、未按分割方案分配房产权益等。2.第三方未按照约定提供服务，如服务不到位、未按时完成任务等。3.任何一方未履行本协议项下的任何义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。简要示例说明：如甲方未按照约定时间支付分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。如第三方未按照约定提供服务，导致房产分割无法顺利进行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。房产共有权分割协议（2024年）2本合同目录一览1.房产共有权分割协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产共有权人的权利与义务2.1共有权人的权利2.2共有权人的义务3.房产分割的原则与方法3.1分割原则3.2分割方法4.房产分割的具体实施4.1分割方案4.2分割过程中的协调与配合4.3分割完成后的事宜5.共有权分割后的房产管理5.1共有权分割后的房产使用权5.2共有权分割后的房产维护与管理6.共有权分割后的房产转让与处置6.1转让条件6.2转让程序6.3处置收益的分配7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同的履行与监督10.1履行责任10.2监督与检查11.合同的附则与附件11.1附则11.2附件12.其他约定事项13.合同的签订日期与地点14.合同的双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房产共有权分割协议的定义与范围1.1本协议是指由房产共有人之间，就其共同拥有的房产进行分割，并明确各自的权利、义务、分割原则、分割方法、分割实施、分割后的管理、转让与处置等事项达成的一致协议。1.2本协议适用于中华人民共和国境内的房产共有权分割，包括但不限于城市住宅、商业房产、土地等。2.房产共有权人的权利与义务2.1共有权人的权利2.1.1按照本协议的约定，享有分割后各自房产的所有权。2.1.2按照本协议的约定，对分割后的房产享有使用、收益、处分的权利。2.1.3有权查阅、复制分割后房产的相关文件和资料。2.1.4有权要求其他共有人履行本协议约定的义务。2.2共有权人的义务2.2.1按照本协议的约定，共同承担分割前房产的债务和税费。2.2.2按照本协议的约定，分割后各自承担房产的债务和税费。2.2.3按照本协议的约定，履行房产分割、管理、转让与处置等相关义务。2.2.4保守本协议和分割后房产的相关秘密，不得泄露给第三方。3.房产分割的原则与方法3.1分割原则3.1.1公平原则：按照共有人各自的贡献和需求，公平分割房产。3.1.2协商一致原则：共有人就分割方案达成一致意见。3.1.3法律法规原则：遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。3.2分割方法3.2.1按照房产的实际价值进行分割，包括房产本身的价值和附属设施的价值。3.2.2按照共有人各自的出资比例进行分割。3.2.3按照共有人各自的需求进行分割，但不得损害其他共有人的合法权益。4.房产分割的具体实施4.1分割方案4.1.1本协议签订后，共有人应共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定房产的价值。4.1.2根据评估结果，共有人协商确定分割方案，并书面记录。4.2分割过程中的协调与配合4.2.1共有人应相互配合，提供分割所需的文件和资料，确保分割工作的顺利进行。4.2.2在分割过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。4.3分割完成后的事宜4.3.1分割完成后，共有人应按照分割方案办理房产过户手续，变更房产所有权。4.3.2分割完成后，共有人应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。5.共有权分割后的房产管理5.1共有权分割后的房产使用权5.1.1按照分割方案，共有人分别享有分割后房产的使用权。5.1.2分割后的房产使用权不得转让、出租、抵押或者用作其他形式的担保。5.2共有权分割后的房产维护与管理5.2.1共有权分割后的房产，共有人应共同承担维护、管理的责任。5.2.2共有权分割后的房产，共有人应按照本协议的约定，共同承担维修、养护、保险等费用。6.共有权分割后的房产转让与处置6.1转让条件6.1.1共有权人如需转让其分割后的房产，应取得其他共有权人的一致同意。6.1.2共有权人转让房产时，应按照本协议的约定，优先向其他共有人提供购买权。6.2转让程序6.2.1共有权人向其他共有人提出转让房产的书面申请，并提供相关的文件和资料。6.2.2其他共有人收到申请后，应在约定的时间内回复是否购买，逾期未回复的，视为放弃购买权。6.3处置收益的分配6.3.1共有权人转让房产后，所得收益应按照分割方案约定的比例进行分配。6.3.2共有权人转让房产后，应扣除相关费用，剩余收益分配给其他共有人。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1本协议履行过程中，如发生争议，共有人应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如共有人同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，共有人应向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.合同的履行与监督9.1履行责任9.1.1共有人应按照本协议的约定，履行各自的义务。9.1.2共有人应按照本协议的约定，及时办理房产分割、转让、过户等手续。9.2监督与检查9.2.1共有人应相互监督，确保本协议的履行。9.2.2任何一方发现对方未履行本协议的，有权要求对方及时履行。10.合同的附则与附件10.1附则10.1.1本协议未尽事宜，可由共有人另行协商补充。10.1.2本协议一式肆份，共有人各执一份，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本协议附件包括房产评估报告、房产证、共有权人身份证明等。11.其他约定事项11.1本协议签订后，共有人应立即开始办理房产分割、转让、过户等相关手续。11.2本协议签订后，共有人应按照分割方案，合理使用房产，不得损害其他共有人的利益。12.合同的签订日期与地点12.1本协议于2024年双方签字盖章之日起生效。12.2本协议签订地为中华人民共和国省市。13.合同的双方签字盖章13.1本协议由共有人签字，并加盖各自单位或个人印章。13.2本协议签字盖章后，即具有法律效力。14.合同的双方签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，需要由除甲乙方以外的第三方机构或个人参与，以协助完成合同的某些义务或责任。15.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师、调解员、法院等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，认为需要第三方介入以解决争议或协助履行合同义务。16.1.2本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他意外情况，需要第三方介入以协助解决问题。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人进行介入。16.2.2甲乙方应与第三方签订相应的介入协议，明确双方的权利和义务。16.2.3第三方介入前，甲乙方应向第三方提供与合同有关的所有必要文件和资料。17.第三方介入后的义务与责任17.1第三方介入后的义务17.1