二零二四年度建筑施工承包协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工承包协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2发包方信息1.3工程地点第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工内容2.3工程量清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更支付第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3关键节点第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议解决第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全培训第八条环境保护8.1环保措施8.2环保责任8.3环保检查第九条违约责任9.1承包商违约9.2发包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除的程序第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑工程有限公司地址：市区路号联系方式：法人代表：X1.2发包方信息发包方全称：X房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：法人代表：X1.3工程地点工程地点：市区路号地块第二条工程范围与内容2.1工程概述工程名称为：X住宅小区建筑工程工程内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.2施工内容施工内容包括但不限于：1）土建工程：桩基工程、地基与基础工程、主体结构工程等；2）装饰工程：室内外装饰、装修、幕墙工程等；3）安装工程：给排水工程、供电工程、暖通工程、消防工程等；4）园林绿化工程：绿化种植、景观建设、庭院设计等。2.3工程量清单工程量清单作为本合同附件，详细列明各项工程量及工程造价。第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。3.3进度付款按照工程进度，分阶段支付工程款项。具体支付比例和时间见附件。3.4变更支付工程变更导致的费用增减，按照双方协商确定的价格予以支付。第四条工期与进度4.1开工日期本工程开工日期为2024年X月X日。4.2竣工日期本工程竣工日期为2024年X月X日。4.3关键节点关键节点包括：基坑开挖完成、主体结构封顶、装饰工程完工、竣工验收等。具体时间节点见附件。第五条工程质量与标准5.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2质量监督双方共同参与工程质量监督，确保工程质量。5.3质量争议解决如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条材料与设备6.1材料供应承包商负责采购本工程施工所需的材料，并保证材料质量。6.2设备供应承包商负责采购本工程施工所需的设备，并保证设备质量。6.3材料质量标准材料质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。第八条施工安全8.1安全措施承包商应制定并执行施工安全措施，确保工程施工过程中的安全。8.2安全事故处理如发生安全事故，承包商应立即报告发包方和相关部门，并按照法律法规和合同约定处理。8.3安全培训承包商应定期对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识。第九条环境保护9.1环保措施承包商应制定并执行环保措施，确保工程施工过程中的环境保护。9.2环保责任承包商应对工程施工过程中产生的废弃物、噪音等进行处理，承担相应的环保责任。9.3环保检查承包商应接受相关环保部门的检查，确保工程施工符合环保要求。第十条违约责任10.1承包商违约如承包商未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿发包方的损失。10.2发包方违约如发包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿承包商的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体赔偿金额见附件。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结算、移交等。第十二条继承与转让12.1合同继承本合同在双方同意的情况下可以继承。12.2合同转让本合同不得转让，如双方同意可以转让的，应签订书面转让协议。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在工程竣工验收合格后终止。13.3解除条件本合同在双方协商一致的情况下解除。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3附件说明本合同附件包括工程量清单、材料设备清单、付款进度表等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本工程施工、管理、监督等活动的个人或单位。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料设备供应商、分包商等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供专业咨询服务，确保合同的顺利履行。2.2设计方介入设计方根据甲乙方的要求，提供工程设计方案，并参与设计变更等工作。2.3监理方介入监理方对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。2.4材料设备供应商介入材料设备供应商负责提供合同约定的材料和设备，并保证其质量。2.5分包商介入分包商根据承包商的要求，承担部分工程施工任务。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自职责，确保工程施工的顺利进行。3.2第三方权利第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：获得支付、索赔权利等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成工程施工任务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过失等原因导致甲方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、工程复杂程度等因素，由双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如需调整，应由双方协商一致。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障措施甲乙双方应保障第三方合法权益，不得擅自违约或侵权。7.2第三方权益保障责任如甲乙双方损害第三方合法权益，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件第三方介入的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件第三方介入的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更解除的程序第三方介入变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结算、移交等。第九条第三方介入的继承与转让9.1继承第三方介入在本合同有效期内可以继承。9.2转让第三方介入不得转让，如甲乙双方同意可以转让的，应签订书面转让协议。第十条第三方介入的生效、终止与解除10.1生效条件第三方介入自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件第三方介入在工程竣工验收合格后终止。10.3解除条件第三方介入在甲乙双方协商一致的情况下解除。第十一条第三方介入的信息保密甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意不得泄露。第十二条第三方介入的法律适用第三方介入适用中华人民共和国法律。第十三条附件说明本合同附件包括第三方介入的具体职责、权利、义务等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程各项工程量及其对应的数量和单位、工程量计算依据等。附件二：材料设备清单详细列出工程施工所需材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件三：付款进度表详细列出合同价款的支付比例、支付时间、支付条件等。附件四：工程设计方案包括工程的整体设计方案、施工图纸等。附件五：施工组织设计详细列出工程施工的组织管理、施工工艺、施工计划等。附件六：安全生产措施方案包括施工现场安全生产的组织管理、安全防护措施等。附件七：环保措施方案包括施工现场环境保护的组织管理、环保措施等。附件八：质量保证措施方案包括工程质量的组织管理、质量控制措施等。附件九：工程变更记录记录工程变更的内容、时间、原因等。附件十：工程验收报告包括工程验收的时间、验收人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1）未按合同约定履行义务，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等；2）未按合同约定的时间、金额、方式支付价款；3）未按合同约定保护知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等；4）违反合同约定的保密义务，泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密；5）违反合同约定的环境保护、安全生产等义务。违约责任认定标准：1）工期延误：按照合同约定的违约金计算方