2024年度租赁代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁代理服务协议本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理服务的范围1.2租赁代理服务的主要任务1.3租赁代理服务的具体工作内容第二条租赁代理服务的时间2.1服务开始时间2.2服务结束时间第三条租赁代理服务的费用3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条租赁代理服务的质量标准4.1租赁代理服务的质量要求4.2质量问题的解决方式第五条租赁代理服务双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2租赁代理方的权利和义务第六条租赁代理服务合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条租赁代理服务合同的违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八条租赁代理服务合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条租赁代理服务合同的终止条件9.1合同终止的条件9.2合同终止后的相关处理事项第十条租赁代理服务合同的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护措施第十一条租赁代理服务合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条租赁代理服务合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条租赁代理服务合同的续约13.1合同续约的条件13.2合同续约的程序第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的执行方式第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理服务的范围本合同所涉及的租赁代理服务范围包括但不限于：（详细列出服务范围，如物业租赁、租赁合同谈判、租金收取等）1.2租赁代理服务的主要任务租赁代理服务的主要任务包括但不限于：（详细列出服务的主要任务，如寻找合适的租赁对象、推广物业、维护租赁关系等）1.3租赁代理服务的具体工作内容租赁代理服务的具体工作内容包括但不限于：（详细列出服务的具体工作内容，如市场调研、租赁广告发布、租赁合同签订等）第二条租赁代理服务的时间2.1服务开始时间本合同自双方签署之日起生效，租赁代理服务开始时间为：（具体日期）2.2服务结束时间租赁代理服务结束时间为：（具体日期）除非双方另有约定。第三条租赁代理服务的费用3.1服务费用的金额租赁代理服务的费用为：（具体金额）元。3.2服务费用的支付方式服务费用支付方式为：（详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等）3.3服务费用的支付时间服务费用应在每月的：（具体日期）前支付。第四条租赁代理服务的质量标准4.1租赁代理服务的质量要求租赁代理服务的质量要求如下：（详细描述质量要求，如及时响应客户需求、提供专业服务等）4.2质量问题的解决方式如租赁代理服务存在质量问题，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条租赁代理服务双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（详细描述出租方的权利和义务，如提供真实物业信息、保证物业符合租赁要求等）5.2租赁代理方的权利和义务租赁代理方的权利和义务如下：（详细描述租赁代理方的权利和义务，如积极寻找租赁对象、维护租赁关系等）第六条租赁代理服务合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（详细描述合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等）第八条租赁代理服务合同的争议解决8.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起：（具体时间）内解决争议，超过该期限未解决的，按合同约定或法律规定处理。第九条租赁代理服务合同的终止条件9.1合同终止的条件合同终止条件如下：（详细描述合同终止的条件，如租赁代理服务期限届满、双方协商一致等）9.2合同终止后的相关处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于：（详细描述合同终止后的处理事项，如退还押金、结算费用等）第十条租赁代理服务合同的保密条款10.1保密信息的范围保密信息范围包括：（详细描述保密信息的范围，如商业秘密、客户信息等）10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条租赁代理服务合同的转让11.1合同转让的条件合同转让条件如下：（详细描述合同转让的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）11.2合同转让的程序合同转让程序如下：（详细描述合同转让的程序，如通知对方、办理相关手续等）第十二条租赁代理服务合同的解除12.1合同解除的条件合同解除条件如下：（详细描述合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等）12.2合同解除的程序合同解除程序如下：（详细描述合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等）第十三条租赁代理服务合同的续约13.1合同续约的条件合同续约条件如下：（详细描述合同续约的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）13.2合同续约的程序合同续约程序如下：（详细描述合同续约的程序，如通知对方、办理相关手续等）第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容其他约定事项内容包括：（详细描述其他约定事项，如违约金、赔偿金额等）14.2其他约定事项的执行方式其他约定事项的执行方式如下：（详细描述其他约定事项的执行方式，如双方协商执行、第三方调解等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同执行过程的各方。第三方包括但不限于中介方、租赁方、inspectorate及其他相关方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（详细描述第三方介入的范围，如物业检查、租赁协调等）第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（详细描述第三方介入的程序，如通知甲乙方、协商一致等）2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（详细描述第三方介入的条件，如符合法律法规、双方同意等）第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入后的责任第三方介入后，应按照本合同约定和法律法规规定，承担相应责任。如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方介入后的权益第三方介入后，享有本合同约定的权益，包括但不限于：（详细描述第三方介入后的权益）第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款根据本合同有第三方介入时，甲乙方需签订额外条款，明确第三方的权益、责任和义务。4.2额外条款的签订程序额外条款的签订程序如下：（详细描述额外条款的签订程序，如双方协商、第三方见证等）第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的界定第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中因过错导致损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型等因素确定，具体金额由甲乙方协商一致确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同执行情况、市场状况等因素进行调整，调整方式为：（详细描述第三方责任限额的调整方式）第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应责任。6.2第三方与租赁方的关系第三方与租赁方为协助关系，第三方应协助租赁方履行合同义务，并承担相应责任。6.3第三方与inspectorate的关系第三方与inspectorate为合作关系，第三方应按照inspectorate的要求履行合同义务，并承担相应责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（详细描述第三方介入终止的条件，如合同执行完毕、双方协商一致等）7.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于：（详细描述第三方介入终止后的处理事项，如退还押金、结算费用等）第八条第三方介入的违约责任8.1违约行为的界定第三方如违反本合同约定，构成违约行为。8.2违约责任的具体承担方式第三方违约责任的具体承担方式如下：（详细描述违约责任的具体承担方式，如赔偿损失、支付违约金等）第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径第三方介入引发的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起：（具体时间）内解决争议，超过该期限未解决的，按合同约定或法律规定处理。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除的条件第三方介入合同解除条件如下：（详细描述合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等）10.2合同解除的程序第三方介入合同解除程序如下：（详细描述合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等）第十一条第三方介入的合同续约11.1合同续约的条件第三方介入合同续约条件如下：（详细描述合同续约的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）11.2合同续约的程序第三方介入合同续约程序如下：（详细描述合同续约的程序，如通知对方、办理相关手续等）第十二条第三方介入的其他约定事项12.1其他约定事项的内容第三方介入的其他约定事项内容包括：（详细描述其他约定事项，如违约金、赔偿金额等）12.2其他约定事项的执行方式其他约定事项的执行方式如下：（详细第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁代理服务合同协议书附件2：租赁代理服务合同补充协议附件3：租赁物业清单附件4：租赁代理服务费用明细表附件5：租赁代理服务期限变更协议附件6：租赁代理服务合同解除协议附件7：第三方介入协议附件8：第三方责任限额确认书附件9：争议解决方式确认书附件10：合同续约协议附件11：合同违约金计算公式附件12：合同履行证明文件附件13：合同终止证明文件附件14：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件1：租赁代理服务合同协议书本协议书是租赁代理服务合同的主要文件，明确了甲乙方之间的权利、义务和责任。附件2：租赁代理服务合同补充协议本补充协议是对租赁代理服务合同的补充，明确了双方对于合同的额外约定和补充条款。附件3：租赁物业清单本清单列出了租赁物业的基本信息，包括物业名称、位置、面积、设施等。附件4：租赁代理服务费用明细表本明细表详细列出了租赁代理服务的费用构成，包括服务费、中介费、其他费用等。附件5：租赁代理服务期限变更协议本协议用于变更租赁代理服务合同的期限，包括起始日期和结束日期的调整。附件6：租赁代理服务合同解除协议本协议用于明确合同解除的条件和程序，以及解除合同后的处理事项。附件7：第三方介入协议本协议明确了第三方介入的条件、程序以及第三方的责任和权益。附件8：第三方责任限额确认书本确认书明确了第三方的责任限额，以及超过责任限额后的处理方式。附件9：争议解决方式确认书本确认书明确了双方对于争议解决方式的选择，包括协商解决、第三方调解或诉讼等。附件10：合同续约协议本协议用于明确合同续约的条件和程序，以及续约后的条款变更。附件11：合同违约金计算公式本公式用于计算合同违约金的具体金额，根据违约行为的严重程度和损失金额确定。附件12：合同履行证明文件本文件用于证明双方按照合同约定履行了相应的义务和责任。附件13：合同终止证明文件本文件用于证明合同终止的条件已经满足，以及终止后的相关处理事项。附件14：其他双方约定的附件其他根据双方约定需要附加的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为：未按照约定提供物业信息；未按照约定保证物业符合租赁要求；提前终止合同或变更合同内容；未按时支付合同约定的费用。2.乙方违约行为：未按照约定提供租赁代理服务；未按照约定及时解决租赁过程中的问题；未按照约定支付服务费用；提前终止合同或变更合同内容。3.第三方违约行为：未按照第三方介入协议提供协助；未按照约定履行第三方责任；未按照约定支付第三方责任限额。违约责任认定示例说明：示例1：甲方未按照约定提供物业信息，导致乙方无法正常开展租赁代理服务。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例2：乙方未按照约定提供租赁代理服务，导致甲方无法按时找到合适的租赁方。乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。示例3：第三方未按照约定履行协助义务，导致合同执行出现问题。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度租赁代理服务协议1本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理的范围1.2租赁代理的服务内容第二条租赁代理服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期第三条租赁代理服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条租赁代理服务标准4.1服务人员的资格要求4.2服务人员的培训4.3服务人员的考核第五条租赁代理服务保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的泄露责任第六条租赁代理服务变更和终止6.1变更的条件6.2终止的条件6.3变更和终止的通知期限第七条租赁代理服务违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体承担方式第八条租赁代理服务的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九条租赁代理服务的不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理方式第十条租赁代理服务的法律效力10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条租赁代理服务的双方义务11.1出租方的义务11.2代理方的义务第十二条租赁代理服务的权利和利益12.1出租方的权利和利益12.2代理方的权利和利益第十三条租赁代理服务的其他条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的变更方式第十四条租赁代理服务的签署和份数14.1合同的签署方式14.2合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理的范围1.1.1代理方同意在协议有效期内，作为出租方的唯一代理，对出租方的物业进行租赁代理。1.1.2代理方应根据出租方的要求，制定合理的租赁策略，进行租赁推广，并负责租赁合同的签订。1.2租赁代理的服务内容1.2.1代理方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、租金收取、物业维修等。1.2.2代理方应保证物业的安全和环境卫生，确保物业符合相关法律法规的要求。第二条租赁代理服务期限2.1服务开始日期2.1.1代理方应在协议签订后的十个工作日内，开始进行租赁代理服务。2.2服务结束日期2.2.1代理方应在协议终止后的十个工作日内，完成与租赁代理服务相关的所有工作，并将物业交还给出租方。第三条租赁代理服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1代理方应根据实际租赁情况，按照约定的费率计算服务费用。3.2服务费用的支付方式3.2.1出租方应在每月租金到账后五个工作日内，向代理方支付约定的服务费用。3.3服务费用的支付时间3.3.1支付时间为每月租金到账后五个工作日内。第四条租赁代理服务标准4.1服务人员的资格要求4.1.1代理方应确保其服务人员具备相应的职业资格，并能熟练掌握相关的业务流程。4.2服务人员的培训4.2.1代理方应对其服务人员进行定期的培训，以提高其业务能力和服务水平。4.3服务人员的考核4.3.1代理方应建立完善的服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，确保服务质量。第五条租赁代理服务保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。5.2保密信息的保护期限5.2.1保密信息的保护期限为协议终止后五年。5.3保密信息的泄露责任5.3.1如因一方故意或过失导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第六条租赁代理服务变更和终止6.1变更的条件6.1.1双方同意，可在协议履行期间对协议内容进行变更。6.2终止的条件6.2.1协议终止条件如下：6.2.1.1双方协商一致；6.2.1.2出租方提前三个月书面通知代理方；6.2.1.3代理方未能按照约定履行义务，出租方提前一个月书面通知代理方。6.3变更和终止的通知期限6.3.1双方应在变更或终止协议前，提前一个月书面通知对方。第八条租赁代理服务的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决的地点8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。8.3争议解决的适用法律8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条租赁代理服务的不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理方式9.2.1遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十条租赁代理服务的法律效力10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在履行期限届满后自动终止。10.3合同的解除条件10.3.1双方同意，可以在合同履行期限内解除合同，但应提前一个月书面通知对方。第十一条租赁代理服务的双方义务11.1出租方的义务11.1.1出租方应按照合同约定，提供符合租赁条件的物业。11.1.2出租方应对代理方提供的租赁信息予以保密。11.2代理方的义务11.2.1代理方应按照合同约定，为出租方提供专业的租赁代理服务。11.2.2代理方应对出租方提供的物业信息予以保密。第十二条租赁代理服务的权利和利益12.1出租方的权利和利益12.1.1出租方有权按照合同约定，收取租金及享受其他合同约定的权利。12.1.2出租方有权对代理方的服务进行监督和评价。12.2代理方的权利和利益12.2.1代理方有权按照合同约定，收取服务费用。12.2.2代理方有权对出租方的物业进行日常管理。第十三条租赁代理服务的其他条款13.1附加条款的定义13.1.1附加条款是指双方在合同履行过程中，为调整合同内容而签订的补充协议。13.2附加条款的变更方式13.2.1双方同意，附加条款的变更应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第十四条租赁代理服务的签署和份数14.1合同的签署方式14.1.1本合同采用书面形式，由双方签字或盖章。14.2合同的份数及保管方式14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，合同的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，直接或间接参与甲乙双方的交易或事项。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应确保在合同履行过程中尽量避免第三方的介入。2.2如确需第三方介入，甲乙双方应事先进行充分沟通，并征得对方的同意。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，如第三方介入本合同，需另行签订附加协议，明确第三方的权责。3.2附加协议应包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务以及责任限额。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在附加协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约责任等。4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的主体性质、介入程度及合同履行风险等因素。第五条第三方介入对甲乙双方的影响5.1甲乙双方应认识到第三方介入可能对合同履行产生的影响，包括合同履行期限、质量及成本等。5.2甲乙双方应采取措施降低第三方介入带来的风险，确保合同顺利履行。第六条第三方与甲乙方的关系界定6.1第三方与甲乙方的关系应明确为协助关系，第三方不应取代甲乙方的权利和义务。6.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应影响甲乙双方的合作。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方同意，如第三方未能按照约定履行义务，双方有权解除与第三方的合作关系。7.2甲乙双方应提前通知第三方，并协助第三方完成相关事项的交接。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条第三方介入的法律效力9.1附加协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。9.2附加协议的终止条件与本合同相同。第十条甲乙方的义务与权利10.1甲乙双方应按照本合同及附加协议的约定，履行各自的义务。10.2甲乙双方有权根据附加协议的约定，要求第三方履行相应的义务。第十一条第三方介入的记录与保管11.1甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的合同、协议及往来函件等文件。11.2甲乙双方同意，第三方介入的相关文件可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条甲乙方的告知义务12.1甲乙双方应相互告知与第三方介入有关的事项，确保双方及时了解合同履行情况。12.2甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。第十三条甲乙方的监督与检查13.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保合同履行符合双方约定。13.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，如有需要，可要求第三方进行改进。第十四条甲乙方的保密义务14.1甲乙双方应对第三方介入过程中获取的商业秘密予以保密。14.2甲乙双方同意，未经对方同意，不得向第三方披露与合同履行相关的敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁代理服务范围详细说明本附件详细列举了租赁代理服务的具体范围，包括但不限于物业租赁、推广、签订租赁合同、物业管理等。附件二：租赁代理服务费用明细本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括费率、计算公式以及相关税费等。附件三：租赁代理服务标准和要求本附件详细规定了服务人员的资格要求、培训内容以及考核标准等。附件四：保密协议本附件明确了双方对保密信息的定义、保护期限以及泄露责任等。附件五：租赁代理服务变更和终止协议本附件详细说明了变更和终止的条件、通知期限以及相关手续等。附件六：租赁代理服务违约责任认定本附件详细列举了违约行为的具体情形，并明确了违约责任的承担方式。附件七：第三方介入协议本附件明确了第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件八：物业状况检查报告本附件为第三方介入后，对物业状况进行检查的报告，包括物业的安全、环境卫生等方面。附件九：租金收款证明本附件为租金收款的证明文件，包括租金收款金额、时间等信息。附件十：服务人员资质证明本附件为服务人员的相关资质证明文件，包括资格证书、培训记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供符合租赁条件的物业。2.出租方未能按照约定履行保密义务。3.代理方未能按照约定提供租赁代理服务。4.代理方未能按照约定履行保密义务。5.第三方未能按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未能按照约定提供符合租赁条件的物业，导致租赁合同无法正常履行，出租方应承担违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度租赁代理服务协议2本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理服务的范围与内容1.2租赁代理服务的时间第二条租赁代理服务的费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间及方式第三条租赁代理服务的中止与终止3.1中止合同的条件3.2终止合同的条件第四条租赁代理服务双方的义务4.1出租方的义务4.2代理方的义务第五条租赁代理服务双方的权利5.1出租方的权利5.2代理方的权利第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2代理方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同解除的条件第十二条合同的附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式及地点第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理服务的范围与内容1.1.1本合同项下的租赁代理服务范围包括但不限于：（1）为出租方寻找合适的租赁客户；（2）对租赁客户进行尽职调查，确保其符合租赁资格；（3）协助双方达成租赁意向，并签订租赁合同；（4）协助出租方办理租赁合同项下的相关工作，如办理产权转移登记、缴纳税费等；（5）代理出租方收取租金，并按照约定向出租方支付。1.1.2租赁代理服务的内容具体包括但不限于：（1）提供租赁市场动态信息，协助出租方制定租赁价格策略；（2）根据出租方的需求，制定租赁方案，并提供相关的咨询服务；（3）负责租赁合同的履行监督，确保合同条款的履行；（4）协调处理租赁合同履行过程中出现的问题，确保双方的合法权益得到保障；（5）定期向出租方报告租赁业务的进展情况。1.2租赁代理服务的时间1.2.1代理服务期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。1.2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的服务期限。第二条租赁代理服务的费用2.1服务费用的计算方式2.1.1代理费的计算方式为：按照实际租赁成交金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。2.1.2代理费的支付时间为：租赁合同签订后七个工作日内。2.2服务费用的支付时间及方式2.2.1出租方应在代理费支付时间届满之日，将代理费支付给代理方。2.2.2支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。第三条租赁代理服务的中止与终止3.1中止合同的条件3.1.1发生不可抗力事件，影响合同的履行；3.1.2双方协商一致，可以中止合同。3.2终止合同的条件3.2.1代理期限届满，双方未续约；3.2.2双方协商一致，可以终止合同；3.2.3出租方提前解除租赁合同，导致代理服务无法继续；3.2.4代理方严重违反合同约定，影响出租方的合法权益；3.2.5法律、法规及政策变化，导致合同无法继续履行。第四条租赁代理服务双方的义务4.1出租方的义务4.1.1按照约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；4.1.2按照约定支付代理费，并配合代理方的租赁代理服务；4.1.3按照租赁合同的约定，履行出租方的权利和义务。4.2代理方的义务4.2.1按照约定提供租赁代理服务，并确保服务的质量和效率；4.2.2如实报告租赁业务的进展情况，并协助出租方处理相关问题；4.2.3按照约定支付租金，并按照租赁合同的约定履行租赁义务。第五条租赁代理服务双方的权利5.1出租方的权利5.1.1选择代理方提供的租赁代理服务；5.1.2根据租赁合同的约定，要求代理方履行租赁代理服务；5.1.3拒绝代理方的不合理要求，并要求代理方承担违约责任。5.2代理方的权利5.2.1根据合同约定，要求出租方履行相应的义务；5.2.2在履行合同过程中，享有合法权益受到损害时的赔偿请求权；5.2.3按照合同约定，获得代理费及约定的其他费用。第六条保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保护期限6.2.1保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为两年。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容包括合同条款的修改、补充或删除。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件包括但不限于：（1）合同履行期限届满，双方同意解除；（2）双方协商一致，可以解除合同；（3）出租方提前解除租赁合同，导致代理服务无法继续；（4）代理方严重违反合同约定，影响出租方的合法权益；（5）不可抗力事件发生，影响合同的履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2出租方未按照约定支付代理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿损失等。9.2代理方违约责任9.2.1代理方未按照约定提供租赁代理服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2代理方未如实报告租赁业务进展情况，或协助出租方处理相关问题的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式10.2.1发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更、解除或延长履行期限。第十一条合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的无效条件11.2.1本合同无效的情形包括但不限于：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同涉及非法目的或非法利益。11.3合同解除的条件11.3.1合同解除的条件包括但不限于：（1）合同履行期限届满，双方同意解除；（2）双方协商一致，可以解除合同；（3）出租方提前解除租赁合同，导致代理服务无法继续；（4）代理方严重违反合同约定，影响出租方的合法权益；（5）不可抗力事件发生，影响合同的履行。第十二条合同的附则12.1合同的附件12.1.1合同附件包括租赁物的清单、租赁合同等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充12.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2.2修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项包括但不限于：（1）合同的转让；（2）合同的继承；（3）合同的解除；（4）合同的争议解决方式；（5）双方的其他权利和义务。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构解决。14.3争议解决的方式及地点双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）出租方或代理方无法履行合同义务；（2）出现不可抗力事件，影响合同的履行；（3）双方协商一致，同意第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁物信息，协助双方达成租赁意向；（2）专业机构提供租赁合同的法律咨询、审核等服务；（3）保险公司提供租赁物的保险服务。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后，各方责任的分配应遵循合同约定，包括但不限于：（1）中介方的责任应限于其提供的服务范围内；（2）专业机构的责任应限于其咨询、审核等服务的范围内；（3）保险公司的责任应限于其保险服务的范围内。2.2第三方介入后，各方权利的行使应遵循合同约定，包括但不限于：（1）中介