二零二四年房产销售风险评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产销售风险评估合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2销售1.3风险评估1.4合同双方2.合同主体2.1卖方2.2买方3.评估范围与内容3.1房产信息收集3.2市场调研3.3财务分析3.4风险等级评定4.评估时间与流程4.1房产评估开始时间4.2评估流程4.3评估完成时间5.评估费用与支付5.1评估费用5.2支付方式5.3费用退还条件6.评估报告6.1报告格式6.2报告提交时间6.3报告修正与补充7.合同的履行与责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密期限8.3例外情况9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2合同争议管辖法院11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1通知12.2合同修改与补充12.3合同解除13.附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3买方身份证明复印件14.签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产为本合同所述的位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.2销售指买方根据本合同约定，购买卖方所拥有的房产的行为。1.3风险评估指对房产进行包括但不限于市场调研、财务分析等方面的评估，以确定房产销售过程中可能出现的风险。1.4合同双方第二条合同主体2.1卖方卖方：【卖方名称】，地址：【卖方地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。2.2买方买方：【买方名称】，地址：【买方地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。第三条评估范围与内容3.1房产信息收集包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件，以及房产的地理位置、建筑结构、使用年限等信息。3.2市场调研对同类房产的市场价格、交易量、供需状况等进行调查分析，为房产评估提供市场依据。3.3财务分析对房产的折旧、税收、维修等费用进行计算，预测房产的盈利能力和投资回报。3.4风险等级评定根据上述评估结果，对房产销售过程中可能出现的风险进行等级评定，并提出相应的风险防控措施。第四条评估时间与流程4.1房产评估开始时间自本合同签订之日起【起始日期】起计算，评估期限为【评估期限】天。4.2评估流程（1）卖方提供房产相关资料；（2）买方支付评估费用；（3）卖方进行房产信息收集与市场调研；（4）卖方进行财务分析与风险等级评定；（5）卖方提交评估报告。4.3评估完成时间自评估期限届满之日起【完成日期】前，卖方应向买方提交评估报告。第五条评估费用与支付5.1评估费用本合同项下的评估费用为【费用金额】，币种为【币种】。5.2支付方式买方应在本合同签订之日起【支付日期】内向卖方支付评估费用。5.3费用退还条件在合同约定的评估期限内，如买方因特殊原因决定终止评估，卖方应在收到买方通知之日起【退还日期】内退还已收取的评估费用。第六条评估报告6.1报告格式评估报告应包括但不限于房产信息、市场调研结果、财务分析结论、风险等级评定等内容，并加盖卖方公章。6.2报告提交时间卖方应在本合同约定的评估期限届满之日起【提交日期】内，将评估报告提交给买方。6.3报告修正与补充如买方对评估报告有异议，可在收到报告之日起【异议期限】内通知卖方进行修正或补充。卖方应在收到异议通知之日起【修正期限】内完成修正或补充。第八条保密条款8.1保密信息本合同涉及的包括但不限于房产信息、市场调研数据、财务分析结果、风险评估报告等所有资料，均属于保密信息。8.2保密期限保密信息自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。8.3例外情况法律要求披露的、获得法院命令要求披露的、或者在仲裁程序中披露的保密信息，不受本保密条款的限制。第九条合同的履行与责任9.1卖方义务卖方应按照本合同约定，完成房产信息的收集、市场调研、财务分析及风险评估工作，并向买方提供真实、准确的评估报告。9.2买方义务买方应按照本合同约定，支付评估费用，并提供必要的协助，以便卖方更好地完成评估工作。9.3违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用合同签订地人民法院的管辖。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）依法解除。第十三条其他条款13.1通知任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条签署页本合同一式两份，双方各执一份。双方签署后，本合同即具有法律效力。【签署日期】【卖方签名】【买方签名】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate或其他与本合同有关的咨询服务提供商。15.2第三方职责（1）协助甲乙方进行房产评估、市场调研等相关工作；（2）提供专业意见，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；（3）按照甲乙方的要求，协助办理与房产销售相关的各项手续。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）获取甲乙方提供的与房产销售相关的资料；（2）按照约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内，对房产进行评估和检测。15.4第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求，诚实守信地履行合同约定的职责，并确保提供的服务符合专业标准。第十六条第三方介入下的合同履行16.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付评估费用、提供必要的协助等。16.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方与第三方签订相关服务协议；（2）甲乙方按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方开始提供服务，并按照本合同约定履行相关职责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，包括但不限于：（1）按照约定履行评估、检测等职责；（2）对因自身原因导致的合同履行损失承担责任；（3）对第三方提供的专业意见承担责任。17.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，为本合同评估费用的【责任限额比例】倍。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同而导致的损失，由第三方自行承担。因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理甲乙方要求第三方承担违约责任时，应通过协商解决。协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条争议解决19.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，包括但不限于服务费用、服务内容等，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与买方的争议第三方与买方之间的争议，包括但不限于房产质量、维修责任等，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条法律适用与管辖20.1适用法律本合同涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。20.2合同争议管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用合同签订地人民法院的管辖。第二十一条其他条款21.1通知任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。21.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。21.3合同解除一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十二条签署页本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。三方签署后，本合同即具有法律效力。【签署日期】【甲方签名】【乙方签名】【第三方签名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：卖方身份证明复印件附件3：买方身份证明复印件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：市场调研数据附件7：财务分析报告附件8：风险评估报告附件9：第三方收费标准附件10：房产维修记录附件11：房产交易记录附件12：其他与房产销售相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求提供房产证的原件及复印件，复印件应清晰可辨。附件2：卖方身份证明复印件要求提供卖方身份证的原件及复印件，复印件应清晰可辨。附件3：买方身份证明复印件要求提供买方身份证的原件及复印件，复印件应清晰可辨。附件4：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件5：评估报告要求提供详细的评估报告，包括房产信息、市场调研结果、财务分析结论、风险等级评定等内容。附件6：市场调研数据要求提供市场调研的相关数据和信息，包括同类房产的市场价格、交易量、供需状况等。附件7：财务分析报告要求提供财务分析的报告，包括房产的折旧、税收、维修等费用的计算和预测。附件8：风险评估报告要求提供风险评估的报告，包括对房产销售过程中可能出现的风险进行等级评定。附件9：第三方收费标准详细列出第三方提供服务的收费标准和计算方式。附件10：房产维修记录要求提供房产的维修记录，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件11：房产交易记录要求提供房产的交易记录，包括交易的时间、价格、交易方等信息。附件12：其他与房产销售相关的文件和资料包括房产的产权调查报告、房产的测量报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间履行评估、检测等职责；2.提供的评估报告不真实、不准确；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合专业标准；4.未按照约定支付服务费用；5.未按照约定提供必要的协助；6.违反法律法规，导致合同无法履行。责任认定：1.对于第三方未按照约定时间履行评估、检测等职责的，第三方应按照合同约定承担违约责任。示例：第三方未能在约定的评估期限内完成评估报告，应按照合同约定的违约金比例向甲乙方支付违约金。2.对于第三方提供的评估报告不真实、不准确的，第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方提供的评估报告中存在重大遗漏，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.对于第三方未按照约定提供服务，或服务不符合专业标准的，第三方应承担违约责任。示例：第三方在提供服务过程中，未按照约定的服务标准进行操作，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.对于未按照约定支付服务费用的，应按照合同约定承担违约责任。示例：买方未按照约定时间支付第三方服务费用，应按照合同约定的违约金比例向第三方支付违约金。5.对于未按照约定提供必要的协助的，应承担违约责任。示例：卖方未按照约定提供必要的协助，导致第三方无法正常提供服务，卖方应承担相应的违约责任。6.对于违反法律法规，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中，违反相关法律法规，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房产销售风险评估合同2本合同目录一览1.房产销售风险评估合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1卖方2.2买方3.评估目的与标准3.1目的3.2标准4.评估流程与时间安排4.1流程4.2时间安排5.评估费用与支付方式5.1费用5.2支付方式6.评估结果的提交与使用6.1提交6.2使用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更9.3终止10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知11.2完整协议11.3第三方受益人12.合同的签署与份数12.1签署12.2份数13.附件13.1附件列表14.签署日期与地点14.1日期14.2地点第一部分：合同如下：第一条房产销售风险评估合同的定义与范围1.1定义本合同是指由卖方委托，买方同意，双方共同确定的房产销售风险评估合同。卖方为房产的所有者或合法代表，买方为有意向购买该房产的个人或机构。1.2范围本合同包括但不限于对房产市场价值、销售前景、法律法规、交易流程等方面进行风险评估。评估结果将作为双方决策的依据，但不作为任何一方进行交易的强制性要求。第二条合同双方2.1卖方卖方是指房产的所有者或合法代表，其详细信息如下：（1）姓名（或名称）：（2）地址：（3）联系方式：2.2买方买方是指有意向购买该房产的个人或机构，其详细信息如下：（1）姓名（或名称）：（2）地址：（3）联系方式：第三条评估目的与标准3.1目的3.2标准评估工作将严格按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的评估要求进行。评估结果应具有客观性、公正性和准确性。第四条评估流程与时间安排4.1流程（1）收集房产相关信息；（2）进行市场调研；（3）分析房产销售风险；（4）提交评估报告。4.2时间安排评估工作自合同签订之日起计算，预计在【】个工作日内完成，并将评估报告提交给双方。第五条评估费用与支付方式5.1费用评估费用为【】元（大写：【】元整），支付方式为【】。5.2支付方式卖方应在合同签订之日起【】个工作日内，将评估费用支付给买方指定的账户。第六条评估结果的提交与使用6.1提交买方应在评估完成后【】个工作日内，向卖方提交评估报告。6.2使用第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息是指未公开的、具有商业价值的信息，包括经营策略、客户信息、研发资料等。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同评估费用的【】倍。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3终止（1）双方协商一致解除；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违约，另一方解除；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条其他条款11.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。11.2完整协议本合同及其附件构成双方之间关于本事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.3第三方受益人本合同任何条款均不得视为给予任何未经合同明示指定的第三方以任何利益、权利或义务。第十二条合同的签署与份数12.1签署本合同一式两份，双方各执一份。12.2份数除双方各执一份外，其余份数由双方协商确定。第十三条附件13.1附件列表附件列表如下：（1）房产证复印件；（2）卖方身份证明复印件；（3）买方身份证明复印件；（4）其他重要文件。第十四条签署日期与地点14.1日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2地点本合同于【】（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。包括但不限于中介方、监管机构、专业咨询机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力，能够合法合规地履行其职责。16.2第三方职责第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求进行房产评估；（2）在规定的时间内完成评估报告；（3）对评估过程和结果保密。16.3第三方费用第三方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第十七条第三方责任限额17.1明确责任第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。但第三方对于由于不可抗力、甲方提供的信息不准确或不完整等原因导致的风险和损失不承担责任。17.2责任限额甲乙方明确，第三方对于由于其履行合同过程中出现的疏忽、错误或其他原因导致的风险和损失，其责任限额为【】元（大写：【】元整）。17.3第三方对于超出其责任限额的风险和损失不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系，应符合本合同的约定，第三方不应直接与甲乙方之外的任何第三方发生合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应严格按照合同约定，履行其职责，并保护甲乙方的合法权益。第三方不应侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，或未能达到合同约定的质量标准，视为第三方违约。19.2违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十条附件20.1附件列表附件列表如下：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务或产品说明书；（3）第三方与甲乙方签订的合同副本。第二十一条签署日期与地点21.1日期本合同修正部分于【】年【】月【】日签署。21.2地点本合同修正部分于【】（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件：附件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属